イニシア東京五反野(東京都足立区足立2-1192-1他2筆(地番) 小菅駅 コスモスイニシア)新築マンション・分譲マンション

【安心の竣工後販売・即入居可】日比谷線・半蔵門線相互乗入れ×2駅利用可×北千住まで1駅。ワイドスパン中心。4898万円・4998万円。都心へのマルチアクセス。多彩な商業施設が集まる北千住へ1駅。川辺の安らぎを身近にする2駅徒歩圏の住宅街

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マンション名 イニシア東京五反野
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住所 東京都足立区足立2-1192-1他2筆(地番)  地図・周辺環境
交通

東武伊勢崎線/五反野 歩10分

東武伊勢崎線/小菅 歩6分

東京メトロ日比谷線/北千住 歩30分

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価格

4898万円・4998万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 63.54m2・64.08m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/イニシア東京五反野 マンションギャラリー
※申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済の場合はご了承ください。
モデルルーム情報 マンションギャラリーオープン!※詳細はお問い合わせください。 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内2台(料金2万3000円・2万5000円/月、平置2台、身障者用1台含む(平置き2万5000円/月・身障者用区画2万3000円/月)) 
自転車置場 100台収容(料金100円~500円/月)(2段ラック式91台(上段:38台 下段:53台)、平置式9台(うちバイク置場内1台、一部住戸の専用庭内8台(専用外部テラス内は無償))) 
バイク置場 5台収容(料金2000円/月)
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 サミットストア五反野店(徒歩12分/約910m)
周辺環境 五反野ふれあい通り商店街(徒歩10分/約770m)
周辺環境 マルエツプチ五反野駅店(徒歩11分/約830m)
周辺環境 荒川河川敷(約480m)
周辺環境 東綾瀬公園(自転車約8分/約1800m)
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足立区の住宅購入の助成金

足立区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。
出産祝い あり
備考
(1)スマイルママ面接として。妊娠届出書提出時等に保健師等が面接を行い、「子ども商品券」1万円分を支給。(2)ファーストバースデーサポートとして、1歳の誕生月に送付するアンケートに回答した方へ、「こども商品券」を郵送。※第1子(1万円分)、第2子(2万円分)、第3子以降(3万円分)。(3)多胎児移動支援として、2歳以下の多胎児(双子・三つ子等)を養育する世帯へ、「こども商品券」2.4万円分を配布 。※各年齢ごとに1回。
公立保育所数 40ヶ所
0歳児保育を実施 21ヶ所
私立保育所数 113ヶ所
0歳児保育を実施 105ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 7園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■東武ストア((徒歩6分/約430m))
■区立足立二丁目児童遊園((徒歩2分/約90m))
■区立五反野保育園((徒歩2分/約120m))
■ごたんの小児科クリニック((徒歩6分/約480m))

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【スライド収納】調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納を設置しています。※掲載の写真はイニシア東京五反野D3タイプ(2023年4月)を撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償(申込期限有)オプションを含んでおります。なお、窓の外の様子は再現しておりません。
室内・設備 【洗濯機置場 上部収納】空間を有効活用しにくい洗濯機置場の上にも収納を装備。洗剤やタオルはもちろん下部にはハンガーパイプが設けられハンガーなどが奇麗に収まります。
室内・設備 【鏡裏面収納】鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。
室内・設備 【リネン庫】タオルや小物などの収納に便利なリネン庫を設置。収納物の大きさに合わせて動かせる棚を備えました。
室内・設備 【リビング・ダイニング・洋室(3)・バルコニー】
室内・設備 【バルコニー】
室内・設備 【ダイニング・キッチン】
室内・設備 【センターフード】機能的でありながら視覚的にも美しいレンジフード。コンロ前の壁をなくすことによって、より一層リビング・ダイニングとキッチンのつながりを持たせ、解放感を高めています。※Gタイプ除く
室内・設備 【ガラストップコンロ】調理油過熱防止や消し忘れ消化機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。
室内・設備 【食器洗い乾燥機】食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。
室内・設備 【浄水器一体型水栓】水をきれいにしてくれるコンパクトサイズの浄水器が一体となった水栓を採用。お料理などの際にいつでも手軽においしい水が使えて便利です。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。
室内・設備 【静音シンク】水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。ご家族との会話やテレビを楽しみながら洗い物ができます。
室内・設備 【スパイスラック】調味料が確認しやすく、スムーズに出し入れができます。
室内・設備 【ゆとりのキッチンワークトップ】お料理をしやすくするカギは、食材を切ったり、材料を混ぜたりするキッチンカウンターの作業スペースです。シンクサイズはそのままに、レイアウトを工夫して作業スペースを広げ、スムーズにお料理ができる広々としたワークトップを確保しました。
室内・設備 「ゴミ捨てワンタッチの収納扉」ワンタッチで開く収納扉の裏にホルダーを設置。袋が掛けられ、ゴミが簡単に捨てられます。
室内・設備 【シングルレバー水栓】水栓は、レバーを上げると水が出る使用としました。これは、地震時などを想定し、レバーの上に物が落下することで水が出てしまうことがないように配慮した仕様です。
室内・設備 【オフセット(偏心)洗面ボウル】洗面ボウルをサイドに寄せて配置。ボウルの横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。
室内・設備 【スライド収納】引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。
室内・設備 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下のデッドスペースを生かし、ヘルスメーターを手軽に取り出して使える収納スペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
室内・設備 【ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)】細かなミストで全身を優しく包み込み、シャワー浴よりも体の中まで入浴後の温まりが続くミスト浴を手軽に楽しむことができます。(同仕様)
室内・設備 【TES浴室暖房乾燥機】雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができます。
室内・設備 【コンフォートウェーブクリックシャワー】大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウェーブ吐水を搭載。節水しながらも、適度な刺激感のある浴び心地を体感できます。
室内・設備 【バスタオル掛け(2段)】浴室の扉が外側にバスタオル掛けのバーを上下2段設置。家族それぞれのタオルや濡れたタオルなどを分けて掛けることができます。
室内・設備 【フルオートバス】お湯はりから保温・追いだきまでワンタッチ操作。キッチンからも操作でき便利です。
室内・設備 【TOTO節水型トイレ】少ない水で一気に洗い流せる工夫を施した、節水型のトイレです。
室内・設備 【FUTON収納】「布団の収納場所が足りない」「布団がしまえる中段がほしい」そんな声にお応えし、布団のほかにも様々な用途に使える収納です。※E、Egタイプ除く
室内・設備 【クロゼット】可動棚やハンガーパイプなどさまざまなアイテムを増やすことのできる、可変性の高い収納スペース。しまうものによって収納を変えることができます。※追加アイテムは有償となります。
室内・設備 【玄関収納】靴が効率よく並べて収められる幅を基準に設計。棚板と扉の間にスペースをつくることで、扉裏に「傘掛け」「スリッパ掛け」「小物トレー」を設けました。可動棚なので、高さのあるブーツなどもすっきり収納できます。※A,C,E,Gタイプ、1階住戸を除く
室内・設備 【可動棚底板】一番下の底板を外すことができ、ベビーカーやブーツ・ゴルフバッグなどの長物もしまえます。※サイズによっては収納できない場合があります。
室内・設備 【傘掛けスペース】扉裏を有効利用した傘掛けスペース。
室内・設備 【スリッパ掛け】スリッパを玄関まわりに置かずに、玄関収納の扉裏にしまっておくことができます。
室内・設備 【小物トレー】印鑑やボールペンが置け、宅配便の対応時に便利な扉裏の小物トレー。
室内・設備 【足元保安灯】停電時に自動点灯して、足元を明るく照らしてくれる足元保安灯。取り外して懐中電灯としても使用でき、万一の際にも役立ちます。
室内・設備 【専有部・共用部LED証明】専有部・共用部の証明には、従来の白熱灯・蛍光灯に比べ寿命が長く、消費電力も少ないLED証明を採用。電気使用量を節約します。
室内・設備 【通風窓ストッパー】窓を須戸s開けた状態でロックでき、防犯に配慮しながら快適に自然の風を取り込むことができます。※W900以上の引き違いサッシに設置。
室内・設備 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を温めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井まではほぼ同じ温度を保ち、ひだまりのような温かさを実現します。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや温めすぎを防ぐ温室サーモ付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。
室内・設備 【高効率TES熱源機ecoジョーズ】排気熱・蓄熱回収システムにより給湯効率を向上させた高効率TES熱源機ecoジョーズを採用。CO2排出量を削減し、地球温暖化防止にも貢献しています。

建物・施設

建物・施設 【ダブルセキュリティ】建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡し時にお渡しすえう鍵5本のうち4本は非接触キーになります。(概念図)
建物・施設 【雨に濡れないゴミ出し動線】敷地内のゴミ捨て場で収集するので、雨の日でも濡れずにゴミを出すことができます。また、24時間ゴミ出しが可能で、ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。
建物・施設 【T-2等級サッシ】開口部にはT-2等級のサッシを設置。遮音性能を備えたサッシを採用することで、外部から侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。※遮音等級についてはメーカー公式のものであり、実際に建物においては換気口その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。※共用スペースは除く。
建物・施設 【Low-E複層ガラス】二枚の板ガラスの間に空気層を挟み込み、さらにLow-E膜をコーティングすることで高い断熱効果を発揮。また、紫外線をカットできるため内装や家具の劣化の防止にも効果があります。
建物・施設 【外観完成予想CG】
建物・施設 【エントランス完成予想CG】
建物・施設 【ホール完成予想図】
建物・施設 【敷地配置図】①接道緑化によって、緑の表情豊かな歩道状空地を創出。②エントランスホール、ロビーにはデザインウォールを設けアイストップとすることで場面、気分の転換を図っています。③広がりの感じられる集会室は多目的な利用も可能です。④1階住戸には多彩にお使いいただけるテラスをご用意。
建物・施設 【ペット飼育可能】家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を厳守していただきます。※写真は飼えるペットの一例。
建物・施設 【カラーTVモニター付インターホン】エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声ろ画像を確認してから解錠することができます。さらに、各住戸前からインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。
建物・施設 【防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ】エントランスは、録画機能を備えたTVモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。
建物・施設 【各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」】
建物・施設 【玄関インターホン】シンプルで洗練されたデザインのインターホンで来訪者をお迎えします。
建物・施設 【全戸玄関ドア・窓(一部)防犯センサー付】各住戸の玄関ドア、一部の窓に防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを検知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。
建物・施設 【鎌付きデッドボルト錠】ドアをバールなどでこじ開けようとしても、鎌のような突起が引っかかり高い防犯性を示します。防犯効果を高める仕様です。
建物・施設 【ダブルロック・ダブルスコープドア】ダブルロック:玄関ドアは二つのシリンダー錠を取り付けたダブルロック仕様。不正侵入に対して、時間と手間をかけさせる対策を施し防犯性を高めています。ダブルスコープドア:通常のドアスコープに加え、お子さまの目の高さでも見える位置にチャイルドスコープを設置。上下二ヶ所ののぞき窓にはそれぞれドアアイガードが付いています。
建物・施設 【ディンプルキー】表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。(概念図)
建物・施設 【エントランス非接触キーシステム】かざすだけでオートロックの解錠ができ(エントランスオートロックのみ)、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。(同仕様)
建物・施設 【外壁】外壁コンクリートは厚さ約150・180mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。
建物・施設 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

イニシア東京五反野 分譲中

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/イニシア東京五反野 マンションギャラリー
※申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済の場合はご了承ください。
価格

4898万円・4998万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 63.54m2・64.08m2 
その他面積 バルコニー面積:6.9m2・11.52m2
販売戸数 2戸 
総戸数 50戸 
完成時期 2024年1月竣工済 
引渡可能年月 即引渡可 
管理費 1万9300円・1万9500円/月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 7900円/月 
修繕積立基金 63万5400円・64万800円(一括払い) 
取引条件有効期限 2024/06/02
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 イニシア東京五反野
マンションの口コミを見る
住所 東京都足立区足立2-1192-1他2筆(地番)  地図・周辺環境
交通

東武伊勢崎線/五反野 歩10分

東武伊勢崎線/小菅 歩6分

東京メトロ日比谷線/北千住 歩30分

乗り換え検索
総戸数 50戸 
構造・階建て RC8階建 
用途地域 準工業 
敷地面積 1162.62m2 
建築面積 663.66m2
建築延面積 3658.2m2
駐車場 敷地内2台(料金2万3000円・2万5000円/月、平置2台、身障者用1台含む(平置き2万5000円/月・身障者用区画2万3000円/月)) 
自転車置き場 100台収容(料金100円~500円/月)(2段ラック式91台(上段:38台 下段:53台)、平置式9台(うちバイク置場内1台、一部住戸の専用庭内8台(専用外部テラス内は無償))) 
バイク置場 5台収容(料金2000円/月)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:JCIA確認22第00268号(令和4年8月16日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

「イニシア東京五反野」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-1248-15
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日定休、ただし祝日は営業(夏季・年末年始休暇有り)

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(13)第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア
東京都港区芝5-34-6

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<販売提携(代理)>
東京都知事(3)第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社
東京都港区西新橋2-8-6

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施工会社

新日本建設(株)

管理会社

大和ライフネクスト(株)

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    • 最寄り駅東京メトロ日比谷線「南千住」歩17分
    • JR常磐線「南千住」歩17分
    • 東京メトロ千代田線「町屋」歩14分
    住所東京都荒川区荒川8

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    • 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」歩7分
    住所東京都荒川区南千住1

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