ファインレジデンス高崎ステーションサイド（群馬県高崎市栄町11-1（地番） 高崎駅 京阪電鉄不動産） 物件詳細
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【オンライン商談受付中】高崎OPA 3階にてモデルルーム公開中（完全予約制）。「高崎」駅徒歩4分に住む。＜ファインレジデンス高崎ステーションサイド＞全98邸、誕生。
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| マンション名 |
ファインレジデンス高崎ステーションサイド マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 群馬県高崎市栄町11-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線/高崎 歩4分 乗り換え検索 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 50.4m2～80.32m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2023年2月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(68戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■高崎OPA 3階にてモデルルーム公開中（完全予約制）・資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- セキュリティ充実
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内45台（料金1万2000円～2万円／月、平面駐車場5台うち身障碍者用1台、機械式駐車場40台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 148台収容（料金100円～800円／月）(平面式12台、2段式136台) |
| バイク置場 | 7台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【高崎オーパ】「高崎」駅とペデストリアンデッキで直結するファッションビル。全8フロアの建物には、こだわりのアパレルブランドやファストファッションを中心に、生活雑貨やインテリア、飲食等の各種ショップが入居しています。（徒歩7分/約540m）
【イオンスタイル】：毎日の暮らしに必要な食品や日用品が1ヶ所で揃う「高崎オーパ」1階のスーパーマーケット。ソムリエがいる「T-STYLEバル」や豊富なお酒が揃うリカーコーナー、85席のイートインスペースなどを備えています。（徒歩7分/約540m）
【高崎髙島屋】：1977年の開業以来、上質な品揃えで地域の人々に愛されてきた老舗の百貨店。コスメブランドが揃い、物産催やファミリー層をターゲットとした催の開催など幅広い年代に長年親しまれています。（徒歩9分/約660m）
【高崎モントレー】：人気のブランドショップをはじめとして、雑貨・書籍・文具などの多彩な店舗が入居する高崎駅ビルのショッピングモール。定番のファストフードショップや気軽に立ち寄れるカフェなど、使い勝手のいい飲食店も揃っています。（徒歩6分/約450m）
【イーサイト高崎】：高崎駅東口開発に伴い2011年にオープンした駅ビル＆駅ナカのショッピングモール。地元で愛され続ける群馬の名産品を核としながら、普段使いのカフェやベーカリー、惣菜・弁当、和洋のスイーツなど多彩な店舗を取り揃えています。（徒歩4分/約320m）
【LABI1 LIFE SELECT 高崎】：高崎駅の東口駅前にある家電と住まいの専門店。各種家電やパソコン、スマホ、カメラを核に、インテリアやゲーム、おもちゃ、自転車、ゴルフ用品など多彩なアイテムを取り揃え、暮らしにまつわる様々なニーズに応えてくれます。（徒歩3分/約230m）
【高崎芸術劇場】音楽と舞台芸術の殿堂。様々な大型公演に対応する2027席の大劇場を中心に、スタジオシアターや音楽専用ホール、さらには9つのスタジオを備えた、「鑑賞と創造」一体の複合的な芸術劇場です。（徒歩6分/約440m）
【高崎市役所】（徒歩16分/約1240m）
【大宮駅】24分(通勤時・日中平常時)(上越・北陸新幹線利用)(写真は大宮駅西口)
【東京駅】49分(通勤時・日中平常時)(上越・北陸新幹線利用)(写真は東京駅丸ノ内口)
【長野駅】47分(通勤時)、36分(日中平常時)(北陸新幹線利用)(写真は長野駅善光寺口)
【金沢駅】124分(通勤時)、121分(日中平常時)(北陸新幹線利用)(写真は金沢駅兼六園口(東口))
【前橋駅】15分(通勤時)、13分(日中平常時)(JR両毛線利用)(写真は前橋駅南口)
【上野駅】111分(通勤時)、105分(日中平常時)(通勤時：JR高崎線利用、日中平常時：南新宿ライン(特快)利用、「上尾」駅で高崎線に乗り換え)(写真は上野駅パンダ橋口)
【高崎総合医療センター（救急・総合）】（徒歩21分/約1620m）
【高崎市立城東小学校】（徒歩9分/約710m）
【高崎市立佐野中学校】（徒歩14分/約1100m）
【高崎城址公園】（徒歩15分/約1190m）
【高崎公園】（徒歩18分/約1380m）
【姉妹都市公園】（徒歩22分/約1690m）
高崎市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ぐんまちょい得キッズパスポート(ぐーちょきパスポート)発行。(2)高崎市子育てSOSサービス。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
31ヶ所 0歳児保育を実施 31ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 55園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 8園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【LIVING DINING】(注1)
【LIVING DINING】
【LIVING DINING】
【MASTER BEDROOM】
【KITCHEN】ガスコンロ前の壁を無くしレンジフードを薄型にすることでリビング・ダイニング・キッチンとの一体感を高めました。調理中も明るく開放的な空間の中で家族との会話が楽しめます。
【ホーロートップコンロ】お手入れが容易な3口ホーロートップコンロを採用。無水ワイドグリル片面焼きでグリル料理も行えます。
【食器洗浄乾燥機】忙しい日々をサポートしてゆとりの時間を創出。洗い物の手間を軽減します。
【キッチンディバイダー】料理中の油や水ハネなどを防ぎ、透明ガラス製で見た目もすっきりして開放的な空間になります。
【浄水器一体型シャワー水栓】水栓と浄水機能を一体化することで、シンクまわりをすっきり。おいしい水をいつでも手軽に利用可能です。
【静音ワイドシンク】水はね音や食器類が当たる音を低減する静音仕様。食器類もゆとりで洗えるワイドサイズのシンクです。
【引き出しキャビネット】カウンター下部は、奥の物まで取り出しやすい引出し収納。キッチン用品や調味料などを豊富に収納できます。
【ホーローキッチンパネル】ガスコンロまわりの壁は、優れた耐久性と耐熱性を兼ね備えたホーローキッチンパネルを採用。汚れを落としやすく、マグネットも利用できるので便利です。
【ステンレスレンジフード】換気能力も高く、お掃除もしやすい洗練されたデザインのレンジフードです。※タイプにより形状が異なります。
【POWDER ROOM】
【ボウル一体型スクエアボウル】継ぎ目がなくお手入れが容易なカウンター一体型洗面ボウルを採用。すっきりした印象で美観も向上します。
【ホース引出し混合水栓】シンプルなデザインで見た目にも美しく、使い勝手の良いホース引出し混合水栓を採用しています。
【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側は、お化粧品や衛生用品などこまごましたアイテムを整理できる収納スペース。
【チャイルドミラー】三面鏡の下には、子どもも自分の姿を見ながら歯磨きや手洗いが出来るようにチャイルドミラーを設置しました。
【リネン庫】パウダールームには、タオルや洗剤、シャンプーのストックに便利なリネン庫を用意しました。
【BATHROOM】
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。(概念図)
【ガス温水式浴室暖房乾燥】雨の日や冬場などの洗濯に活躍する浴室暖房乾燥機。入浴前の暖房や涼風機能なども装備しています。
【コンフォートウェーブシャワー】独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら吐水。節水と適度な刺激感を両立したシャワーです。
【オートバス】お湯張りから、追い焚き、足し湯までワンタッチです。
【タオル掛け2本】浴室のドアにはタオル掛けを2本設置。家族で使い分けできるようにしました。
【ウォークインクロゼット】洋服を機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける枕棚も装備。スーツケースなどの大きな荷物も収まります。
【下足入】履物類を始め傘などの丈の長いものも機能的に収納し玄関を美しく演出します。
【TES（ガス温水式）床暖房】LDに足元からやさしく部屋全体を暖めるTES（ガス温水式）床暖房を採用。ホコリも巻き上げないので衛生的です。(同仕様)
建物・施設
【外観】(完成予想図 ※2022年5月に撮影した写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG加工したもので実際とは多少異なります。)
【外観】(完成予想図 ※2022年5月に撮影した写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG加工したもので実際とは多少異なります。)
【エントランスホール】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【坪庭】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【立地】多彩な都市機能を集積しながら進化を続ける「高崎」駅周辺。「ファインレジデンス高崎ステーションサイド」からは、東西を自由かつフラットにつなぐペデストリアンデッキを利用するルートにより、「高崎高島屋」「高崎オーパ」「高崎モントレー」などの大型商業施設が徒歩10分圏内です。(概念図)
【24時間365日オンラインで見守る「ALSOKセキュリティシステム」】オートロックや防犯カメラの設置といったセキュリティを導入。今では一般的となった防犯システムはもちろん、日々進化を続けている先進のセキュリティシステムにも対応し、常に最も適切なものを取り入れるようにしています。(概念図)
【テブラキー】Tebraキーをカバンなどにしまったまま、専有部リーダのボタンを押すだけ。Tebraならマンションに着いてから部屋に入るまで、キーを取り出す必要は一切ありません。(概念図)
【ディンプルシリンダーキー】玄関ドアは、約5兆5千億通りもの鍵違い数を実現し複製が困難でピッキング対策に有効なシリンダーキーを採用しました。(概念図)
【場所打ちコンクリート杭】地表から深さ約31m、直径約2.3m、先端を拡張した場所打ちコンクリート拡底杭（階段、エレベータの杭除く）が20本、堅固な支持層に貫入されています。(概念図)
【外壁・戸境壁】建物外壁のコンクリート厚は、約200mm～約220mmを確保。建物の強度･遮音性を高めるために戸境壁は約180mm～約220mmで、隣戸の生活音に配慮。(概念図)※一部除く
【二重床・二重天井】電気配線をコンクリートに埋め込んでいない二重構造の天井としメンテナンス性に配慮しています。石膏ボードにビニールクロス仕上げなので押しピンなどが楽に留められます。(概念図)※一部除く
【ダブル配筋】鉄筋を格子状に組むことによって、シングル配筋の壁面と比べて高い強度と耐久性を実現します。(概念図)※タテ筋・ヨコ筋の内外については場所によって異なります
【住宅性能表示制度】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【ペットの飼育も可能】愛するペットと一緒に暮らせるペット対応マンション。(参考写真)※写真は、飼えるペットの一例です。※詳細は管理組合の規約を参照
販売期概要
ファインレジデンス高崎ステーションサイド 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2023年2月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(68戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 50.4m2～80.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.1m2～14.8m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2024年1月下旬予定 |
| 入居時期 | 2024年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ファインレジデンス高崎ステーションサイド マンションの口コミを見る |
| 住所 | 群馬県高崎市栄町11-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線/高崎 歩4分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1168.05m2 |
| 建築面積 | 698.23m2 |
| 建築延面積 | 8281.34m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金1万2000円～2万円／月、平面駐車場5台うち身障碍者用1台、機械式駐車場40台） |
| 自転車置き場 | 148台収容（料金100円～800円／月）(平面式12台、2段式136台) |
| バイク置場 | 7台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-TOK21-10-0541号（令和3年10月29日）、第BVJ-TOK21-11-0541号（令和4年10月31日） |
お問合せ会社
お問合せ先
＜ファインレジデンス高崎ステーションサイド＞プロジェクト準備室
【通話料無料】TEL：0800-811-8010
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜日(祝日除く)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
＜売主＞
国土交通大臣（9）第3702 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産株式会社
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第8967 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベンリアルネット
〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町1-13-13 七宝ビルディング3階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
施工会社
斎藤工業(株)
管理会社
京阪カインド(株)
情報更新日
2023/02/01
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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