更新ありファインシティ大宮公園（埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番） 大宮公園駅 京阪電鉄不動産） 物件詳細
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JR湘南新宿ライン・上野東京ライン・宇都宮線「土呂」駅徒歩13分(※北側通用口)。角住戸3LDK 3900万円台～(予定)。「大宮」駅まで1駅3分、約2km圏内。新宿、東京へダイレクトアクセスが可能な、大規模レジデンス全161邸。大宮公園へ徒歩4分。暮らしやすさを追求した設計・全66タイプ
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| マンション名 |
ファインシティ大宮公園 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武野田線/大宮公園 歩7分 湘南新宿ライン宇須/土呂 歩13分 ＪＲ京浜東北線/大宮 バス15分「盆栽町西」停歩4分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3900万円台～5400万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5200万円台 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.43m2～74.53m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2023年6月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（101戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■モデルルームグランドオープン・物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 低層マンション
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内84台（料金1万円～1万9000円／月、身障者用平面駐車場1台、機械式駐車場83台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 322台収容（料金150円～500円／月）(2段式322台) |
| バイク置場 | 7台収容（料金3000円～4500円／月）（内、ミニバイク置場4台） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
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タイプ C1 間取り 3LDK+3WIC+SIC 専有面積 73.43m2 価格 価格未定 -
タイプ C2t 間取り 3LDK+3WIC+SIC 専有面積 73.43m2 価格 4948万円 -
タイプ H1 間取り 3LDK+2WIC+F 専有面積 68.39m2 価格 4698万円 -
タイプ J 間取り 3LDK+2WIC+N+F 専有面積 74.3m2 価格 5398万円 -
タイプ P 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 70.94m2 価格 価格未定 -
タイプ R2r 間取り 4LDK+3WIC+2N+F 専有面積 92.44m2 価格 6998万円 -
タイプ St 間取り 4LDK+2WIC+DEN+F 専有面積 88.87m2 価格 5298万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
プラザノース（北図書館・北区役所）(徒歩17分／約1290m)
ステラタウン大宮(徒歩14分／約1050m)
イトーヨーカドー 大宮宮原店(徒歩15分／約1140m)
ニトリHOME'S(徒歩16分／約1230m)
マルエツ 大成店(徒歩5分／約350m)
ヤオコー 大宮盆栽町店(徒歩9分／約700m)
オーケー 大宮宮原店(徒歩10分、自転車4分／約760m)
セントラルウェルネスクラブ(徒歩13分／約1100m)
美楽温泉 SPA-HERBS(徒歩11分／約860m)
さいたま市立植竹小学校(徒歩11分／約860m)
さいたま市立植竹中学校(徒歩18分／約1420m)
植竹幼稚園(徒歩10分／約790m)
きたまちしましま公園(徒歩13分／約970m)
大宮公園（徒歩5分／約330m）
NACK5スタジアム大宮（徒歩17分／約1320m）
さいたま市大宮盆栽美術館（徒歩15分／約1190m）
さいたま市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。 |
| 出産祝い |
あり
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| 公立保育所数 |
61ヶ所 0歳児保育を実施 37ヶ所 |
| 私立保育所数 |
249ヶ所 0歳児保育を実施 238ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 87園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【こだわりの家事動線】バルコニーからリビング、キッチン、パウダールーム、浴室までスムーズにつながるため、家事効率を高めます。(概念図)
【ゆったりリビング】各居室をライフスタイルに合わせて一体使いできる開放的なリビングが魅力のプラン。さし込む光に包まれて、心地よく過ごせます。(概念図)
【フルオープンキッチン】キッチン前の壁をなくしリビングとの一体感を生み出すフルオープン仕様のキッチンを採用。明るく開放的な空間で、家族と会話しながら料理ができます。(概念図)
【ディスポーザ】果物や野菜くずなどの生ごみを、シンク内の排水口で粉砕し水と共に流せます。臭いの元が溜まりにくくキッチン周りを衛生的に保てます。※処理できないものもあります。(同仕様)
【スライドドア】リビングと洋室の間にはスライドドアを採用。開け放つとリビングと洋室を一体の開放的な空間として、閉めると独立した個室空間として利用できます。(同仕様)
【洗面片寄せボウル】幅120cmのワイドなカウンター。洗面ボウルが片寄せのため着替え、化粧品、ドライヤー、ヘアアイロンなどの一時置きスペースとして使用できます。(同仕様)
【節水シャワーヘッド(エコアクアシャワー)】シャワーヘッドの穴の大きさや位置を工夫することにより、少ない水量でも勢いあるシャワーが使える節水型のシャワーヘッドを採用しています。(同仕様)
【TES温水式床暖房】足元から室内全体を優しく暖める床暖房をリビング・ダイニングに採用。足元から温かく心地よい環境を実現します。(同仕様)
【複層ガラス】優れた断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。さらに紫外線をカットし、結露の発生を抑えるなど、快適な室内空間を創出します。※一部除く(概念図)
建物・施設
【エントランスホール】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【グランドラウンジ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【憩いの庭】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【ワークラウンジ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【パーティーラウンジ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【立地】美しい空と緑を背景とする、暮らし心地に富んだ高台の低層住宅街。(概念図)
【低層住居エリア】周辺は、第一種住居地域に指定されており、低層の戸建て住宅を中心とするのびやかな街並みが広がっています。(用途地域概念図)
【オートロックシステム】エントランスホールにはオートロックシステムを導入しました。鍵によって解錠するか、各住戸内の入居者が解錠しなければ、グランドラウンジに入ることが出来ないシステムです。(概念図)
【非接触キー】鍵をリーダーに近づけるだけでオートドアを解錠出来ます。鍵を差し込む必要はありません。(概念図)
【連窓サッシ】メインバルコニー側の窓面は、ひとつながりの連窓サッシを採用。光が差し込む開放的な空間を実現。(概念図)
【アウトフレーム工法】柱の位置をバルコニー側に出し、居室空間を整形に保つ工法を採用。(概念図)
【壁内蔵梁工法（一部住戸除く）】天井部分の梁を目立たなくする壁内蔵梁工法を採用。スッキリとした空間を実現し開放感を高めます。(概念図)
【備蓄倉庫】いざというときに対する備えとして、災害時に役立つ非常用備蓄品を備蓄倉庫に保管しています。(同仕様)
【さいたま市マンション環境性能表示】 建築主がさいたま市に提出する建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、LCCO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ファインシティ大宮公園 第1期2次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2023年6月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（101戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3900万円台～5400万円台 |
| 最多価格帯 | 5200万円台 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.43m2～74.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.41m2～11.4m2、サービスバルコニー面積：1.21m2、専用庭：17.43m2～23.6m2（使用料350円～480円／月）、テラス：10.41m2～16.5m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 完成時期 | 2024年7月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2500円～1万4300円／月 |
| 管理準備金 | 3万9300円～4万4800円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6550円～7460円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万4000円～59万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット利用料：550円／月 |
| その他制限事項 | - |
ファインシティ大宮公園 先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2023年6月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（101戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4148万円～6998万円 |
| 最多価格帯 | 5200万円台（5戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.69m2～92.44m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.25m2～19.47m2、サービスバルコニー面積：1.63m2～3.77m2、ルーフバルコニー：33.12m2（使用料1330円／月）、専用庭：15.54m2～23.6m2（使用料320円～480円／月）、テラス：10.22m2～16.5m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 20戸 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 完成時期 | 2024年7月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2600円～1万7700円／月 |
| 管理準備金 | 3万9500円～5万5500円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6570円～9250円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万6000円～74万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/06/23 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：550円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ファインシティ大宮公園 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武野田線/大宮公園 歩7分 湘南新宿ライン宇須/土呂 歩13分 ＪＲ京浜東北線/大宮 バス15分「盆栽町西」停歩4分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 6039.85m2、(建築確認対象面積)、6040.9m2(分譲対象敷地面積) |
| 建築面積 | 3542.71m2 |
| 建築延面積 | 13532.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内84台（料金1万円～1万9000円／月、身障者用平面駐車場1台、機械式駐車場83台） |
| 自転車置き場 | 322台収容（料金150円～500円／月）(2段式322台) |
| バイク置場 | 7台収容（料金3000円～4500円／月）（内、ミニバイク置場4台） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040579号（令和4年12月14日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「OMIYA GRAND LIVING」サロン
【通話料無料】TEL：0800-812-4129
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水曜・木曜日(祝日除く)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
＜売主＞
国土交通大臣（16）第189 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友商事株式会社
〒100-8601 東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイスイーストタワー
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（13）第1894 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商建物株式会社
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町三丁目26番地 SC神田錦町三丁目ビル6階
施工会社
長谷工・石川建設 共同企業体
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
情報更新日
2023/06/10
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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