更新ありアルファステイツ東宿郷II（栃木県宇都宮市東宿郷６丁目3-1（地番） 宇都宮駅 穴吹興産） 物件詳細
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この物件が気になりましたか？
2023年12月ご入居開始(予定)。JR「宇都宮」駅が生活圏内。新宿や池袋、仙台などの主要駅へダイレクトアクセス。周囲には多彩な生活利便施設が集積。2LDK～3LDK全8タイプのプランをご用意。駐車場率100％（EV充電スペース設置）。全戸南東向き112邸のレジデンス誕生。
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| マンション名 |
アルファステイツ東宿郷II マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 栃木県宇都宮市東宿郷６丁目3-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線/宇都宮 歩18分 関東自動車バス/東宿郷 歩3分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2690万円～3490万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 2600万円台・2900万円台（各6戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.36m2～75.98m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間：10:00～18:00 申込受付場所：「アルファステイツ東宿郷II」マンションギャラリー ※申込の際、現金購入される方はご印鑑と身分証明書（運転免許証、健康保険証等）、ローンを組まれる方はご印鑑と身分証明書と収入証明書（2022年分の源泉徴収票等）が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中来場予約受付中 ご予約は （1）10時～ （2）13時～ （3）16時～ の時間帯で承っております。 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 |
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内113台（料金0円～2万円／月、平面26台、機械式87台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 123台収容（料金100円／月）平面115台、子供用8台 |
| バイク置場 | 12台収容（料金500円・1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
宇都宮市立今泉小学校（徒歩13分・約1040m）
宇都宮市立泉が丘中学校（徒歩18分・約1420m）
ツルハドラッグ宇都宮東宿郷店（徒歩4分・約270m）
海賀医院（徒歩3分・約180m）
宇都宮中央病院（徒歩13分・約1010m）
宇都宮市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」がある。(2)宇都宮市の子育て施策や事業に関する情報を集約し発信しているホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)青少年一人ひとりが健全な生活を送ることができるよう、青少年自立支援センター「ふらっぷ」を設置。(4)青少年や子育て家庭など同世代・異世代との交流の場の提供や青少年の社会体験機会を提供する「宮っこフェスタ」を開催。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所 |
| 私立保育所数 |
73ヶ所 0歳児保育を実施 73ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 18園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■けいほう保育園（徒歩7分・約560m）
■宇都宮大学まなびの森保育園分園（徒歩9分・約690m）
■栃木県立宇都宮白楊高等学校（徒歩12分・約920m）
■国立宇都宮大学（徒歩12分・約950m）
■セブンイレブン宇都宮東宿郷店（徒歩4分・約320m）
■ホームセンターカンセキ駅東店（徒歩7分・約510m）
■たいらや泉が丘店（徒歩10分・約800m）
■フードオアシスOTANI宇都宮駅東店（約1000m）
■栃木銀行宇都宮東支店（徒歩5分・約370m）
■宇都宮東郵便局（徒歩5分・約380m）
■早津眼科医院（徒歩3分・約240m）
■石川内科小児科クリニック（徒歩12分・約920m）
■東宿郷２号児童公園（徒歩4分・約320m）
■ブレックスアリーナ宇都宮（宇都宮市体育館）（徒歩8分・約600m）
設備・施設
室内・設備
【静音シンク・水切りプレート】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。※掲載の室内写真はAタイプモデルルームを撮影（2022年4月）したものです。一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
【三口ガラストップコンロ】温度調節機能・無水片面焼グリル・不意押しガード付きの多機能なガラストップコンロ。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
【スライド収納】調理器具をたっぷり収納できるスペースを確保。スライド収納部分はソフトクローズ機能付きです。
【レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機を標準装備しました。
【POWDER ROOM】美しくお手入れもしやすい洗面化粧台や収納力と使い勝手に配慮したフロアキャビネット等、家事のストレスを軽減するスペースを実現。
【シングルレバーマルチ水栓】毎日の使いやすさと美観に配慮した、デザイン性の高いシングルレバー仕様の水栓です。
【ヘルスメーター収納スペース】置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。
【スイッチ付きエコフルシャワー】ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。
【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを”くるりん“とひとまとめにします。（概念図）
【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラスをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現しました。（概念図）
【RESTROOM】エコに配慮した省エネ型トイレを採用。お掃除しやすく、綺麗が長続きする素材を使用し、日々のお手入れも楽になります。
【吊り戸棚】トイレットペーパーや洗剤などが収納できる吊り戸棚を備えています。
【クロゼット】
【リネン庫】
【ENTRANCE】玄関フロアは洗練された優雅な印象の大理石調タイルを使用。タイプによりプライバシー性の高いクランクイン玄関を採用しました。
【シューズボックス】
【エコ仕様のLEDライト使用】経済的なLEDライトを専有部（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン）、共用部（エントランスホール・アプローチ）のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。
建物・施設
【エントランス完成予想CG】
【エントランスアプローチ完成予想図】
【敷地配置図】
【平面駐車場全区画（26区画）EV対応（身障者用駐車場1区画含む）】敷地内平面駐車場の全区画（26区画）に、次世代のEVカーライフを見据えたEV車・PHEV車対応の充電スポットを設置しています。※別途料金が発生いたします。詳しくは係員にお尋ねください。※イメージ写真
【敷地内駐車場100％】ゆとりある敷地を活かして、敷地内駐車場を100％超（全112戸に対して113台分）備え、快適なカーライフをサポートします。※イメージ写真
【ペット足洗い場】ペットとのお散歩帰りに役立つペット足洗い場を設けました。使用後は、サブエントランスからエレベーターに乗れる動線も確保しています。※イメージ写真
【万が一に備えた防災倉庫】日常を安心して過ごす為の備え、万が一の非常時を考えた備蓄設備を設置しています。※設置備品については管理組合で検討の上、設置となります。※イメージ写真
【不在時も安心な宅配ボックス】24時間いつでも受取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられた荷物が保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。（同仕様）
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。※イメージ写真
【バリアフリー設計】住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計です。小さなお子様や高齢者も、つまずきにくく安心です。※イメージ写真
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社を導入し、セキュリティを高めています。万が一、火災が発生した場合や、非常用押しボタンが押されるなどの非常事態には、警備会社に通報されると同時に管理事務室にも通報され適切に対応します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画つき監視カメラを設置しています。（概念図）
【ハンズフリーで簡単に施錠＆解錠ができるセキュリティシステム<1>スマートフォン】専用アプリのダウンロードにより、簡単なスマートフォンの操作で玄関錠などの施錠・解錠が可能に。併せて、一住戸につき最大30本の合鍵も専用アプリから発行できます。※30本には、オーナー所有分も含みます。※別途料金が発生いたします。詳しくは係員にお尋ねください。※イメージ写真
【ハンズフリーで簡単に施錠＆解錠ができるセキュリティシステム<2>Tebraキーディンプルキーの挿入 or Tebra passにかざすだけで、複雑な操作を行うことなく快適に施錠・解錠ができます。（同仕様）
【ハンズフリーの解錠・施錠システム】お手持ちのスマートフォン、または「Tebraキー」により、メインエントランスの自動ドアや宅配BOXの鍵をハンズフリーで解錠できる先進のセキュリティを導入しています。<メインエントランス>入り口はハンズフリーで心地よく通過<セキュリティエレベーター>エントランス解錠と同時に、エレベーターが自動で到着。<各住戸玄関>キーを取り出すことなく、ワンタッチで施錠＆解錠できます。※本仕様はオプション<宅配BOX>ハンズフリーの解錠で大切な荷物をスマートに受け取り完了。（概念図）
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【Clavisキー・シリンダー】これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）
【鎌付デッドボルト防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※玄関ドアのTebraキー対応は、有償オプションとなります。（同仕様）
【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
【床構造】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差がなく安全に配慮したフラットフロアを実現します。（概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋の壁もあります。（概念図）
【複層ガラス】開口部には断熱性に優れた複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に設けた空気層が室内外の温度を伝えにくくし、省エネ効果を発揮します。さらに防音性に優れたT-2等級タイプの防音サッシの採用で外部からの音も抑制できて、快適な住居環境にも配慮しています。※音の感じ方には個人差がありますので、予めご了承ください。（概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
【設計強度を高める強固なコンクリート基準】コンクリートの品質を決める項目を「圧縮強度」といい、その単位は「N／mm2」で表されます。「当物件」はコンクリートの耐久設計基準強度を最小27N～最大36N／mm2とし、1m2あたり約3,000tもの圧縮に耐える強度に設定しています。（断面積1m2のコンクリート柱が耐える荷重イメージ概念図）
【省エネ給湯器「ecoジョーズ」を採用】経済的で家計にやさしく、CO2排出量を削減することで、地球環境にも配慮した先進のシステムです。※詳細はスタッフまでお問い合わせください。
【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
【安心の13年保証】構造耐力上主要な部分または雨水の浸水を防止する部分の瑕疵は建物完成後、お引き渡しの日から13年間無償修理いたします。
販売期概要
アルファステイツ東宿郷II 先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間：10:00～18:00 申込受付場所：「アルファステイツ東宿郷II」マンションギャラリー ※申込の際、現金購入される方はご印鑑と身分証明書（運転免許証、健康保険証等）、ローンを組まれる方はご印鑑と身分証明書と収入証明書（2022年分の源泉徴収票等）が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2690万円～3490万円 |
| 最多価格帯 | 2600万円台・2900万円台（各6戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.36m2～75.98m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.54m2～14.66m2、アルコーブ面積：1.63m2～2.6m2 |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 完成時期 | 2023年10月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2023年12月下旬予定 |
| 管理費 | 9500円～1万2000円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3900円～4800円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万円～36万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/06/16 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
アルファステイツ東宿郷II 第4期9次先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間：10:00～18:00 申込受付場所：「アルファステイツ東宿郷II」マンションギャラリー ※申込の際、現金購入される方はご印鑑と身分証明書（運転免許証、健康保険証等）、ローンを組まれる方はご印鑑と身分証明書と収入証明書（2022年分の源泉徴収票等）が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3490万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 78.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：20.7m2、アルコーブ面積：3.05m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 完成時期 | 2023年10月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2023年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2400円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5000円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/06/16 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファステイツ東宿郷II マンションの口コミを見る |
| 住所 | 栃木県宇都宮市東宿郷６丁目3-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線/宇都宮 歩18分 関東自動車バス/東宿郷 歩3分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2381.18m2、(確認申請時) |
| 建築面積 | 871.88m2 |
| 建築延面積 | 8880.8m2 |
| 駐車場 | 敷地内113台（料金0円～2万円／月、平面26台、機械式87台） |
| 自転車置き場 | 123台収容（料金100円／月）平面115台、子供用8台 |
| バイク置場 | 12台収容（料金500円・1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21041346号(2021年(令和3年)12月24日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
「アルファステイツ東宿郷II」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-811-7696
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日(祝日除く)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第1937 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
あなぶきホームライフ株式会社
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12
施工会社
中村土建(株)
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日
2023/06/02
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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