更新ありプレシス阿倍野阪南町（大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目41番3他(地番)(イースト)、大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目6番13(住居表示)(イースト)、大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目24番(地番)(ウエスト)、大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8番32(住居表示)(ウエスト) 西田辺駅 一建設） 物件詳細
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この物件が気になりましたか？
即入居可！建物内モデルルーム公開中！イースト・2LDK・残り1邸・最上階・3800万円台。ウエスト・3LDK・上層階・4200万円台～。Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分(注1)、落ち着きの住宅地 阿倍野区アドレス。
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| マンション名 |
プレシス阿倍野阪南町 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目41番3他(地番)(イースト) 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ阪和線/鶴ケ丘 歩6分～7分 地下鉄御堂筋線/西田辺 歩9分～10分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4248万円～4778万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.08m2～58.95m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～18：00 受付場所／「プレシス阿倍野阪南町」現地販売センター ※申込の際は、運転免許証・健康保険証・お認印・令和5年分のご収入が確認できる資料（源泉徴収票、確定申告書等）、（※共有名義の方は共有者様も）前記持ち物をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルームオープン！＜完全予約制＞ |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内7台（料金1万8000円／月、総台数／22台、平置21台、福祉対応1台)(イースト)、敷地内18台(1万8000円／月、総台数／32台、平置31台、福祉対応1台)(ウエスト） |
|---|---|
| 自転車置場 | 86台収容（料金200円・300円／月）(2段ラック式 上段31台、下段55台)(イースト)、116台収容(200円・300円／月)(2段ラック式 上段42台、下段74台)(ウエスト)）※敷地内 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1200円・1500円／月）(内3台原付用)(イースト)、6台収容(1200円・1500円／月)(内3台原付用)(ウエスト)）※敷地内 |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
サンディ 西田辺店（ウエスト：徒歩3分・約190m、イースト：徒歩3分・約210m）
スーパーサンコー 長居店（ウエスト：徒歩9分・約650m、イースト：徒歩9分・約660m）
スギ薬局 西田辺店（ウエスト：徒歩5分・約330m、イースト：徒歩4分・約270m）
長居商店街（ウエスト：徒歩8分・約570m、イースト：徒歩8分・約600m）
鶴ヶ丘幼稚園（ウエスト：徒歩7分・540m、イースト：徒歩7分・約490m）
にしたなべ太陽保育園（ウエスト：徒歩6分・約460m、イースト：徒歩5分・約400m）
りんりん保育園 阪南町（ウエスト：徒歩1分・約40m、イースト：徒歩1分・約40m）
アイアイインターナショナルスクール（ウエスト：徒歩6分・約430m、イースト：徒歩5分・約370m）
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
| 私立保育所数 |
394ヶ所 0歳児保育を実施 389ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 110園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【キッチン】毎日を心地よく快適に暮らすために、美しさと使いやすさを追求した設備・仕様を厳選。※掲載の室内写真は、「プレシス阿倍野阪南町イースト」モデルルームAタイプを2022年5月に撮影したものです。一部有償オプション（申込期限有）や家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
【浄水器一体型シャワー水栓】ワンタッチで浄水、原水が切り替えられる浄水機能付き混合水栓を採用。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。
【ホーローキッチンパネル】熱に強く汚れが染み込まないため、水周りやコンロ周りに最適な素材です。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。マグネット小物を使えば使い方がますます広がります。
【食器洗い乾燥機】ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を装備。出し入れしやすいスライドタイプです※イーストBタイプ除く
【スライドキャビネット（ブルモーション機能付き）】重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。さらに引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後はゆっくり静かに閉まります。
【静音仕様のシンク】傷や汚れが付きにくいステンレスシンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器の当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。（同仕様）※タイプにより形状が異なります。
【ハイパーガラスコートトップ】熱に強く、ガラス特有の美しさを持つトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
【人造大理石天板】キッチンカウンターには美しくお手入れのしやすい人造大理石を採用。高級感のある空間を演出します。
【ホーロー整流板付レンジフード】吸引力を高め、汚れが染みこまない高品位ホーローの整流板付レンジフードを採用。油汚れも簡単に拭き取れます。
【シンク前包丁差し】今までデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用。お子様の手が届きにくく誤使用を防ぎます。
【コンロ横小引き出し】調味料やスパイスの小瓶などを収納するのに便利な収納スペースを設けました。
【バスルーム】
【シャワースライドバー】使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さをワンタッチで調節できるハンズフリーシャワースライドバーを採用しました。
【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】心地よい刺激のスプラッシュミストや体に優しいミストサウナなど多彩な機能付きの浴室暖房乾燥機を標準装備しました。（同仕様）
【コンフォート浴槽「リーリエ」】少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水とくつろぎを両立するデザインです。（ウエスト・Cタイプ）
【パウダールーム】
【シングルレバー混合水栓】ノズルヘッドを引き出すことができ、ボウルのお手入れにも便利なシングルレバー混合水栓。
【人造大理石天板・スクエアボウル一体型カウンター】ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。p耐久性や耐候性に非常に優れており美しさを保つことができます。（同仕様）
【裏面収納付き三面鏡】洗面化粧台にはメイクにも便利な三面鏡を採用。内部は収納になっており、化粧品類などの小物がすっきりと片付きます。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下部にヘルスメーターをすっきりと収納することができます。
【リネン庫】洗剤や石鹸、シャンプー類などの小物やタオルなどサニタリー類の収納に便利なリネン庫を設置しました。
【ティッシュBOXスペース】三面鏡裏収納にティッシュボックスホルダー内蔵の収納スペースをご用意。洗面台廻りをすっきりと使えます。※タイプにより形状が異なります。
【ウォシュレット一体型トイレ】高さも奥行もコンパクトでスマートな、ローシルエットを実現した、ウォシュレット一体型トイレを採用。人の動きに合わせてフタが自動開閉。さらに少ない水でパワフル洗浄の「たっぷリッチ洗浄」やふちなし＆トルネード洗浄で、日々のお手入れがカンタンな便器です。
【手洗いカウンター（鏡付き）】トイレには手洗いカウンターを設置。毎日の暮らしを清潔に保ちます。
【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
建物・施設
【外観（イースト・ウエスト）】
【外観（ウエスト）】
【外観（イースト）】
【眺望】※現地（イースト）15階相当より2023年10月撮影
イースト外観完成予想図
ウエスト外観完成予想図
エントランスアプローチ（イースト）完成予想図
エントランスアプローチ（ウエスト）完成予想図
大阪市建築物環境性能表示制度（イースト）／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
大阪市建築物環境性能表示制度（ウエスト）／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
プレシス阿倍野阪南町 ウエスト・先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～18：00 受付場所／「プレシス阿倍野阪南町」現地販売センター ※申込の際は、運転免許証・健康保険証・お認印・令和5年分のご収入が確認できる資料（源泉徴収票、確定申告書等）、（※共有名義の方は共有者様も）前記持ち物をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4248万円～4778万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.08m2～58.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.87m2～9.81m2、室外機置場面積：1.57m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 完成時期 | 2023年11月13日（竣工済） |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります） |
| 管理費 | 9520円～1万380円／月 |
| 管理準備金 | 1万1280円～1万2140円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4650円～5900円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万2140円～31万8600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1760円／月（プロバイダ料別途） |
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2024/4/26 準防火地域、日影規制5h-3h／4m、下水道処理区域 |
プレシス阿倍野阪南町 イースト・先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～18：00 受付場所／「プレシス阿倍野阪南町」現地販売センター ※申込の際は、運転免許証・健康保険証・お認印・令和5年分のご収入が確認できる資料（源泉徴収票、確定申告書等）、（※共有名義の方は共有者様も）前記持ち物をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3888万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 46.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 完成時期 | 2023年11月13日（竣工済） |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります） |
| 管理費 | 9310円／月 |
| 管理準備金 | 1万1180円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3640円／月 |
| 修繕積立基金 | 25万1160円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1870円／月（プロバイダ料別途） |
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2024/4/26 準防火地域、日影規制5h-3h／4m、下水道処理区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレシス阿倍野阪南町 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目41番3他(地番)(イースト) 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ阪和線/鶴ケ丘 歩6分～7分 地下鉄御堂筋線/西田辺 歩9分～10分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 構造・階建て | RC15階建（イースト）、RC15階建（ウエスト） |
| 用途地域 | 1種住居 2種中高 |
| 敷地面積 | 1222.71m2、(イースト)、1701.11m2(ウエスト) |
| 建築面積 | 320.42m2 |
| 建築延面積 | 2828.92m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金1万8000円／月、総台数／22台、平置21台、福祉対応1台)(イースト)、敷地内18台(1万8000円／月、総台数／32台、平置31台、福祉対応1台)(ウエスト） |
| 自転車置き場 | 86台収容（料金200円・300円／月）(2段ラック式 上段31台、下段55台)(イースト)、116台収容(200円・300円／月)(2段ラック式 上段42台、下段74台)(ウエスト)）※敷地内 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1200円・1500円／月）(内3台原付用)(イースト)、6台収容(1200円・1500円／月)(内3台原付用)(ウエスト)）※敷地内 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2021X1109A1号(令和4年2月18日付)(イースト)、建築確認番号：第JAIC2021X1108A1号(令和4年2月18日付)(ウエスト) 計画変更建築確認番号：第JAIC2021X1109A2号（令和4年5月27日付） ※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。 |
お問合せ会社
お問合せ先
「プレシス阿倍野阪南町」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-377-101
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日（祝日を除く）・毎月第3火曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員
一建設株式会社
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット
〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー3F
施工会社
多田建設(株)
管理会社
伏見管理サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
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