グランドメゾン武蔵小杉の杜（神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番） 武蔵小杉駅 積水ハウス）新築マンション・分譲マンション
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東急東横線・目黒線、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分。「渋谷」駅・「横浜」駅へダイレクトアクセス（注）。小・中学校に近接（徒歩2分）。全28タイプの多彩なバリエーションをご用意。雨風や外気に晒されない内廊下設計。全271邸「グランドメゾン武蔵小杉の杜」誕生。物件エントリー受付中！
| マンション名 |
グランドメゾン武蔵小杉の杜 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急東横線/武蔵小杉 歩12分 ＪＲ南武線/武蔵小杉 歩12分 |
| 価格 |
9190万円～9940万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.22m2～70.78m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「グランドメゾン武蔵小杉の杜」マンションギャラリー ※お申込みの際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参ください。 先着順申込につき販売済みの場合はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 低層マンション
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内109台（料金1万6000円～3万2500円／月、内、機械式99台、平面式9台、身障者優先1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 542台収容（料金500円～900円／月）内、スライド式151台（内、チャイルドシート付対応112台）、下段スライド式265台、上段引出式126台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金3500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
等々力緑地（徒歩16分／約1240m）
武蔵小杉東急スクエア（徒歩12分／約960m）
ららテラス 武蔵小杉（徒歩14分／約1100m）
そらいろ今井西保育園（徒歩1分／約80m）
しらゆり今井保育園（徒歩3分／約210m）
設備・施設
室内・設備
【洋室（1）】※以下掲載の写真は、モデルルームHタイプを撮影（2023年11月）したもので、実際とは多少異なります。また、無償セレクト・有償オプション（いずれも申込期限有）が含まれています。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。
【洋室（3）】
【トイレ】
【玄関】
【キッチン】
【ホーローキッチンパネル】汚れがつきにくく、お手入れのしやすいホーローキッチンパネル。マグネットが付くので、キッチンの壁に取り付け取り外し簡単なマグネット収納が設置できます。
【ステンレスレンジフード】ステンレス製で汚れに強いレンジフードを採用。お手入れしやすいホーロー整流板が、パワフルに空気を入れ替えます。（同仕様）
【キッチン天板】カウンタートップには天然石の質感はそのままに（約90％が天然水晶）吸収率0.02％未満と汚れが染み込みにくく、強度も合わせ持つフィオレストーンを採用しています。
【ガラストップガスコンロ】機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れも簡単。温度調節などの調理機能の他、消し忘れ防止など安全性にも優れています。
【大型サイレントシンク】大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。
【タッチレス水栓】センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水ができます。水の出しっぱなしを防ぐため節水を実現します。
【フロアコンテナ】下部のデッドスペースだった足元部分を活用。細かな調味料や缶詰、大型の調理器具もすっきり収まります。
【洗面室】
【多機能洗面化粧台】キャビネット付の三面ミラーのモダンなデザインの洗面化粧台。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。
【洗濯機置場上部吊戸棚】普段使いの洗剤類が取り出しやすいオープン棚や着替えの仮置きスペースを確保した、使い心地にこだわった収納です。
【リネン庫】お風呂上りにも取り出しやすい場所にタオル類をまとめてしまえるリネン庫を設置。
【ボウル一体型カウンター】つなぎ目がなく清掃性に優れた人造大理石のカウンターを採用しました。
【ヘルスメータースペース】置き場所に困りがちなヘルスメーターを、洗面化粧台の足元にすっきりと収納できます。
【トイレ手洗いカウンター】トイレに手洗いカウンターを設置。デザイン性と機能性に配慮しました。
【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーやタオル、芳香剤などトイレ内で完結できる収納スペースを確保しました。
【タンクレストイレ】 デザイン性と機能性を備えたエコ便器を採用。空間を広々と見せるローシルエットで、手洗いカウンターも設置しています。
【浴室】
【LEDダウンライト】浴室の天井はダウンライトを標準設置。長持ちするLED照明を採用することで付け替えの手間も減らします。
【4面木目パネル】浴室の壁は木目パネルを標準設置し、上質なバスタイムを演出しました。
【ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すと排水栓の開閉を行えるワンプッシュ排水栓を設置しています。
【コンフォートウエーブシャワー】「適度な刺激感」と「節水」を両立したシャワーヘッドを採用。
【2段収納棚】すっきりしたデザインの収納棚も標準装備しました。
【魔法びん浴槽】浴槽に断熱材を施し、保温性能を向上。追い焚きの回数が減るので、光熱費を節約できます。（概念図）
【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】身体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれるミストサウナ機能付きです。
【フルオートバス】浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでフルオートバス機能を採用しました。
建物・施設
【エントランス完成予想CG】
【内廊下完成予想CG】
【ウォーターサーバー用ボトル宅配サービス】顔認証システムを利用することで、不在時でもボトルを玄関付近の置き配スペースまで配送してくれます。※指定業者のみの対応となります。※写真はイメージ
【トランクルーム】トランクルームを各住戸に完備。上段は不在時にも受け取り可能な食配置き場、下段は館内集配サービスの受け取りとしても活用できるニューノーマルなしつらえです。（同仕様）
【敷地内駐車場】敷地内に109台分の駐車場［平面式10台（内、身障者優先1台）、機械式99台］をご用意しました。※平面式駐車場10台は、EV式の充電にも対応。※写真は駐車できる車の一例
【防災倉庫】万が一の事態に備えて、災害時に居住者の方々にお使いいただける各種防災用品を備蓄予定です。※写真は備蓄する各種防災用品の一例
【宅配ボックス】不在時に届けられた荷物を受取できる宅配ボックス。着荷がある場合は、各住戸のインターホンに表示され、顔認証で24時間取り出しが可能です。（同仕様）
【パルシステム】顔認証システムを利用することで、不在時でもトランクルームに配送されるので、運ぶ手間もなくご利用いただけます。※写真はイメージ
【NECの顔認証システム採用】NECの高い認証技術を使って、エントランスだけでなく住戸玄関ドアにまで顔認証システムを採用することで、鍵を使わない先進の暮らしを実現します。顔が鍵になるから、締め出しの心配もなく、写真や動画では解錠できないよう、なりすまし防止技術で安心を守ります。※共用部の使用は管理規約に準じます。※屋外における顔認証はIPカメラでの実施となります。一部のサービスは有料となります。※停電時には物理錠での解錠が必要になります。（概念図）
【玄関前顔認証システム】住戸玄関ドアにも顔認証システムを採用しました。鍵を使うことなく解錠できる、スムーズな生活を実現します。（同仕様）
【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】来訪者をモニターのカラー映像と音声の両方で確認できる住戸内インターホン。通話ボタンをワンプッシュするだけで話せるハンズフリータイプです。※住戸玄関ドア前インターホンはカメラ機能はありません。（同仕様）
【防犯カメラ】共用部のセキュリティとなる出入口を中心に防犯カメラを設置。録画機能で画像を一定期間保存し、侵入やいたずらなどの不正行為に対処し、抑止効果も発揮します。（同仕様）
【24時間体制のセキュリティ（共用部）】共用部で火災などが発生した場合、センサーで感知し直ちに通報。警備員が出勤し、消防署・警察署への連絡など、状況に応じて対応します。
【24時間体制のセキュリティ（専有部）】専有部は、住戸玄関ドアに防犯センサーを装備。不正な侵入を感知し、SECOMに自動通報します。（同仕様）
【住戸玄関ドア鎌デッド錠】鎌状に飛び出すデッドボルトの先端がドア枠に食い込む鎌デッド錠を内蔵し、バール等の工具による不正解錠を困難にしています。（同仕様）
【各住戸の断熱構造】外気に面するすべての柱・梁・壁の内側に断熱材を施工することで、高い断熱効果を発揮し、結露の発生を抑制。効率の良い冷暖房を実現します。※断熱材の厚さは部位により異なります。※住戸により断熱範囲が異なります。（概念図）
【Low-E複層ガラス】採光性を損なうことなく紫外線の透過を防ぎ、冬は太陽の暖かさを採り込み室内を暖かく保つ複層ガラスを採用。断熱性能が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。（概念図）
【コンクリート杭】住宅棟の地下約1.7m～約5.4mまで、強固な基礎梁を配し、構造の安定を図っています。また、住宅棟の柱直下には杭の先端地盤の耐力と周辺地盤の摩擦力との併用により建物を安全に支える杭径約1,000mm～約1200mm（軸部径）のコンクリート杭を134本打ち込んでいます。（概念図）
【鉄筋コンクリートの劣化対策】中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの最小かぶり厚を床は約20mm以上、壁（耐震壁）・柱・梁は約30mm以上としています。※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。※設計かぶり厚さは最小かぶり厚さ+10mmとしています。（概念図）
【住戸境の壁】各住戸の戸境壁には厚さ約200mm以上のコンクリートを採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。※位置については図面集をご参照ください。※住戸によってはコンクリートではなく耐火乾式遮音壁を採用しています。（概念図）
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
グランドメゾン武蔵小杉の杜 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「グランドメゾン武蔵小杉の杜」マンションギャラリー ※お申込みの際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参ください。 先着順申込につき販売済みの場合はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 9190万円～9940万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.22m2～70.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.16m2・11.8m2、サービスバルコニー面積：3.29m2、テラス：17.99m2（使用料無）、トランクルーム：0.36m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 271戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月上旬予定 |
| 管理費 | 1万8300円～1万8500円／月 |
| 管理準備金 | 9150円～9250円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8400円・8500円／月 |
| 修繕積立基金 | 84万円・85万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/20 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドメゾン武蔵小杉の杜 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急東横線/武蔵小杉 歩12分 ＪＲ南武線/武蔵小杉 歩12分 |
| 総戸数 | 271戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 9990.93m2 |
| 建築面積 | 6109.8m2 |
| 建築延面積 | 24186.07m2 |
| 駐車場 | 敷地内109台（料金1万6000円～3万2500円／月、内、機械式99台、平面式9台、身障者優先1台） |
| 自転車置き場 | 542台収容（料金500円～900円／月）内、スライド式151台（内、チャイルドシート付対応112台）、下段スライド式265台、上段引出式126台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金3500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第CBL 22000277号(令和5年2月13日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
「グランドメゾン武蔵小杉の杜」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-145-635
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜日・水曜日・木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（16）第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社
〒151-8070 東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この物件の暮らしデータ
川崎市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1524026人 |
| 転入者数 |
103651人 転入率（人口1000人当たり） 68.01人 |
| 転出者数 |
98905人 転出率（人口1000人当たり） 64.90人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 288390円／m2 商業地 757194円／m2 |
川崎市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
| 私立保育所数 |
426ヶ所 0歳児保育を実施 318ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 21園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 63園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
川崎市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 川崎市2321円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
242件 人口10000人当たり 1.57件 |
| 刑法犯認知件数 |
5840件 人口1000人当たり 3.80件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 33ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1070ヶ所 |
| 小児科医師数 |
310人 小児人口10000人当たり 16.65人 |
| 産婦人科医師数 |
139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6315円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶・ペットボトル 小物金属〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 10000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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