アルファステイツ萱町（愛媛県松山市萱町６丁目6-1（地番） 萱町六丁目駅 穴吹興産） 物件詳細
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伊予鉄道「萱町六丁目」駅徒歩1分。市立味酒小学校徒歩10分。敷地内駐車場 100％×「乾太くん」全邸標準採用。全111邸「アルファステイツ萱町」誕生。モデルルーム公開中。第4期先着順申込受付中。
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| マンション名 |
アルファステイツ萱町 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市萱町６丁目6-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道環状線/萱町六丁目 歩1分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2880万円～3280万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3100万円台（7戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.5m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「アルファステイツ萱町」マンションギャラリー 時間／10:00AM ～ 6:00PM 定休日／火曜日・水曜日（祝日除く） ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2021年・2022年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中ご予約は ①10:00AM～ ②1:00PM～ ③4:00PM～ ④6:00PM～ の時間帯で承っております |
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内111台（料金1000円～1万6000円／月、平面駐車場36台、機械式駐車場75台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 168台収容（料金無）平置22台、スライドラック式146台 |
| バイク置場 | 25台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
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エディオン松山本店（徒歩14分・約1120m）
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佐藤実病院（徒歩3分・約240m）
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愛媛銀行本町支店（徒歩8分・約620m）
萱町公園（徒歩2分・約140m）
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松山城（古町口登城道）（徒歩14分・約1060m）
伊予鉄道「松山市」駅（自転車11分・約2200m）
松山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)松山市に居住する0歳から18歳までの子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動などの子どもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「子ども総合相談」を設置し、医療機関や警察、教育委員会などの関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会など関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること、ひとり親に関すること、DVについてなどさまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
| 私立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 45園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可) |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
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■松山市急患医療センター（（徒歩2分・約90m））
■ノエルクリニック心臓血管外科 歯科（（徒歩4分・約280m））
■松山市保健所・保健センター（（徒歩2分・約90m））
■味酒公民館（（徒歩4分・約270m））
■松山市役所（（自転車11分・約2130m））
■愛媛県庁（（自転車12分・約2330m））
設備・施設
室内・設備
【Living Dining】※以下掲載の室内写真は「アルファステイツ萱町」モデルルーム（Hタイプ〈モデルルームプラン〉）を2022年4月4日に撮影したもので、オプション(有償/申込期限有)も含まれています。一部CG加工(合成)を施しています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
【Living Dining】
【Living Dining】
【Bedroom】
【Room(2)】
【Kitchen】
【Bathroom】
【Sanitary】三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。
【レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。（同仕様）
【ワイドグリル】左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。使いやすい方のバーナーで炒めものから煮物まで様々な調理に対応します。（同仕様）
【浄水機能付ハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓。浄水機能付き。※カートリッジ交換は別途契約が必要です。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】ビルトインタイプで場所を取らず、食後の食器をスピーディーに片付けることができます。（同仕様）
【低騒音・大容量シンク】洗い物がしやすい横幅・奥行きたっぷりの大型シンクを設置しました。低騒音仕様なので、洗い物をしながらご家族と会話も楽しめます。（同仕様）
【人造大理石トップ】キッチンの美観性も重視して、美しくお手入れしやすい人造大理石をカウンタートップに使用しています。（同仕様）
【スライド収納】出し入れしやすいスライド収納を採用。扉の速度を自動調節するソフトクローズ機能付きです。（同仕様）
【ソフトクローズ機能※一部除く】勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調節。静かにきちんと閉まります。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機】寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。（同仕様）
【床（モザイクパターン）】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導するため、床が乾きやすく汚れも付きにくくなっています。（同仕様）
【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓です。チェーン汚れの心配が無く、お掃除も簡単に済ませられます。（同仕様）
【エコフルシャワー】お湯と一緒に空気を混ぜて勢いよく噴出します。節水シャワーとは思えない量感のある浴び心地です。スライドバーでお好みの高さに調整できます。（同仕様）
【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】スパウト部分が引き出せる便利な水栓。お湯と水との境目をクリック感でお知らせします。
【クリアプルーフカウンター】シンプルでベーシックな形状を追求。余計な凹凸がなく、サッと拭きやすい一体型。郭は尖りすぎず丸すぎず、一番さわり心地の良いエッジに仕上げました。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
【レストルーム】トイレ内に手洗い器を設置することで用を足した後にすぐ手洗いができ衛生的です。また、サッと一拭きでお手入れも簡単です。
【Room(1)・ウォークスルークロゼット・Room(2)】
【ウォークスルークロゼット】部屋から部屋へクロゼットを通って直接移動できる「ウォークスルークロゼット」。
【マルチパウダールーム】洗濯、アイロン掛け＊等の作業が1箇所でできる、勝手の良いパウダールーム。※アイロン台が必要となります。
建物・施設
【監視システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）
【〔非接触〕Tebraキー】Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。小さなお子さま連れや荷物が多く、両手がふさがっている時などにも便利です。（同仕様・概念図）
【オートロックシステム】不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。（概念図）
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアはダブルロックを採用、防犯性を高めています。また、内側はサムターンのボタンを指で押し回して解錠するタイプを採用。不正な「サムターン回し」防止に配慮した、安心設備です。（同仕様）
【ハンズフリーテレビモニターインターホン】エントランスホールの来訪者を目と耳で確認できる、カラーテレビモニター付きインターホン。（同仕様）
【標準キー】約5兆5千億通りもの理論錠違い数を有するスティックタイプのディンプルキーは、不正コピーやシリンダーからのキーパターンを読み取ることがほぼ不可能です。（同仕様・概念図）
【柱】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
【基礎（杭基礎方式）】基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。杭の深さはボーリング調査（標準貫入試験）により杭長を決定し、深さ約24mまで杭を41本、支持基盤となる強固な地層に貫入します。（概念図）
【耐久性を高める鉄筋かぶり厚さ】「鉄筋かぶり厚さ」はマンション構造の耐久性を高めるものとして重要な部分です。鉄は外気の雨や湿度で酸化し錆びやすいため、コンクリートでガードしますが、そのコンクリートのかぶり厚さによって耐久性も微妙に異なってきます。「アルファステイツ萱町」は建築基準法が定めた数値より10～20mmも厚い数値を最低基準として採用し、建物の耐久性を高めています。（概念図）
【戸境壁の厚さ】住戸間の戸境壁は、設計審査基準を上回る200～250mmとし、住戸間のプライバシーに配慮しています。（概念図）
【外壁】建物全体を包む外壁はコンクリート厚100mm（妻側の壁は一部180mm※一部居室を除く）とし、耐久性のあるタイルと断熱材で、快適性を高めています。（概念図）
【設計強度を高める強固なコンクリート基準】コンクリートの品質を決める項目を「圧縮強度」といい、その単位は「N／mm2」で表されます。「アルファステイツ萱町」はコンクリートの耐久設計基準強度を最小24N／mm2、最大36N／mm2とし、1m2あたり約3600tもの圧縮に耐える強度に設定しています。
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。
【スロップシンク】使い勝手の良いスロップシンクを全戸のバルコニーに設置。アウトドアグッズを洗う時等に大変便利です。
【省エネ高効率給湯器】住環境のカテゴリーを、地球にまで拡げる。地球温暖化防止に日々取り組めるエコシステムを採用しました。
【ペットと一緒に暮らせます】1階共用部にペット専用の足洗場を設置。お散歩後のお手入れなどに便利です。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【敷地内に全邸分駐車場100％】敷地内に全邸分の駐車場を確保。マイカー選びに制約の少ないハイルーフ車にも対応しています。※詳しくは、係員にお尋ねください。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です）
販売期概要
アルファステイツ萱町 第4期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「アルファステイツ萱町」マンションギャラリー 時間／10:00AM ～ 6:00PM 定休日／火曜日・水曜日（祝日除く） ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2021年・2022年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2880万円～3280万円 |
| 最多価格帯 | 3100万円台（7戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.16m2、アルコーブ面積：3.28m2 |
| 販売戸数 | 15戸 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 完成時期 | 2024年4月中旬予定 |
| 入居時期 | 2024年5月下旬予定 |
| 管理費 | 8500円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4300円／月 |
| 修繕積立基金 | 32万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/02/17 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファステイツ萱町 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 愛媛県松山市萱町６丁目6-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道環状線/萱町六丁目 歩1分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 2778.39m2、確認申請時 |
| 建築面積 | 996.64m2 |
| 建築延面積 | 9607.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内111台（料金1000円～1万6000円／月、平面駐車場36台、機械式駐車場75台） |
| 自転車置き場 | 168台収容（料金無）平置22台、スライドラック式146台 |
| バイク置場 | 25台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21034527号(2021年(令和3年)11月19日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
「アルファステイツ萱町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-811-4547
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（※祝日は除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
＜販売提携(代理)＞
香川県知事（4）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6-11
施工会社
西松建設(株)
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日
2023/02/02
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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