クレアホームズ franc 松山駅前（愛媛県松山市宮田町9-13（地番） 松山駅 セントラル総合開発） 物件詳細
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先着順申込受付中。JR「松山」駅徒歩2分・個性豊かな3タイプ9バリエーション 33m2台～60m2台。フジグラン松山 徒歩5分。SECOMセキュリティ採用。事前案内会開催中［予約制］。資料請求受付中！
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| マンション名 |
クレアホームズ franc 松山駅前 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市宮田町9-13（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ予讃線/松山 歩2分 伊予鉄道環状線/ＪＲ松山駅前 歩1分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2190万円～3280万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1DK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 33.48m2～48.88m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10：00AM～6：00PM ※定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く） 場所：クレアホームズ・マンションギャラリー ※お申し込みの際には、ご印鑑（認印）、2021年分、2022年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 事前案内会開催中［予約制］※定休日を除く平日も開催しております。詳しくはお問合せください。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内15台（料金1万3000円～2万1000円／月、内平置き2台、機械式駐車場13台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 33台収容（料金300円／月） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 10台収容（料金1500円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
松山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)松山市に居住する0歳から18歳までの子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動などの子どもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「子ども総合相談」を設置し、医療機関や警察、教育委員会などの関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会など関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること、ひとり親に関すること、DVについてなどさまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
| 私立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 45園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可) |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■松山中央乳児保育園（（徒歩8分／約570m））
■若草幼稚園（（徒歩12分／約950m））
■松山市立新玉小学校（（徒歩9分／約690m））
■松山市立城西中学校（（徒歩15分／約1140m））
■キスケボックス（（徒歩1分／約40m））
■セブンイレブンKiosk松山駅店（（徒歩3分／約190m））
■JAえひめ中央 太陽市（（徒歩10分／約760m））
■いよてつ高島屋（（徒歩20分／約1600m））
■日野整形外科（（徒歩1分／約40m））
■小松内科循環器科クリニック（（徒歩4分／約300m））
■佐伯内科クリニック（（徒歩6分／約440m））
■松山宮田郵便局（（徒歩1分／約60m））
■松山市総合コミュニティセンター（（徒歩10分／約780m））
■松山市民会館（（徒歩11分／約880m））
■愛媛県美術館（（徒歩13分／約970m））
設備・施設
室内・設備
【ガラストップコンロ「ニューデリシア」】機能性とデザイン性を極めたトップレベルのSIセンサーコンロ「デリシア」を採用。先進の機能で使いやすさも追求しました。※以下掲載の写真は全て同仕様
【高品位ホーローパネル】表面がガラス質なので、水や湿気をしっかりはじき、油ハネもサッとひと拭きでキレイに。いつまでも美しさが続きます。
【浄水機能付シャワー水栓】デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けができます。
【静音仕様のシンク】シャワー水洗の水はね音などを抑えてくれる静音仕様のワイドシンク。着脱可能な洗剤ポケット付きで便利です。
【ステンレス製レンジフード】ステンレス製のレンジフードを採用。ホーロー仕上げの整流板は、油汚れも簡単に拭き取れます。
【人造大理石カウンター】エレガントな印象の人造大理石を採用。一枚天板ですから、お手入れもひと拭きで簡単にできます。
【メラスクープ取手】キッチン・洗面化粧台扉には使い勝手のよい指掛かりの溝を施したメラスクープ取手を採用。
【ソフトクローズ機能】鍋やボトル類の収納に便利なソフトクローズ機能付スライドキャビネットを採用。（スパイスラックを除く）
【システムマグネット収納】ホーローパネルは、マグネットがピタッと吸着。小物用のラックやフックなど、さまざまなマグネットオプションが併用できます。
【パーフェクト保温】浴室全体に保温材を使用し、あたたかさを逃さない「パーフェクト保温」。冬場もポカポカ、あたたかく入浴していだだけます。（概念図）
【浴室換気暖房乾燥機】浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。
【シャワーヘッド＆シャワーフックスライドバー】高級感のあるメタル調のシャワーヘッドを採用。また、シャワーヘッドの位置を自由に調節できるスライドバーを設置しています。
【サーモスタット水栓】機能性とデザイン性をあわせもつスマートサーモ水栓を採用。お湯の温度をレバーで設定できます。
【ダウンライト】浴室の天井照明にはダウンライトを採用。さわやかで、清潔感あふれる空間に仕上げます。
【キープクリーンドア】カビが発生しやすいゴムパッキンをなくした「キープクリーンドア」を採用。いつも清潔な状態がキープできます。
【ワンプッシュ排水栓】ワンタッチ操作で浴槽内の残り湯が排水できる、排水栓を採用。手を濡らすことのない簡単操作が魅力です。
【ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルが一体成形された、継ぎ目のないタイプです。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てるので気分よく使えます。 （一部タイプ除く）
【シャワー付シングルレバー水栓】水量と水温がワンレバーで簡単に調節できるハンドシャワー。ヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。
【三面鏡収納】三面鏡の裏面は全体が収納棚になっており、ドライヤーや化粧品などがスッキリ収まります。（三面鏡セレクトのみ）
【ヘルスメータースペース】カウンター下は収納に便利なキャビネット。置き場所に困るヘルスメーターをスッキリと納めるスペースも確保しました。
【小物棚付タオルハンガー】手洗いや洗顔の際に、メガネや時計などを置ける小物用の棚を設置しています。
【すっきりデザイン】便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。スリムなフォルムと、広々と感じられる便座を実現。
【プレミスト】自動で便器にミストをふきつけて水のクッションを作り、セフィオンテクトとの相乗効果で汚れをより一層つきにくくします。
【ノズルきれい】「きれい除菌水」でノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌。使用していない時も定期的に洗浄します。
【ウォークスルークローゼット】より機能的に有効に収納できるようウォークスルークローゼットを設置。ワードローブや雑貨・小物などを収納することができ、室内をより広く使えます。（Cタイプ他）
【シューズインクローゼット】たくさんの靴がしまえ、玄関をスッキリ保つ事ができます。（A・Bタイプ）
【可動棚】自由に棚の高さを調整できる可動棚を設置。収納する物のサイズに合わせて調整できるので、収納空間を有効活用できます。
【全居室カーテンボックス】カーテンレールを隠して、窓辺の美しさを演出するカーテンボックスを全居室の窓に採用しています。
建物・施設
【エントランスアプローチ完成予想CG】
【エントランス完成予想CG】
【SECOMセキュリティシステムを採用】玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共有部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行。365日24時間迅速に対処します。（同仕様・概念図）
【ハンズフリーシステム「Tebra pass」採用】犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入り口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、不審者や強引なセールスなども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な、共用部専用システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通過をスムーズにしています。（概念図）
【「防犯マグネットセンサー」を全ての開口部に設置】リビング・ダイニングや居室の窓等、および玄関ドアに防犯センサーを設置。（固定窓は除く）不正侵入を感知すると、警報音を発すると同時にセコムコントロールセンターに自動通報します。（同仕様）
【エレベーター内監視モニター】密室状態になりがちなエレベーター内に防犯カメラを設置しています。エレベーター内の状況を常に1階のエレベーターホールのモニターに映し出すので犯罪の抑止に効果的です。（同仕様）
【7インチワイドタッチパネルモニター】オートロック、防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。（同仕様）
【防犯カメラ】犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。（同仕様）
【Tebraキー（テブラキー）】軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、電池切れなどの非常時にも安心です。また、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張りだすなどの煩わしさがありません。（同仕様）
【Tebra Plug（テブラ プラグ）】住戸玄関で、「Tebraキー」をカバンやポケットにしまったままリーダのボタンを押すだけで施解錠が可能なハンズフリー玄関電気錠です。マンションのエントランスから玄関まで鍵を取り出さずに、スマートな入室が可能になります。※有償オプション（概念図）
【防犯サムターン＆ダブルロック】近年被害が増加しているサムターン回し対策用に開発したスイッチ式。サムターンをつままないと回らない構造になっています。（同仕様）
【鎌式デッドボルト】鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライクにガッチリかみ合うことで、バールでのこじ開けに対する抵抗力を高めています。（同仕様）
【回り止め、裏ぶた付きドアアイ】外側からはずされにくく、外から覗かれないように裏ブタを付けました。（同仕様）
【耐震玄関枠】地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。（概念図）
【F22シリンダーキー】約5兆を超えるキーパターンで、複製が困難なうえ耐ピッキング性能の高いシリンダーキーを採用。第三者によるキーの複製ができないようユーザーカードの提示がない限り鍵の複製ができないシステムです。（概念図）
【防災備蓄庫設置】防災備蓄庫をエントランスホールに設置。発電機や簡易トイレなどを常備し、万一の災害時に備えます。（同仕様）
【構造概念図】Aボイドスラブ工法:各階スラブ厚は約240mm(水廻りを除く)。スラブ内の中空部(ボイド)が、荷重を軽減し高い強度を発揮、小梁のないすっきりした空間を実現。B二重天井・天井配管:天井とコンクリートスラブの間に配線・配管用の空間を確保。メンテナンスも容易なうえ、将来のリフォームにも配慮した工法。C戸境壁:戸境壁は約200mm厚を確保し、強度と遮音性向上を図りました。縦横二重のダブル配筋により、構造躯体の剛性を高めています。D柱構造:柱の主筋を束ねる帯筋は、溶接閉鎖型フープ筋を採用。
【100年コンクリート採用】コンクリートの強度は一般基準の強度（18N／mm2）を大きく上回る約30～36N／mm2コンクリートを採用。強い力が加わる地震時にも壊れにくい強度を確保しています。（概念図）
【フルフラットフロア】和室や浴室をはじめ、玄関部分を除く室内の床段差を解消。つまずきによる事故を未然に防ぎ、お子様や高齢者にも優しい設計に。（概念図）
【複層ガラス標準採用】冷暖房効率の向上と省エネに配慮した仕様。二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。（概念図）
【防音サッシ採用】屋外からの音を抑える性能を持つT-1等級のサッシを採用。深夜の自動車騒音など気になる騒音の侵入を抑えます。（概念図）
販売期概要
クレアホームズ franc 松山駅前
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10：00AM～6：00PM ※定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く） 場所：クレアホームズ・マンションギャラリー ※お申し込みの際には、ご印鑑（認印）、2021年分、2022年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2190万円～3280万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1DK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 33.48m2～48.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.32m2～6.35m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2024年2月下旬予定 |
| 入居時期 | 2024年3月下旬予定 |
| 管理費 | 6900円～1万円／月 |
| 管理準備金 | 2万700円～3万円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4000円～5900円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万円～53万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/03/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1375円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレアホームズ franc 松山駅前 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 愛媛県松山市宮田町9-13（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ予讃線/松山 歩2分 伊予鉄道環状線/ＪＲ松山駅前 歩1分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 324.96m2 |
| 建築面積 | 220.7m2 |
| 建築延面積 | 2021.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金1万3000円～2万1000円／月、内平置き2台、機械式駐車場13台） |
| 自転車置き場 | 33台収容（料金300円／月） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 10台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第2022建確-1982号（令和4年9月30日） |
お問合せ会社
お問合せ先
クレアホームズ・マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-811-5597
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（12）第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社
〒730-0013 広島県広島市中区八丁堀15-10 セントラルビル5F
＜販売提携(媒介)＞
愛媛県知事（4）第4973 号(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社イズン
〒790-0867 愛媛県松山市北立花町8番地17
＜販売提携(媒介)＞
福岡県知事（3）第16812 号
カーサ・テラ株式会社
〒810-0003 福岡県福岡市中央区春吉1-11-44 1階
施工会社
(株)二神組
管理会社
セントラルライフ(株)
情報更新日
2023/03/22
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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