アルビオ・ガーデン福山東町(広島県福山市東町2丁目24番1(地番) 福山駅 ミサワホーム中国) 物件詳細

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自然豊かな福山駅北側。四季を愉しみ光と風を感じる暮らし。「アルビオ・ガーデン福山東町」棟内モデルルーム公開中。

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マンション名 アルビオ・ガーデン福山東町
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住所 広島県福山市東町2丁目24番1(地番)  地図・周辺環境
交通

JR山陽本線/福山 歩10分

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価格

3100万円~3520万円

返済シミュレーション
最多価格帯 3100万円台・3200万円台(各3戸) 
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 
専有面積 65.83m2~73.38m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「アルビオ・ガーデン福山東町」打ち合わせ会場
※お申込みの際には、印鑑(認印)と直近1年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明(運転免許証等、本人確認のできるもの)をご持参ください。先着順分譲につき売約済みの場合はご容赦ください。
モデルルーム情報 棟内モデルルーム公開中来場予約受付中【予約制】 
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内22台(料金8000円~1万1000円/月、平置式3台、機械式19台、※ハイルーフ対応台数7台含む) 
自転車置場 55台収容(料金100円~500円/月)、平置3台、スライドラック式52台 
バイク置場
ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 福山市立東小学校(徒歩6分/約410m)
周辺環境 福山城(徒歩10分/約750m)
周辺環境 サンステーションテラス岡山(徒歩7分/約560m)
周辺環境 天満屋 福山店(徒歩11分/約830m)
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福山市の住宅購入の助成金

福山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称:あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い あり
備考
妊娠28週以降に実施している産前面談にて、来所者に子育て応援プレゼントを配布している。
公立保育所数 43ヶ所
0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数 26ヶ所
0歳児保育を実施 24ヶ所
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 51園
預かり保育実施園数-公立 9園
預かり保育実施園数-私立 -
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■セブン-イレブン福山東町3丁目店(徒歩3分/約200m)
■スーパードラッグひまわり胡町店(徒歩5分/約400m)
■ウォンツ福山御船店(徒歩7分/約510m)
■かなりや幼稚園(徒歩6分/約450m)
■さくら保育園(徒歩10分/約770m)
■福山市役所(徒歩16分/約1210m)
■福山市中央図書館(徒歩18分/約1410m)
■今町公園(徒歩5分/約380m)
■中国銀行福山胡町支店(徒歩2分/約110m)
■広島銀行福山胡町支店(徒歩3分/約210m)
■はまだ歯科医院(徒歩2分/約130m)
■医療法人節和会 三好眼科(徒歩3分/約220m)
■三木耳鼻咽喉科医院(徒歩3分/約240m)
■いぶき小児科(徒歩6分/約480m)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【パーフェクト保温】浴室をまるごと保温材で包むことで、熱を逃さず冬場の入浴も暖かく快適。冬場のヒートショックも軽減でき、安心で快適な入浴タイムを満喫できます。(Cタイプ同仕様・概念図)
室内・設備 【ホーロークリーン浴室パネル】清潔性に優れたホーローを採用。水あかや汚れがしみこまず、カビの発生も防ぎます。表面に密着コーティングしたガラス質の層により、普段のお手入れは入浴後にシャワーを流すだけ。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様
室内・設備 【ミサワオリジナルフロア】意匠性に優れた銘木柄。ワックス不要でお手入れも簡単なオリジナルのフローリング。
室内・設備 【ホーロー底板仕上げ】調味料汚れや、油汚れも簡単に落ちるホーロー製の底板を引き出しに採用。(※一部除く)
室内・設備 【浄水機能付ハンドシャワー水栓】浄水器・水栓が一体化した混合水栓を採用。浄水器ごとホースで引き出せるからポットなどに浄水を注ぐ時にも便利です。
室内・設備 【人造大理石天板ワークトップ】高級感を演出し、汚れにくくキズつきにくい人造大理石天板を採用。
室内・設備 【浴室暖房乾燥機】あらかじめバスルームを暖め、冬の入浴を快適にする浴室暖房乾燥機。
室内・設備 【三面鏡収納】高さを変えられる可動棚で、洗面用品などの収納に便利。2口コンセントも設置。身だしなみを整えやすい三面鏡。

建物・施設

建物・施設 【IoT対応マンション】IoTとは私たちの身の回りにあるさまざまな物が、インターネットと繋がり、情報通信や連携を行うことでより高い価値を提供できるようになる仕組みです。例えば、スマホと連動することで遠隔での家電機器操作が可能になり、日々の生活がより快適になります。さらには健康状態の管理などもしてくれたりと、これまでにない一歩先の暮らしを楽しむことができます。子育て世代や共働き夫婦、アクティブシニアなど、すべての世代に向けた未来志向の設備としてIoTを導入しています。(注1)(同仕様)
建物・施設 【全戸・全窓Low-E(複層)ガラス】遮熱・断熱効果の高いLow-Eガラスを全ての窓に採用。Low-Eガラスと板ガラス、2枚の板ガラスの間に6mmの空気を密閉する複層ガラスで断熱性能を高めています。(複層ガラス構造概念図)
建物・施設 【アウトポール設計】家具等のレイアウトの自由度を上げた、柱の張り出しがないリビング・ダイニング。また、室内の大梁の出っ張りも少なくなり、頭上のすっきりとした空間が実現します。(一部除く)(概念図)
建物・施設 【セキュリティシステム】敷地外から各住戸にかけて3段階のセキュリティシステムを設けています。(概念図)
建物・施設 【基礎杭】基礎は、アースドリル式拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭を採用しており、約24m地下にある強固な支持層まで12本打ち込み、建物をしっかりと支持します。(場所打ちコンクリート拡底杭概念図)
建物・施設 【床ボイド・二重天井】約235mm厚のボイドスラブを床のコンクリートスラブに採用し、小梁のないすっきりとした住空間を実現することが可能です。さらに床は遮音等級[ΔLL(Ⅰ)-4]のフローリングを採用し、天井は二重天井としています。(床ボイドと二重天井概念図)
建物・施設 【遮音性の高い戸境壁】戸境壁には鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。強度・耐久性に優れ、さらに約180mmのコンクリートの厚さで遮音性も高めています。(戸境壁概念図)
建物・施設 【鍵を取り出さずにエントランスを通れるハンズフリーシステム】ラクセスキーをカバンやポケットの中に携帯していれば、ハンズフリーでエントランスホールのオートロックが解錠できます。またラクセスキーとの連携により、宅配BOXに着荷している場合、ロビーインターホンで着荷表示されます。(同仕様・概念図)

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販売期概要

アルビオ・ガーデン福山東町

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「アルビオ・ガーデン福山東町」打ち合わせ会場
※お申込みの際には、印鑑(認印)と直近1年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明(運転免許証等、本人確認のできるもの)をご持参ください。先着順分譲につき売約済みの場合はご容赦ください。
価格

3100万円~3520万円

最多価格帯 3100万円台・3200万円台(各3戸) 
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 
専有面積 65.83m2~73.38m2 
その他面積 バルコニー面積:10.17m2~11.61m2、サービスバルコニー面積:2.5m2~3.6m2、プライベートポーチ:5.93m2、室外機置場面積:1.6m2
販売戸数 9戸 
総戸数 40戸 
完成時期 2022年3月 
入居時期 即引渡可※諸手続き完了後 
管理費 1万800円~1万2000円/月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 5600円~6200円/月 
修繕積立基金 50万4000円~55万8000円(一括払い) 
取引条件有効期限 2023/01/31
その他諸費用 インターネット定額料金:1155円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 アルビオ・ガーデン福山東町
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住所 広島県福山市東町2丁目24番1(地番)  地図・周辺環境
交通

JR山陽本線/福山 歩10分

乗り換え検索
総戸数 40戸 
構造・階建て RC11階地下1階建 
用途地域 商業 
敷地面積 675m2 
建築面積 371.71m2
建築延面積 3479.48m2
駐車場 敷地内22台(料金8000円~1万1000円/月、平置式3台、機械式19台、※ハイルーフ対応台数7台含む) 
自転車置き場 55台収容(料金100円~500円/月)、平置3台、スライドラック式52台 
バイク置場
ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-20028161号(2020年9月30日)、検査済番号:第ERI-20028161号(2022年2月8日) 

お問合せ会社

お問合せ先

「アルビオ・ガーデン福山東町」マンション事業部
【通話料無料】TEL:0800-811-4469
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(7)第5154 号 建設業許可:国土交通大臣許可(特-3)第15496号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム中国株式会社
本社住所:岡山県岡山市北区野田二丁目13番17号

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施工会社

(株)穴吹工務店

管理会社

(株)穴吹コミュニティ

情報更新日

2023/01/25

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 最寄り駅中国バス「フジグラン前」歩5分
    • JR福塩線「道上」歩23分
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    • 最寄り駅中国バス・井笠バスカンパニー「寺町」歩2分
    住所広島県福山市御船町2

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