ヴェルディ御船町(広島県福山市御船町2-3(地番) 寺町駅 信和不動産) 物件詳細

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JR「福山」駅徒歩圏。都心と利便が交差する街・御船町。閑静な住環境。全戸南向き・開放感あるガラス手摺採用の全戸ワイドバルコニー。56家族の “LUXE(リュクス)”な未来がここから始まる。

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マンション名 ヴェルディ御船町
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住所 広島県福山市御船町2-3(地番)  地図・周辺環境
交通

中国バス・井笠バスカンパニー/寺町 歩2分

価格

3098万円~3898万円

返済シミュレーション
最多価格帯 3800万円台(10戸) 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.2m2~75.69m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(福山)
※申込の際には印鑑(認印)をご持参ください。
モデルルーム情報 資料請求受付中 
  • 100%駐車場
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内56台(料金1500円~1万3000円/月、平面式30台、機械式26台) 
自転車置場 115台収容(料金無)(平置式79台、スライドラック式36台) 
バイク置場
ミニバイク置場

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 現地周辺空撮(掲載の写真は2021年11月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
周辺環境 ウォンツ福山御船店(約280m/徒歩4分)
周辺環境 ローソン福山大黒座店(約340m/徒歩5分)
周辺環境 ゆめタウン福山・天満屋ハピータウンポートプラザ店(約650m/徒歩9分)
周辺環境 JR山陽本線・福塩線・山陽新幹線「福山」駅(約920m/徒歩12分)
周辺環境 エディオン福山本店(約500m/徒歩7分)
周辺環境 フードグランニチエー三吉店(約800m/徒歩10分)
周辺環境 広島銀行福山胡町支店(約740m/徒歩10分)
周辺環境 福山船町郵便局(約490m/徒歩7分)
周辺環境 もみじ銀行福山支店(約910m/徒歩12分)
周辺環境 くるみ保育園(約170m/徒歩3分)
周辺環境 かなりや幼稚園(約200m・徒歩3分)
周辺環境 市立旭小学校(約300m・徒歩4分)
周辺環境 グッドライフ病院(約370m・徒歩5分)
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福山市の住宅購入の助成金

福山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称:あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い あり
備考
妊娠28週以降に実施している産前面談にて、来所者に子育て応援プレゼントを配布している。
公立保育所数 43ヶ所
0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数 26ヶ所
0歳児保育を実施 24ヶ所
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 51園
預かり保育実施園数-公立 9園
預かり保育実施園数-私立 -
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【全戸標準採用のウォークインクローゼット】
室内・設備 【全戸に収納力の高いファミリークローク】
室内・設備 【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。(以下設備写真はすべて同仕様)
室内・設備 【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
室内・設備 【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。※温水を浄水器に通し飲用に使う場合は、一度沸騰させてからご使用ください。
室内・設備 【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
室内・設備 【スライドストッカー】スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
室内・設備 【ソフトモーションレール】スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。※下部スライドレール耐荷重約20kg
室内・設備 【アシストポケット】スライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。
室内・設備 【チャイルドロック】包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
室内・設備 【人造大理石カウンター】しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
室内・設備 【レンジフード】スタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとキャッチします。※上幕板部分は異なります。
室内・設備 【サーモバスS】お湯を沸かした4時間後も、温度変化はわずか。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。(概念図)
室内・設備 【エコベンチ浴槽】からだを包み込むような心地よい入浴感に加えて、全身浴も半身浴も楽しめるような形状にデザインしました。しかも水道料金や光熱費を節約できるエコ性能も向上させています。
室内・設備 【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地良い超節水シャワー。スイッチ付きで、ワンプッシュで吐水・止水。
室内・設備 【浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉】雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
室内・設備 【キレイサーモフロア】カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
室内・設備 【ミラーキャビネット】三面鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
室内・設備 【リネン庫】タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
室内・設備 【下部照明】三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。
室内・設備 【リフト式シングルレバーシャワー混合水栓】吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
室内・設備 【ボウルカウンター】片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
室内・設備 【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
室内・設備 【壁リモコン】ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。
室内・設備 【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。

建物・施設

建物・施設 【外観】(完成予想図)
建物・施設 【敷地内全戸分駐車場完備】(写真は駐車できる車の一例)
建物・施設 【フレッツ光 全戸一括プラン採用】全世帯のインターネットを一括契約することで、快適なインターネット環境を割安でご利用いただけます。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生します。
建物・施設 【セキュリティサービス】確かな実績で日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けします。
建物・施設 【断熱性の高い複層ガラスを採用】(概念図)
建物・施設 【防犯カメラ】死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。(同仕様)
建物・施設 【宅配ボックス】不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。スマートキーとの連動で、暗証番号を入力することなく操作ができます。(同仕様)
建物・施設 【フルフラット設計】住戸内のすべての床段差(玄関部分を除く)を解消したフルフラット設計を採用しました。つまずきや転倒などの事故を防ぎ、いつまでも安心して暮らせます。また、掃除機の移動がラクにできるのもうれしいメリットです。
建物・施設 【強固な基礎工法】マンションを支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な地層まで打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。
建物・施設 【単位水量と水セメント比】コンクリートは水量が多いとひび割れが起きやすくなり、水や炭酸ガスが侵入しやすくなります。そこで水の比率を低く抑えるために、単位水量と水セメント比の基準を設定し、配合段階で劣化を軽減する対策をとっています。配合に際しては、コンクリート技士が管理し、品質には万全を期しています。(概念図)
建物・施設 【ダブル配筋】壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています。 ※一部除く。(概念図)
建物・施設 【溶接閉鎖型フープ】柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。耐震性の高い柱を実現させることができます。 ※一部除く。(概念図)

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販売期概要

ヴェルディ御船町

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(福山)
※申込の際には印鑑(認印)をご持参ください。
価格

3098万円~3898万円

最多価格帯 3800万円台(10戸) 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.2m2~75.69m2 
その他面積 バルコニー面積:12m2~28.06m2、ポーチ:6.5m2(プライベートポーチ)
販売戸数 56戸 
総戸数 56戸 
完成時期 2024年4月中旬予定 
入居時期 2024年5月下旬予定 
管理費 8600円~9300円/月(インターネット料金含む) 
管理準備金 1万7200円~1万8600円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 3160円~3410円/月 
修繕積立基金 37万9200円~46万9200円(一括払い) 
取引条件有効期限 2022/09/15
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、駐車施設附置条例対象地域・広島県景観条例 大規模行為の届出対象地域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ヴェルディ御船町
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住所 広島県福山市御船町2-3(地番)  地図・周辺環境
交通

中国バス・井笠バスカンパニー/寺町 歩2分

総戸数 56戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 近隣商業 
敷地面積 1394.19m2 
建築面積 463.22m2
建築延面積 4981.68m2
駐車場 敷地内56台(料金1500円~1万3000円/月、平面式30台、機械式26台) 
自転車置き場 115台収容(料金無)(平置式79台、スライドラック式36台) 
バイク置場
ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-21038752号(2021年12月7日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

ヴェルディマンションギャラリー(福山)
【通話料無料】TEL:0800-811-4565
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
広島県知事(9)第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産
広島県広島市西区横川町3-8-6

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(8)第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
トータテ住宅販売株式会社
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7

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施工会社

前田建設工業(株) 中国支店

管理会社

(株)穴吹コミュニティ

情報更新日

2023/01/27

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 最寄り駅中国バス「フジグラン前」歩5分
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    • 最寄り駅JR山陽本線「福山」歩10分
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住宅ローンシミュレーション

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