シーンズ天王寺真田山公園（大阪府大阪市天王寺区玉造元町13番16他（地番） 玉造駅 大阪ガス都市開発） 物件詳細
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【5100万円台より】真田山公園近接・JR、近鉄、地下鉄の5線5駅のマルチアクセス。全邸南向き×1フロア3邸。断熱性能などを大幅に向上させるとともに、省エネルギーを実現させたZEHマンション(※3)。住戸前専用宅配ボックス・専用防災備蓄倉庫・サイクルポートなどすみずみまでこだわりのプランニング
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| マンション名 |
シーンズ天王寺真田山公園 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町13番16他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ大阪環状線/玉造 歩6分 地下鉄中央線/森ノ宮 歩17分 地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造 歩8分 乗り換え検索 |
| 価格 |
5198万円・6198万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.16m2・67.21m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積0.41m2・1.08m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／シーンズサロン天王寺 ※申込の際には、印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証等)をご持参下さい。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。 ※詳しくは係員にお問合せ下さい。 |
| モデルルーム情報 |
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内5台（料金2万2000円／月、平面） |
|---|---|
| 自転車置場 | サイクルポート：27区画(料金400円～1400円／月)、来客用(平面)：6台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ビエラタウン玉造(徒歩4分・約310m)
近商ストア玉造店(徒歩5分・約400m)
ロイヤルホームセンター森ノ宮(徒歩13分・約1000m)
近鉄百貨店 上本町店(徒歩17分・約1350m)
もりのみやキューズモールBASE(徒歩20分・約1560m)
東小橋公園(徒歩2分・約130m)
宰相山公園(徒歩6分・約460m)
東小橋北公園(徒歩6分・約480m)
宰相山西公園(徒歩7分・約560m)
大阪明星学園中学校・高等学校(徒歩11分・約820m)※入学試験あり
大阪女学院中学校・高等学校・大学・短期大学(徒歩14分・約1090m)※入学試験あり
城星学園幼稚園・小学校・中学校・高等学校(徒歩14分・約1100m)※入学試験あり
ゆめ玉造保育園(徒歩3分・約230m)
キッズファースト保育園(徒歩4分・約320m)
東小橋幼稚園(徒歩4分・約280m)
味原幼稚園(徒歩7分・約530m)
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 80ヶ所 |
| 私立保育所数 |
390ヶ所 0歳児保育を実施 372ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 99園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
アウトポール設計／建物躯体の柱を廊下やバルコニー側に出すアウトポール設計が採用されています。居住空間に柱や梁の出っ張りが出ないため居住スペースをより広く確保できます。柱型によるデッドスペースがなくなるため、インテリアや家具レイアウトの自由度が高まるすっきりとした室内空間を実現します(概念図)
ウォールドア／引き戸を開ければリビングを広々と使え、閉めれば部屋を2つに分けることができるので、パブリックゾーンとプライベートゾーンを使い分けることができて便利です(VR画像)
キッチンの吊戸棚内に、キッチンペーパーやラップなど頻繁に使用するキッチン用品を機能的に収納できるストレージハンガーを装備(同仕様)
洗濯機置場の上部には洗剤などを収納できる吊戸棚を設置。棚の高さが調整できるほか、便利なハンガーパイプも備えています(同仕様)
トールタイプの下足入。底板を外せばベビーカーを収納できるほか、小物フックやスリッパラック、傘立て、ミラーなどを設置(同仕様)
3層の立体的なシンクで洗う・調理する・片付けるを効率的に行えるユーティリティシンク。水ハネ音を抑える静音仕様(同仕様)
洗面化粧台の鏡裏に、化粧品や洗面小物などをキレイに収納できる棚板やティッシュホルダー、ドライヤーフックを設置(同仕様)
ZEHｰM Oriented／ZEHｰM Oriented仕様の専有部の設備・構造。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現します(概念図)
エネファームtype S／都市ガスを使って自宅で発電するエネファームtype S。発電時の発熱を利用してお湯を沸かすのでエコ、暮らしに合わせて運転するので省エネが叶います(概念図)
エネファームtype S／エネファームtype Sは自立運転で発電を継続するので、停電が発生しても電気もお湯も使用でき安心です(使用例)
建物・施設
BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)評価書/ZEH-M Oriented基準獲得(ロゴ)
BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)評価書/ZEH-M Oriented基準獲得(ロゴ)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
シーンズ天王寺真田山公園 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／シーンズサロン天王寺 ※申込の際には、印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証等)をご持参下さい。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。 ※詳しくは係員にお問合せ下さい。 |
|---|---|
| 価格 | 5198万円・6198万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.16m2・67.21m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積0.41m2・1.08m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.93m2・10.35m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2023年11月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2023年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3800円・1万6500円／月 |
| 管理準備金 | 3万9300円・4万7000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6200円・7400円／月 |
| 修繕積立基金 | 50万5400円・60万4900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/06/09 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1650円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シーンズ天王寺真田山公園 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町13番16他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ大阪環状線/玉造 歩6分 地下鉄中央線/森ノ宮 歩17分 地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造 歩8分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 633.75m2、(建築確認申請対象面積) |
| 建築面積 | 332.84m2 |
| 建築延面積 | 2190.37m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金2万2000円／月、平面） |
| 自転車置き場 | サイクルポート：27区画(料金400円～1400円／月)、来客用(平面)：6台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22034149号(令和4年9月26日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
「シーンズサロン天王寺」
【通話料無料】TEL：0800-811-8008
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～19：00
定休日：水曜・木曜
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階
施工会社
大木建設(株) 大阪支店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日
2023/06/07
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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