更新ありグランファーレ東札幌プレイスコート（北海道札幌市白石区菊水三条５-4-2（地番） 東札幌駅 日本グランデ） 物件詳細
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第1期・第2期1次分譲完売。第2期2次（最終期）先着順申込受付中！「ラソラ札幌」内にてマンションギャラリー公開中。地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩6分。周辺には生活利便施設も充実。5階建て、1LDK～4LDKの全14タイプ。「グランファーレ東札幌プレイスコート」誕生。
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| マンション名 |
グランファーレ東札幌プレイスコート マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区菊水三条５-4-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東西線「東札幌」駅 2番出入口より徒歩6分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4277万円～5395万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4300万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 77.21m2～92.46m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／グランファーレ東札幌プレイスコート マンションギャラリー 時間／ 平日10:00-18:00 土日10:00-19:00(火曜・水曜定休) ※申込の際には、印鑑、本人確認書類、前年度収入証明書をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | ラソラ札幌内にてマンションギャラリー公開中！ |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内23台（料金8900円～1万1000円／月、総台数41台・内、来客用駐車場兼洗車場1台、C1タイプ専用1台、Nタイプ専用2台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 43台収容（料金無）（内、倶楽部ウインド用3台） |
| バイク置場 | 1台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
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タイプ F 間取り 3LDK+W+AL 専有面積 77.31m2 価格 4277万円～4397万円 -
タイプ I 間取り 3LDK+W+KP 専有面積 77.21m2 価格 4316万円 -
タイプ I1 間取り 3LDK+W+KP+R 専有面積 77.21m2 価格 4326万円 -
タイプ A 間取り 4LDK+W+HS+AL 専有面積 92.46m2 価格 5345万円～5395万円 -
タイプ A1 間取り 4LDK+W+HS+R+AL 専有面積 92.46m2 価格 5365万円 -
タイプ C 間取り 4LDK+W+HS+KP+AL 専有面積 92.22m2 価格 5178万円 -
タイプ C1 間取り 4LDK+W+HS+KP+PG+OS+AL 専有面積 92.22m2 価格 5218万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ラソラ札幌（約300m／徒歩4分）
スーパーアークス 菊水店（約240m／徒歩3分）
イオン東札幌店（約460m／徒歩6分）
マックスバリュ菊水店（約960m／徒歩12分）
ビバホーム 豊平店（約1210m／徒歩16分）
ローソン 札幌東札幌2条店（約140m／徒歩2分）
コメダ珈琲店 東札幌5条店（約690m／徒歩9分）
札幌正栄会 菊水すずらん保育園（約860m／徒歩11分）
札幌ゆたか幼稚園（約1300m／徒歩17分）
札幌市立幌東小学校（約640m／徒歩8分）
札幌市立幌東中学校（約500m／徒歩7分）
札幌市菊水やよい児童会館（約690m／徒歩9分）
札幌菊水三条郵便局（約200m／徒歩3分）
北海道銀行 東札幌支店（約310m／徒歩4分）
東札幌病院（約740m／徒歩10分）
勤医協 札幌病院（約1000m／徒歩13分）
医療法人社団 菊水整形外科（約770m／徒歩10分）
札幌市東札幌図書館（約1030m／徒歩13分）
四ツ葉公園（約150m／徒歩2分）
さっぽろ大地公園（約1000m／徒歩13分）
札幌市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 15ヶ所 |
| 私立保育所数 |
247ヶ所 0歳児保育を実施 247ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 112園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 61園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【消毒ボトルラック】消毒用ボトルを置けるホルダーを玄関ドアに装備。家に入る前に手指を消毒できます。家族だけでなく、来訪者にとっても心強い心配りとなるでしょう。（同仕様）
【照明無料セレクト】デザイン性の高いお洒落な照明が無料でセレクト可能です。(写真はバンケットコレクションITALY)
【キッチンパントリー】食料品や調味料・保存食・缶詰、キッチンの消耗品やお皿まで、大きなものから小さいものまで効率よく収納できる食品庫です。(同仕様・C、C1、C2、E、E1、E2、I、I1、J、L、Nタイプのみ)
【エコアクアシャワー】散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。（同仕様）
【ハンギングバー収納】スパイスやキッチンツールなど目の前のラックに設置できるので、必要なものにすぐ手が届きます。（同仕様）
【調理器具セレクトシステム】ホーロートッププレートのガスコンロか、IHクッキングヒーターのお好きな方をお選びいただけます。（同仕様・無料セレクト・申込期限有）
【ビルトイン食器洗い乾燥機】キッチンにはビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いでは不可能な約80℃の高温で洗浄されるので衛生的です。家事の手間も大幅に軽減されるでしょう。（同仕様）
【ワークトップの高さ】キッチンカウンターの高さを身長に合わせて3段階ご用意。80・85・90cmの3種類からセレクトできます。（概念図）
【エネルック】省エネガス給湯器「エコジョーズ」で使用した、ガス・水道の使用量が消費エネルギーの表示と併せて、節約できたCO2の排出量も一目でわかります。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機】雨天時や夜間の衣類乾燥、浴室の乾燥に1台で多目的に使える浴室暖房乾燥機を標準装備しました。さらに除菌イオンが浴室に浮遊するカビ菌の増殖を抑えます。(同仕様)
【保温機能付浴槽「サーモバスS」】トリプル保温でお湯が冷めにくいから、光熱費量が節約でき、時間を気にすることなく好きな時間に入浴できます。(概念図)
【人造大理石一体型シャンプードレッサー】洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台です。大型の洗面ボウルに洗髪用ハンドシャワーが付いているので、入浴しなくても洗髪などができるのがメリットとなっております。(同仕様)
【リネン庫（クローゼット）】ユーティリティには、鏡面仕上げの収納力のあるリネン庫を設置。タオルからバスローブまで素早く取り出せます。棚は奥行きのある可動式なので、お風呂用品から洗剤・お掃除グッズまですっきり綺麗に収納できます。 (同仕様・C、C1、C2タイプのみ)
【可動棚】水回り用品がすっきり収納できる、たっぷりサイズの可動棚です。(同仕様)
【スマートホスクリーン】ランドリースペースにはすっきり収納できるスマートなホスクリーンを装備。室内干しを「もっと便利に」。使わない時には取り外せるので邪魔にならず、使う時にはしっかり役に立ちます。（同仕様・A、A1タイプのみ）
【ウォシュレットトイレ】洗浄・暖房・脱臭はもちろん、ローシルエットデザインを採用したウォシュレットトイレ。（同仕様）
【陶器ボウル付き独立式手洗いカウンター】トイレ空間をお洒落に演出する陶器ボウルと人造大理石カウンターを設置しました。見た目も豪華で機能的なトイレ空間の誕生です。(同仕様)
【トイレキャビネット】手洗いカウンターの下部を利用した収納スペースは、トイレの掃除道具を収納するのに便利です。トイレを単にトイレ空間としてではなく、より美しく飾り付けていただくための新たな提案です。(同仕様)
【フラットフロア】住戸内には床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまずきなどによるケガの心配がない安全設計となっております。(同仕様)
【抗ウイルス・抗菌木質フローリング】日本建築学会が定める遮音等級で1級に位置するL-45等級のフローリングを採用。このフローリング材には抗菌仕様が施されており、小さなお子様がいても清潔で安心な暮らしをお楽しみいただけます。（同仕様）
【温水式床暖房】全住戸のリビングダイニングに、温水式床暖房を導入しました。輻射熱によって床面が30℃前後、床上約35cm～天井が20℃前後という、頭寒足熱の理想的な室内温度を保ちます。（同仕様）
【ウォークインクローゼット】季節の装いを丸ごとすっきり収める便利なウォークインクローゼット。ちょっとした日用品や旅行用、消耗品のストックなど、細々としたものの整理にとても重宝します。（同仕様・A,A1,C,C1,C2,D,D1,D2,E,E1,E2,F,F1,G,G1,G2,H,I,I1,J,K,Lタイプのみ）
【ホール収納】ホールに棚付きの収納を設けました。自転車用品やガーデニング用品などの屋外で使用するものからお掃除用具、季節もの、日用品のストックなど多種多様な使い方が出来ます。(同仕様・A,A1,C,C1,C2,H,M,Nタイプのみ)
【インターホン】次世代型ホームセキュリティ［ウィンディア］を採用。来訪者の顔を自動で録画して保存できるのが特徴です。また、自分の住戸フロアまでエレベーターを呼び寄せることもできます。（同仕様）
【多目的スロップシンク】水抜き忘れによる凍結事故を防止できる寒冷地初のマンション用「不凍散水栓」を開発し、スロップシンクを標準装備しました。水運びで、洗面所・風呂場等からの途中でこぼしたり、重たかったりといった問題もこれで解決します。(同仕様)
【ベランダ水跳ね防止カバー】寒冷地用の「ベランダ水跳ね防止カバー」を開発し、雨水ドレン管に標準装備しました。これにより四季を問わずバルコニーの床や窓を水洗いしたり、ガーデニングができるようになる、快適なバルコニーライフを楽しむための嬉しいアイテムです。(同仕様)
建物・施設
【外観完成予想図】ヨーロッパの伝統的な建築物の内部に足を踏み入れると、そこに漂うのは凛とした空気。それを大切にしたくて、意匠のディティールにはヨーロピアンテイストを随所に散りばめました。
【外観完成予想図】外観は、太陽や青空に映え、周囲の街並みとも美しく調和するブラウン調の磁器質タイルをベースにし、グレーカラーで上質なアクセントを加えました。建物の随所に、ヨーロッパ建築のデザイン・モチーフが活かされていることも大きな特徴です。
【グルーミングルーム】住まいでペットがお飼いになれるペット対応型マンションです。共用施設フロアの一角には給湯完備のドッグバスも設置されていますので、お風呂やシャンプーが容易にできます。また大型のドライヤー、トリミング台も備えております。(同仕様)
【エントランスホール完成予想図】様々なご要望にお応えするコンシェルジュが控え、ゲスト対応やプレミアムサービス、セレクタリーサービス、アメニティサービス、デイリーサービスなどを上質な日常を住まう方にご提供いたします。※一部有償サービス
【IC宅配ボックス】非接触・無人で受け取りや発送ができるメールボックス×IC宅配ボックス。堅牢な電子錠を採用しておりワンタッチでボックス扉をロック。施錠忘れも防ぎ郵便物・荷物を盗難や消失からしっかりと守ります。（同仕様）
【エレベーター】オートロックシステムと連動し扉が開いた上で待機しています。行先階(居住階)が自動登録されていますので、エレベーターに乗り込めば自動的に居住階まで運行します。（同仕様）
【24時間ゴミ庫】朝早い収集時間や、曜日も気にせずに都合がよい時にごみ出しができ、煩わしさから解放されます。（同仕様）
【専用トランクルーム】アウトドアグッズ、タイヤといった普段使わない大型の物も、収納できるトランクルームをご用意。(無料)（同仕様）
【平置き駐車場】敷地内に34台分(内来客用兼洗車場1台、Nタイプ専用2台、屋根付き2台)をご用意しました。ロードヒーティングを施してあり、雪の時期も安心です。車高の高いR車にも対応しております。（同仕様）
【屋内駐車場】敷地内に屋内駐車場を7台分（内C1タイプ専用1台）ご用意しました。日差しや雨雪から大切な愛車を守ります。また天候が悪い日に傘を使わず車に乗ることができるのでとても便利です。（同仕様）
【洗車スペース】敷地内にはカーウォッシュができる洗車スペースを設置しました。はじめての方にも使いやすいケルヒャー高圧洗浄機を設置しています。ウォッシュブラシが付属されているので洗車に大活躍です。(無料)（同仕様）
【電気自動車充電コンセント】来客用駐車場に電気自動車(EV)やプラグインハイブリット自動車(PHV)に対応した、200V充電コンセントを設置。短時間で充電できるのが特徴で、マンション内での充電利便性などに特別に配慮しました。（同仕様）
【屋内駐輪場】屋内駐輪場は、雨や直射日光、雪から大切な自転車やバイクを守ってくれます。サドルを拭くことが少なくなることで、忙しい朝も時間を無駄にすることなく気持ちよく出発できます。（同仕様）
【サイクルシェアリング】居住者の皆様に、各自転車を無料で共有使用して頂く、“サイクルシェアリング”を導入。電動ハイブリッド自転車(1台)クロスバイク(2台)でショッピングやサイクリングをお楽しみいただけます。(無料・同仕様)
【防災用品】万が一の大災害に備え、人命や建物を守るとともに、救助活動のサポートなどが求められます。こうした緊急時に備えて、レスキュー用品や救急セット、懐中電灯など防災用品を常備しています。（同仕様）
【AED】万一の為に、自動体外式除細動器［AED］を1階IC宅配ボックス内に設置。命を救う”その時への備え”が、入居者の皆様に大きな安心をご提供します。（同仕様）
販売期概要
グランファーレ東札幌プレイスコート 第2期2次(最終期)
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／グランファーレ東札幌プレイスコート マンションギャラリー 時間／ 平日10:00-18:00 土日10:00-19:00(火曜・水曜定休) ※申込の際には、印鑑、本人確認書類、前年度収入証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4277万円～5395万円 |
| 最多価格帯 | 4300万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 77.21m2～92.46m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：19.24m2～26.38m2、ルーフバルコニー：25.28m2・41.57m2（使用料無）、専用庭：81.72m2（使用料無）、テラス：26.38m2（使用料無）、アルコーブ面積：1.89m2～4.98m2 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2023年2月下旬予定 |
| 入居時期 | 2023年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4050円～1万6830円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4630円～5550円／月 |
| 修繕積立基金 | 32万4280円～38万8330円（一括払い） |
| その他諸費用 | カスタムオーダー積立金：540円～650円／月 |
| その他制限事項 | 33m高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランファーレ東札幌プレイスコート マンションの口コミを見る |
| 住所 | 北海道札幌市白石区菊水三条５-4-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東西線「東札幌」駅 2番出入口より徒歩6分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 2172.25m2 |
| 建築面積 | 1070.91m2 |
| 建築延面積 | 4158.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内23台（料金8900円～1万1000円／月、総台数41台・内、来客用駐車場兼洗車場1台、C1タイプ専用1台、Nタイプ専用2台） |
| 自転車置き場 | 43台収容（料金無）（内、倶楽部ウインド用3台） |
| バイク置場 | 1台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第SKK20214617号（2022年3月29日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
グランファーレ東札幌プレイスコート マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-811-4532
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日10:00-18:00 土日10:00-19:00
定休日：火曜・水曜
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（3）第7575 号 建設業許可：北海道知事（特-3）石第19392号 一級建築士事務所登録：北海道知事（石）第4881号（一社）不動産協会会員 （一社）北海道住宅都市開発協会会員 （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
日本グランデ株式会社
北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル7階
施工会社
畠山建設(株)
管理会社
グランコミュニティ(株)
情報更新日
2022/06/30
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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