ミオカステーロ府中緑町III（東京都府中市緑町１-16-3（地番）、東京都府中市緑町1丁目16番地の3（住所） 府中駅 自在空間） 物件詳細
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予定販売価格3LDK／4800万円台～、4LDK／5900万円台～（第1期4次）。建物内モデルルームオープン中！（完全予約制）。完成した実際の建物をご見学いただけます。京王線特急停車駅「府中」駅徒歩8分。新宿直通26分。府中第二小学校徒歩3分。南向き中心／全9タイプ。カードキーやミストサウナ、食洗機等充実の設備。
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| マンション名 |
ミオカステーロ府中緑町III マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市緑町１-16-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王線/府中 歩8分 ＪＲ中央線/国分寺 バス15分「府中駅」停歩9分 ＪＲ中央線/武蔵小金井 バス17分「第二小学校」停歩6分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4800万円台～7500万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5900万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.43m2～88.73m2、 （A・Ag・Bg・HrタイプはMB面積を除外） |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2023年12月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸（12戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルームオープン中！（完全予約制）＜来場予約受付中＞ |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内8台（料金1万3500円～1万8000円／月、機械式駐車場6台、平置駐車場2台（身障者用1台含む）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 48台収容（料金200円～400円／月）［2段ラック式36台、平置ラック式5台、平置式7台（101号室専用2台、102・103・104号室専用各1台、店舗用2台）］ |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円～2500円／月）［バイク置場1台（101号室専用）、ミニバイク置場2台、原付バイク置場1台］ |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
くるる（徒歩8分・約570m）
専門店街フォーリス（徒歩10分・約800m）
ウエルシア府中町2丁目店（徒歩5分・約350m）
オオゼキ府中店（徒歩7分・約560m）
府中市立浅間中学校（徒歩7分・約510m）
ミドリ・クリニック（徒歩1分・約80m）
いしい内科・小児科（徒歩5分・約360m）
府中病院（徒歩20分・約1560m）
八幡宿公園（徒歩3分・約180m）
府中の森芸術劇場（徒歩9分・約670m）
大國魂神社（徒歩12分・約920m）
東京競馬場（徒歩10分・約780m）
府中市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 子育て情報誌(子育てのたまて箱)の発行、子育てサイト及びスマートフォンアプリ(ふわっと)の運営。産前産後家庭サポート事業(出産前後の妊産婦のいる家庭などに援助員を派遣し、育児や家事等の支援を行う事業)の実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
12ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所 |
| 私立保育所数 |
45ヶ所 0歳児保育を実施 44ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 14人 |
| 認定こども園数 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【オープンカウンターキッチン】明るく広々したオープンタイプのキッチンは、毎日使う場所だからこそ充実の設備で機能性と使い勝手にこだわりました。（モデルルームFrタイプ）
【食器棚】キッチンの面材と同色の食器棚を標準装備。電化製品も無理なく置けるので、キッチンまわりはいつもスッキリ。（モデルルームFrタイプ）
【食器洗浄乾燥機】見た目にもすっきり、機能的なビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全戸に標準装備。場所もとらず、後片付けもスムーズです。（モデルルームFrタイプ）
【浄水機能付きシャワー混合水栓】浄水への切換がワンタッチで操作できる混合水栓です。（モデルルームFrタイプ）
【使いやすさを追求したガスコンロ】ガラス天板はドイツ・ショット社製のセランガラスを使用。様々な安全機能を搭載し、いつもキレイなコンロまわりを維持でき、お掃除が簡単なのもうれしい仕様です。（モデルルームFrタイプ）
【キッチンカウンタートップ】カウンタートップにはデザイン性が高く、高級感があり傷や汚れに強い人造大理石を使用しています。（モデルルームFrタイプ）
【ユーティリティシンク】家事の効率化を高めてくれる3層の立体的なシンクスペースは「洗う」「調理する」「片づける」を効率的に行うことができます。（同仕様）
【パウダールーム】洗面化粧台には便利な収納付きの大型三面鏡、シンプル＆モダンなスクエア型洗面ボウルを採用。（モデルルームFrタイプ）
【三面鏡】いつもキレイに使用できるよう三面鏡裏には収納スペースを確保。三面鏡下に鏡を設置しているので小さなお子様でもご使用できます。（モデルルームFrタイプ）
【混合水栓】一本のレバーで水とお湯の切り換えができる他、ノズルが引き出せ、お掃除する時にも便利です。（モデルルームFrタイプ）
【タンクレストイレ】タンクレスですっきりとしたデザイン。（モデルルームFrタイプ）
【バスルーム】標準装備のミストサウナや優雅な空間を演出するダウンライト、浴槽のお湯が冷めにくい保温浴槽などを採用し、心ゆくまでリラックスタイムを楽しむことができます。（モデルルームFrタイプ）
【ミストサウナ】美肌効果や疲労回復を促進するミストサウナ機能を装備。細かい霧状の温水ミストが浴室全体に広がり全身を包み込んで体の芯から手足の先まで、しっかり温まります。（同仕様）
【節水機能付シャワーヘッド】高さはスライドで自由に固定できます。うれしい節水機能付きです。（モデルルームFrタイプ）
【保温浴槽】浴槽を断熱材で包み込み、快適温度を長時間キープします。（概念図）
【ガス温水床暖房】 ムラのない暖かさで足元の冷たさがやわらぐガス温水床暖房を採用。エコジョーズ+ガス温水床暖房により、ガス代が「暖らんぷらん+セット割」にてお得になります。（同仕様）
建物・施設
【カードキーによるオートロック】日々進化し高機能化するカードをセキュリティシステムに活用。カードキーを近づけるだけでエントランスから、各住戸内まで通り抜けられます。また、不在時の録画機能が付いたカラーモニター付き多機能インターホンで帰宅後の確認もでき安心。（同仕様）
【モバイルシステム】家族の帰宅や不審者の侵入を、登録した携帯電話やパソコンなどにメールで知らせるインターネット対応システム。（概念図）
【安心のセキュリティ「ハイセクト」導入】セントラル警備保障との連携により安心のセキュリティ体制を構築する「ハイセクト」を導入。24時間365日住む方の安心を守ります。
【大型メール便が入る次世代型集合郵便受け】オンラインショッピングなど、ポスト口に発送されるメール便の約65％がポストに入らず受け取れないため、再配達されています。同物件では、ナスタと総合オンラインストアAmazonがコラボレーションした次世代ポストD-ALLを採用し、1回でメール便を受け取れる環境を実現しています。（同仕様・概念図）
【安心して外出できる宅配ロッカー】外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことが出来るので大変便利です。（同仕様）
【マンション内の安全と快適性を高めた13人乗りエレベーター】ゆとりのある広さで、十分なソーシャルディスタンスを確保できる13人乗りエレベーターを採用しました。また、扉には中の様子が見える窓を設置し、防犯性の向上を図ると共に、かご内に鏡、手摺（両側）、車椅子用の操作盤を設け、快適性に配慮しています。（同仕様・概念図）
【防音サッシ＆結露防止に適した複層ガラス】遮音性能に配慮しT-2等級（相当）または、ペアガラスを採用しました。（一部除く）また、ガラス板の間に空気層を設けることで、室内の冷暖房効果を高め、空調コストの低減を実現、結露も発生しにくい仕様です。（概念図）
【開口部にマグネットセンサー設置】窓の開閉異常を監視する「マグネットセンサー」を各住戸の開口部に、住戸室内には「パッシブセンサー」を設置しています。侵入者を察知し警備会社などに通知します。（同仕様）
【ペットと暮らせるマンション】大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。※ペットの大きさ等には管理規約による制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。
【24時間ゴミ出し可能】外出の際や、お仕事で帰りが遅くなった時でも、都合の良い時間にゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。※詳しくは管理規約をご覧ください。
【耐震枠の玄関ドア】地震によりドア枠が変形し玄関ドアが開かなくなってしまう事を防ぐため、ドアとドア枠のクリアランスを大きく確保しています。面内変形を受けてもドア枠とドアの接触をやわらげ、スムーズな開閉を可能にし、避難経路を確保します。（概念図）
【遮音性や断熱性に優れた二重床・二重天井】遮音性と断熱性に優れた二重床・二重天井を採用しています。床の下地材と仕上げ材には遮音性の高い素材を使用しました。（概念図）
【100年耐久性を目指したコンクリート】長期修繕計画に関わる1階～最上階の構造躯体には、設計基準強度30N／mm2以上のコンクリートを採用。これは、日本建築学会建築工事標準仕様書（JASS5）で定められた基準によるもので、約100年にわたり大規模な補修をせずに、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できます。
【地盤の調査結果に基づいて、最適な基礎を選択】地盤の調査結果により、建物を支持するために必要な地耐力を有する地盤が地表近くにあり、十分建物を支えられるため、直接基礎（ベタ基礎）を採用しております。※施工の際、地盤の状況で基礎の深さは多少異なります。（概念図）
【安全と安心の証「住宅性能評価」】さらに安心して暮らせる住まいを目指して、第三者評価機関が客観的に評価するとともに、建物構造に関するチェック機能を強化します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ミオカステーロ府中緑町III 第1期4次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2023年12月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸（12戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4800万円台～7500万円台 |
| 最多価格帯 | 5900万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.43m2～88.73m2、 （A・Ag・Bg・HrタイプはMB面積を除外） |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2～19.47m2、ルーフバルコニー：7.13m2・20.67m2（使用料未定）、専用庭：13.05m2（使用料未定）、テラス：9m2（使用料無）、サービスバルコニー面積：1.65m2・4.38m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 完成時期 | 2023年8月18日竣工済 |
| 引渡可能年月 | 2023年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 町会費：100円／月、ハイセクト（セキュリティ）使用料：1430円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第3種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ミオカステーロ府中緑町III マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都府中市緑町１-16-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王線/府中 歩8分 ＪＲ中央線/国分寺 バス15分「府中駅」停歩9分 ＪＲ中央線/武蔵小金井 バス17分「第二小学校」停歩6分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 740.3m2 |
| 建築面積 | 488.14m2 |
| 建築延面積 | 2051.74m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金1万3500円～1万8000円／月、機械式駐車場6台、平置駐車場2台（身障者用1台含む）） |
| 自転車置き場 | 48台収容（料金200円～400円／月）［2段ラック式36台、平置ラック式5台、平置式7台（101号室専用2台、102・103・104号室専用各1台、店舗用2台）］ |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円～2500円／月）［バイク置場1台（101号室専用）、ミニバイク置場2台、原付バイク置場1台］ |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R03普及協会01196号（令和4年5月26日） |
お問合せ会社
お問合せ先
ミオカステーロ府中緑町III 建物内販売センター
【通話料無料】TEL：0800-814-1660
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（9）第3594 号 国土交通大臣(特-2)第7727号 東京都知事登録第13745号 関東財務局長（金商）第1529号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)東京建設業協会会員 (一社)東京都建築士事務所協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
山田建設株式会社
〒145-0062 東京都大田区北千束1-11-3
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8069 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社自在空間
〒153-0043 東京都目黒区東山1-6-7 フォーラム中目黒3階
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（5）第77167 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社グローバル住販
〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル18F
施工会社
山田建設(株)
管理会社
(株)エム・シー・サービス
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