クレアネクスト古国府 ザ・タワー（大分県大分市古国府１丁目953番（地番） 古国府駅 セントラル総合開発） 物件詳細

  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図。石貼り調タイルの壁やインターロッキング舗装による上質な設え、視線を優しく遮りながら、緑豊かな周辺の環境と調和する植栽、訪れる人を迎賓の思想で包み込むように迎え入れます
  • エントランス完成予想図。エントランスに入ると華やかなシャンデリアが出迎え、さらに奥へと歩みを進めると上質なホテルを思わせるラウンジ空間。やわらかな灯りをともす照明と深みある色合いにコーディネート
  • 敷地配置図。1.車寄せ　2.アプローチ　3.風除室　4.エントランスホール　5.メール・宅配コーナー　6.サブエントランス　7.EVホール　8.ペット足洗い場　9.自転車置場　10.バイク置場　11.駐車場
  • 【LIVING DINING】※掲載の写真はモデルルームＡタイプ(設計変更プラン)を2022年5月に撮影したもので、オプション仕様・設計変更等（有償／申込期限有）を含みます。

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ハイルーフ車もOK 平置き駐車場100%以上 2台目確保可(注1)月額5000円～。加湿・除湿・換気機能搭載リビングエアコン“うるさらX”標準設置。カラー・プラン設計変更可(注2)豊府小学校、豊府幼稚園徒歩圏。上野丘高等学校への通学も便利。【ご来場予約キャンペーン開催中】

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マンション名 クレアネクスト古国府 ザ・タワー
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住所 大分県大分市古国府１丁目953番（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ久大本線/古国府　歩10分

大分バス/岩屋寺　歩3分

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価格

2870万円～3780万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 3LDK・4LDK 間取り図
専有面積 65.2m2～88.05m2、
※専有面積に防災備蓄倉庫面積1.08m2・1.2m2含む 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／「クレアネクスト古国府 ザ・タワー」マンションギャラリー
ご持参いただくもの／認印、本人確認資料（運転免許証等）、2021年分収入証明（源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合）。詳しくは係員にお尋ねください。
モデルルーム情報 資料請求受付中 
  • 電磁調理器
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内83台（料金5000円～1万8000円／月、70区画83台：すべて平置き駐車場、内縦列駐車13区画26台、
敷地外24台（料金5100円・6300円／月、普通車23台（料金6300円／月）、軽自動車1台（料金5100円／月）※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） 
自転車置場 76台収容（料金100円／月）（スライドラック式） 
バイク置場 15台収容（料金400円～800円／月）
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 豊府幼稚園（徒歩13分／約970m）
周辺環境 豊府小学校（徒歩12分／約960m）
周辺環境 大分上野丘高等学校（徒歩10分／約800m）
周辺環境 コスメドラッグファン古国府店（徒歩3分／約230m）
周辺環境 業務スーパー古国府店（徒歩7分／約510m）
周辺環境 サンライフアップル店（徒歩10分／約770m）
周辺環境 ふるしょう医院（徒歩3分／約230m）
周辺環境 仁医会病院（徒歩3分／約230m）
周辺環境 古国府クリニック（徒歩10分／約750m）
周辺環境 古国府南公園（徒歩7分／約550m）
周辺環境 南大分スポーツパーク（徒歩18分／約1440m）
周辺環境 大分市美術館（徒歩19分／約1480m）
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大分市の住宅購入の助成金

大分市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)子育て情報を集約した「子育て応援ガイド」の作成、配付。(4)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(5)孫育てガイドブックの作成、配布。(6)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(7)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩みなどを気軽に話せる交流会などを実施。(8)出生児一人当たり5万円を給付。
出産祝い あり
備考
すくすく大分っ子応援事業給付金として、2022年4月1日以降の出生児一人につき5万円を支給。対象児童の出生日以降、対象児童とともに市内に住民票がある保護者が対象。所得制限なし。
公立保育所数 11ヶ所
0歳児保育を実施 8ヶ所
私立保育所数 59ヶ所
0歳児保育を実施 59ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 56園
預かり保育実施園数-公立 13園
預かり保育実施園数-私立 14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　牛乳のみ
公立中学校の学校選択制 実施(隣接校選択制、小規模特認校制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■ふたばこども園（徒歩4分／約280m）
■愛隣幼稚園（徒歩15分／約1180m）
■南大分中学校（徒歩24分／約1860m）
■セブン‐イレブン大分古国府店（徒歩6分／約420m）
■ディスカウントドラッグコスモス古国府店（徒歩11分／約880m）
■イオン光吉店（車約4分／約2330m）
■JRおおいたシティ・アミュプラザおおいた（車約5分／約2920m）
■カイ歯科医院（徒歩4分／約280m）
■市ケ谷整形外科（徒歩4分／約310m）
■首藤耳鼻咽喉科（徒歩10分／約790m）
■和田医院（徒歩11分／約840m）
■古国府公民館（徒歩5分／約370m）
■豊和銀行古国府支店（徒歩2分／約120m）
■大分羽屋郵便局（徒歩9分／約690m）
■豊府小学校（徒歩12分／約960m）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【LIVING DINING】※掲載の写真はモデルルームＡタイプ(設計変更プラン)を2022年5月に撮影したもので、オプション仕様・設計変更等（有償／申込期限有）を含みます。
室内・設備 【LIVING DINING】
室内・設備 【DEN】
室内・設備 【MASTER BEDROOM】
室内・設備 【CHILD ROOM】
室内・設備 【KITCHEN】
室内・設備 【BATHROOM】
室内・設備 【SANITARY】
室内・設備 【TOILET】

建物・施設

建物・施設 【外観】完成予想図
建物・施設 【太陽光発電による共用部の照明と蓄電池への電気供給】太陽光発電システムと蓄電池を利用して、発電した電力を停電・災害時などの非常用共用照明や充電用コンセント用電源として蓄電池に蓄電し、余剰電力を日常のマンション共用部の照明に供給します。（概念図）

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販売期概要

クレアネクスト古国府 ザ・タワー　第3期1次

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／「クレアネクスト古国府 ザ・タワー」マンションギャラリー
ご持参いただくもの／認印、本人確認資料（運転免許証等）、2021年分収入証明（源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合）。詳しくは係員にお尋ねください。
価格

2870万円～3780万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK・4LDK 間取り図
専有面積 65.2m2～88.05m2、
※専有面積に防災備蓄倉庫面積1.08m2・1.2m2含む 
その他面積 バルコニー面積：12m2～15.9m2、アルコーブ面積：3.47m2～7.31m2、室外機置場面積：1.87m2・6.83m2
販売戸数 3戸 
総戸数 68戸 
完成時期 2024年1月予定 
入居時期 2024年2月予定 
管理費 4900円～6600円／月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 5000円～6700円／月 
修繕積立基金 25万円～33万5000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2023/02/28
その他諸費用 インターネット定額料金：1100円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 クレアネクスト古国府 ザ・タワー
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住所 大分県大分市古国府１丁目953番（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ久大本線/古国府　歩10分

大分バス/岩屋寺　歩3分

乗り換え検索
総戸数 68戸 
構造・階建て RC18階建 
用途地域 近隣商業　2種住居　2種中高 
敷地面積 2613.23m2 
建築面積 508.2m2
建築延面積 6351.59m2
駐車場 敷地内83台（料金5000円～1万8000円／月、70区画83台：すべて平置き駐車場、内縦列駐車13区画26台、
敷地外24台（料金5100円・6300円／月、普通車23台（料金6300円／月）、軽自動車1台（料金5100円／月）※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） 
自転車置き場 76台収容（料金100円／月）（スライドラック式） 
バイク置場 15台収容（料金400円～800円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第ERI-21046876号（2022年1月26日） 

お問合せ会社

お問合せ先

「クレアネクスト古国府 ザ・タワー」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-811-7828
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日 ※祝日除く

不動産会社情報

会社情報

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（12）第2432 号(一社)不動産協会会員　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社
〒810-0041　福岡県福岡市中央区大名1-15-33　福岡セントラルビル

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＜事業主・売主＞
福岡県知事（1）第20024 号
株式会社九電工
〒815-0081　福岡県福岡市南区那の川1-23-35

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＜販売提携(代理)＞
大分県知事（4）第2787 号(公社)全日本不動産協会会員大分県本部会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ジェイ・エステート
〒870-0953　大分県大分市下郡東1丁目6番30号

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施工会社

新成建設(株)

管理会社

セントラルライフ(株)

情報更新日

2023/02/08

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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リビオ明野北　第2期1次

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  • 2860万円～4980万円

    • 最寄り駅ＪＲ日豊本線「大分」歩20分
    • ＪＲ久大本線「大分」歩20分
    • ＪＲ豊肥本線「大分」歩20分
    住所大分県大分市舞鶴町１

更新あり サンパーク春日の杜グラッセ　先着順

  • 3480万円～4110万円

    • 最寄り駅大分交通「春日浦」歩3分
    • ＪＲ日豊本線「大分」歩24分
    住所大分県大分市勢家町４

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