ポレスター東雲レジデンス（広島県広島市南区東雲２-1053-1（地番） 市立工業高校入口駅 マリモ） 物件詳細
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
角住戸率100％。プライベート性の高い1フロア3邸・ホテルライクな内廊下設計。敷地内に平面駐車場を全邸分用意。全邸ゆとりの専有面積75m2超。コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏。洗練の暮らしが「ポレスター東雲レジデンス」で始まります。
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)※SUUMOのお問合せ画面に移動します
| マンション名 |
ポレスター東雲レジデンス マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市南区東雲２-1053-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広電バス/市立工業高校入口 歩4分 |
| 価格 |
3870万円～4770万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 75.59m2～80.07m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／マンションギャラリー ※申込の際は、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。 ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約にてご案内いたしますので、お電話または来場予約フォームよりご予約ください。 資料請求受付中 |
- 100%駐車場
- ペット可
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内42台（料金1500円～7200円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 60台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1800円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ファミリーマート広島東雲店（徒歩3分／約240m）
ココカラファイン東雲店（徒歩3分／約240m）
ウォンツ東雲店（徒歩9分／約700m）
段原中学校（徒歩10分／約770m）
みみょう保育園（徒歩6分／約480m）
本浦幼稚園（徒歩8分／約580m）
比治山小学校（徒歩11分／約830m）
半べえ（徒歩9分／約690m）
東雲第二公園（徒歩2分／約90m）
渕崎公園（徒歩12分／約900m）
広島厚生病院（徒歩5分／約340m）
広島大学病院（徒歩12分／約960m）
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
101ヶ所 0歳児保育を実施 100ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 5人 |
| 認定こども園数 | 55園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 60園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【LIVING】（以下掲載の室内写真はモデルルームBタイプメニュープラン（無償・申込期限有）を撮影。一部有償オプション（申込期限有）を含みます）
【MASTER BEDROOM】
【PRIVATE ROOM】
【KITCHEN】
【BATHROOM】
【POWDER ROOM】
【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。追い焚きも少なく経済的です。（概念図）
【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。
【タッチ水栓】前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。
【コンフォートウエーブシャワー】「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウエーブシャワー。
【マルチシングルレバー水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。
【ミラー上部LEDダウンライト】ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
【下部収納】洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保しました。
【リネン庫】洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。
【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」（※）で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。※撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は、「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。
【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
【スロップシンク】バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。
【インターホン】玄関扉横にインターホンを設置。室名札・新聞受も機能的な配置です。
【収納内コンセント】スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。
【充電用USBコンセント】リビング・ダイニングにはスマートフォンなどのUSB対応機器の充電に便利なUSBコンセントを設置しています。
建物・施設
【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【内廊下】（完成予想図）
【暮らしに四季の潤いを与える植栽計画】エントランスをはじめマンションの外構を彩るように「シマトネリコ」「キンモクセイ」といった高木や「クルメツツジ」「フイリアオキ」などの低木・草花を織り混ぜ、美しい景観を描きます。（写真は植えられる植栽の一例）
【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
【24時間ゴミ出し可能】時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
【最大10％OFFのエコノミーな電気料金】電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大10％OFFになります。（概念図）
【お引越無料サービスのご案内】ご入居時におけるお客様のご負担をできる限り少なくしたいという想いから、マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービスです。※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。（イメージ）
【安心のセキュリティシステム】外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。（概念図）
【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。（同仕様／概念図）
【防犯カメラ】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（エントランスカメラ同仕様）
【鎌式デッドボルト】玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを防止します。（同仕様）
【細やかな配慮の断熱仕様】外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。（概念図）
【Low-E複層ガラス】高断熱のLow-E複層ガラスを全窓に採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減すると同時に、ガラス面の結露も抑えます。（概念図）
【温水式床暖房】足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。（概念図）
【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する240mm厚以上を確保（※1）。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています（※2）。※1：AタイプとBタイプの間の戸境壁は乾式耐火・遮音間仕切壁となり壁厚は異なります。※2：ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。（概念図）
【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。（概念図）
【プラス10mmの安心「コンクリートかぶり厚」】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。（概念図）
【壁の遮音】隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、240mm厚以上または、乾式耐火・遮音間仕切壁として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。（概念図）
【床の遮音】生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基づいてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。（概念図）
販売期概要
ポレスター東雲レジデンス 先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／マンションギャラリー ※申込の際は、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。 ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 3870万円～4770万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 75.59m2～80.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.48m2～18.22m2、サービスバルコニー面積：2.5m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2023年11月末予定 |
| 入居時期 | 2024年1月末予定 |
| 管理費 | 1万360円～1万970円／月 |
| 管理準備金 | 2万720円～2万1940円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6430円～6810円／月 |
| 修繕積立基金 | 54万6550円～57万8850円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/03/31 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1485円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ポレスター東雲レジデンス マンションの口コミを見る |
| 住所 | 広島県広島市南区東雲２-1053-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広電バス/市立工業高校入口 歩4分 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1665.34m2 |
| 建築面積 | 374.59m2 |
| 建築延面積 | 3995.56m2 |
| 駐車場 | 敷地内42台（料金1500円～7200円／月） |
| 自転車置き場 | 60台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1800円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21047840号（2022年（令和4年）2月10日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「ポレスター東雲レジデンス」販売事務所
【通話料無料】TEL：0800-811-7680
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水・木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（5）第6032 号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
広島県知事（3）第9838 号（一社）広島県住宅産業協会会員
株式会社GAパートナーズ
広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
施工会社
(株)共立
管理会社
(株)GMアソシエ
情報更新日
2023/03/18
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
この物件を見た人はこんな物件も見ています
広電バス「東雲二丁目」歩5分
広島県広島市南区東雲２
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
住宅ローンをお考えの方へ
オンライン型住宅ローン
