アルファレジデンシア新潟駅（新潟県新潟市中央区花園１丁目5番20（地番） 新潟駅 沼垂不動産） 物件詳細
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JR上越新幹線・信越本線・磐越西線・白新線・越後線「新潟」駅より徒歩2分。3LDK・全56邸。「アルファレジデンシア新潟駅」誕生。
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| マンション名 |
アルファレジデンシア新潟駅 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目5番20（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
上越新幹線/新潟 歩2分 乗り換え検索 |
| 価格 |
5580万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 90.59m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～5:00PM 場所／「アルファレジデンシア新潟駅」棟内モデルルーム ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2022年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム内覧受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万4000円／月、平面） 敷地外8台（料金1万9800円～2万2000円／月、※転貸契約期間：2051年8月31日まで） |
|---|---|
| 自転車置場 | 63台収容（料金200円／月）平面式7台、スライドラック式56台 |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR上越新幹線・信越本線・磐越西線・白新線・越後線「新潟」駅（徒歩2分／約160m）※2022年5月撮影
CoCoLo新潟（徒歩4分／約270m）
新潟中央郵便局（徒歩5分／約340m）
新潟駅万代口バスターミナル（徒歩5分／約340m）
市立中央図書館（ほんぽーと）（徒歩8分／約570m）
市立万代長嶺小学校（徒歩7分／約560m）
新潟交通「明石一丁目」バス停（徒歩5分／約360m）
新潟市万代市民会館（徒歩6分／約410m）
ラブラ万代（徒歩13分／約990m）
イオン 笹口店（徒歩15分／約1140m）
新潟万代病院（徒歩17分／約1290m）
けんこう市場（徒歩7分／約520m）
新潟伊勢丹（徒歩13分／約1030m）
新潟市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
83ヶ所 0歳児保育を実施 80ヶ所 |
| 私立保育所数 |
58ヶ所 0歳児保育を実施 58ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 119園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 2園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 6園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※以下掲載の室内設備写真はすべて同仕様です。
【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたアクリル系人造大理石天板を採用。
【レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。
【シンクキャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。引き出しが静かに閉まるソフトクローズ機能付き。
【ガス横小引出し】調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。
【タオル掛け】シンク下には、便利なタオル掛けを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチ。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。
【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
【フロートカウンター水栓】温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付。
【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをとひとまとめに。
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【ランドリーパイプ】雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを装備しています。
【プッシュワンウェイ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水弁。お掃除も簡単に済ませられます。
【クリアプルーフカウンター】水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した一体成形カウンター。ステップカウンター付きで便利です。
【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
【スキマレス排水口】カウンター本体との間にあったフランジをなくし、隙間に汚れが溜らない構造です。
【スゴフチ】汚れをひと拭きできます。前も後ろもぐるっとフチなしだからお手入れが簡単です。
【楽々お掃除設計】サイドのレバー操作で便器とのすき間を楽にお掃除できます。
【セフィオンテクト加工】便器陶器部分は、ナノレベルの滑らかさの「セフィオンテクト」加工。汚れがつきにくく、お手入れも楽に。（左：同社従来加工、右：セフィオンテクト加工※同物件はセフィオンテクト加工）
建物・施設
【外観】完成予想図
【外観】※2022年9月撮影
【エントランス】※2022年9月撮影
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置。（概念図）
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。（同仕様）
【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌付デッドボルト錠を採用。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【Clavis キー・シリンダー】同社従来のディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（同仕様・概念図）
【基礎（杭基礎方式）】基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した地下最長約29.5mの支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。（抗基礎概念図）
【柱構造】本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。（外壁構造概念図）
【ボイドスラブ】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差がなく安全に配慮したフラットフロアを実現します。（ボイドスラブ概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。（概念図）
【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。※一部除く。（概念図）
【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
【ハンズフリーでエントランス・住戸玄関を解錠できる「Tebraキー」を採用】Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠。さらに音と光で施錠・解錠の操作をお知らせする安心設計です。Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダの正面に立つ認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します（最大2m）。また、約3m以内ならリモコン操作も可能です。（メインエントランスのみ）（同仕様・概念図）
販売期概要
アルファレジデンシア新潟駅
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～5:00PM 場所／「アルファレジデンシア新潟駅」棟内モデルルーム ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2022年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5580万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 90.59m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：18.21m2、サービスバルコニー面積：6.87m2、ポーチ：4.13m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2021年6月完成済み |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き後) |
| 管理費 | 8200円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5600円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/06/30 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファレジデンシア新潟駅 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目5番20（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
上越新幹線/新潟 歩2分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1231.84m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 428.57m2 |
| 建築延面積 | 5053.39m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万4000円／月、平面） 敷地外8台（料金1万9800円～2万2000円／月、※転貸契約期間：2051年8月31日まで） |
| 自転車置き場 | 63台収容（料金200円／月）平面式7台、スライドラック式56台 |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19034735号（令和元年10月18日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「アルファレジデンシア新潟駅」棟内モデルルーム
【通話料無料】TEL：0800-811-4524
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～5:00PM
定休日：火曜日・水曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
新潟県知事（5）第4449 号（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社沼垂不動産
〒950-0075 新潟県新潟市中央区沼垂東1-5-16
施工会社
伸晃建設(株)
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
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