サンパーク姪浜西グラッセ（福岡県福岡市西区下山門３丁目366番（地番） 姪浜駅 大英産業） 物件詳細
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| マンション名 |
サンパーク姪浜西グラッセ マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市西区下山門３丁目366番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
(1)JR筑肥線・地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩17分 |
| 価格 |
3390万円～3930万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.79m2～80.09m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00 受付場所／サンパークマンション福岡ギャラリー ※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内48台（料金7000円／月、平面駐車場48区画） |
|---|---|
| 自転車置場 | 64台収容（料金150円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月）（大型） |
| ミニバイク置場 | 9台収容（料金500円／月）（小型） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ハローデイ姪浜店（徒歩11分・880m）
ディスカウントドラッグ コスモス下山門店（徒歩12分・900m）
マリノアシティ福岡（車7分・2060m）
木の葉モール橋本（車8分・2600m）
しもやまと保育園（徒歩4分・300m）
下山門幼稚園（徒歩11分・820m）
西鉄｢下山門中学校東｣バス停（徒歩4分・290m）
福岡都市高速｢姪浜｣入口（車4分・1330m）
西日本シティ銀行下山門支店（徒歩12分・960m）
下山門中央公園（徒歩11分・830m）
福岡市西区役所（自転車5分・1150m）
白十字病院（徒歩11分・870m）
生の松原海岸森林公園（自転車5分・1110m）
小戸公園（自転車5分・1250m）
福岡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
279ヶ所 0歳児保育を実施 268ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 8園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 117園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
リビングダイニング完成予想図（Aタイプ）
食器洗い乾燥機。面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な食器洗い乾燥機を標準装備。食器を上から出し入れできるスライド式です。（以下掲載の設備写真は同仕様）
シングルレバー混合水栓（浄水機能付）。シングルレバー混合水栓は、お掃除等に便利なハンドシャワータイプです。ワンプッシュで浄水と原水の切り替えができます。※浄水カートリッジは別売となります。
レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
ソフトクローズ。乱雑になりがちなキッチンには、ソフトクローズ付スライド式でさまざまな用途によって使い分けられる収納を採用しました。奥の収納物も楽に出し入れできます。
人造大理石。高級感あふれる人造大理石の一枚天板仕上げ。傷や汚れがつきにくく、お手入れもラクラク簡単です。
ホーローパネル。軽く拭くだけで汚れを落とせるお手入れ簡単なキッチンパネル。マグネットでメモをとめることもできます。
魔法びん浴槽。4時間後の温度低下をわずか2.5℃以内に抑えます。追いだきが少なくて省エネ効果も期待できます。※魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。（概念図）
コンフォートウエーブシャワー。大粒の水玉とスプレーシャワーとのミックスにより、適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現します。
お掃除ラクラクほっカラリ床。W断熱構造で冬場も安心。畳のホッとする柔らかさと安心感を浴室の床で再現します。
らくポイヘアキャッチャー。ヘアキャッチャー表面は髪の毛が張り付きにくい立体メッシュ構造だから、ポイと簡単に捨てやすくなります。
浴室換気暖房乾燥機。スイッチひとつで暖房、衣類乾燥、換気、涼風モードと1台4役。雨の日の衣類乾燥や快適入浴を一年中サポートします。
Wi-Fi対応の給湯器リモコン。台所や浴室に行ってリモコンを操作しなくても、専用アプリを使えば、どこからでもお湯はりが可能です。（同仕様・概念図）
ミラーキャビネット。すっきりと整理できる三面鏡裏収納です。
下部収納。観音開きと2段引き出しの大容量収納で、洗面小物を上手に収納できます。
ハンドシャワー。ご家族に使いやすいポップアップ機能付きのハンドシャワー式混合水栓。
人造大理石ボウル一体型カウンター。スタイリッシュで高級感漂う、天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。
リネン庫。天井までを収納スペースとしたリネン庫は、タオル類、洗面・掃除用具などもすっきりと収まります。
ヘルスメーター置き。置き場所に困るヘルスメーターも、巾木部分にスッキリ収納。
セフィオンテクト便器。汚れがつきにくいTOTO独自の防汚技術です。
スゴフチ。前も後ろもぐるーっとフチなしで、お手入れがカンタンです。
プレミスト。ミスト（水道水）が便器表面に広がり、汚れを付きにくく、落ちやすくします。
トルネード洗浄。トルネード水流が、前方部を根こそぎ洗浄し、その勢いのまま後方部もしっかり洗浄します。
ノズルきれい。水道水でノズルを洗浄するセルフクリーニングに加え、トイレ使用後に「きれい除菌水」が、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌。
手洗器。角型の手洗器に水じまいを考慮したバックパネルを標準装備しています。
建物・施設
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
防犯カメラ。1階共用部の各所に防犯カメラを設置。入居者様の安全をしっかり見守ります。（同仕様）
ペット足洗場。ペットのお散歩の後に便利な足洗場をご用意しています。（写真は飼えるペットの一例）
敷地内平置き駐車場106％完備。駐車場は全49戸に対して52台確保。全て平置きとなっており、待ち時間なく、毎日の車の出し入れがスムーズです。（写真は駐車できる車の一例）
駐輪場・バイク置場。敷地内に72台分の駐輪場と13台分のバイク置場を用意しております。（写真は駐輪できる自転車の一例）
エントランス内エアコン完備。エントランスにエアコンを完備。四季を通して、心地よい温度でご家族やゲストを優しく迎え入れます。（同仕様）
エントランスWi-Fi。エントランス空間にはWi-Fi環境を整備しており、インターネットへスマートにアクセスできます。（参考写真）
共用部WC。ウォシュレット付きのトイレを１階共用部に配置。小さなお子さまの急なトイレも安心です。（同仕様）
オール浄水。『光水』CR－500MSは、住宅の水道管の元栓に設置するセントラル方式の浄水システム。従来の蛇口に設置するタイプとは異なり、1台設置するだけで、キッチン(1)はもちろん、お風呂(2)、洗面所(3)温水洗浄トイレ(4)、洗濯(5)など毎日の生活で使う水すべてを浄水にすることができます。（同仕様・概念図）
緊急通報システム。災などの緊急時には、セキュリティ会社へ自動的に通報し、迅速な対応が受けられる24時間セキュリティシステムを採用しています。お留守の時でも的確な対応が受けられるため生活の安心感が違います。（概念図）
防犯カメラ。外部からの不審者の侵入を防ぐために、また駐車場で愛車へのイタズラなどを防止するために、敷地内侵入口や駐車場など、主要な部分に防犯カメラを設置しています。（同仕様）
オートロックシステム（概念図）
TVモニター付インターホン。共用エントランスと住戸前の来訪者を確認。映像と音声で確認できる安心のシステムです。ご不在の際は、録画機能で来訪者を確認できます。（同仕様）
安全な基礎構造。敷地内の地質調査（ボーリング調査）を行い、既製杭Hybridニーディング工法を採用。摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えています。（概念図）
耐震壁のダブル配筋。地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）
二重床・二重天井。コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた二重床・二重天井構造。高いメンテナンス性を実現します。（概念図）
コンクリートかぶり厚。鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［外壁40mm、その他の部位20～30mm］の厚さが義務づけられています。当マンションは外壁を50mm、その他の部位を30～40mmのかぶり厚で建物を保護しています。（概念図）
断熱＆結露防止の外壁・戸境壁。躯体のコンクリート厚を、外壁150mm、戸境壁200mm以上に設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。※住戸により一部異なる場合があります。（概念図）
フルフラット仕様。小さなお子さまやご高齢の方にとっては、3cm程度のちょっとした段差でも転倒の原因になりかねません。そこで、玄関を除いて住戸内の段差をなくし、つまずきにくいフルフラット仕様を採用しました。（概念図）
対震玄関ドア。地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。（概念図）
耐久性の高いコンクリート。マンションの主要構造体である柱や梁に、27～33N/mm2のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。（概念図）
防音性に優れたサッシ。毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する防音性に優れたサッシを採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。（概念図）
販売期概要
サンパーク姪浜西グラッセ 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00 受付場所／サンパークマンション福岡ギャラリー ※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3390万円～3930万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.79m2～80.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.3m2～13m2、テラス：19.67m2（使用料無）、プライベートパーク面積：34.83m2・40.77m2（使用料8170円・8290円／月）※A1・B1タイプのみ |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2023年9月中旬予定 |
| 入居時期 | 2023年9月下旬予定 |
| 管理費 | 8220円～1万10円／月 |
| 管理準備金 | 1万3160円～1万6020円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6580円～8010円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万6400円～64万800円（一括払い） |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
サンパーク姪浜西グラッセ 第1期6次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00 受付場所／サンパークマンション福岡ギャラリー ※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3290万円～3490万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.2m2～69.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.44m2～12.01m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2023年9月中旬予定 |
| 入居時期 | 2023年9月下旬予定 |
| 管理費 | 7650円～8670円／月 |
| 管理準備金 | 1万2240円～1万3870円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6120円～6940円／月 |
| 修繕積立基金 | 48万9600円～55万5200円（一括払い） |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンパーク姪浜西グラッセ マンションの口コミを見る |
| 住所 | 福岡県福岡市西区下山門３丁目366番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
(1)JR筑肥線・地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩17分 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 2215.9m2、（路地上部分39.83m2を分筆のうえ、福岡市に帰属予定です。引渡しまでに地積更生登記を完了いたします） |
| 建築面積 | 568.87m2 |
| 建築延面積 | 3818.92m2 |
| 駐車場 | 敷地内48台（料金7000円／月、平面駐車場48区画） |
| 自転車置き場 | 64台収容（料金150円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月）（大型） |
| ミニバイク置場 | 9台収容（料金500円／月）（小型） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH21-04267-1号（令和4年2月28日） |
お問合せ会社
お問合せ先
サンパークマンション福岡ギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-811-4513
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日10:00～17:00 土・日・祝10:00～18:00
定休日：水・木曜（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（2）第8700 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
大英産業株式会社
福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1-36
＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（1）第19857 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社大英エステート
福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-201
施工会社
中村建設(株)
管理会社
大英リビングサポート(株)
情報更新日
2022/08/10
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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