グランドパレスかんまちタワーレジデンス(鹿児島県鹿児島市下竜尾町1番17(地番) 鹿児島駅 第一交通産業)新築マンション・分譲マンション

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【8割超成約・2LDKは残り2邸】1フロア3邸の独立性と全戸南向きの採光性の高さ。地上19階、全52邸。駐車場設置率100%確保(注1)。桜島の眺望も実現。第一交通タクシーによる送迎見学会開催中!
マンション名 グランドパレスかんまちタワーレジデンス
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住所 鹿児島県鹿児島市下竜尾町1番17(地番)  地図・周辺環境
交通

JR鹿児島本線/鹿児島 歩7分

鹿児島市営バス/竪馬場 歩3分

鹿児島市電唐湊線/桜島桟橋通 歩5分

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価格

3310万円~4990万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 58m2~83.14m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間:10:00AM~6:00PM ※水曜日定休(祝日除く)
受付場所:「グランドパレスかんまちタワーレジデンス」現地販売事務所
※申込の際は身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、認印、収入確認資料(前年分源泉徴収票又は確定申告書直近3年分)が必要です。
モデルルーム情報 建物内実物モデルルームご案内中! 
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内12台(料金3500円~1万3000円/月、屋外平面9台:1万2500円~1万3000円/月・機械式3台:3500円~4500円/月) 
自転車置場 57台収容(料金150円・200円/月) 
バイク置場 4台収容(料金800円/月)
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 大龍小学校(徒歩8分/約600m)
周辺環境 同胞保育園(徒歩6分/約450m)
周辺環境 長田中学校(徒歩4分/約280m)
周辺環境 タイヨー大竜店(徒歩3分/約230m)
周辺環境 セブンイレブン鹿児島大竜町(徒歩4分/約320m)
周辺環境 鮮ど市場北ふ頭店(徒歩6分/約480m)
周辺環境 ニシムタ北ふ頭店(徒歩7分/約530m)
周辺環境 鹿児島銀行たてばば支店(徒歩3分/約210m)
周辺環境 南日本銀行上町支店(徒歩5分/約370m)
周辺環境 鹿児島小川郵便局(徒歩5分/約400m)
周辺環境 上町いまきいれ病院(徒歩1分/約60m)
周辺環境 鹿児島医療センター(徒歩7分/約550m)
周辺環境 南風病院(徒歩4分/約300m)
周辺環境 かんまちあ(徒歩7分/約560m)
周辺環境 県立図書館(徒歩10分/約780m)
周辺環境 鹿児島県歴史・美術センター黎明館(徒歩9分/約650m)
周辺環境 鹿児島市役所(徒歩11分/約880m)
周辺環境 南洲神社(徒歩7分/約520m)
周辺環境 JR「鹿児島」駅(徒歩7分/約520m)
周辺環境 南国交通・市営「竪馬場」バス停(徒歩3分/約200m)
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鹿児島市の住宅購入の助成金

鹿児島市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い あり
備考
絵本を贈呈。
公立保育所数 11ヶ所
0歳児保育を実施 11ヶ所
私立保育所数 108ヶ所
0歳児保育を実施 108ヶ所
保育所入所待機児童数 21人
認定こども園数 62園
預かり保育実施園数-公立 4園
預かり保育実施園数-私立 19園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【お手入れ簡単多機能コンロ】バーナーまわりに耐熱パッキンを装着し、煮こぼれなどがコンロ内部に入りこみにくくするシールドトップ構造。油汚れや吹きこぼれなどもお手入れがしやすく便利です。サッと拭くだけでキレイになり、いつも清潔なコンロを保てます。美味しくお料理ができる強火力バーナーや水なしで両面焼けるグリルなど、使い勝手の良い機能も満載しています。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様
室内・設備 【蛇口一体型シャワーノズル式浄水器】シンプルなスタイルに機能満載の蛇口一体型浄水器水栓を採用。用途に合わせ浄水器ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。
室内・設備 【省エネ食器洗い乾燥機】低騒音で省エネの食器洗い乾燥機を採用。フィルターお手入れランプなど、毎日使うものだから、うれしい気配り設計です。洗浄と乾燥どちらでも除菌できます。
室内・設備 【奥行きのある大型ワイド静音シンク】低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。大きな鍋も洗いやすいワイドな広さを確保しており、便利な水切りプレート付きなので、キッチンワークがはかどります。
室内・設備 【ホーローパネル】表面に傷や汚れが付きにくいホーローパネルを採用。頑固な油汚れも水拭きで簡単に拭き取れるので、毎日のお手入れも簡単です。(Cタイプ除く)
室内・設備 【アクリル人造大理石 ワークトップ】アクリル人造大理石のワークトップなら、美しさが長持ちします。油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、毎日のお手入れは水拭きでOKです。
室内・設備 【キッチンスライド収納】スライドレールにはオーストリア・ブルム社製のMETABOXとブルモーションを採用。重い土鍋などを入れてもスムーズな引き心地を実感できます。
室内・設備 【頭・首にフィットするヘッドレスト】浴槽と一体化した形状で頭と首を自然にサポート。楽な姿勢で入浴いただけます。
室内・設備 【背中を包み込むカーブ】接触面を広くもち、背中への圧力を分散。かかる負荷を低減します。
室内・設備 【握りやすい浴槽フチ】入浴姿勢が安定し立ち上がりがラクな浴槽フチを採用しました。
室内・設備 【軽快な刺激のある浴び心地でしっかり節水コンフォートウエーブシャワー】大粒の水玉とスプレーシャワーのミックスにより、適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現します。
室内・設備 【スライドバー】シャワーヘッドの高さを調整できるので、お好みの位置に固定でき、快適なシャワータイムをサポートします。
室内・設備 【ストレートカウンター】座った状態で髪や体を洗う際、シャンプーやソープ類を手の届くところに置けます。
室内・設備 【浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活】快適なバスタイムのサポートはもちろん、 住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。
室内・設備 【便利なランドリーパイプ】浴室にランドリーパイプを設置しているので、雨の日に乾きにくい洗濯物を干すのに便利です。
室内・設備 【自動追い焚き機能(オートタイプ)】リモコンでワンタッチポン!自動お湯張りや追い焚きなどを、リモコンスイッチでワンタッチポン。キッチンに備えられたリモコンからも簡単に操作できます。
室内・設備 【清潔で滑りにくくて安心。カラリ床】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導し、確実な排水を実現。翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りがよく、お掃除もラクラク。※換気などの条件によっては水がのこります。
室内・設備 【汚れにくくお掃除しやすい。HQパネル】優れた耐久性と美しさを同時に実現。カビや錆、汚れに対して優れた耐久性を発揮します。表面が汚れにくく、落ちやすいためお手入れがラクです。
室内・設備 【水あかのこびり付きを抑える。お掃除ラクラク鏡】表面を炭素の膜で覆った鏡。水あかのこびり付きを防ぐので、簡単なお手入れで水あかをしっかり落とせます。
室内・設備 【ボタンを押すだけのワンプッシュ排水栓】ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために浴槽の底に手を伸ばす必要がありません。
室内・設備 【片手でポイッと捨てられるらくポイヘアキャッチャー】ヘアキャッチャー表面は髪の毛が張り付きにくい立体メッシュ構造で、流れてきた髪の毛をまとめてキャッチします。
室内・設備 【人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。
室内・設備 【シングルレバー式混合水栓】水量・湯量の調整が簡単なシングルレバー混合水栓。ヘッドのノズルが伸びるので、洗面ボウルのお掃除等にとても便利です。
室内・設備 【収納付き三面鏡】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。
室内・設備 【ローバックミラー】お子様の視線からでも鏡を見られるローバックミラー。三面鏡の下には手元を優しく照らす照明を内蔵しています。
室内・設備 【手洗いカウンター&キャビネット】トイレ空間をすっきりスタイリッシュに演出する、使い勝手の良い手洗いカウンターを設置。カウンター下のキャビネット内にはトイレのお掃除用品をスッキリ収納できます。
室内・設備 【使う前のひと工夫プレミスト】便座に座ると、便器ボウル面に自動でミストを吹きつけ、便器表面に広がり、汚れを付きにくく落ちやすくします。
室内・設備 【少ない水で効率的にトルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
室内・設備 【トイレ掃除が簡単にフチなし形状】手前から奥までフチなしで、汚れが見えにくい死角がありません。便器のフチを握るようにして、サッとお掃除できます。
室内・設備 【セフィオンテクト便器】ナノテクノロジーとイオンパワーで汚れが落ちやすく、お掃除がラクにできる「セフィオンテクト」便器を採用しました。(左:同社従来便器、右:セフィオンテクト便器)
室内・設備 【ノズルきれい】使用前後にノズルを洗浄するセルフクリーニング機能に加え、使用後に「きれい除菌水」がノズル内側も外側も自動で洗浄・除菌します。
室内・設備 【すき間もしっかりお掃除リフト】ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間をラクにお掃除できます。

建物・施設

建物・設備 【外観完成予想図】
建物・設備 【外観完成予想図】
建物・設備 【耐震性に優れた柱部配筋】地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のようにパワフルな縦方向の主筋の周りに、あばら骨のような帯筋を綿密に配置。丁寧な施工で、地震によるせん断力に強い構造柱を実現しています。(概念図)
建物・設備 【ダブル配筋で、より強く】耐震性確保のために望ましいとされているのが、壁の鉄筋を2列にすることです。構造上の主要な壁(界壁)には鉄筋を二重に配置したダブル配筋を採用しています。※一部除きます。(概念図)
建物・設備 【高層住宅などで用いられるALC壁】優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。(概念図)
建物・設備 【防犯カメラで来訪者をしっかりチェック】エントランスをはじめ、エレベーター、駐車場など共用部分に設置した防犯カメラで24時間、多重に監視。不審者の侵入や犯罪を抑止します。(同仕様)
建物・設備 【玄関集合インターホン】来訪者は訪ねたい相手の部屋番号を押して、各住戸内のインターホンで呼び出します。(同仕様)
建物・設備 【玄関灯】玄関扉横上に設置された玄関灯は、住戸の玄関先を優しい灯りが明るく照らします。(同仕様)
建物・設備 【防犯ドアスコープ】ドアスコープを外しての不正解錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造を採用。内部にはのぞき見を防止するシャッターを装備しています。(同仕様)
建物・設備 【防犯サムターン(内部)】スイッチをツマミながらでないとサムターンが回らない仕組みになっており、不正解錠に対して高い抵抗力をもっています。(同仕様)

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販売期概要

グランドパレスかんまちタワーレジデンス

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間:10:00AM~6:00PM ※水曜日定休(祝日除く)
受付場所:「グランドパレスかんまちタワーレジデンス」現地販売事務所
※申込の際は身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、認印、収入確認資料(前年分源泉徴収票又は確定申告書直近3年分)が必要です。
価格

3310万円~4990万円

最多価格帯
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 58m2~83.14m2 
その他面積 バルコニー面積:11.6m2~12.4m2、サブバルコニー面積:3.74m2(D’タイプ)、室外機置場面積:2.37m2(Aタイプ)
販売戸数 8戸 
総戸数 52戸 
完成時期 2024年3月 
引渡可能年月 即引渡可 ※諸手続き完了後 
管理費 5200円~7400円/月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 6400円~9100円/月 
修繕積立基金 29万円~41万6000円(一括払い) 
取引条件有効期限 2024/04/30
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 グランドパレスかんまちタワーレジデンス
マンションの口コミを見る
住所 鹿児島県鹿児島市下竜尾町1番17(地番)  地図・周辺環境
交通

JR鹿児島本線/鹿児島 歩7分

鹿児島市営バス/竪馬場 歩3分

鹿児島市電唐湊線/桜島桟橋通 歩5分

乗り換え検索
総戸数 52戸 
構造・階建て RC19階建 
用途地域 2種住居 
敷地面積 1269.27m2 
建築面積 330.89m2
建築延面積 4670.08m2
駐車場 敷地内12台(料金3500円~1万3000円/月、屋外平面9台:1万2500円~1万3000円/月・機械式3台:3500円~4500円/月) 
自転車置き場 57台収容(料金150円・200円/月) 
バイク置場 4台収容(料金800円/月)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-21046943号(2022年1月21日)、第ERI-22010143号(2022年5月23日) 

お問合せ会社

お問合せ先

「グランドパレスかんまちタワーレジデンス」現地販売事務所
【通話料無料】TEL:0120-709-719
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(14)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社
〒890-0073 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目11番3号

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(株)イチケン

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