オーヴィジョン浦上駅（長崎県長崎市川口町59番（地番）大学病院駅エストラスト）物件詳細

外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
外観完成予想図。※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地12階相当の眺望写真(2021年10月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります
エントランスアプローチ完成予想図
バルコニーAタイプ完成予想図。※12階相当の眺望写真(2021年10月撮影)を合成したもので､実際とは多少異なる場合があります｡また眺望・周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません
モデルルームAタイプ、リビングダイニング
モデルルームAタイプ、リビングダイニングキッチン
現地周辺空撮。※1：航空写真は2021年10月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なる場合があります｡光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
プラットモール長崎(徒歩2分・約160ｍ)
長崎大学病院(徒歩8分・約590ｍ)
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モデルルーム公開中〈完全予約制〉1フロア3邸、角住戸率100％の贅沢なプランニング。「プラットモール長崎」徒歩2分。「大学病院」電停徒歩2分、JR「浦上」駅徒歩6分、「浜口町」バス停徒歩3分の3WAYアクセス。

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間取り
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設備・施設

マンション名	オーヴィジョン浦上駅マンションの口コミを見る
住所	長崎県長崎市川口町59番（地番）地図・周辺環境
交通	(1)長崎電軌本線「大学病院」電停より徒歩2分 (2)JR長崎本線「浦上」駅より徒歩6分 (3)長崎県営バス・長崎バス「浜口町」バス停（南方面行）より徒歩3分乗り換え検索
価格	3830万円～5320万円返済シミュレーション
最多価格帯	4800万円台（3戸）
間取り	2LDK・3LDK 間取り図
専有面積	62.21m²～78.11m²
販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／オーヴィジョン浦上駅　モデルルーム ※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中〈完全予約制〉

ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
小規模マンション

駐車場	敷地内26台（料金1万1000円～1万6000円／月、平置き：5区画5台　機械式：21区画21台）
自転車置場	27台収容（料金無）平置き12台、スライド式15台
バイク置場	7台収容（料金無）
ミニバイク置場	-

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間取り

タイプ	C
間取り	2LDK+WIC
専有面積	62.21m²
価格	3830万円～4730万円

タイプ	A
間取り	3LDK+WIC
専有面積	78.11m²
価格	4870万円～5320万円

タイプ	B
間取り	3LDK+SC
専有面積	71.23m²
価格	4530万円～5280万円

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

長崎西洋館（徒歩5分・約330m）

みらい長崎ココウォーク（徒歩9分・約690m）

十八親和銀行大学病院前支店（徒歩7分・約510m）

長崎原爆病院（徒歩7分・約520m）

市立坂本小学校（徒歩13分・約1020m）

活水中学校／活水高等学校（徒歩6分・約450m）

川口公園（徒歩6分・約410m）

平和公園（徒歩9分・約670m）

「浜口町」バス停 ※南方面行き（徒歩3分・約240m）

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長崎市の住宅購入の助成金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【子育て住まいづくり支援費補助金】多子世帯又は新たに3世代で同居若しくは近居するために新築住宅を取得しようとする方に対して、費用の一部を助成。補助対象経費の1/5以内。上限20万円。

長崎市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども基金(寄付された額と同額を市が上乗せして積み立てるマッチング方法)。(2)子どもを守る条例(子どもが安心して生活し、学ぶことができる環境を整えるため、子どもに対するいじめ、児童虐待、体罰等に対する相談体制等の整備や専門委員会を設置)。(3)乳幼児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)発達障害支援に特化した子育て支援センターの設置。(5)放課後児童クラブ利用料減免(放課後児童健全育成事業者によるひとり親家庭、多子世帯、就学援助受給世帯、傷病理由の生活保護受給世帯等の利用料減免費を対象に補助金を交付)。(6)天候に左右されない全天候型の子どもの遊戯施設を整備するための基本計画を策定。(7)妊娠期の女性を対象としたプレママ交流会の実施。
出産祝い	あり備考出生時に長崎市民であり、出生後1年以内の申し込みに限り記念樹を贈呈。
公立保育所数	5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所
私立保育所数	76ヶ所 0歳児保育を実施 76ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	46園
預かり保育実施園数-公立	1園
預かり保育実施園数-私立	16園
学校給食	【小学校】完全給食　牛乳のみ【中学校】完全給食　牛乳のみ　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢	中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢	中学校卒業まで

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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■プラットモール長崎（徒歩2分・約160m）
■長崎電気軌道「大学病院」電停（徒歩2分・約150m）
■JR「浦上」駅（徒歩6分・約470m）

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設備・施設

室内・設備

リビング・ダイニングルーム　※以下掲載の室内写真はAタイプモデルルームです。※一部有償オプション(申込期限有)を含みます。

リビング・ダイニングルーム

洋室1

洋室2

洋室3

バスルーム

ドレッシングルーム

バルコニー水栓・防水コンセント／バルコニーには掃除などに便利な水栓と防水コンセントを設置しています。　※以下掲載の設備写真は全て同仕様です。

ビルトインガラストップコンロ／フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。【便利な特長】ダブル温度調節機能・低荷重センサー・炊飯機能

大型シンク／大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。

ホーローキッチンパネル／ホーロー製なので、割れる、焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットをつけることが出来ます。

浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓／蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。

レンジフード／整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。

スライドストッカー／カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。

食器洗浄乾燥機／ビルトインタイプ。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。

＜スマートフォン・スマートスピーカー対応＞おふろ沸かしオート／スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでおふろの自動お湯はりや、追い焚きができるアプリに対応した給湯器リモコンを標準装備しています。

ラウンドライン浴槽／なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広く取ったゆったり入浴できる形状です。

エコフルシャワー／手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく使いやすいサーモスタット付水栓です。

収納棚・カウンター／シャンプーなどのバスアイテムをすっきりと収納できる収納棚や、入浴時に小物が置けるカウンターを設けました。

保温浴槽サーモバスS／お湯が冷めにくい構造で光熱費を節約。浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造でお湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。（概念図）

ガス温水式浴室暖房乾燥機／一台で3室の換気に対応、さらに24時間換気機能を搭載。各居室の外壁面に自然給気口を設置することで新鮮な空気を取り入れ、浴室・洗面室・トイレの3室より強制排気して住居全体の換気を24時間行うことができます。

ボウル一体型人造大理石カウンター／曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。

三面鏡ツインラインLED照明／お顔全体に光が当たりやすいライン上のLED照明をミラーの間に設置しました。

ヘルスメーター置き場／洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けています。

カウンター下キャビネット／サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤や生活用品などを収納できる二段引き出しを設けました。

三面鏡キャビネット／贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。

手洗いキャビネット／トイレ内にも便利な手洗いを設けました。キャビネットには掃除用具などの小物を収納できます。

建物・施設

外観完成予想図・眺望　※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地12階相当の眺望写真(2021年10月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。

外観完成予想図

敷地配置図

屋内駐輪場・バイク置場／雨や雪などによる劣化から大切な自転車やバイクを守る建物下の駐輪場・バイク置場です。（参考写真）※写真は駐輪できる自転車の一例です。

便利なサブエントランス／行き先に合わせてエントランスを使い分けることができ、出入りもスムーズ。ハンズフリー電気錠にも対応しています。（概念図）

防犯カメラ9台設置／建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置。犯罪やいたずらの抑止効果が高まります。（同仕様）

ガラス手摺／バルコニーには、ガラス製の手摺を採用。光の表情豊かな開放感あふれるバルコニースペースを演出してくれます。（完成予想図）

全住戸Wi-Fi環境完備／各住戸にWi-Fi環境を完備し、無料でインターネットに接続できます。※使用料は管理費に含まれております。※Wi-Fiは壁・遮蔽物などの影響により、電波が届きにくい場所が発生することがあります。（参考写真）

各戸ごみ回収サービス／家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理人が回収します。※回収できるごみの種類には制限がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。（参考写真）

戸境壁構造／隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200～380mmのコンクリート壁としています。（概念図）

外壁構造／外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。（概念図）

二重床・二重天井構造/ボイドスラブ工法／床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造とし、床にはLL-45・LH-50(メーカー性能値)の下地材を使用し、生活音への配慮をしています。また、部屋の中の小梁をできるかぎりなくし、すっきりとした空間づくりを実現する為に、ボイドスラブ工法を採用しています。（概念図）

警備会社と連携した24時間セキュリティ／増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）

ハンズフリーでオートロックを解錠「Tebraシステム」／「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠できるので、荷物で両手が塞がっている時も便利です。（概念図）

長距離型の人感センサー／認証範囲が半径約2mあるのでリーダに近づく手間がなく、エントランスホール内へ入ることができます。車椅子をご利用の方も使いやすいシステムです。（概念図）

オートロック連動エレベーター／1階のオートロックが解錠すると、自動的にエレベーターが1階へ到着し、お客様をお出迎えします。（概念図）

宅配ボックスと鍵が連動／Tebraキーを身につけたままリーダに手をかざすと操作が可能になるので、スムーズな受け取りが可能です。（概念図）

カラーモニターハンズフリーインターホン／インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守番時も安心です。（同仕様）

住戸内での防犯・防災対策（概念図）

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販売期概要