サーパス上之町フロントマークス（香川県高松市上之町１-12-1（地番） 三条駅 穴吹工務店） 物件詳細
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栗林小学校・桜町中学校、ゆめタウン高松徒歩7分(約550m)、平置き駐車場115％確保「サーパス上之町フロントマークス」誕生。3LDK 2880万円～。建物内モデルルーム公開中！〈ご予約制〉
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| マンション名 |
サーパス上之町フロントマークス マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 香川県高松市上之町１-12-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
高松琴平電鉄琴平線/三条 歩7分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2880万円～3950万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.16m2～83.74m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／「サーパス上之町」現地販売センター ※申込の際には直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証や健康保険証などのいずれか）、印鑑（認印可）をご持参ください |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！〈ご予約制〉受付時間：（1）10:00AM～ （2）1:00PM～ （3）4:00PM～ |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内（46区画（うち住戸専用2区画、縦列3区画）51台分（料金7000円～1万4000円／月）。敷地外駐車場 6区画（料金6000円／月）※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 85台収容（料金無） |
| バイク置場 | 4区画（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
栗林小学校（徒歩20分／約1600m）
桜町中学校（徒歩19分／約1520m）
青空幼稚園（徒歩5分／約350m）
ゆめタウン高松（徒歩7分／約550m）
ドラッグコスモス上之町店（徒歩2分／約100m）
ハローズ栗林公園店（徒歩10分／約800m）
栗林公園（徒歩16分／約1260m）
上之町南公園（徒歩1分／約70m）
上之町北公園（徒歩3分／約240m）
栗林病院（徒歩20分／約1540m）
安原クリニック（徒歩9分／約710m）
三条山下内科医院（徒歩5分／約390m）
ファミリーマート上之町一丁目店（徒歩4分／約320m）
上之町郵便局（徒歩4分約280m）
ことでん琴平線「三条」駅（徒歩7分／約520m）
高松市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。(3)「ヤングケアラー・コーディネーター」を配置し、訪問支援等の適切な支援を行うヤングケアラー支援事業。(4)ひとり親家庭の父母等を対象とし、親子交流の援助を実施する親子交流支援事業。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
25ヶ所 0歳児保育を実施 18ヶ所 |
| 私立保育所数 |
34ヶ所 0歳児保育を実施 34ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 12人 |
| 認定こども園数 | 36園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 8園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■ことでんバス塩江線「上之町」バス停（（徒歩5分／約350m））
■ことでんバスＳ・レインボー循環（西廻り）「東室新町」バス停（（徒歩8分／約630m））
■くにとう幼稚園（（徒歩14分／約1070m））
■花ノ宮こども園（（徒歩12分／約960m））
■みどり栗林公園保育園（（徒歩12分／約910m））
■マルナカ栗林南店（（徒歩10分／約790m））
■前田病院（（徒歩9分／約710m））
■たにぐち歯科医院（（徒歩5分／約320m））
■ かわにし眼科医院（（徒歩5分／約390m））
■三条整形外科スポーツクリニック（（徒歩6分／約410m））
■百十四銀行栗林支店（（徒歩11分／約820m））
■香川銀行栗林支店（（徒歩11分／約870m））
■ （）
設備・施設
室内・設備
【Cタイプ リビング・ダイニング】※以下掲載の室内写真はモデルルームを2023年4月に撮影したもので、有償オプション(申込期限有)も含まれます。有償オプション(申込期限有)・家具・調度品は販売価格に含まれません。
【Cタイプ リビング・ダイニング】
【Cタイプ ベッドルーム】
【Cタイプ キッチン】
【Cタイプ 玄関】
【Cタイプ バスルーム】
【Cタイプ ドレッシングルーム】
【Cタイプ トイレ】
【Bタイプ(3LDK) リビング・ダイニング】
【Bタイプ(3LDK) バルコニー】
【B MENUタイプ(2LDK) リビング・ダイニング】
【B MENUタイプ(2LDK) キッチン】
【引き出し式スライドストッカー】奥の物も取り出しやすいスライド式を採用。足元部分まで無駄なく使える台輪収納を設けることで、収納力をアップしました。※以下掲載の設備写真は全て同仕様。
【Zシンク】水跳ね音を抑えた低騒音設計で、シンク中央部に奥行きを持たせ、大きな鍋もラクに洗える大型サイズを採用しました。
【ハイパーガラストップコンロ】水なし両面グリル付きコンロを採用。また、美しさ、衝撃の強さに優れ、凹凸の少ないトッププレートは、拭き掃除も簡単で、清潔さをキープできます。
【食器洗い乾燥機】食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥し、家事の負担を軽減。ビルトインタイプなので見た目もすっきりしたデザインです。
【浄水器一体型シャワー水栓】シャワーノズル付でシンクのお掃除が簡単。浄水器付きでクリーンな水がいつでも手軽に利用できます。※カートリッジ交換には別途費用が必要です。
【エコシャワー＆シャワースライドバー】シャワーヘッドのボタンを押すだけで水を止めることができる節水仕様のシャワーヘッド。また、シャワーの角度の調節や、ココという位置にシャワーの高さを固定できるので、お子さまと一緒のご入浴にも快適にお使いいただけます。
【浴室暖房乾燥機】浴室には、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機を設置。快適なバスタイムに役立つほか、浴室のカビ抑制の役割も果たします。
【追い焚き機能付自動給湯システム】操作がカンタンな、自動給湯システム。湯船につかる間にお湯がさめてしまった場合にも、手軽に温めなおしができます。
【ミラーサイド収納】たっぷりと入る収納スペースを、手を伸ばしやすいミラー横に設置。シャンプーやソープなどのバスグッズをすっきりと整理できます。
【ランドリーパイプ】雨の日や夜間のお洗濯に、浴室暖房乾燥機を使って浴室に干すことができます。
【FRPフロア】長短のスクエアで構成されたモダンなグリッド。溝の幅が広く、しっかり汚れが落とせるので毎日のお掃除もラクラクです。
【ボウル一体型カウンター】フランジレス排水栓で排水口の金具を無くし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
【引出式シングルレバー混合水栓】省エネ設計のエコハンドル、吐水口はホースが引き出せ、ヘッドが伸びるのでお掃除にも便利。
【洗面ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部を体重計の収納スペースに有効活用。ドレッシングルームがスッキリ片付きます。（体重計は付属しておりません。）
建物・施設
【外観】
【エントランス】
【ランドスケープ】暮らし良さを高めるために配慮したプランニング。1.敷地内に平置き駐車場115％確保2.アプローチ3.サブエントランス4.顔認証セキュリティサービス標準採用5.メールルーム＆宅配ボックス6.防災備蓄倉庫7.1階住戸は2台分の専用駐車場8.電気自動車用 充電設備9.エアステーション（敷地配置図・1階平面図）
【共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。（概念図）
【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。（概念図）
【24時間暮らしのサポート サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間365日の管理体制で火災や事故等に対応、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押した等)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通してガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認を行うと共に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内に立ち入る場合もあります。管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図・外観完成予想図）
【不正解除防止サムターン】ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、錠前部のこじ開け防止と、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）
【ドアスコープ（シャッター付き）】ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。（同仕様）
【ドアガード】不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）
【玄関ドアダブルロック】破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。（同仕様）
【ハイセキュリティシリンダーキー】不正に解除することが構造的に困難な、ハイセキュリティシリンダーキーを採用しています。（概念図）
【杭基礎構造】その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図/拡底杭の場合）
【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】「サーパス上之町フロントマークス」では、住戸間のコンクリートスラブを約230mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。（概念図）
【溶接閉鎖型鉄筋を採用】鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。※接合部分拡大写真:継ぎ目を溶接で固定することにより鉄筋の強度が均一になります。（同仕様）
【コンクリーのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。（概念図）
【断熱構造・遮音構造】穴吹工務店では、同社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。 二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200～250mm、床コンクリート厚約230mm（1F及び屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）
【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス上之町フロントマークス」では、コンクリート設計基準強度を27～36N/mm2と規定。これは1m2で約2700～3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）
【各部位ごとに断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）
【Low-E複層ガラス採用で断熱に配慮】複層ガラスの内側に、「Low-E（Low-Emissivity=低放射）膜」という熱の伝わりを抑える特殊な金属膜をコーティングすることで、複層ガラスよりもさらに高い断熱性能と日射遮蔽性能を実現しています。（概念図）
【防災備蓄庫】大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。（同仕様）
販売期概要
サーパス上之町フロントマークス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／「サーパス上之町」現地販売センター ※申込の際には直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証や健康保険証などのいずれか）、印鑑（認印可）をご持参ください |
|---|---|
| 価格 | 2880万円～3950万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.16m2～83.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.24m2～12.4m2、サービスバルコニー面積：2.16m2、アルコーブ面積：1.17m2～3.1m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2023年2月17日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き終了次第） |
| 管理費 | 1万3095円～1万4595円／月 ※インターネットサービス保守管理費等を含む |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6000円～7100円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万円～49万7000円（一括払い） ※引き渡し時 |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/15 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サーパス上之町フロントマークス マンションの口コミを見る |
| 住所 | 香川県高松市上之町１-12-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
高松琴平電鉄琴平線/三条 歩7分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1731.42m2 |
| 建築面積 | 403.39m2 |
| 建築延面積 | 3832.54m2 |
| 駐車場 | 敷地内（46区画（うち住戸専用2区画、縦列3区画）51台分（料金7000円～1万4000円／月）。敷地外駐車場 6区画（料金6000円／月）※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） |
| 自転車置き場 | 85台収容（料金無） |
| バイク置場 | 4区画（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21006902号（2021年4月6日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「サーパス上之町」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-384-250
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1545 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社
穴吹工務店・谷口建設興業共同企業体
管理会社
(株)穴吹コミュニティ
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