クレアホームズ浦和辻緑道（埼玉県さいたま市南区辻８-1769-1、1770-1（地番） 北戸田駅 セントラル総合開発） 物件詳細
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【3LDK・70m2超・南面向き角住戸5298万円～ 事務所使用住戸につきエアコン2基、全室照明・レースカーテン付き】全戸南面向き・敷地内ALL平置き駐車場、設置率76％。JR埼京線「北戸田」駅徒歩6分。「池袋」「新宿」「渋谷」へ20～30分台のダイレクトアクセス。11階建で開放的な眺望。全戸玄関前に宅配置場・防災倉庫設置
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| マンション名 |
クレアホームズ浦和辻緑道 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻８-1769-1、1770-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/北戸田 歩6分 ＪＲ京浜東北線/南浦和 バス12分水深団地停歩3分 乗り換え検索 |
| 価格 |
5058万円～5798万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.39m2・70.03m2、 （防災備蓄倉庫面積0.7m2・1.04m2含む） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「クレアホームズ浦和辻緑道」現地案内センター ※お申込の際には、お認印・収入証明書の写し（令和4年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）・ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中。来場予約受付中／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内23台（料金7000円～1万3000円／月、（内平置き22台、身障者用1台）、その他EV充電用区画兼来客用駐車場1台 ※2023年9月24日現在 4台/23台のご案内が可能） |
|---|---|
| 自転車置場 | 60台収容（料金300円・400円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
さいたま市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
61ヶ所 0歳児保育を実施 37ヶ所 |
| 私立保育所数 |
249ヶ所 0歳児保育を実施 238ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 87園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】煩わしい食器洗いを、洗浄から乾燥まで自動で行います。手洗いにくらべて使用水量は約1/7(※1)、年間で約2万2100円(※2)の水道代節約になります。※1：1回40点の食器と5人分の小物を洗った場合の手洗いとの比較。※2：手洗いとの水道代の差に「1日2回×365日」を掛けた数値。
【ガラストップコンロ】全口に安全センサーを搭載したSiセンサーコンロ。コンロトップは美しい輝きを見せるガラスコートとなっています。
【浄水器機能付シャワー水栓】浄水・お湯・水・ハンドシャワーを一体化したシンプルなフォルム。浄水器ごと蛇口が引き出せるので、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時やシンク洗いにも便利です。
【静音仕様の大型シンク】水が当たる水はね音を低減する静音仕様。幅・奥行きともに余裕を持たせ、大きな鍋もラクに洗えます。
【ホーロー整流板】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
【ホーローキッチンパネル】タイルと比較して目地が少ないため、サッと拭くだけで汚れが落としやすいパネルを採用しています。
【キッチン下部収納キャビネット】奥にしまった物も取り出しやすいスライド式。用途に応じて使い分けができるので、キッチンがスッキリと片付きます。
【ソフトクローズ】キャビネットを閉める際、強く押しても途中でスピードが落ち、ゆっくりと静かに閉まるので、閉める際の不快音を解消します。※一部除く
【ホーロークリーン浴室パネル】浴室の壁はホーローだから、水だけでもキレイに。汚れを簡単に落とせるから、ずっとキレイが続きます。
【浴室暖房乾燥機】雨の日は乾燥運転で洗濯物を乾かせ、梅雨時のカビの発生も抑制します。
【エコシャワー】少ない水量でも勢いのある浴び心地を楽しめる超節水シャワーです。
【高断熱浴槽】風呂フタと浴槽にも保温材を装備した高断熱の浴槽を採用しました。お湯が冷めにくく追い焚き回数も減るため、光熱費が節約しやすくなります。（概念図）
【三面鏡収納】三面鏡の裏には化粧品や洗面小物などを収納できるスペースを用意。使いやすさに配慮しました。
【洗面ボウル一体型カウンター】継ぎ目のないカウンター一体型の洗面ボウルは、見た目にも美しく、お手入れも簡単に行えます。
【引出式シングルレバー混合水栓】花瓶への水入れやボウル内の清掃に便利なホース引出式です。
【ヘルスメーター収納スペース】デッドスペースであった洗面化粧台下部に、ヘルスメーターを置くことができる空間を設けました。
【ガス温水床暖房】足元から部屋全体を暖め、埃を巻き上げることも少ない、身体に優しい暖房システムです。（同仕様）
【複層ガラス】空気層が冷暖房効率を高めるため、余計な電気代を削減します。（概念図）
【高効率TES給湯器「エコジョーズ」】従来の給湯器に比べ給湯効率が約15％向上。CO2の排出量を抑え、環境に優しく省エネルギーで経済的です。
【インターネット】J:COMインターネットの1Gbps高速大容量のインターネットがご利用いただけます。※利用料金は別途必要です。（イメージ写真）
建物・施設
【外観完成予想図】
【現地11階相当からの眺望】
【オール平置き駐車場】敷地内に23台分の平置き駐車場およびEV充電用スペース兼来客者用駐車場1台分を確保。機械式駐車場と比べて車種の制限が少ないうえに、入出庫の時間もかからないので、アクティブなカーライフを快適にサポートしてくれます。（写真は駐車できる車の一例です）
【ハンズフリー電気解錠システム「ラクセス」】ポケットやカバンなどにラクセスキーを入れておくだけで、ハンズフリーで共用エントランスのオートロックを解錠できるほか、玄関ドアもキーを取り出すことなく施解錠操作が可能。両手に荷物を持っている時も安心です。※センサーの範囲などにより解錠できない場合があります。※ラクセスキーは電池レス機能を備えております。急な電池切れの際にはラクセスキーをリーダに接触させることにより、オートロックを解錠することができます。（ハンズフリーシステム概念図）
【インターホンとスマートフォンを連動させた「インターホンIoT」】インターホンとスマートフォンを、インターネットを通じて連動させる「インターホンIoT」を採用。外出先からでも、ご自身のスマートフォンで来訪者の姿を確認したり、通話やオートロックの解除まで可能になります。※対応機種によっては制限があります。※アイホン株式会社のdearisインターホンアプリ採用となります。※無線LAN環境が必要となります。※スマートフォンから録画映像を確認する場合は利用料金（300円/月）が別途必要となります。（インターホンIoT概念図）
【スマートフォンでリモコン操作できる「どこでもリンナイアプリ」対応】※1 スマートフォンはiPhone、Androidに対応。タブレット端末はiOSのみスマートフォン用アプリで使用可能。iPhoneは、Apple Inc.の商標登録です。 AndroidはGoogle Inc.の登録商標または商標です。※2家庭用の無線LANルーターをご使用ください。モバイルルーター（ポケットWi-Fi）、デザリングでのご使用はできません。また無線LANに接続可能な環境下に限ります。詳しくは係員にお問い合わせください。（リンナイアプリ概念図）
【カラーモニター付きインターホン】通話ボタンを押すだけで、来訪者を画像と音声で確認可能。録画・録音機能付です。※録音機能は留守設定時のみ。（同仕様）
【防犯カメラ】防犯対策として、風除室、エレベーター、駐車場など敷地内の共用部の要所には、監視カメラを設置。画像は録画されています。（同仕様）
【24時間ゴミ出しOK】外出や通勤の途中などのお好きなタイミングにゴミ出しが可能です。お部屋の中を清潔に、衛生面からも安心で快適に暮らせます。※粗大ゴミを除く
【ペットとの同居が可能】大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせるマンションです。敷地内のペット専用足洗い場も完備しているので、お散歩後に足を洗うのに便利です。※大きさ等に制限があります。（写真は飼えるペットの一例です）
【二重構造の床・天井】床スラブ厚は約220mm（1Fは約150mm厚）確保するとともに、上階スラブとの間に隙間を設けた二重構造を採用。生活音が伝わりにくくしました。（概念図）
【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
クレアホームズ浦和辻緑道 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「クレアホームズ浦和辻緑道」現地案内センター ※お申込の際には、お認印・収入証明書の写し（令和4年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）・ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5058万円～5798万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.39m2・70.03m2、 （防災備蓄倉庫面積0.7m2・1.04m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：10.17m2・10.44m2、ポーチ：6.48m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2023年8月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2023年9月下旬 |
| 管理費 | 1万5800円・1万7500円／月 |
| 管理準備金 | 5万700円・5万6000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6340円・7000円／月 |
| 修繕積立基金 | 50万7000円・56万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/09/29 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1045円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレアホームズ浦和辻緑道 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻８-1769-1、1770-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/北戸田 歩6分 ＪＲ京浜東北線/南浦和 バス12分水深団地停歩3分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 1003.63m2 |
| 建築面積 | 268.86m2 |
| 建築延面積 | 2370.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内23台（料金7000円～1万3000円／月、（内平置き22台、身障者用1台）、その他EV充電用区画兼来客用駐車場1台 ※2023年9月24日現在 4台/23台のご案内が可能） |
| 自転車置き場 | 60台収容（料金300円・400円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：JICA 確認S21第00248号（令和4年1月28日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「クレアホームズ浦和辻緑道」現地案内センター
【通話料無料】TEL：0800-812-4110
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜・第三火曜
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（12）第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社
〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7
施工会社
(株)森本組
管理会社
セントラルライフ(株)
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