ヴェルディ・ソラーレ東川口(広島県福山市東川口町2-17-2(地番) 四ツ樋駅 信和不動産) 物件詳細

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ショッピングモールが集う緑町エリアが生活圏。素敵な出会いがいろいろ。日常も、週末も、楽しく豊かに輝く街。全戸南向きの明るい生活空間・奥行最大約2.15mワイドバルコニーなど“ヴェルディ”ならではのプランを用意。「ヴェルディ・ソラーレ東川口」誕生。

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マンション名 ヴェルディ・ソラーレ東川口
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住所 広島県福山市東川口町2-17-2(地番)  地図・周辺環境
交通

中国バス/四ツ樋 歩2分

価格

3028万円~3308万円

返済シミュレーション
最多価格帯 3100万円台(4戸) 
間取り 3LDK 
専有面積 70.44m2~78.02m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(福山)
※申込の際には印鑑(認印)をご持参ください。
モデルルーム情報 資料請求受付中 
  • 100%駐車場
  • 無料駐車場
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内163台(料金無、平面式※内、縦列駐車場41区画、来客用1台含む) 
自転車置場 214台収容(料金無)(平置式70台、スライドラック式144台) 
バイク置場
ミニバイク置場

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 ポートプラザ日化(天満屋福山ポートプラザ店・天満屋ハピータウンポートプラザ店・ゆめタウン福山)(徒歩10分/約780m)
周辺環境 ココローズ(Tientエブリイ緑町店・スーパードラッグひまわりサプラス緑町・ユーホー緑町店・Seria cocorose福山店)(徒歩12分/約920m)
周辺環境 ファミリーマート沖野上一丁目店(徒歩5分/約370m)
周辺環境 ケーズデンキ福山店(徒歩11分/約870m)
周辺環境 スーパードラッグひまわり松浜店(徒歩10分/約800m)
周辺環境 スマイルキッチン多治米店(徒歩13分/約1000m)
周辺環境 緑町公園(徒歩6分/約480m)
周辺環境 ふくやま芸術文化ホールリーデンローズ(徒歩9分/約700m)
周辺環境 みなとまちこども園(徒歩11分/約830m)
周辺環境 市立川口東小学校(徒歩15分/約1190m)
周辺環境 福山市立大学(徒歩4分/約280m)
周辺環境 中国バス「四ツ樋」バス停(福山駅方面行 徒歩2分/約160m)(新浜方面行 徒歩3分/約200m)
周辺環境 ホリデイスポーツクラブ福山店(徒歩3分/約170m)
周辺環境 広島県信用組合福山支店(徒歩14分/約1070m)
周辺環境 福山港町郵便局(徒歩10分/約780m)
周辺環境 福山記念病院(徒歩10分/約800m)
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福山市の住宅購入の助成金

福山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称:あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い あり
備考
妊娠28週以降に実施している産前面談にて、来所者に子育て応援プレゼントを配布している。
公立保育所数 43ヶ所
0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数 26ヶ所
0歳児保育を実施 24ヶ所
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 51園
預かり保育実施園数-公立 9園
預かり保育実施園数-私立 -
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
室内・設備 【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
室内・設備 【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
室内・設備 【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。
室内・設備 【スライドストッカー】スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
室内・設備 【アシストポケット】スライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。
室内・設備 【ソフトモーションレール】スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。※下部スライドレール耐荷重約20kg。
室内・設備 【人造大理石カウンター】しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
室内・設備 【サーモバスS】お湯を沸かした4時間後も、温度変化はわずか。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。(概念図)
室内・設備 【エコベンチ浴槽】からだを包み込むような心地よい入浴感に加えて、全身浴も半身浴も楽しめるような形状にデザインしました。しかも水道料金や光熱費を節約できるエコ性能も向上させています。
室内・設備 【エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車により内部の圧力をあげ、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。気持ちのいいシャワーを楽しみながら、節水・省エネ効果も実現します。
室内・設備 【浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉】雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
室内・設備 【ミラーキャビネット】鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
室内・設備 【ボウルカウンター】片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
室内・設備 【リフト式シングルレバーシャワー混合水栓】吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
室内・設備 【リネン庫】タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
室内・設備 【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
室内・設備 【全戸ウォークインクローゼット採用】
室内・設備 【ノンスリップシート】ぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。
室内・設備 【埋込式ドアストッパー】リビング・ダイニングの開き戸には、ドアストッパーを設置。立ったまま開放した扉を固定でき、再度軽く押すとロック解除できます。
室内・設備 【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。
室内・設備 【防水コンセント】バルコニーにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。

建物・施設

建物・施設 【外観】(完成予想図)
建物・施設 【全戸分平面式駐車場】SUVもハイルーフ車も駐車でき、車選びに制約がありません。※区画により、一部高さ制限があります。(写真は駐車できる車の一例)
建物・施設 【フレッツ光 全戸一括プラン採用】全世帯のインターネットを一括契約することでご利用いただけます。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
建物・施設 【ペット用足洗場】散歩の後でも足を洗ってから帰宅出来ます。エレベーターもペット対応システムを搭載するなど、ペットとの生活をサポートしています。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様)
建物・施設 【24時間対応ゴミ置場】生活スタイルに合わせていつでも都合の良い時にゴミ出しが出来る24時間対応ゴミ置場を設置しています。※日曜日は除きます。詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様)
建物・施設 【エコジョーズ】マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト(ガス料金)を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
建物・施設 【宅配ボックス】不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。予め部屋番号に設定された暗証番号を入力するだけで、簡単に荷物を受け取れます。(同仕様)
建物・施設 【断熱性の高い複層ガラスを採用】ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。(概念図)
建物・施設 【セコムオンラインセキュリティサービス】日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。(概念図)
建物・施設 【ディンプルキー・V18シリンダー錠】住戸玄関キーは精巧な造りでピッキングを防ぐV18シリンダー錠をダブルロックで採用し、防犯性を高めました。(概念図)
建物・施設 【オートロックシステム】共用玄関にはオートロックシステムを設置。荷物で手がふさがっている時などに重宝する非接触キーを採用しており、センサーに鍵をかざすだけでドアが開きます。住戸内のインターホン親機はカラーTVモニター付きで、受話器がなく便利なハンズフリータイプとなっています。※非接触キーは、お引き渡しの際にお渡しする鍵のうち、一部です。詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様)
建物・施設 【防犯カメラ】死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。(同仕様)
建物・施設 【強固な基礎工法】マンションを支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な地層まで打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。
建物・施設 【ダブル配筋】壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。高い耐久性を実現しています。※一部除く。(概念図)
建物・施設 【溶接閉鎖型フープ】柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。鉄筋を折り曲げてフック形状とする従来の工法(同社比)と比べ、耐震性の高い柱を実現させることができます。※一部除く。(概念図)
建物・施設 【フルフラット設計】住戸内のすべての床段差(玄関部分を除く)を解消したフルフラット設計を採用しました。つまずきや転倒などの事故を防ぎ、いつまでも安心して暮らせます。また、掃除機の移動がラクにできるのもうれしいメリットです。

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販売期概要

ヴェルディ・ソラーレ東川口

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(福山)
※申込の際には印鑑(認印)をご持参ください。
価格

3028万円~3308万円

最多価格帯 3100万円台(4戸) 
間取り 3LDK 
専有面積 70.44m2~78.02m2 
その他面積 バルコニー面積:12.9m2~14.19m2
販売戸数 11戸 
総戸数 104戸 
完成時期 2023年2月下旬予定 
入居時期 2023年3月下旬予定 
管理費 9500円~1万500円/月※インターネット利用料含む 
管理準備金 1万9000円~2万1000円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 2820円~3120円/月 
修繕積立基金 33万8400円~37万4400円(一括払い) 
取引条件有効期限 2022/10/30
その他諸費用 -
その他制限事項 建築基準法22条指定区域、景観計画区域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ヴェルディ・ソラーレ東川口
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住所 広島県福山市東川口町2-17-2(地番)  地図・周辺環境
交通

中国バス/四ツ樋 歩2分

総戸数 104戸 
構造・階建て RC14階建 
用途地域 準工業 
敷地面積 4055m2 
建築面積 978.8m2
建築延面積 9273.25m2
駐車場 敷地内163台(料金無、平面式※内、縦列駐車場41区画、来客用1台含む) 
自転車置き場 214台収容(料金無)(平置式70台、スライドラック式144台) 
バイク置場
ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI‐21023962号(2021年7月27日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

ヴェルディマンションギャラリー(福山)
【通話料無料】TEL:0800-811-4147
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
広島県知事(9)第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産
広島県広島市西区横川町3-8-6

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(8)第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
トータテ住宅販売株式会社
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7

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施工会社

共立建設(株)中国支店

管理会社

(株)穴吹コミュニティ

情報更新日

2023/01/26

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 最寄り駅中国バス「フジグラン前」歩5分
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    • 最寄り駅JR山陽本線「福山」歩10分
    住所広島県福山市東町2

住宅ローンシミュレーション

月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。

毎月の返済可能額

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

返済期間

前年度の税込み世帯年収

万円

購入予定の物件価格(借入額)

万円

ボーナス1回分で返済可能額

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返済金利

返済期間

前年度の税込み世帯年収

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