ポレスター和歌山黒田(和歌山県和歌山市黒田字流117-1(従前地番)、和歌山都市計画事業東和歌山第二地区土地区画整理事業6街区6画地(仮換地番号)、6街区5-1画地(保留地番号) 和歌山駅 マリモ) 物件詳細

  • この物件が気になりましたか?

【ご来場感謝フェア開催 JCB ギフトカードプレゼント】JR「和歌山」駅徒歩5分。近鉄百貨店・和歌山MIOなどの商業施設が集積するJR「和歌山」駅前が徒歩圏。駅近の中心地でありながら、周辺は落ち着いた住宅地。全邸南東向き。1フロア3邸・角住戸率約66%のプライベートレジデンス。モデルルーム公開中<来場予約受付中>

物件を見たい、住環境の情報など

資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問合せ画面に移動します
マンション名 ポレスター和歌山黒田
マンションの口コミを見る
住所 和歌山県和歌山市黒田字流117-1(従前地番)  地図・周辺環境
交通

JR阪和線・紀勢本線・和歌山線「和歌山」駅 徒歩5分

乗り換え検索
価格

3300万円~4400万円

返済シミュレーション
最多価格帯 3500万円台・3700万円台(各4戸) 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.28m2~75.52m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「ポレスター和歌山黒田」マンションギャラリー
※申込の際は認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。
モデルルーム情報 モデルルーム公開中<来場予約受付中> 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内27台(料金5000円~1万5000円/月) 
自転車置場 51台収容(料金100円~300円/月) 
バイク置場 6台収容(料金2000円/月)
ミニバイク置場 -

物件を見たい、住環境の情報など

資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問合せ画面に移動します

間取り

物件を見たい、住環境の情報など

資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問合せ画面に移動します

地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 ヒダカヤ黒田店(徒歩3分・約180m)
周辺環境 市立宮北小学校(徒歩4分・約320m)
周辺環境 市立日進中学校(徒歩22分・約1800m)
周辺環境 大門川(徒歩9分・約720m)
周辺環境 セブンイレブン和歌山黒田店(徒歩5分・約370m)
周辺環境 ツルハドラッグ出水店(徒歩11分・約850m)
周辺環境 セリアCITY和歌山店(徒歩21分・約1670m)
周辺環境 黒田第2公園(徒歩1分・約60m)
周辺環境 黒田公園(徒歩8分・約600m)
周辺環境 和歌山県立体育館(徒歩7分・約560m)
周辺環境 和歌山城(車4分・約2300m)
続きを見る

和歌山市の住宅購入の助成金

和歌山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。(2)児童扶養手当の受給対象となりうる世帯のうち、母又は父が障害年金を受給しているため児童扶養手当を受給できない世帯に対して、児童扶養手当と年金の子の加算額との差額を支給。(3)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。
出産祝い あり
備考
子どもの出生により3人以上の子の父または母になった方に、申請により市長のメッセージカード入りギフトを贈呈。
公立保育所数 14ヶ所
0歳児保育を実施 10ヶ所
私立保育所数 18ヶ所
0歳児保育を実施 18ヶ所
保育所入所待機児童数 26人
認定こども園数 30園
預かり保育実施園数-公立 1園
預かり保育実施園数-私立 10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■セブンイレブンJR和歌山駅東口店(徒歩5分・約400m)
■橘医院(徒歩1分・約50m)
■プライスカットヒラマツ黒田店(徒歩6分・約410m)
■瀧口レディースクリニック(徒歩1分・約80m)
■お酒のテラモト吉田店(徒歩6分・約450m)
■米満内科(徒歩2分・約100m)
■ローソン和歌山黒田東店(徒歩7分・約560m)
■つちはし歯科医院(徒歩2分・約140m)
■和歌山黒田郵便局(徒歩5分・約380m)
■角谷リハビリテーション病院(徒歩3分・約240m)
■紀陽銀行宮北支店・水道路支店(徒歩6分・約480m)
■市立宮北保育所(徒歩8分・約610m)
■和歌山市役所宮北連絡所・宮北地区公民館(徒歩6分・約480m)
■ふたば保育園(徒歩11分・約860m)
■K'sスポーツクラブ(徒歩4分・約300m)

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問合せ画面に移動します

設備・施設

室内・設備

室内・設備 リビング・ダイニング/Cタイプメニュープランモデルルーム
室内・設備 マスターベッドルーム/Cタイプメニュープランモデルルーム
室内・設備 プライベートルーム1/Cタイプメニュープランモデルルーム
室内・設備 プライベートルーム2/Cタイプメニュープランモデルルーム
室内・設備 ダイニング/Cタイプメニュープランモデルルーム
室内・設備 人造大理石天板/清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます(同仕様)
室内・設備 3口ガラストップコンロ/トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性が両立されています(同仕様)
室内・設備 マグネット式小物掛け/レイアウト自在のマグネット式小物掛け。好みの位置に付けて使うことで、より快適な空間を実現することができます(同仕様)
室内・設備 食器洗い乾燥機/約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です(同仕様)
室内・設備 浄水機能付シャワー水栓/ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます(同仕様)
室内・設備 魔法びん浴槽/浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準(ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下)を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります※上記概念図はイメージであり、実際とは多少異なります(概念図)
室内・設備 浴室暖房換気乾燥機/浴室暖房や衣類の乾燥に使えます(同仕様)
室内・設備 ヘアキャッチャー/髪の毛を簡単に処理できます(同仕様)
室内・設備 マルチシングルレバー水栓/伸縮自在で簡単に操作できます(同仕様)
室内・設備 LEDダウンライト/ミラー上部にはLEDダウンライトを設置。顔や手元をはっきり映します(同仕様)
室内・設備 三面鏡裏収納/化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さが高められています(同仕様)
室内・設備 リネン庫(大容量トールタイプ)/洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納に便利なトールタイプのリネン庫が設けられています(同仕様)
室内・設備 玄関下足入/フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置。身だしなみをチェックできるよう鏡付扉が採用され、傘立やスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です(同仕様)
室内・設備 玄関下足入※ロングブーツを収納しているため、棚板を1枚外しています/同仕様
室内・設備 スリッパ収納/同仕様
室内・設備 傘立/同仕様
室内・設備 小物入/靴のお手入れ道具等を収納できる便利な小物入が設けられています(同仕様)
室内・設備 クロゼット/使い易さにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるよう可動棚を設けて、整理しやすさに配慮されています(同仕様)
室内・設備 ウォークインクロゼット/レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納できるウォークインクロゼット。歩いて入れるので整理も簡単です※一部の住戸のみ採用(同仕様)
室内・設備 トイレ収納/トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。花なども置ける飾棚も設けられています(同仕様)

建物・施設

建物・施設 エントランスホール・風除室完成予想図
建物・施設 ランドプラン/豊かな暮らしを育む環境づくりを目指し、さまざまな視点から配慮が尽くされたプランニング(敷地配置図・1階平面図)
建物・施設 フロアプラン/1フロア3邸・角住戸率約66%のプライベートレジデンス。1フロア3邸の住戸配置とすることで、人が開放廊下を歩く頻度を減らし、各階に静かで落ち着いた環境を創出。通風・採光に優れた快適な住戸を豊富に用意。また、全邸を南東向きとしているため、爽やかな朝の陽光を豊かに取り込みます(3~12階平面図)
建物・施設 24時間ゴミ出し可能/行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります※粗大ゴミは別途費用がかかります※詳しくは係員にご確認ください。
建物・施設 セキュリティシステム/外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムが設けられています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります(概念図)
建物・施設 ハンズフリー対応のテブラキー/キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります(概念図)
建物・施設 24時間遠隔監視システム/住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します(概念図)
建物・施設 杭基礎/綿密な地盤調査により検出した、地下約37.5m、N値50以上の範囲の硬い支持層に9本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています※図はCGによるイメージであり、建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります(概念図)
建物・施設 柱構造/建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。同社従来の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます(概念図)
建物・施設 床・壁構造/耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとなっています※1(概念図)
建物・施設 温水式床暖房/足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります(概念図)
建物・施設 壁の遮音/隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています※壁厚に関しては、一部異なる場合があります(概念図)
建物・施設 住戸内の遮音/入居者のプライバシーを守るため、居室と水廻りの間仕切壁の下地には、厚さ12.5mmのせっこうボードを採用。遮音に配慮しながら各部屋の独立性が高められています(概念図)
建物・施設 床の遮音/生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250mmの中空スラブ構造が、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能が△LL(Ⅰ)-4等級のフローリング材が採用され階下への音の伝わりを抑えています※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません(概念図)
建物・施設 断熱仕様/外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部には、ヒートブリッジ対策として断熱材を折り返し施工することにより、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます(概念図)
建物・施設 複層ガラス・Low-E複層ガラス/複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下・住戸妻側の窓に断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります(概念図)

物件を見たい、住環境の情報など

資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問合せ画面に移動します

販売期概要

ポレスター和歌山黒田

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「ポレスター和歌山黒田」マンションギャラリー
※申込の際は認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。
価格

3300万円~4400万円

最多価格帯 3500万円台・3700万円台(各4戸) 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.28m2~75.52m2 
その他面積 バルコニー面積:11.4m2~12m2
販売戸数 23戸 
総戸数 39戸 
完成時期 2022年9月末予定 
入居時期 2022年11月末予定 
管理費 1万1660円~1万2530円/月 
管理準備金 2万3320円~2万5060円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 6300円~6770円/月 
修繕積立基金 40万6550円~43万6860円(一括払い) 
その他諸費用 インターネット料金:1430円/月、GMアソシエライフアップサービス:275円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ポレスター和歌山黒田
マンションの口コミを見る
住所 和歌山県和歌山市黒田字流117-1(従前地番)  地図・周辺環境
交通

JR阪和線・紀勢本線・和歌山線「和歌山」駅 徒歩5分

乗り換え検索
総戸数 39戸 
構造・階建て RC14階建 
用途地域 商業 
敷地面積 732.11m2 
建築面積 308.08m2
建築延面積 3277.08m2
駐車場 敷地内27台(料金5000円~1万5000円/月) 
自転車置き場 51台収容(料金100円~300円/月) 
バイク置場 6台収容(料金2000円/月)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-20030213号(2020年(令和2年)11月12日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

「ポレスター和歌山黒田」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7836
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:水・木曜日

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23

この会社の他の物件情報を見る

<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7589 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社
〒604-8171 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3階

この会社の他の物件情報を見る

施工会社

(株)松原建設工業

管理会社

(株)GMアソシエ

情報更新日

2021/09/25

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、住環境の情報など

資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問合せ画面に移動します

この情報を誰かに知らせる / 自分に送る

  • LINE
  • メール

この物件を見た人はこんな物件も見ています

プレサンス ロジェ 和歌山 最終期(第5期)

  • 2780万円~4150万円

    • JR紀勢本線「和歌山」歩8分
    • JR阪和線「和歌山」歩8分
    • JR和歌山線「和歌山」歩8分
    和歌山県和歌山市木広町5

プレサンス ロジェ 和歌山 先着順

  • 3080万円~4110万円

    • JR紀勢本線「和歌山」歩8分
    • JR阪和線「和歌山」歩8分
    • JR和歌山線「和歌山」歩8分
    和歌山県和歌山市木広町5

サーパス本町通り 先着順

  • 3280万円~3990万円

    • 南海本線「和歌山市」歩11分
    • JR紀勢本線「和歌山市」歩11分
    和歌山県和歌山市本町1

エステムコート和歌山Cityステーションフロント 第2期

  • 2720万円~4300万円

    • 南海本線「和歌山市」歩3分
    和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁

アトラス和歌山 汀公園 先着順

  • 2980万円~4990万円

    • 南海本線「和歌山市」歩10分
    • JR紀勢本線「和歌山市」歩10分
    • JR阪和線「和歌山」バス14分小人町停歩5分
    和歌山県和歌山市西汀丁

住宅ローンシミュレーション

月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。

毎月の返済可能額

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

返済期間

前年度の税込み世帯年収

万円

購入予定の物件価格(借入額)

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

返済期間

前年度の税込み世帯年収

万円

住宅購入にかけられる自己資金

万円

住宅ローンをお考えの方へ

住宅ローン比較へ
  • 新築マンション特集
  • 【完全無料】不動産の売却査定