プレサンス ロジェ 八戸ノ里II(大阪府東大阪市下小阪5丁目62番7(地番) 八戸ノ里駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

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近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩5分【全戸南向き】スーパー目の前。開放感と採光性を享受する、光と風に包まれた駅近生活はじまる。生活施設充実の駅近、都心へのアクセスも快適。教育施設や公園が揃い、子育て環境に恵まれたエリア。時間を気にせずゴミ出し可能なダストシューターサービス採用<モデルルームグランドOPEN>

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マンション名 プレサンス ロジェ 八戸ノ里II
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住所 大阪府東大阪市下小阪5丁目62番7(地番)  地図・周辺環境
交通

近鉄奈良線/八戸ノ里 歩5分

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価格

3990万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 63.84m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「八戸ノ里」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
モデルルーム情報 <モデルルームグランドOPEN> 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内27台(料金9000円~2万円/月、屋外平面式5台〔内2台は電気自動車専用充電コンセント付・内1台は福祉対応〕・屋内機械式16台・屋外機械式6台) 
自転車置場 99台収容(料金100円~400円/月)※屋外3人乗対応スライドラック式20台 屋根付・屋外上段ラック式26台 屋根付・屋外下段スライドラック式53台 屋根付 
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)※屋外平面式 屋根付
ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)※屋外平面式 屋根付

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 サンディ 八戸ノ里店(徒歩1分・約40m)
周辺環境 西松屋 八戸ノ里店(徒歩2分・約160m)
周辺環境 やまゆりこども園(徒歩1分・約10m)
周辺環境 八戸の里幼稚園(徒歩14分・約1100m)
周辺環境 東大阪市立小阪中学校(徒歩16分・約1260m)
周辺環境 瓜生堂第2公園(徒歩2分・約110m)
周辺環境 八戸の里公園(徒歩9分・約710m)
周辺環境 五百石公園(徒歩6分・約450m)
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東大阪市の住宅購入の助成金

東大阪市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子育て支援電話相談事業(365日24時間)。
出産祝い あり
備考
2019年8月1日以降に出生届を提出された保護者へ、出産記念品として市独自のデザインのガーゼバスタオルとスタイ(よだれかけ)のセットを贈呈。希望者に記念樹を贈呈。広報誌等でお知らせをし、お申込いただいた方に、人生の節目(出産等)を記念して、数種類から希望の苗木を贈呈。
公立保育所数 8ヶ所
0歳児保育を実施 4ヶ所
私立保育所数 28ヶ所
0歳児保育を実施 28ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 51園
預かり保育実施園数-公立 4園
預かり保育実施園数-私立 -
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■八戸ノ里商店街(徒歩1分・約80m)
■東大阪下小阪郵便局(徒歩9分・約660m)
■ファミリーマート 八戸ノ里駅東店(徒歩2分・約160m)
■東大阪市総合体育館 東大阪アリーナ(徒歩9分・約690m)
■スギドラッグ 八戸ノ里店(徒歩3分・約180m)
■えとうクリニック(徒歩1分・約10m)
■ニトリモール 東大阪店(徒歩9分・約690m)
■松井歯科医院(徒歩3分・約190m)
■コーナンPRO 東大阪店(徒歩13分・約980m)
■とちの耳鼻咽喉科(徒歩5分・約330m)
■イオンタウン小阪(徒歩18分・約1390m)
■しあわせこどもクリニック(徒歩7分・約550m)
■池田泉州銀行 八戸ノ里出張所(徒歩5分・約340m)
■大阪府立中河内救命救急センター(徒歩8分・約630m)
■三菱UFJ銀行 八戸ノ里駅前ATMコーナー(徒歩7分・約530m)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 キッチン/暮らすほどに実感できる、機能美を求めた先進設備が採用されています※掲載の写真はプレサンス ロジェ「八戸ノ里」マンションサロンにて撮影したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります(2020年2月撮影)
室内・設備 バスルーム/やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの先進機能も搭載されています
室内・設備 パウダールーム/洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう
室内・設備 スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます(同仕様)
室内・設備 ハイパーガラスコートガスコンロ/艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロです(同仕様)
室内・設備 ワイド型静音シンク/大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです(同仕様)
室内・設備 食器洗い乾燥機/食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます(同仕様)
室内・設備 浄水器一体型シングルレバー水栓/シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵されています(同仕様)
室内・設備 ホーローパネル/キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています(同仕様)
室内・設備 多機能包丁差しColte(コルテ)/チャイルドロック付きの包丁差し。小さな子どもがいる家庭で、子どもが誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます(同仕様)
室内・設備 三面鏡裏収納/くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースが鏡裏に確保されています(同仕様)
室内・設備 ボウル一体型洗面カウンター/美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます(同仕様)
室内・設備 リネン庫/タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設けられています(同仕様)
室内・設備 ボウル前フロントポケット/メイク用品などの小物の収納スペースが設けられています。取り外しも出来て便利です(同仕様)
室内・設備 玄関収納/ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納が採用されています※一部タイプを除きます(同仕様)
室内・設備 折上天井/空間の格調を高める折上天井を採用することで、帰宅したときに心地よく迎え入れられた歓びを感じられるよう配慮されています(同仕様)
室内・設備 ホーム保安灯/万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯が廊下に設置されています(同仕様)
室内・設備 防水コンセント/バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントが設置されています(同仕様)
室内・設備 スライド昇降式物干金物/洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物が採用されています(同仕様)
室内・設備 スロップシンク/バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクが設置されています(同仕様)

建物・施設

建物・施設 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム/火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います(概念図)
建物・施設 溶接閉鎖型帯筋(柱構造)/建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます(概念図)
建物・施設 アウトポール設計/メインバルコニーに面するリビング・ダイニングや居室の柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、スペースを隅々まで有効に活用することができます(概念図)
建物・施設 ボイドスラブ工法/床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します※共用部分、玄関、水廻り、トイレを除きます(概念図)
建物・施設 杭基礎/「プレサンス ロジェ 八戸ノ里Ⅱ」の基礎は、場所打コンクリート拡底杭が採用されており、合計11本の杭を地中約23.0mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります(概念図)
建物・施設 ΔLL(I)-4・LL-45遮音シートフローリング/下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL(I)-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングが採用されています(概念図)
建物・施設 複層ガラス(ペアガラス)/ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、冷暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります※共用部は除きます※メインバルコニーに面する窓が複層ガラスになります(概念図)
建物・施設 Low-E複層ガラス(ペアガラス)/Low-E複層ガラス(ペアガラス)は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます※共用部は除きます※妻側及び共用廊下、一部サービスバルコニーに面する窓がLow-E複層ガラスになります※共用廊下に面する網入りガラスは、網入り型板ガラスになります(概念図)
建物・施設 ダブル配筋/外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます(概念図)
建物・施設 防音サッシ/室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮しています※共用部分を除きます※数値はサッシの性能を示したもので本件における室外・室内の性能を示したものではありません(概念図)
建物・施設 対震ドア枠(玄関)/万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、子どもなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です(概念図)
建物・施設 フルフラット設計/廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します※玄関及びサッシ立上りは除きます(概念図)
建物・施設 大阪府建築物環境性能表示/建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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販売期概要

プレサンス ロジェ 八戸ノ里II 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「八戸ノ里」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格

3990万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 63.84m2 
その他面積 バルコニー面積:10.49m2、サービスバルコニー面積:1.53m2、アルコーブ面積:1.87m2
販売戸数 1戸 
総戸数 44戸 
完成時期 2022年10月下旬予定 
入居時期 2022年11月下旬予定 
管理費 8810円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 
管理準備金 2万5000円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 4470円/月 
修繕積立基金 41万5000円(一括払い) 
取引条件有効期限 2022/09/30
その他諸費用 自治会費:125円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 プレサンス ロジェ 八戸ノ里II
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住所 大阪府東大阪市下小阪5丁目62番7(地番)  地図・周辺環境
交通

近鉄奈良線/八戸ノ里 歩5分

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総戸数 44戸 
構造・階建て RC12階建 
用途地域 近隣商業 
敷地面積 1109.94m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 、925.01m2(建築確認対象面積) 
建築面積 416.18m2
建築延面積 3472.71m2
駐車場 敷地内27台(料金9000円~2万円/月、屋外平面式5台〔内2台は電気自動車専用充電コンセント付・内1台は福祉対応〕・屋内機械式16台・屋外機械式6台) 
自転車置き場 99台収容(料金100円~400円/月)※屋外3人乗対応スライドラック式20台 屋根付・屋外上段ラック式26台 屋根付・屋外下段スライドラック式53台 屋根付 
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)※屋外平面式 屋根付
ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)※屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第R03号確認建築GBRC00016号(2021年6月25日) 

お問合せ会社

お問合せ先

プレサンス ロジェ「八戸ノ里」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-832-7972
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F

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施工会社

(株)松本組

管理会社

日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ

情報更新日

2022/09/21

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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