エクセレントシティ船橋グランライズ(千葉県船橋市湊町2-2412-1の一部他(地番) 船橋駅 新日本建設) 物件詳細

ファミリータイプ3800万円台~【モデルルーム公開中(予約制)/予約受付中】「船橋」駅徒歩10分。老舗旅館「玉川」跡地に、新たな街のシンボルとなる全189邸が誕生。1LDK~3LDK・15タイプ25バリエーションの豊富な間取りプラン。充実の収納・ディスポーザー・食洗機・ミストサウナ・浄水システムなどを標準装備

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マンション名 エクセレントシティ船橋グランライズ
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住所 千葉県船橋市湊町2-2412-1の一部他(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)JR総武線・総武線快速「船橋」駅徒歩10分
(2)京成本線「京成船橋」駅徒歩9分

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価格

2998万円~6398万円

返済シミュレーション
最多価格帯 4700万円台(3戸) 
間取り 1LDK~3LDK 間取り図
専有面積 35.7m2~71.3m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM ※火・水曜定休(祝日は除く) 
場所/<エクセレントシティ船橋グランライズ>ゲストサロン
※申込の際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
モデルルーム情報 ■モデルルーム公開中(予約制) /予約受付中・資料請求受付中 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内90台(料金1万2000円~1万6000円/月、立体駐車場(地下2段・地上4段 橦行昇降式:87台、平置3台)※カーシェアリング・来客用駐車場含む) 
自転車置場 301台収容(料金100円~300円/月)(2段式:196台、スライド式 3人乗り:20台、2段式(31台)+スライド式(54台) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 5台収容(料金2000円/月)

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間取り

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地図・環境

現地地図

船橋市の住宅購入の助成金

船橋市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)放課後子供教室(市内全小学校55校)。(2)宿泊型産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間、1ヶ月など産後間もない時期の産婦に対する健康診査。 (6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 27ヶ所
0歳児保育を実施 27ヶ所
私立保育所数 94ヶ所
0歳児保育を実施 92ヶ所
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 9園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 40園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【ディスポーザ】(同仕様)
室内・設備 【食器洗い乾燥機】たくさんのお皿を一度に洗える家事の強い味方。通常の手洗いと比べても節水効果が期待できます。(注1)
室内・設備 【高機能ガラストップコンロ(BEIZ)】
室内・設備 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】
室内・設備 【ブルモーション機能付スライド収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。※一部除く
室内・設備 【静音シンク(低騒音仕様)】制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。※タイプによりシンク形状は異なります。
室内・設備 【ホーローキッチンパネル】油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。
室内・設備 【浄水器一体型混合シャワー水栓】料理をしながら片手で簡単に操作ができる機能的な水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。
室内・設備 【レンジフード】煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができお手入れラクラク。
室内・設備 【ひろびろワークトップ設計】カウンタートップ部分は作業空間を広々と確保。シンクの大きさはそのままに、お料理しやすいゆったりとしたスペースを備えました。※一部住戸除く
室内・設備 【マルチハンガー付吊戸収納】キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。さらに、調理器具を掛けることができるのでスマートに整理整頓できます。
室内・設備 【シンク前包丁差し】シンク前に包丁差しを設置。子どもが不用意に触れることを防ぐチャイルドロック付。取り外して水洗いができます。
室内・設備 【保温浴槽】(概念図)
室内・設備 【ヘアキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな形状。髪の毛やゴミが掴みやすく捨てやすい、清掃性がアップしたヘアキャッチャーです。
室内・設備 【オートバス】お湯はりや追い焚きもワンタッチ。ガスや水などの使用量を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。
室内・設備 【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
室内・設備 【新3Wayワンストップシャワーヘッド】シャワーヘッド内に渦を発生させ、低流量ながら広がりのある柔らかな浴び心地を実現。手元のスイッチで止水でき節水効果もアップ。
室内・設備 【スタンダードドアタイプS】掴みやすく開閉しやすいプッシュプルハンドル。浴室側はフレームとドア面材の段差が小さく、パッキンもなくしてお手入れ簡単です。
室内・設備 【フラッグストーンフロア〈FRP製〉】独特の表面パターンで水の表面張力を壊す乾きやすい床。滑りにくく、同一方向のグリッド加工でお掃除のしやすさも向上。
室内・設備 【バイザーカウンター】奥行き最小限設計&壁付設置の水栓で洗い場の有効奥行きを広く確保。広く洗い場を使えて、お掃除もしやすくなりました。
室内・設備 【タンクレストイレ手洗いカウンター付】(同仕様)
室内・設備 【スライディングウォール】(概念図)
室内・設備 【TES温水式床暖房】(同仕様)

建物・施設

建物・施設 【敷地配置】(概念図)
建物・施設 【オートロック顔認証システム】住人の「顔」を識別し、オートロックを解錠する先進の入館システムです。(参考写真)
建物・施設 【24時間ゴミ出し可】建物内にゴミ置き場を設置。
建物・施設 【24時間常時接続】快適なネット環境を確保。
建物・施設 【どこでもリンナイアプリ】お風呂のお湯はりや床暖房のON/OFFを、外出先からもスマートフォンで操作。帰宅したらすぐにくつろぎタイムが楽しめます。
建物・施設 【電気料金を削減する一括受電サービス】電力一括受電サービスは、割安な高圧電力をマンション1棟分まとめて契約し、単価の安い電力を各戸に提供するサービスです。
建物・施設 【ペット飼育可】(参考写真)※写真は飼えるペットの一例です。
建物・施設 【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)
建物・施設 【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さ約39.8m~約46.4m以深に杭長約38.25m~約46.95mの場所打ち鋼管コンクリート杭(NEW-EAGLE拡底杭)37本を、支持層として法的に信頼できる細砂層に埋込む、国土交通大臣認定工法を採用しています。(概念図)
建物・施設 【地震時にも安心な対震玄関ドア枠】地震時に建物が変形した場合でも、避難のため開閉できる対震玄関ドア枠を採用しています。(概念図)
建物・施設 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の腐食を防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。(概念図)
建物・施設 【二重天井・二重床構造】床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)
建物・施設 【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm以上(一部除く)、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)
建物・施設 【構造計算に基づく十分な鉄筋量】構造計算により鉄筋量を決めています。柱は鉄筋直径最大約35mm、梁も鉄筋直径最大約35mmとして、長く安全に住める強度を確保しています。(概念図)
建物・施設 【住宅性能評価書】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

エクセレントシティ船橋グランライズ 第2期

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM ※火・水曜定休(祝日は除く) 
場所/<エクセレントシティ船橋グランライズ>ゲストサロン
※申込の際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
価格

2998万円~6398万円

最多価格帯 4700万円台(3戸) 
間取り 1LDK~3LDK 間取り図
専有面積 35.7m2~71.3m2 
その他面積 バルコニー面積:7.56m2~30.85m2、専用庭:11.02m2~18.9m2(使用料無)、テラス:7.56m2~11.34m2(使用料無)、室外機置場面積:1.33m2~4.64m2
販売戸数 30戸 
総戸数 189戸 
完成時期 2023年1月下旬予定 
入居時期 2023年2月下旬予定 
管理費 8600円~1万5700円/月 
管理準備金 8600円~1万5700円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 3100円~6100円/月 
修繕積立基金 32万2000円~64万2000円(一括払い) 
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 エクセレントシティ船橋グランライズ
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住所 千葉県船橋市湊町2-2412-1の一部他(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)JR総武線・総武線快速「船橋」駅徒歩10分
(2)京成本線「京成船橋」駅徒歩9分

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総戸数 189戸 
構造・階建て RC14階建 
用途地域 商業 
敷地面積 3077.41m2 
建築面積 1425.77m2
建築延面積 13072.71m2
駐車場 敷地内90台(料金1万2000円~1万6000円/月、立体駐車場(地下2段・地上4段 橦行昇降式:87台、平置3台)※カーシェアリング・来客用駐車場含む) 
自転車置き場 301台収容(料金100円~300円/月)(2段式:196台、スライド式 3人乗り:20台、2段式(31台)+スライド式(54台) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 5台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第R02普及協会00240号(2021年2月26日付)、第R02普及協会01240号(2021年9月3日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

<エクセレントシティ船橋グランライズ>ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0800-811-4468
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜(祝日は除く)

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3

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施工会社

新日本建設(株)

管理会社

(株)新日本コミュニティー(予定)

情報更新日

2022/08/17

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • JR武蔵野線「船橋法典」歩16分
    • 京成本線「京成西船」歩20分
    住所千葉県船橋市行田3

シャリエ西船橋 先着順

  • NEW

    4498万円~5498万円

    • 最寄り駅JR総武線「西船橋」歩13分
    住所千葉県船橋市海神町南1

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