オープンレジデンシア小竹向原(東京都板橋区向原3-1636-1(地番) 小竹向原駅 オープンハウス・ディベロップメント) 物件詳細

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9月18日(土)~20日(月・祝)第3期事前ご案内会開催。東京メトロ有楽町線、副都心線「小竹向原」駅徒歩2分。池袋駅まで1駅4分。都心近接の駅近立地に、1LDK~3LDKの全51邸が誕生。大通りから一歩奥まった落ち着いた住環境

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マンション名 オープンレジデンシア小竹向原
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住所 東京都板橋区向原3-1636-1(地番)  地図・周辺環境
交通

東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩2分

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価格

5100万円台~6100万円台

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 2LDK~3LDK 間取り図
専有面積 54.99m2~71.59m2 
販売スケジュール 2021年9月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 ご案内会開催中!~ご来場予約受付中~開催時間 ①10:00AM~ ②1:00PM~ ③3:00PM~ ④5:00PM~ ⑤7:00PM~ (定休日:火・水曜日)
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。

住所 東京都豊島区池袋2-2-1 ウィックスビル6階

※詳細はお問い合わせください 
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 低層マンション
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内3台(料金2万5000円~2万7000円/月、平置き2台、身障者用1台) 
自転車置場 86台収容(料金200円~400円/月) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 5台収容(料金2000円/月)

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 アコレ小竹向原店(約160m/徒歩2分)
周辺環境 まちのパーラー(約620m/徒歩8分)
周辺環境 ツルハドラッグ 小竹向原店(約130m/徒歩2分)
周辺環境 敬愛病院(内科・循環器内科・腎臓内科(人工透析)・糖尿病内科・外科・皮膚科)(約140m/徒歩2分)
周辺環境 まいばすけっと 小竹向原駅北店(約360m/徒歩5分)
周辺環境 板橋向原郵便局(約330m/徒歩5分)
周辺環境 上板橋第二中学校(約420m/徒歩6分)
周辺環境 小茂根図書館(約190m/徒歩3分)
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板橋区の住宅購入の助成金

板橋区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育てナビ事業。(9)いたばし子育てナビアプリの配信。
出産祝い あり
備考
(1)【ブックスタート事業】区内在住で新生児を持つ親子を対象に、コットンバッグの中に下記5点を入れて贈呈。(a)赤ちゃん向けの絵本2冊(b)ブックスタートについてのリーフレット(c)板橋区立図書館案内図(d)板橋区立図書館のご利用について(e)「よんで!よんで!」(おすすめ絵本リスト)(2)【妊婦・出産ナビゲーション事業】区内在住で妊娠届出書(妊婦転入届)を出された妊婦を対象に妊婦面接を実施している。面接終了後、育児用品等が掲載されたカタログ(育児パッケージ)の申し込みを受け、贈呈。
公立保育所数 38ヶ所
0歳児保育を実施 32ヶ所
私立保育所数 96ヶ所
0歳児保育を実施 89ヶ所
保育所入所待機児童数 80人
認定こども園数 3園
預かり保育実施園数-公立 0園
預かり保育実施園数-私立 32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■フランス菓子屋 シュルプリース(約150m/徒歩2分)
■オリジナルスイーツショップ CRIOLLO(約160m/徒歩2分)
■フレンチ Vivodaily stand小竹向原店(約130m/徒歩2分)
■Can Do 小竹向原店(約120m/徒歩2分)
■ファミリーマート 小竹向原駅前店(約180m/徒歩3分)
■FASTGYM24 小竹向原店(約120m/徒歩2分)
■向原ゴルフセンター(約320m/徒歩4分)
■向原ホール(大谷口地域センター分室)(約380m/徒歩5分)
■たにもとクリニック(内科・小児科・医学療法科)(約40m/徒歩1分)
■しらやま眼科クリニック(眼科)(約60m/徒歩1分)
■生活クラブ保育園ぽむ・向原(約210m/徒歩3分)
■向原小学校(約380m/徒歩5分)
■上板橋第二中学校(約420m/徒歩6分)
■みずほ銀行ATM 有楽町線小竹向原駅出張所(約140m/徒歩2分)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。手洗いに比べ節水も可能です。バイオパワー除菌と省エネナビを搭載しています。※掲載の設備写真は全て同仕様
室内・設備 【浄水器一体型水栓】切り替えレバーの操作で水の出方を設定可能。浄水器と蛇口が一体化されていて、ホースで引き出しながら浄水を注ぐことができ、シンクの掃除や料理の時に大変便利です。
室内・設備 【洗面化粧台(フィオレストーン)】カウンタートップはフィオレストーンを採用。スクエア形状のボウルも含め、高級感あふれる洗面化粧台です。
室内・設備 【ECO浴槽リーリエ】少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求。湯温を長時間保つ保温浴槽で追い焚きを減らし、省エネにも貢献します。
室内・設備 【保温浴槽概念図】浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆うことで、湯沸かし後4時間たっても2.5℃しか温度が低下しない保温力を発揮。住まいの省エネルギーにも貢献します。
室内・設備 【エコジョーズ】熱効率を高めることでガスの使用量を低減する高効率給湯器「エコジョーズ」を導入。環境と家計の両方に配慮しました。
室内・設備 【ローシルエット・ハイブリッドトイレ】水圧に左右されない「タンク式」とタンクレスでコンパクトな「水道直圧式」の長所を併せ持つハイブリッド洗浄システム。少ない水量でパワフルな洗浄を実現します。節水できるエコ仕様です。
室内・設備 【トイレ手洗器(鏡付)】トイレにはコンパクトかつ機能性をもった、収納スペース付き手洗い器を標準設置。
室内・設備 【温水式床暖房】床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部が暖まることでのぼせる感覚は少なく、床からのふく射熱と熱伝導による暖かさを感じます。
室内・設備 【LEDダウンライト】消費電力を抑えると共に、長寿命で電球交換の手間も減らします。
室内・設備 【高耐久・幅広フローリング】住戸のフローリングには、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。
室内・設備 【石調タイル】住戸内の玄関の床には高級感のある大理石調タイルを採用。美しく洗練された空間を演出します。
室内・設備 【ユーティリティEシンク】ステンレスシンクのミドルスペースにプレートを設け、作業スペースを確保。豊富なオプションで機能のカスタマイズも可能です。※一部タイプを除く
室内・設備 【ガラストップ3口コンロ】温度センサーや安全装置など、充実の機能を搭載。フラットなガラストップだから、お手入れも簡単です。※一部タイプを除く
室内・設備 【ステンレスレンジフード】スタイリッシュなデザインに加え、油汚れが簡単に拭き取れるホーロー整流板によって、お手入れのしやすさも追求しました。※タイプにより形状等が異なります。

建物・施設

建物・施設 【外観完成予想パース】
建物・施設 【エントランス完成予想パース】
建物・施設 【24時間ゴミ出し可能】曜日や時間を気にせず、いつでもゴミを出すことができるゴミ置場をご用意しました。※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。
建物・施設 【複層ガラス概念図】2枚のガラスの間に空気層を設けた「複層ガラス」を採用。高い断熱性を発揮し、省エネにも貢献します。
建物・施設 【トリプルセキュリティ概念図】エントランスで来訪者を確認できるモニター付きオートロックシステムを採用しました。来訪者に対しては、住戸内からモニターで音声と画像で確認可能。オートロック解錠ボタンでオートドアを解錠できます。更にメインエントランス階にはエレベーターセキュリティを採用。3重のチェックシステムで防犯性の向上を図ります。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、1階住戸はダブルセキュリティとなります。
建物・施設 【非接触キーシステム】共用部には、鍵をカバンやポケットに入れたまま、オートロックが解除できるTebraキーシステムを採用しました。※連動箇所により認証範囲が異なります。※各住戸につき、Tebraキー1本、非接触キー5本。(同仕様)
建物・施設 【24時間換気システム概念図】換気ファンを一定風量で運転させることで、室内の空気を常に快適に維持します。
建物・施設 【耐震玄関ドア枠】地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。(概念図)
建物・施設 【防犯センサー】各住戸の玄関および窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※FIX窓及び面格子付窓を除く。(同仕様)
建物・施設 【防犯サムターン・鎌付きデッド錠】不正解錠しにくい防犯サムターンや鎌付きデット錠を装備。さらにダブルロックが安心感を高めます。(同仕様)
建物・施設 【防犯カメラ】見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。(同仕様)
建物・施設 【録画録音機能・モニター付きインターフォン】エントランスの来訪者を、映像と音声でしっかりと確認。録画録音機能付きなので、留守にする際も安心です。(同仕様)
建物・施設 【二重床・二重天井】床面とスラブとの間に空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームもしやすい構造です。(二重床・二重天井概念図)
建物・施設 【断熱性への配慮】外壁には断熱材とプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。(外壁断面概念図)
建物・施設 【高い強度と耐久性ダブル配筋】耐力壁(構造的に重要な壁体)は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(ダブル配筋概念図)
建物・施設 【建物管理】建物の管理を、豊富な実績を誇る「日本ハウズイング」に委託。24時間オンラインシステム「ライフガード24」など質の高いサービスを提供いたします。
建物・施設 【住宅瑕疵担保責任保険】住宅瑕疵担保責任保険住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵(欠陥)に起因して、基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、事業者は10年間の瑕疵担保責任を負います。瑕疵の補修等が確実に行われるように、住宅瑕疵担保責任保険に加入いたします。
建物・施設 【場所打ちコンクリート杭】基礎は建物を支える上で最も大切なものです。「オープンレジデンシア小竹向原」では、建物の構造で基礎部の設計において杭を支持層まで埋設して建物を支えています。(杭基礎概念図)
建物・施設 【コンクリートの強度/水・セメント比50%以下】水セメント比50%以下、FC24N/mm2以上の高い強度のコンクリートを採用しました。※杭・外構・擁壁等のコンクリートは除く(水・セメント・他混合比率概念図)
建物・施設 【「住宅性能評価制度」を取得予定】国土交通大臣登録機関が、一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付される「設計性能評価」「住宅性能評価書」を取得予定です。
建物・施設 【光インターネット】光ファイバーによる24時間常時接続&1Gbpsの高速通信が工事不要で利用可能です。※本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
建物・施設 【「F☆☆☆☆」(Fフォースター)】室内にはホルムアルデヒド発生を極力抑えた建材を使用。JIS/JASの放散量区分で最も少ない規格商品「F☆☆☆☆」(Fフォースター)です。
建物・施設 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

オープンレジデンシア小竹向原 第3期

販売スケジュール 2021年9月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

5100万円台~6100万円台

最多価格帯
間取り 2LDK~3LDK 間取り図
専有面積 54.99m2~71.59m2 
その他面積 バルコニー面積:8.31m2~9.48m2
販売戸数 3戸 
総戸数 51戸 
完成時期 2022年7月下旬予定 
入居時期 2022年8月下旬予定 
管理費 金額未定 
管理準備金 金額未定
融資等  
修繕積立金 金額未定 
修繕積立基金 金額未定 
その他諸費用 町内会費:170円/月、インターネット使用料:1320円/月
その他制限事項 -

オープンレジデンシア小竹向原 先着順

販売スケジュール 2021年9月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

3930万円・5680万円

最多価格帯
間取り 1LDK・2LDK 間取り図
専有面積 33.73m2・45.24m2 
その他面積 バルコニー面積:3.72m2・7.86m2、ルーフバルコニー:13.2m2(使用料700円/月)
販売戸数 2戸 
総戸数 51戸 
完成時期 2022年7月下旬予定 
入居時期 2022年8月下旬予定 
管理費 8030円・1万630円/月 
管理準備金 3万3700円・4万5200円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 3040円・4070円/月 
修繕積立基金 30万4000円・40万7000円(一括払い) 
その他諸費用 町内会費:170円/月、インターネット使用料:1320円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 オープンレジデンシア小竹向原
マンションの口コミを見る
住所 東京都板橋区向原3-1636-1(地番)  地図・周辺環境
交通

東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩2分

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総戸数 51戸 
構造・階建て RC5階地下1階建 
用途地域 準工業 
敷地面積 1185.9m2 
建築面積 742.53m2
建築延面積 3503.15m2
駐車場 敷地内3台(料金2万5000円~2万7000円/月、平置き2台、身障者用1台) 
自転車置き場 86台収容(料金200円~400円/月) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 5台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回) 
その他概要 建築確認番号:第JAIC2021Y0136A1号(令和3年5月31日) 

お問合せ会社

お問合せ先

オープンハウス・ディベロップメント<マンション開発事業部>
【通話料無料】TEL:0120-418-021
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(3)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階

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施工会社

(株)建研

管理会社

日本ハウズイング(株)

情報更新日

2021/09/15

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 東京メトロ副都心線「小竹向原」歩7分
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    • 西武有楽町線「新桜台」歩11分
    東京都練馬区小竹町1

更新あり オープンレジデンシア千川 第1期

  • 4880万円~7380万円

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    • 東京メトロ丸ノ内線「池袋」歩11分
    • JR山手線「池袋」歩15分
    東京都豊島区西池袋5

更新あり シティハウス西池袋 第2期

  • 8700万円~1億

    • 東京メトロ有楽町線「要町」歩4分
    • 東京メトロ丸ノ内線「池袋」歩11分
    • JR山手線「池袋」歩15分
    東京都豊島区西池袋5

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