ロイヤルガーデン千舟町（愛媛県松山市千舟町２-8-11・三番町2-1-7（地番） 大街道駅 和田コーポレーション） 物件詳細
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第3期先着順申込受付中。3LDK 3940万円～。いよてつ「大街道」駅徒歩8分、「松山市駅」駅徒歩11分。15階建て、全56邸の「ロイヤルガーデン千舟町」誕生。モデルルーム公開中（ご予約制）。資料請求受付中！
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| マンション名 |
ロイヤルガーデン千舟町 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市千舟町２-8-11・三番町2-1-7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道環状線/大街道 歩8分 伊予鉄道環状線/松山市駅 歩11分 JR四国バス・伊予鉄バス/三番町二丁目 歩2分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3940万円～4240万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK（3LDK+2WIC+FC～3LDK+2WIC+SIC） 間取り図 |
| 専有面積 | 77.03m2～84.25m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日 受付場所／ロイヤルガーデン松山マンションギャラリー ※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。 |
| モデルルーム情報 | 事前見学会開催中（ご予約制） |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内16台（料金1万4000円～1万9000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 85台収容（料金100円～1000円／月）※内バイク用17台含む |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
いよてつ高島屋（徒歩11分・約820m）
大街道商店街（徒歩2分・約100m）
銀天街商店街（徒歩2分・約120m）
松山市役所（徒歩10分・約730m）
松山三越（徒歩6分・約410m）
大街道商店街（徒歩2分・約100m）
八坂公園（徒歩2分・約140m）
愛媛県立中央病院（徒歩15分・約1190m）
松山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)松山市に居住する0歳から18歳までの子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動などの子どもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「子ども総合相談」を設置し、医療機関や警察、教育委員会などの関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会など関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること、ひとり親に関すること、DVについてなどさまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
| 私立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 45園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可) |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【ガラストップコンロ】気になる汚れを一拭きでキレイに。お手入れのしやすさが魅力です。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
【食器洗い乾燥機】時短と節水に役立つ食器洗浄乾燥機。パワフルな水流で食器の頑固な汚れもすっきり洗い上げます。
【スライド収納】奥のものも取り出しやすい引き出し式です。
【浄水機能付シャワー水栓】大きな鍋やシンクの角を洗う際、重宝するシャワー水栓を標準装備しました。
【ホーロークリーンパネル】コンロ奥の壁に、汚れにくく熱や湿気に強いホーローパネルを採用。マグネット付の小物入れ等も取り付け可能です。
【ガスコンセント】カウンター下部のガスコンセント。便利に多目的に活用できます
【浴室暖房乾燥機】衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。
【自動お湯張り・ポンプ循環式追い焚き機能付バス】給湯器の点火・消火・温度調節など、キッチンとバスルームのリモコンから簡単に操作できます。また、浴槽の自動お湯張り、追い焚き（循環式）機能付オートバスシステムを採用。快適なバスタイムをお届けします。（概念図）
【スライドフック付握りバー・節水シャワーヘッド】シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて使い勝手と経済性を両立しました。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます。
【収納付三面鏡】三面鏡の裏には、小物や化粧品など整頓する収納スペースをご用意しました。
【洗面室収納】タオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納です。※一部吊戸棚
【ハンドシャワー】洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。
【ワンタッチ水栓】洗濯機のホースをワンタッチで接続する水栓。万一ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。
【お掃除リフトアップ】お掃除できなかった便器とのすき間汚れが奥まで拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。
【手洗い付きキャビネット】トイレ本体から手洗いを独立させた、清潔で使い勝手の良い手洗い付きキャビネット。下部はスリムな収納となっています。
【温水洗浄便座】快適な使い心地の最新型シャワートイレ。スリムなデザインに加え、お手入れのしやすさとエコへの配慮にもこだわった仕様です。
【トイレ吊戸収納】限られたスペースを有効活用した吊戸収納。洗剤やトイレットペーパーなどストック類をまとめて収納します。
【バルコニー】木目調シートで仕上げたゆとりと開放感あるバルコニー。光と風、街の眺望を楽しめる『スカイテラス』はロイヤルガーデンの独自仕様。暮らす人のもうひとつのリビングとして、自由な発想でお使いいただけます。
【バルコニー照明】夜間に手元を照らす、バルコニーのスポット照明。角度調整も可能です。
【スロップシンク】大型でワイドなシンクを標準装備。お掃除用品や靴を洗う際などにとても便利です。
【可倒式物干金具】バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて角度の変更が可能です。
【クローゼット】
【物入】
【下足入】※Aタイプ他
【押入れ】※Dタイプ他
【マルチメディア・コンセント】電源だけでなく、電話やWeb用のLANポートが配線可能な便利なコンセントです。（同仕様）
建物・施設
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【エントランス完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【テレビモニター付オートロック】高水準の防犯オートロックシステムを採用。共用エントランスにいる来訪者を住戸内インターホンのテレビモニターで確認し、ドアの解錠ができる安心のシステムです。（概念図）
【テレビモニター付インターホン(録画機能付)、防犯カメラ】共用部の出入口には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。また、オートロックシステムと連動する住戸内のインターホンで、共用エントランスの来訪者をカラー映像と音声で確認できます。また、留守中の来訪者を録画することもできます。（同仕様）
【24時間安心のセキュリティ・システム】住戸内で火災などの非常事態が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く異常を感知。インターホン親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報します。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。（概念図）
【24時間宅配ボックス】不在時に届けられた荷物を、24時間いつでも受取り可能。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。再配達依頼など、わずらわしさもありません。（同仕様）
【ハンズフリー・システム】キーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的に認証。エントランスのドアを解錠いたします。もちろん、エレベーターとの自動連携もおこないます。（同仕様・概念図）
【EV車用充電コーナー】電気自動車やプラグイン・ハイブリッド車などのクルマに対応した200V充電スタンドを敷地内に設置。次世代スタイルカーライフも、快適な日々が過ごせます。（同仕様）
【ペット共生マンション】家族同様の犬やネコなど、ペットと優しくふれあえる穏やかな暮らしを守り、心地よく過ごせます。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。（写真は飼えるペットの一例です）
【朝刊ポストインサービス】毎朝配達される新聞を、各住戸の玄関先までお届けいたします。（イメージ画像）
【基礎】地震災害から建物を守るため、基礎構造には「場所打鋼管コンクリート杭」を採用。直径約1300～1500mmの杭を合計11本、地中約18mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。※実際の地盤の状況により、深さについては一部変更が生じる場合があります。（概念図）
【外壁構造】遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150～180mmで施工。さらに磁器質タイル（もしくは吹付けタイル）で耐久性を高め、断熱材を含む6層構造としています。（概念図）
【戸境壁構造】隣戸間の戸境壁には、約180～250mmと充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて住戸間のプライバシーに配慮しています。（概念図）
【床・天井構造】床構造には遮音性の高い約230mm（水まわりは除く）のコンクリートボイドスラブ（中空スラブ）を採用しています。（概念図）
【ボイドスラブ工法】室内の小梁を解消するボイドスラブ工法。天井面がフラットになり、すっきり広々とした空間を実現します。また、リビング・ダイニングは折上天井を採用。空間の広がりを演出します。（概念図）
【室内の遮音対策】住戸内の居室と水まわり及びトイレ間の壁は約9.5mmのプラスターボードの内側にグラスウールを充墳するなど、一部の壁に遮音対策を施しています。※浴室及びPSは仕様が異なります。（概念図）
【鉄筋かぶり厚】建物の耐久性を維持するためには、湿気や雨などによる鉄筋の錆を防ぐ必要があります。そのために鉄筋をアルカリ性のコンクリートでガードし、保護しています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といい、ロイヤルガーデンでは、建築基準法(30mm)を10mm上回る40mmを最低基準に設定(外部に面する部位)しています。（概念図）
【フルフラットフロア】水まわりの配管スペースを二重床にすることで、居室と廊下など住戸内の段差を解消しました。お掃除もスムーズです。（概念図）
【複層ガラス】複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、断熱効果が得られます。また、屋外と屋内の気温差により発生する結露も、室内側ガラスの表面温度を下がりにくくしますので発生が抑えられます。※一部Low-Eガラス（概念図）
【ロータリーシリンダーキー】防犯性の高いロータリーシリンダーキー。不正解錠用工具の侵入を防ぎつつ、施錠解錠のキー操作はスムーズです。（概念図）
【耐震仕様の玄関ドア】地震により、玄関扉の枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドア。地震の際に、避難路を確保します。（概念図）
【プッシュプルレバーハンドル】押す・引くだけの動作で簡単に扉を開けることができます。またダブルロックの採用で防犯性も高めました。（同仕様）
【ホーム保安灯】停電の際に、素早く点灯するホーム保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます。（同仕様）
【LEDダウンライト】室内のダウンライトには、省エネで長寿命なLED照明を採用。（同仕様）
【オートライト】玄関内には、人の動きを感知して自動的に照明を点灯するライトを採用しました。（同仕様）
【省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】今まで捨てられていた不要な熱を再利用できる「エコジョーズ」は、バツグンの省エネ性能で、環境にもお財布にも優しいこれからの給湯器のスタンダードです。（同仕様）
販売期概要
ロイヤルガーデン千舟町 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日 受付場所／ロイヤルガーデン松山マンションギャラリー ※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。 |
|---|---|
| 価格 | 3940万円～4240万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK（3LDK+2WIC+FC～3LDK+2WIC+SIC） 間取り図 |
| 専有面積 | 77.03m2～84.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.02m2～26.06m2（スカイテラス面積含む）、アルコーブ面積：5.35m2～5.4m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2022年12月 |
| 入居時期 | 2023年3月下旬予定 |
| 管理費 | 9000円～9900円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4600円～5100円／月 |
| 修繕積立基金 | 27万円～29万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/03/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域、駐車場整備地区、駐輪場整備地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ロイヤルガーデン千舟町 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 愛媛県松山市千舟町２-8-11・三番町2-1-7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道環状線/大街道 歩8分 伊予鉄道環状線/松山市駅 歩11分 JR四国バス・伊予鉄バス/三番町二丁目 歩2分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1083.25m2、（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 395.5m2 |
| 建築延面積 | 4615.14m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金1万4000円～1万9000円／月） |
| 自転車置き場 | 85台収容（料金100円～1000円／月）※内バイク用17台含む |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20038245号（2021年1月22日付）） |
お問合せ会社
お問合せ先
ロイヤルガーデン松山マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-832-7819
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第6884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社和田コーポレーション
〒763-0034 香川県丸亀市大手町1-3-11 和田大手町ビル
施工会社
戸田建設（株）四国支店
管理会社
(株)合人社計画研究所
情報更新日
2023/01/25
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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