バウス川口新井宿(イイな！BASE KAWAGUCHI)（埼玉県川口市大字新井宿字門下601他（地番） 新井宿駅 中央日本土地建物） 物件詳細
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南東向き3LDK74m2超 角部屋4198万円／南東向き4LDK77m2超 角部屋4598万円。山手線「駒込」駅へ直通22分。西友徒歩1分。ゆとりある間取りと豊富な収納空間。BBQコーナー、個別ブース付きのワークラウンジ、パーティールームとして使えるコミュニティラウンジ等共用部も充実。生活利便と豊かな自然が両立する嬉しい住環境
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| マンション名 |
バウス川口新井宿(イイな！BASE KAWAGUCHI) マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字新井宿字門下601他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
埼玉高速鉄道/新井宿 歩8分 ＪＲ京浜東北線/川口 バス36分新井宿駅停歩8分 ＪＲ埼京線/赤羽 バス32分新井宿駅停歩8分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4198万円・4598万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 74.4m2・77.76m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 場所／「バウス川口新井宿(イイな！BASE KAWAGUCHI)」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2021年分・2022年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。 ※先着順販売の為、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中※詳細はお問い合わせください。 ≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内95台（料金3900円～1万円／月、身障者用駐車場1台、機械式88台、平置き6台（カーシェア1台含む）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 158区画(平置きサイクルポート)(料金無) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月）(平置き) |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
イオンスタイル新井宿駅前(徒歩9分／約740m)
マツモトキヨシ西友川口赤山店(徒歩1分／約40m)
江川運動広場(徒歩4分／約310m)
イイナパーク川口(徒歩8分／約630m)
ニトリ鳩ヶ谷駅前店(自転車約10分／約2390m)
ドン・キホーテ川口新井宿店(徒歩15分／約1160m)
だんだん公園(徒歩6分／約470m)
安行武南自然公園（徒歩9分／約690m）
市立桜町小学校(徒歩10分／約760m)
市立神根中学校(徒歩23分／約1800m)
川口星の子保育園(徒歩10分／約740m)
翠ヶ丘幼稚園(徒歩11分／約830m)
川口市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | - |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
41ヶ所 0歳児保育を実施 17ヶ所 |
| 私立保育所数 |
89ヶ所 0歳児保育を実施 81ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 19人 |
| 認定こども園数 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 38園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■西友 川口赤山店（（徒歩1分・約60m））
続きを見る設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】
【食器洗い乾燥機】大容量のビルトインタイプ。いろいろな食器がラクにセットできるツインフラップを搭載しました。※掲載の写真はモデルルーム（A5タイプ）を撮影したもので、家具・調度品やオプション仕様等は販売価格に含まれておりません。（2021年12月撮影）※各種セレクト、オプション工事については申込期限がございます。※照明・カーテン等はオプションとなります。
【カップボード】
【ステンレスレンジフード】お手入れしやすいホーロー素材の整流板でしっかり吸引。開放感を高めるスタイリッシュなデザインです。
【キッチンディバイダー】調理中の油はねなどを抑えるキッチンディバイダー。キッチンの開放感を損ねないシンプルなデザインです。
【3口ガラストップコンロ】見た目の美しさとお手入れのしやすさを兼ね備えたドイツ・ショット社製のガラストップコンロです。
【静音大型シンク】シンク裏面に制振材を貼ることで水やお湯があたる音を低減した、ワイドサイズのシンクを採用しました。
【浄水器一体型シャワー水栓】引き出し式のハンドシャワー水栓を手軽に使える浄水器と一体型に。毎日のお手入れも簡単です。
【人造大理石カウンター】品格あるカウンターが日常の料理に彩りをもたらします。天板は人造大理石を採用しました。
【キッチンパネル】ガスコンロまわりの壁には安全性に配慮した不燃材パネルを採用。汚れを落としやすく掃除が容易です。
【エコフルシャワー】少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしているので、省エネにも役立ちます。
【プッシュワンウェイ排水栓】ワンプッシュで浴槽の水を簡単に排水できる、使い勝手の良いプッシュワンウェイ排水栓を採用しました。
【くるりんポイ排水口】浴槽の排水時に、うず流を発生させて毛髪などをまとめます。サッと捨てやすくお掃除が簡単になります。
【モザイクパターンII】水たまりの形成を防ぐ水はけの良い素材と形の床表面なので、すばやく乾燥し汚れ残りも少なくなります。
【とるピカスリムカウンター】小物などを置くことができる便利なカウンターは、取り外して洗えるので、いつもキレイにキープできます。
【スライドバー】お使いになる方が使いやすいようにシャワーヘッドの高さが自由に変えられるスライドバーを採用しました。
【ガス温水式浴室暖房乾燥機】計画的に洗濯物が乾かせる衣類乾燥やカビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載しています。
【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、ドア換気口の位置を工夫してお掃除の負担を軽減しました。
【エコジョーズ】従来は捨てていたガス燃焼時の排気熱を二次熱交換器で再利用して給湯に利用する省エネシステムです。
【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、保温力が高いので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせず入浴できます。(概念図)
【三面鏡裏収納】洗面化粧台には鏡裏に洗面用具や化粧品などを効率的に収納できる三面鏡を採用しました。
【ボウル一体型洗面カウンター】ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除も容易です。
【洗面収納】2段引き出しにより、毎朝使用する洗面小物などを上手に収納できる洗面収納を確保しました。
【リネン庫】入浴・洗面に必要なタオルや小物などのアイテムを収納できる、便利なリネン庫をご用意しました。
【ガス温水式床暖房】床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部が暖まることでのぼせる感覚は少なく、床からのふく射熱と熱伝導による暖かさを感じます。
建物・施設
【エントランス完成予想CG】
【ラウンジ完成予想CG】
【プレイベース完成予想イラスト】
【ワークラウンジ完成予想イラスト】
【コミュニティラウンジ完成予想イラスト】
【敷地配置図】①全戸分の平置きサイクルポート。②敷地内駐車場。③入居者専用カーシェア。④24時間ゴミ置き場。⑤宅配ボックス。⑥生鮮食品EC「クックパッドマート」
【ダブルセキュリティ】メインエントランスには、カメラ付きのオートロックを採用しています。各住戸から来訪者を映像と音声で確認でき、2重のチェック機能によって、不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。※カラーモニターは、1Fマンションエントランスのみ表示されます。
【リバーシブルシリンダーキー】玄関ドアは、複製が困難でピッキング対策に有効なシリンダーキーを採用しました。(概念図)
【ノンタッチキー】風除室に非接触キーリーダーを設置。ノンタッチキーを近づけるだけで解錠が可能です。(同仕様)
【窓防犯センサー】地上に面する窓（一部除く）に防犯センサーを設置。外出時も在宅時も安心の設備です。(同仕様)
【防犯サムターン】玄関ドアに「サムターン回し」による不正開錠を防ぐ防犯サムターンを採用しました。(同仕様)
【鎌デットボルト】鎌状にせり出すデットボルトがドア枠のストライク部とかみ合い、バールなどによるこじ開けに対して強い抵抗力を発揮します。(同仕様)
【カラーモニター付インターホン】来訪者が映像（1Fエントランス）と音声で確認でき、住戸内のセキュリティを高めます。(同仕様)
【ペット飼育可】ペットも家族の一員と捉え、ともに安心・快適に暮らせる住まいを目指しました。※飼育できる種類・頭数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
【複層ガラス】2枚のガラス間に乾燥空気層を設置することで断熱性を向上。冬場などに起こる不快な結露も軽減します。
【戸境壁内蔵梁工法】室内の梁を壁内部に配することで出っ張りをなくしました。すっきりとして開放的な空間を実現します（一部除く）。
【PRCスラブ・アンボンド工法】コンクリートスラブ内部にPC鋼線を通して張力を与えることにより、荷重を支えることができます。天井を支える小梁が少ないため、圧迫感のないフラットですっきりとした住空間を実現できます。（一部除く）
【場所打ち鋼管コンクリート杭】建物を支える基礎工法を最適なものにするため、計画建物の概略が決まった時点で設計に先立ち地質調査を実施。建物にとって適切な堅さのある支持層を調べ、場所打ち鋼管コンクリート杭によって建物をしっかりと支持させています。また支持地盤に対する接地面積が大きい拡底杭を採用し、力強い支持力を得ています。(概念図)
【外壁・隣戸間壁構造】外壁には、約150mm以上の厚さを確保（一部除く）。また各住戸の隣戸間コンクリート壁は厚さ約180mm以上を確保し、遮音性と耐久性を高めています。※ゴミ置場等、一部無断熱外壁となります。(概念図)
【天井・床構造】天井は配管のメンテナンスなどが容易な二重天井構造を採用。コンクリート上に直接フローリング仕上げを施す直床構造。ΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリングを採用しています。(概念図)
【コンクリート強度】設計基準強度30N/mm2以上のコンクリートを採用することで、よりコンクリートの構造体の耐久性を高めました。※杭・付属施設・外構などを除きます。※30N/mm2の設計基準強度のコンクリートとは、単位面積（1m2）あたり約3000t（トン）の圧縮に耐える強さのコンクリートを意味します。※N/mm2（ニュートン/平方ミリメートル）=コンクリートの強度の単位：1N/mm2とは約10kg/1cm2。
【水セメント比50％以下】コンクリートの水セメント比を50％以下に抑えることで、耐久性を高め、コンクリートの中性化や表面劣化、腐食性物質の侵入を防ぎます。※杭・付属施設・外構などを除きます。
【ダブル配筋】シングル配筋よりも強度と耐久性の高い、鉄筋を二重に組んだダブル配筋で住戸間の壁や外壁（一部除く）を構成しています。
【排水竪管】集合管継手の内壁に一体構造された羽根が、排水の流れる速度を緩和。遮音性能を高めた竪管を採用しています。
【埼玉県分譲マンション環境性能表示】建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
販売期概要
バウス川口新井宿(イイな！BASE KAWAGUCHI) 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 場所／「バウス川口新井宿(イイな！BASE KAWAGUCHI)」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2021年分・2022年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。 ※先着順販売の為、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4198万円・4598万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 74.4m2・77.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.07m2・10.83m2、サービスバルコニー面積：7.41m2、専用庭：11.4m2（使用料230円／月） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 完成時期 | 2023年4月予定 |
| 入居時期 | 2023年5月予定 |
| 管理費 | 1万4600円・1万5200円／月 |
| 管理準備金 | 2万9800円・3万1200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8640円・9030円／月 |
| 修繕積立基金 | 49万5000円・51万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/02/28 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：715円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
バウス川口新井宿(イイな！BASE KAWAGUCHI) マンションの口コミを見る |
| 住所 | 埼玉県川口市大字新井宿字門下601他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
埼玉高速鉄道/新井宿 歩8分 ＪＲ京浜東北線/川口 バス36分新井宿駅停歩8分 ＪＲ埼京線/赤羽 バス32分新井宿駅停歩8分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 5888.59m2 |
| 建築面積 | 2731.75m2 |
| 建築延面積 | 13561.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内95台（料金3900円～1万円／月、身障者用駐車場1台、機械式88台、平置き6台（カーシェア1台含む）） |
| 自転車置き場 | 158区画(平置きサイクルポート)(料金無) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月）(平置き) |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC21000276号（令和3年8月30日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「バウス川口新井宿(イイな！BASE KAWAGUCHI)」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-811-4315
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（16）第125 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社
東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3175 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
中央日土地レジデンシャルサービス(株)
情報更新日
2023/02/08
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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