グランクレア昭和楽園町・前山町(愛知県名古屋市昭和区前山町3-48(住居表示)、(グランクレア昭和前山町)、愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1(地番)、(グランクレア昭和楽園町) 川名駅 中電不動産) 物件詳細

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【積水ハウス×中電不動産】名古屋を知り尽くす2社が手がけた、美しき低層レジデンス。カーライフを便利で軽快に。SUVも駐車OK。東部丘陵開発で誕生した歴史ある宅地、良好な住環境が守られる第1種低層住居専用地域。

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マンション名 グランクレア昭和楽園町・前山町
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住所 愛知県名古屋市昭和区前山町3-48(住居表示)、(グランクレア昭和前山町)、愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1(地番)  地図・周辺環境
交通

地下鉄鶴舞線/川名 歩13分

地下鉄名城線/名古屋大学 歩13分

地下鉄名城線/八事日赤 歩11分

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価格

未定

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 75.89m2~82.52m2 
販売スケジュール 2022年10月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(8戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 グランクレアマンションギャラリー コンセプトルーム公開中!≪予約制≫開催時間/①10:00AM~正午 ②1:30PM~3:30PM ③4:00PM~6:00PM(各時間予約制)
場所/マンションギャラリー
※詳細はお問い合わせください。 
  • 電磁調理器
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • オール電化
  • 低層住居専用地域
  • 低層マンション
  • 小規模マンション
駐車場  
自転車置場  
バイク置場 -
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 川名公園(徒歩10分/約730m(グランクレア昭和前山町))(徒歩14分/約1050m(グランクレア昭和楽園町))
周辺環境 聖霊病院(徒歩13分/約1000m(グランクレア昭和前山町))(徒歩12分/約900m(グランクレア昭和楽園町))
周辺環境 日本赤十字社愛知医療センター 名古屋第二病院(徒歩15分/約1180m(グランクレア昭和前山町))(徒歩12分/約920m(グランクレア昭和楽園町))
周辺環境 バロー滝川店(徒歩10分/約800m(グランクレア昭和前山町))(徒歩9分/約660m(グランクレア昭和楽園町))
周辺環境 伊勝小学校(徒歩7分/約510m(グランクレア昭和前山町))(徒歩8分/約620m(グランクレア昭和楽園町))
周辺環境 川名中学校(徒歩4分/約280m(グランクレア昭和前山町))(徒歩5分/約340m(グランクレア昭和楽園町))
周辺環境 私立 南山大学附属小学校(徒歩16分/約1280m(グランクレア昭和前山町))(徒歩19分/約1460m(グランクレア昭和楽園町))
周辺環境 私立 南山高等・中学校 男子部(徒歩15分/約1200m(グランクレア昭和前山町))(徒歩16分/約1280m(グランクレア昭和楽園町))
周辺環境 私立 南山高等・中学校 女子部(徒歩17分/約1300m(グランクレア昭和前山町))(徒歩16分/約1240m(グランクレア昭和楽園町))
周辺環境 フィール ステージ八事(徒歩17分/約1310m(グランクレア昭和前山町))(徒歩13分/約1040m(グランクレア昭和楽園町))
周辺環境 サポーレ 瑞穂店(車で約5分/約3000m(グランクレア昭和前山町))(車で約6分/約3340m(グランクレア昭和楽園町))
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名古屋市の住宅購入の助成金

名古屋市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万円分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い あり
備考
名古屋市で出産、育児をする家庭に5万円分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業
公立保育所数 95ヶ所
0歳児保育を実施 95ヶ所
私立保育所数 336ヶ所
0歳児保育を実施 333ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園
預かり保育実施園数-公立 23園
預かり保育実施園数-私立 -
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

建物・施設

建物・施設 【外観完成予想CG】(グランクレア昭和楽園町)
建物・施設 【外観完成予想CG】(グランクレア昭和楽園町)
建物・施設 【エントランスロビー、ラウンジ完成予想CG】(グランクレア昭和楽園町)
建物・施設 【外観完成予想CG】(グランクレア昭和前山町)
建物・施設 【外観完成予想CG】(グランクレア昭和前山町)
建物・施設 【エントランスラウンジ完成予想CG】(グランクレア昭和前山町)
建物・施設 【外観・屋外駐車場完成予想CG】(グランクレア昭和楽園町)ハイルーフ対応機械式駐車場(屋根無し)は、全邸24戸に対し100%超の全25台を確保。全区画ハイルーフ車対応となっており、EVコンセント付区画も用意。出入口はリモコンで自動開閉するシャッターゲートを完備。
建物・施設 【敷地配置図】(昭和楽園町)(A)ゴミ保管庫(資源ゴミ・不燃ゴミ・ビン缶)エントランス共用部には365日24時間いつでも捨てられるゴミ保管庫を完備。(B)ゴミ回収サービス(週2回)可燃ゴミを玄関に出しておくと、スタッフがゴミを回収。※指定日時、可燃ゴミに限ります。(C)宅配ロッカー。不在時に届けられた荷物は保管でき、住戸の鍵で24時間取り出しが可能です。(D)防災倉庫(共用部)災害などの不慮の事態に備え、防災倉庫を完備。(E)ハイルーフ対応機械式駐車場(屋根無し)
建物・施設 【不審者の侵入を制止するセキュリティ】風除室から住戸玄関まで各所で映像と音声で来訪者を確認し、解錠するセキュリティを構築。共用部は、ハンズフリー(非接触キー)によりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。
建物・施設 【インターホンオートロックシステム】不審者の侵入を防ぐ、安心のセキュリティシステムです。来訪者録画・録音機能付で、帰宅後でも誰がいつ訪ねてきたかを、7型ワイドモニターによるフル画面表示の映像と音声で確認することもできます。(同仕様)
建物・施設 【Raccess(ラクセス)ハンズフリー】ハンズフリーRaccess(ラクセス)キーをバッグやポケットに入れたままリーダーに近づく(約1.3m)だけで、風除室等のオートロックが解錠されます。(同仕様)
建物・施設 【Raccess(ラクセス)ハンズフリー】
建物・施設 【24時間セキュリティシステム(ALSOK)】ALSOK(総合警備保障)と提携した24時間365日対応のセキュリティシステムを導入。各住戸内の戸別監視から共用部の機械監視に至るまで、万一に備えて、速やかにかつ適切な対処体制を整えています。
建物・施設 【防犯カメラ】エントランス、駐車場、自転車置場、エレベーター内など、敷地内の要所に防犯カメラを設置。防犯抑止の効果を発揮します。※防犯カメラは管理組合にてリースとなります。(同仕様)
建物・施設 【ダブルロック】不正侵入を困難にするダブルロックを採用し、上下2箇所を施錠することで、安全性を向上しています。(同仕様)
建物・施設 【防犯サムターン】玄関ドアに開けた穴や隙間から工具などを差し込み、サムターンを回して不正解錠する「サムターン回し」を困難にする防犯サムターンを採用しています。(同仕様)
建物・施設 【カメラ付インターホン子機】各住戸前のインターホンからは、映像と音声で来訪者確認ができ安心です。(同仕様)
建物・施設 【鍵付きクレセント】住戸の窓からの不正侵入対策として、引き違い窓等にはサッシュをロックする鍵付クレセントを採用しています。(一部除く)(同仕様)
建物・施設 【防犯マグネットセンサー】サッシュの開閉を感知する、防犯マグネットセンサーを設置。窓からの不法侵入など異常が発生した場合、ALSOKガードセンターに警報を送信します。(一部除く)(同仕様)
建物・施設 【外壁・戸境壁】外壁コンクリート厚は約160mm~約250mm、戸境壁も約180mmの暑さを確保。各所の壁には、地震や風圧などの水平力に耐える耐力壁を採用。外壁は断熱性を高めた多重構造で、結露も防ぎます。
建物・施設 【かぶり厚】躯体の鉄筋を保護するために重要なコンクリートかぶり厚。建築基準法が定める数値を確保することで鉄筋の劣化を防ぎます。
建物・施設 【直接基礎工法】「直接基礎」により建物全体を躯体を支えることで安全性を確保する直接基礎工法を採用しています。
建物・施設 【遮音性能】リビングダイニング、洋室やキッチン、水廻りの壁には、石膏ボードを二重に施工した遮音壁を採用しています。(洋室1の壁にはグラスウールを充填)
建物・施設 【二重天井】上階躯体床(スラブ)との間に空間を設けて天井を施工する二重天井構造を採用。将来のリフォーム時の自由度を高めるとともに、遮音性も高めます。
建物・施設 【床スラブ】上下階への配慮から床スラブ厚約220mmを確保し、遮音性に優れたLL~45(ΔLL(I)-4)等級のフローリングを採用。
建物・施設 【コンクリート強度】主要構造部に採用しているコンクリートの設計基準強度は24N~27N/mm2以上です。
建物・施設 【Low-E複層ガラス】室内側ガラスの内面側に特殊金属膜を設けたLow-E複層ガラスを採用。遮熱性・断熱性が高く、夏の日差しや寒い冬にも快適な室内環境を保つことができます。
建物・施設 【壁式構造】床・天井・壁という6枚の面で空間を構成する構造。面で建物を支えるため、室内に柱型が出ないすっきりとした空間となるため、家具の配置等がしやすい特長があります。この壁式構造は採用できる建築規模が決まっているため、第一種低層住居専用地域などの低層マンションだからこそ可能な工法です。
建物・施設 【住宅性能評価書付マンション】耐震性・耐久性等の住宅性能を、国土交通大臣登録の第三者機関によって公平に審査・検査し、わかりやすく数値・等級で示した「住宅性能評価書」。設計時に「設計住宅性能評価書」を取得し、数回の現場検査を経て交付される「建設住宅性能評価書」の取得を予定しています。

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販売期概要

グランクレア昭和楽園町 第3期

販売スケジュール 2022年10月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(8戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

未定

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 75.89m2~82.52m2 
その他面積 バルコニー面積:10.98m2~12.88m2、サービスバルコニー面積:6.65m2、防災備蓄倉庫専有面積:0.6m2、テラス:25.68m2(使用料無)
販売戸数 未定 
総戸数 32戸 
完成時期 2022年12月下旬予定 
入居時期 2023年1月下旬予定 
管理費 1万2100円~1万3100円/月 
管理準備金 4万5400円~4万9300円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 1万1600円~1万2600円/月 
修繕積立基金 133万8000円~145万5000円(一括払い)65万5000円~71万2000円(10・20・30年目一括) 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネットサービス利用料:935円/月
その他制限事項 -

グランクレア昭和楽園町 先着順

販売スケジュール 2022年10月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(8戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

5290万円~6990万円

最多価格帯
間取り 3LDK・4LDK 間取り図
専有面積 80.09m2~87.01m2 
その他面積 バルコニー面積:11.56m2~12.97m2、サービスバルコニー面積:4.02m2・7.67m2、防災備蓄倉庫専有面積:0.6m2、テラス:23.36m2(使用料無)
販売戸数 6戸 
総戸数 32戸 
完成時期 2022年12月下旬予定 
入居時期 2023年1月下旬予定 
管理費 1万2700円~1万3800円/月 
管理準備金 4万7900円~5万2000円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 1万2200円~1万3200円/月 
修繕積立基金 141万2000円~153万4000円(一括払い)、69万1000円~75万1000円(10・20・30年目一括) 
取引条件有効期限 2022/10/10
その他諸費用 インターネットサービス利用料:935円/月
その他制限事項 -

グランクレア昭和前山町 先着順

販売スケジュール 2022年10月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(8戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

5590万円~5890万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 73.01m2~78.41m2 
その他面積 バルコニー面積:11.06m2~12.3m2、防災備蓄倉庫専有面積:0.6m2
販売戸数 4戸 
総戸数 32戸 
完成時期 2022年6月3日竣工済 
入居時期 即入居可※諸手続き完了後 
管理費 1万500円~1万1200円/月 
管理準備金 3万7100円~3万9900円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 1万1100円~1万3200円/月 
修繕積立基金 112万4000円~120万7000円(一括払い)55万円~59万1000円(10・20・30年目一括) 
取引条件有効期限 2022/10/10
その他諸費用 インターネットサービス利用料:935円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 グランクレア昭和楽園町・前山町
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住所 愛知県名古屋市昭和区前山町3-48(住居表示)、(グランクレア昭和前山町)、愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1(地番)  地図・周辺環境
交通

地下鉄鶴舞線/川名 歩13分

地下鉄名城線/名古屋大学 歩13分

地下鉄名城線/八事日赤 歩11分

乗り換え検索
総戸数 32戸 
構造・階建て RC5階建(グランクレア昭和前山町)、RC地上4階地下1階(見た目上は5階建)(グランクレア昭和楽園町) 
用途地域 1種低層 
敷地面積 2588.83m2、(グランクレア昭和前山町)、2022.84m2(グランクレア昭和楽園町) 
建築面積 1035.11m2
建築延面積 2974.19m2
駐車場  
自転車置き場  
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-20036804号(2020年11月27日)(グランクレア昭和前山町)、第ERI-20036818号(2020年11月27日)(グランクレア昭和楽園町) 

お問合せ会社

お問合せ先

グランクレアマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7936
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜定休

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(8)第3942 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
中電不動産株式会社
愛知県名古屋市中区栄2-2-5

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<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社
愛知県名古屋市中村区名駅1-1-4

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施工会社

徳倉建設(株)

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ(株)

情報更新日

2022/10/05

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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プレミスト南山 先着順

  • 1億6500万円

    • 最寄り駅地下鉄鶴舞線「いりなか」歩5分
    住所愛知県名古屋市昭和区南山町

パークナード八事 先着順

  • 3850万円~4290万円

    • 最寄り駅地下鉄鶴舞線「八事」歩8分
    • 地下鉄名城線「八事」歩8分
    住所愛知県名古屋市天白区八事山

シティハウス八事 第1期・第2期

  • 6500万円~7900万円

    • 最寄り駅地下鉄鶴舞線「八事」歩4分
    • 地下鉄名城線「八事」歩4分
    住所愛知県名古屋市天白区弥生が岡

更新あり シエリア昭和杁中 第2期10次(一般定期借地権)

  • 3808万円・4138万円

    • 最寄り駅地下鉄鶴舞線「いりなか」歩4分
    住所愛知県名古屋市昭和区川名山町

更新あり シエリア昭和杁中 先着順(一般定期借地権)

  • 3988万円~6378万円

    • 最寄り駅地下鉄鶴舞線「いりなか」歩4分
    住所愛知県名古屋市昭和区川名山町

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