ロイヤルガーデン追手筋（高知県高知市追手筋１-208-1（地番）堀詰駅和田コーポレーション）物件詳細

外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
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先着順申込受付中！2190万円～。高知城の天守を望む、追手筋沿の地に、全70邸「ロイヤルガーデン追手筋」誕生！帯屋町商店街へ徒歩2分(約150m)、ひろめ市場へ徒歩3分(約230m)、中央公園へ徒歩4分(約260m)、高知大丸へ徒歩6分(約420m)。資料請求受付中

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マンション名	ロイヤルガーデン追手筋マンションの口コミを見る
住所	高知県高知市追手筋１-208-1（地番）地図・周辺環境
交通	(1)とさでん交通伊野線「堀詰」電停より徒歩5分 (2)とさでん交通桟橋線「蓮池町通」電停より徒歩6分 (3)JR土讃線「高知」駅より徒歩12分乗り換え検索
価格	2190万円～4490万円返済シミュレーション
最多価格帯	2800万円台（15戸）
間取り	1LDK～3LDK 間取り図
専有面積	52.03m²～75.03m²
販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～7:00PM　定休日：水曜日場所／「ロイヤルガーデン追手筋」マンションギャラリー ※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。
モデルルーム情報	マンションギャラリー公開中！資料請求受付中

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
中規模マンション

駐車場	敷地内（45区画（料金1万5000円～2万7000円／月）屋外小型平面駐車場2区画、屋内平面駐車場3区画、エレベーター式立体駐車場(ハイルーフ12区画、ミドルルーフ28区画)）
自転車置場	123台収容（自転車（料金100円／月）、バイク[250㏄未満]（料金300円／月）、バイク[250㏄以上]（料金1000円／月））
バイク置場	-
ミニバイク置場	-

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間取り

タイプ	B
間取り	1LDK+WTC+SIC
専有面積	52.03m²
価格	2190万円

タイプ	C
間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	58m²
価格	2440万円

タイプ	D
間取り	2LDK+SIC
専有面積	56.01m²
価格	2440万円

タイプ	A
間取り	3LDK
専有面積	62.63m²
価格	2780万円

タイプ	E
間取り	3LDK+SIC
専有面積	75.03m²
価格	3580万円

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地図・環境

現地地図

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

周辺環境

とさでん交通「堀詰」電停（約340m・徒歩5分）

高知市立はりまや橋小学校（約750m・徒歩10分）

高知市立城北中学校（約1700m・徒歩22分）

高知県立高知追手前高等学校（約100m・徒歩2分）

毎日屋大橋通り店（約350m・徒歩5分）

帯屋町商店街（約160m・徒歩2分）

高知大丸（約350m・徒歩5分）

高知メディカルプラザ（約5m・徒歩1分）

オーテピア高知図書館（約80m・徒歩1分）

高知県庁（約710m・徒歩9分）

高知市役所（約720m・徒歩9分）

中央公園（約290m・徒歩4分）

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高知市の住宅購入の助成金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 829.3万円備考【高知市がけ地近接等危険住宅移転等事業費補助金】がけ地の崩壊等により住民の生命に危険を及ぼすおそれのある区域において、危険住宅の移転等を行う者に対し、危険住宅に代わる住宅の建設又は購入をするために要する資金(当該住宅の建設に必要な土地の取得に要する資金を含む)を金融機関その他機関から借り入れた場合において、当該借入金利子(年利率8.5％を限度とする)に相当する額を補助。補助限度額は、731.8万円(建物465万円、土地206万円、敷地造成60.8万円)。別途、除却については1戸あたり97.5万円の助成あり。

高知市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所の同時入所第2子以下の保育料を無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)。(2)保育所の同時入所第2子以下の副食費を軽減。(3)婦歯科健診を1回公費で実施。(4)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(5)一般不妊治療(人工授精)の助成。(6)子育て家庭が安心して子育てをすることができる環境づくり(子育てサークル・子育て支援サークル活動への助成や乳幼児とその保護者が、さまざまな世代の方と集い交流する地域ぐるみの子育て集いの場の活動への助成)。(7)インフルエンザ予防接種費用の一部助成(1回上限1,000円)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	23ヶ所 0歳児保育を実施 22ヶ所
私立保育所数	61ヶ所 0歳児保育を実施 61ヶ所
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	21園
預かり保育実施園数-公立	1園
預かり保育実施園数-私立	5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校制度)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢	小学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢	小学校卒業まで

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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

【ガラストップコンロ】気になる汚れを一拭きでキレイに、お手入れのしやすさが魅力です。（両面焼きグリル）※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様

【食器洗い乾燥機】大容量の食器洗い乾燥機を標準装備。ワンランク上のキッチン仕様です

【スライド収納】調理器具や調味料などをキチンと片づける収納。奥のものも取り出しやすい引き出し式です

【ホーロークリーンパネル】汚れにくく、熱や湿気にも強いホーローパネル。マグネット付の小物入れ等の取り付けも可能です

【浄水機能付きシャワー水栓】大きな鍋やシンクを洗う際、重宝するシャワー水栓を標準装備しました。

【ガスコンセント】カウンター下部のガスコンセント。便利に多目的に活用できます

【スライドフック付握りバー・節水シャワーヘッド】シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて使い勝手と経済性を両立しました。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます

【浴室暖房乾燥機（電気式）】衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。

【ハンドシャワー】シャンプードレッサーには、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました

【洗面室収納】扉を開けばタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。※一部タイプのみ

【ヘルスメーター収納】最下部分にはヘルスメーターの収納スペースを設けました。

【Restroom】

【壁リモコン】見やすく使いやすいシンプルデザインのリモコンです。

【手洗い付きキャビネット】手洗いスペースを独立させ、使いやすさを向上。キャビネットは収納となっています。

【トイレ吊戸収納】スペースを有効利用した吊戸収納。洗剤などのストック類をスッキリ収納します。

【closet】※Aタイプ他

【walk in closet】※Cタイプ他

【walk through closet】※Bタイプ

【Strage】※Aタイプ他

【shoes in cloak】※Bタイプ他

【shoe rack】※Aタイプ他

【バルコニー照明】夜間に手元を照らす、バルコニーのスポット照明。角度調整も可能です

【スロップシンク】大型でワイドなシンクを標準装備。お掃除用品や靴を洗う際などにとても便利です

【可倒式物干金具】バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて角度の変更が可能です

【マルチメディアコンセント】電源だけでなく、電話やLANがまとめられた便利なコンセントです。※リビングのみLANポート有

【オートライト】玄関内には、人の動きを感知して自動的に照明を点灯するライトを採用しました

【ホーム保安灯】停電の際には、素早く点灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます

【LEDダウンライト】室内のダウンライトには、消費電力が少なく長寿命なLED照明を採用しています。

建物・施設

【外観完成予想図】

【24時間安心の住戸セキュリティ】火災など非常事態が起きた場合、センサーが異常を素早く感知。インターホン親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報します。また、インターホンの非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が駆けつけます（概念図）

【ハンズフリー・システム】キーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的に認証。エントランスのドアを解錠いたします。もちろん、エレベーターとの自動連携もおこないます（同仕様・概念図）

【テレビモニター付オートロックシステム】共用エントランスの来訪者を住戸内インターホンのテレビモニターで確認し、ドアの解錠ができる高水準の防犯オートロックシステムです（概念図）

【モニター付インターホン】エントランスの来訪者をカラー映像と音声で確認できるインターホン。音声を録音することもでき、防犯性と安全性を高めました（同仕様）

【防犯カメラを設置】共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します（1階出入口等）（同仕様）

【ペット共生マンション】家族同様の犬やネコなど、ペットと優しくふれあえる穏やかな暮らしを守り、心地よく過ごせます。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります（写真は飼えるペットの一例）

【EV用充電コーナーを設置】駐車場は敷地内に45台分を確保。さらに、電気自動車やプラグイン・ハイブリッド車などに対応した200V充電スタンドを敷地内に設置しています（同仕様）

【24時間宅配ボックス】不在時に届けられた荷物を、24時間いつでも受取り可能。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。再配達依頼など、わずらわしさもありません（同仕様）

【室内の遮音対策】住戸内の居室と水まわり及びトイレ間の壁は約9.5mmのプラスターボードの内側にグラスウールを充墳するなど、一部の壁に遮音対策を施しています。※浴室及びPSは仕様が異なります（概念図）

【フルフラットフロア】水まわりの配管スペースを二重床にすることで、居室と廊下など住戸内の段差を解消しました。お掃除もスムーズです（概念図）

【断熱性能】外気の熱気や冷気から快適な室内環境を守るため、建物外壁には断熱性に優れた発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上や住戸最下階の床下には断熱材を施し、外気の影響を抑えています（概念図）

【鉄筋かぶり厚】建物の耐久性を維持するためには、湿気や雨などによる鉄筋の錆を防ぐ必要があります。そのために鉄筋をアルカリ性のコンクリートでガードし、保護しています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といい、ロイヤルガーデンでは、建築基準法(30mm)を10mm上回る40mmを最低基準に設定(外部に面する部位)しています（概念図）

【杭基礎構造】地震災害から建物を守るため、基礎構造には「場所打鋼管コンクリート杭」を採用。直径約1200mm～1500mmの杭を合計13本、地中約38ｍの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています※実際の地盤の状況により、深さについては一部変更が生じる場合があります（概念図）

【床・天井構造】床構造には約230mm（最上階・玄関・水まわりは除く）のコンクリートボイドスラブ（中空スラブ）を採用しています（概念図）

【ボイドスラブ工法】室内の小梁を解消するボイドスラブ工法を採用。住戸内の天井面がフラットになり、すっきり広々とした空間を実現します。また、リビング・ダイニングは折上天井を採用。天井を高くすることで空間の広がりを演出します。（概念図）

【溶接閉鎖型フープ筋】溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。同社従来のフープ筋に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用（概念図）

【ダブル配筋】主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます※非耐力壁は除く（概念図）

【省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】今まで捨てられていた不要な熱を再利用できる「エコジョーズ」は、バツグンの省エネ性能で、環境にもお財布にも優しいこれからの給湯器のスタンダードです。（同仕様）

【Low-Eガラス】Low-Eガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、断熱効果が得られ。また、Low-E膜(銀)が紫外線をカットし室内へ熱を伝えにくくし、省エネ効果が得られます。（概念図）

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