更新ありドレッセタワー新綱島(神奈川県横浜市港北区綱島東1-813-1他(地番) 綱島駅 東急) 物件詳細

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2022年度下期開業予定の新駅、東急新横浜線「新綱島」駅直結、商公住複合再開発タワー。港北区最高層タワー。人と自然と街をつなぐデザイン、新しい生活に応える住空間に注目。水と緑の潤いに包まれる「綱島」。商店街やスーパー、保育・教育施設なども身近に揃う

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マンション名 ドレッセタワー新綱島
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住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1-813-1他(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)東急東横線「綱島」駅より徒歩3分
(2)東急新横浜線「新綱島」駅より徒歩1分(2022年度下期開業予定)(※1)

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価格

5720万円~1億3390万円

返済シミュレーション
最多価格帯 6500万円台(3戸) 
間取り 2LDK~3LDK 間取り図
専有面積 53.08m2~85.41m2 
販売スケジュール 登録受付日 2021年12月3日(金)

抽選 2021年12月3日(金) 1:00PM~

受付時間/10:00AM~正午
受付・抽選場所/<ドレッセタワー新綱島>ゲストサロン
※登録の際は、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)が必要です。
モデルルーム情報 ■公開準備中・資料請求受付中
※資料は郵送でなく専用サイトへの案内となります。 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内72台(料金2万3000円~2万7000円/月、South棟(住宅):機械式72台(内EV対応2台)、他平置1台(来客用) ※2) 
自転車置場 298台収容(料金200円~1000円/月)(South棟(住宅):内サイクルポート4区画・シェアサイクル10台 ※2) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 7台収容(料金1500円/月)South棟(住宅) ※2

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 アピタテラス横浜綱島(約950m/徒歩12分)
周辺環境 池谷邸(約100m/徒歩2分)
周辺環境 綱島小学校(約620m/徒歩8分)
周辺環境 樽町中学校(約1450m/徒歩19分)※学校選択制度あり
周辺環境 パレット保育園綱島(約390m/徒歩5分)
周辺環境 綱島幼稚園(約430m/徒歩6分)
周辺環境 ともさか小児クリニック(約340m/徒歩5分)
周辺環境 綱島本通郵便局(約530m/徒歩7分)
周辺環境 綱島地区センター(約460m/徒歩6分)
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横浜市の住宅購入の助成金

横浜市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気などで、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児~5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円~9,000円。
出産祝い あり
備考
出生祝いとして、申込み者に記念の苗木を贈呈。
公立保育所数 71ヶ所
0歳児保育を実施 50ヶ所
私立保育所数 750ヶ所
0歳児保育を実施 710ヶ所
保育所入所待機児童数 27人
認定こども園数 55園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 73園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】ハマ弁(横浜型配達弁当)/家庭弁当/業者弁当から選べる選択制
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【ディスポーザー】生ゴミを粉砕処理してそのまま流せます。後片付けの手間や生ゴミの量を減らすことができます。※一部処理できないものがあります。■以下掲載の、室内・設備写真はモデルルーム(75Aタイプ・メニュープラン3、セレクト・オプション(有償)を含む)、セレクト・オプション(有償)には、申込期限があります。
室内・設備 【深型ビルトイン食器洗浄乾燥機】2段構造のノズルにより節水しながら強力に洗浄。食器洗いの手間と時間を軽減します。※40B・50A・50Ar・50C・50Dタイプは浅型タイプとなります。
室内・設備 【フィオレストーンキッチン天板】天然水晶の美しさを持つ高級感溢れる人造石がキッチンを優雅に演出。お手入れも簡単です。※フィオレストーンもしくは天然御影石をセレクトできます(セレクト期限あり)。
室内・設備 【ガラストップコンロ】多彩な機能と優れた清掃性を持つ、洗練されたデザインのガラストップコンロを採用。※ガスコンロもしくはIHコンロをセレクトできます(セレクト期限あり)。
室内・設備 【ユーティリティシンク】シンク内のミドルスペースとワークトップにプレートや洗剤置きなどを設置できます。※40Bタイプはシンクサイズが異なります。
室内・設備 【三菱ケミカル・クリンスイ社&グローエ社製キッチン水栓】ドイツ・グローエ社がデザインした、美しく使いやすい浄水器一体型の混合水栓です。※カートリッジは有償です。
室内・設備 【ストレージハンガー付吊戸棚】下部にキッチンペーパーやラップ類を収納でき、扉を閉めたままでも使用できます。
室内・設備 【スイング包丁差し】シンク前の使いやすい位置に、包丁差しのポケットを設置。チャイルドロック付きで安心です。
室内・設備 【ウルトラファインバブル水栓】微細なウルトラファインバブルを生成する水栓。洗浄力は従来の約3.5倍、節水効果は約22.8%です。※メーカー試験結果に拠る
室内・設備 【フィオレストーン洗面天板】洗面化粧台天板には、天然水晶の美しさと傷が付きにくい強度を兼ね備えた人造石を採用。※フィオレストーンもしくは天然御影石をセレクトできます(セレクト期限あり)。
室内・設備 【魔法びん浴槽】断熱性が高く、お湯はりから4時間たっても追い焚きなしで入浴可能。省エネ効果も高まります。(概念図)
室内・設備 【三面鏡収納】鏡の裏には収納スペースを確保。洗面用具や化粧品など豊富なアイテムを収納できます。※65A・70A・70Ar・70B・70C・70Cs・70D・70E・70F・70G・70Ga・70H・75A・85A・85B・P-80・P-85タイプは一面鏡もセレクトできます(セレクト期限あり)。
室内・設備 【フロントポケット】ボウル前のスペースにポケットタイプの収納を設置。化粧小物などがすっきり収まります。
室内・設備 【ほっカラリ床】断熱クッション層による柔らかい踏み心地を実現。表面は水はけがよく、清掃性にも優れています。
室内・設備 【浴室暖房乾燥機】雨の日でも洗濯物を乾かせる乾燥機能やカビを抑制する換気機能を装備しています。
室内・設備 【玄関プッシュプルドア】荷物を持った状態でも、「押す・引く」だけの少ない動作で開け閉めできます。
室内・設備 【手摺下地】玄関、廊下、洗面化粧室の一部に、手摺取付用の下地補強を施しています。
室内・設備 【フラットフロア】廊下・居室・水まわりなどの間の床段差を抑えた設計により、躓き事故を未然に防ぎます。

建物・施設

建物・施設 【ノンタッチキーを採用したトリプルセキュリティ】各エントランスとエレベーターホールにはオートロックを採用し、各住戸の玄関セキュリティを含めた三重のロックで防犯性を高めたトリプルセキュリティを実現。オートロックには、キーを鍵穴に差し込まず、リーダーにかざすだけでスムーズに解錠できるノンタッチキーを採用しました。(概念図)
建物・施設 【東急セキュリティの24時間オンラインセキュリティシステム】東急沿線エリアを知り尽くした東急セキュリティとオンライン化された安心の機械警備システムを導入します。専有部分で火災や侵入異常が発生し、各種センサーが作動した場合には、必要に応じて東急セキュリティの警備員が現場に急行します。地域密着型のセキュリティサービスにより、スピーディな対応が可能です。(概念図)
建物・施設 【N値50以上の地盤に基礎杭で支持】地表面から約35m以深にある支持地盤まで基礎杭を打ち込む工法を採用。(概念図)※標準貫入試験において、N値50以上は非常に固い地盤といわれています。
建物・施設 【制振構造】「ドレッセタワー新綱島」では、地震による建物の揺れを低減する制振構造を採用。3階~21階の壁内に、粘性体制震壁とせん断降伏型履歴ダンパーという2種類の制振装置をバランス良く配置。制振装置が地震による揺れを吸収し、耐震構造と比べ建物の揺れを低減すると同時に柱・梁の損傷を抑えます。地震のエネルギーを吸収することで、家具の転倒や窓ガラスの破損及び怪我などの二次災害もより少なくなります。(概念図)
建物・施設 【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、設計基準強度30~80N/mm2のコンクリートを使用しています。(概念図)※1m2で約3000t~8000tの圧縮力に耐えられる強度。
建物・施設 【ダブル配筋】主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく、耐久性にも優れています。(概念図)※構造耐力上主要な部分を対象とします。
建物・施設 【住宅性能表示制度に対応】住宅性能表示制度とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づいた制度です。国土交通大臣に登録された第三者評価機関が住まいの性能を確認し、客観的な評価が行われます。構造、火災、劣化の軽減など10分野において検査・評価が実施され、「設計性能評価」(全戸取得済)と「建設住宅性能評価」(全戸取得予定)の2種類の評価書が交付されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
建物・施設 【耐震枠付きの玄関ドア】地震により玄関ドアの枠が変形しても扉が開くようにドアと枠の間にクリアランス(隙間)を確保しました。(概念図)
建物・施設 【地震時管制機能付エレベーター】地震の初期微動を感知した際、最寄階に停止してドアを自動で開きます。大きな揺れに伴う閉じ込めなどのリスクを抑えることができます。(概念図)
建物・施設 【スプリンクラー】全住戸・全居室にスプリンクラーを設置。火災時および異常な熱を検知した際に放水します。(同仕様)
建物・施設 【24時間各階ゴミ置場】時間帯や収集日などを気にすることなく、各階のゴミ置場に24時間いつでもゴミ出しが可能です。(概念図)※年末年始の時期の使用や粗大ごみの取り扱いなど一部制限される場合があります。

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販売期概要

ドレッセタワー新綱島 第1期2次

販売スケジュール 登録受付日 2021年12月3日(金)

抽選 2021年12月3日(金) 1:00PM~

受付時間/10:00AM~正午
受付・抽選場所/<ドレッセタワー新綱島>ゲストサロン
※登録の際は、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)が必要です。
価格

5720万円~1億3390万円

最多価格帯 6500万円台(3戸) 
間取り 2LDK~3LDK 間取り図
専有面積 53.08m2~85.41m2 
その他面積 バルコニー面積:11.4m2~28.42m2、トランクルーム:1.12m2~1.43m2専有面積に含む(一部住戸)、トランクルーム面積(共用):1.75m2~1.89m2
販売戸数 11戸 
総戸数 252戸 
完成時期 2023年10月下旬予定 
入居時期 2024年1月下旬予定 
管理費 2万7073円~4万3555円/月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 6400円~1万300円/月 
修繕積立基金 63万7000円~102万5000円(一括払い) 
その他諸費用 インターネット使用料:2750円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ドレッセタワー新綱島
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住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1-813-1他(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)東急東横線「綱島」駅より徒歩3分
(2)東急新横浜線「新綱島」駅より徒歩1分(2022年度下期開業予定)(※1)

乗り換え検索
総戸数 252戸 
構造・階建て RC29階地下1階建一部鉄骨(South棟:住宅棟)、RC7階地下2階建(North棟:商業棟) 
用途地域 商業 
敷地面積 3889.59m2 
建築面積 2712.77m2
建築延面積 37562.36m2
駐車場 敷地内72台(料金2万3000円~2万7000円/月、South棟(住宅):機械式72台(内EV対応2台)、他平置1台(来客用) ※2) 
自転車置き場 298台収容(料金200円~1000円/月)(South棟(住宅):内サイクルポート4区画・シェアサイクル10台 ※2) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 7台収容(料金1500円/月)South棟(住宅) ※2
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:BCJ20本建確077(令和2年8月27日付)、※1:2022年度下期開業予定。ただし、工事の状況等により予告なく開業時期が変更となる場合があります。駅名は、整備主体の独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構と営業主体の東急電鉄株式会社および相模鉄道株式会社が都市鉄道等利便増進法に基づき神奈川県および横浜市に協議を行い、同意を得たうえで国の認定を受けて正式に決定する予定です。
※2:駐車場・駐輪場・ミニバイク置場の台数については全戸分(非分譲住戸割当分を含む)を表示しています。また、サイクルポートは1区画あたり1台とカウントしています。 

お問合せ会社

お問合せ先

<ドレッセタワー新綱島>販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-109-722
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日、毎月第3火曜日(祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(11)第2621 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急株式会社
〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急ライフィア株式会社
〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14F

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施工会社

(株)東急建設

管理会社

(株)東急コミュニティー

情報更新日

2021/12/01

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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