シティハウス綾瀬(東京都足立区綾瀬2-17-3他(地番) 綾瀬駅 住友不動産)新築マンション・分譲マンション

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【住友不動産のマンション】東京メトロ千代田線「大手町」駅へ直通21分の「綾瀬」駅まで徒歩4分。住居系地域に約20年ぶりに誕生(※5)。駅近なので生活利便施設も充実(スーパーも徒歩5分圏内に5店舗)。徒歩1分に袋橋公園、徒歩5分に東綾瀬公園など大小の公園が身近に点在する住環境。
マンション名 シティハウス綾瀬
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住所 東京都足立区綾瀬2-17-3他(地番)  地図・周辺環境
交通

東京メトロ千代田線/綾瀬 歩4分

JR常磐線/綾瀬 歩4分

価格

8800万円・9700万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 間取り図
専有面積 67.54m2・70.86m2 
販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/平日11:00AM~7:00PM 土・日・祝日10:00AM~6:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
※申込の際には認印、収入証明書(令和4年・令和5年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報 オンライン見学会開催■ご案内の流れ
・STEP1 オンライン見学会
パソコンやタブレット、スマートフォンでご参加いただける個別案内会です。

・STEP2 現地周辺/現地モデルルームのご案内

・STEP3 住戸選定~ご契約まで
お客様とのお打合せの後、ご契約までお手続き致します。 
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内18台(料金1万9000円~2万3000円/月、横行昇降式18台) 
自転車置場 102台収容(料金300円~3500円/月)(平置き6台、2段式96台(下部スライド式60台、上段36台))  
バイク置場 1台収容(料金7000円/月)
ミニバイク置場 2台収容(料金3500円/月)

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【袋橋公園】(約50m・徒歩1分)
周辺環境 【東綾瀬公園】(約360m・徒歩5分)
周辺環境 【トレジャーキッズあやせ保育園】(約280m・徒歩4分)
周辺環境 【堀切中央病院】(約930m・徒歩12分)
周辺環境 【マツモトキヨシ 綾瀬駅前店】(約200m・徒歩3分)
周辺環境 【どらっぐぱぱす 綾瀬駅前店】(約240m・徒歩3分)
周辺環境 【M'av綾瀬リエッタ】(約280m・徒歩4分)
周辺環境 【アタック 小管店】(約320m・徒歩4分)
周辺環境 【ハートクリニック】(約150m・徒歩2分)
周辺環境 【佐々木医院】(約210m・徒歩3分)
周辺環境 【あやせ耳鼻咽喉科医院】(約240m・徒歩3分)
周辺環境 【下井病院】(約780m・徒歩10分)
周辺環境 【みずほ銀行 綾瀬支店】(約290m・徒歩4分)
周辺環境 【三井住友銀行 綾瀬支店】(約310m・徒歩4分)
周辺環境 【白鷺公園】(約370m・徒歩5分)
周辺環境 【東京武道館】(約680m・徒歩9分)
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その他周辺情報

■ファミリーマート小菅四丁目店(約60m・徒歩1分)
■ぬくもりのおうち保育 綾瀬園(約160m・徒歩2分)
■ローソン小菅四丁目店(約220m・徒歩3分)
■コンビプラザ綾瀬保育園(約350m・徒歩5分)
■サンアヤセ商店街(約290m・徒歩4分)
■北野公園(約180m・徒歩3分)
■ベルクス足立綾瀬店(約560m・徒歩7分)
■綾南公園(約320m・徒歩4分)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【リビング・ダイニング】(Aタイプモデルルーム。2023年6月撮影)
室内・設備 【リビング・ダイニング】(Aタイプモデルルーム。2023年6月撮影)
室内・設備 【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。(同仕様)
室内・設備 【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製 の耐熱セラミックガラストッププレートを 採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくい ので、お手入れも簡単です。(同仕様)
室内・設備 【対面フラットカウンター】キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※Hr・Ir・Jrタイプを除く。(同仕様)
室内・設備 【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。(同仕様)
室内・設備 【三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。(同仕様)
室内・設備 【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。(同仕様)
室内・設備 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。(同仕様)
室内・設備 【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※Hrタイプを除く。(同仕様)
室内・設備 【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
室内・設備 【オートバスシステム(リモコン通話機能付)】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
室内・設備 【TES式浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。(同仕様)
室内・設備 【ミュージックリモコン】音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。(同仕様)
室内・設備 【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
室内・設備 【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
室内・設備 【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。(同仕様)
室内・設備 【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)

建物・施設

建物・設備 【エントランスホール】(2023年6月撮影)
建物・設備 【敷地配置図】(1)安全に配慮した「歩車分離設計」(2)やすらぎの私邸へ誘う「アプローチ」(3)留守中でも荷物を受け取れる「宅配ボックス」(4)24時間ゴミ出し可能な「ゴミ置場」
建物・設備 【トリプルオートドア】風除室・エントランスホール(一部集会スペース)・1階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
建物・設備 【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。
建物・設備 【宅配ボックス(着荷表示機能付)】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
建物・設備 【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
建物・設備 【せんたく便】かさばる冬物衣料などを、クリーニング後冬期最大11ヶ月、夏期最大9ヶ月預けられる便利なサービス。割引提携に加え、送料・保管料が無料でご利用できます。※本サービスは有料となります。※表示内容には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
建物・設備 【S-GUARD(エスガード)】24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
建物・設備 【ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール(一部集会スペース)前にいる来訪者を住戸内インターホン(親機)で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。
建物・設備 【防犯カメラ】エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。(同仕様)
建物・設備 【ディンプルキー】各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
建物・設備 【エレベーター安全装置】エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます
建物・設備 【対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。(有料)で行います。
建物・設備 【防災備品】地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。(同仕様)
建物・設備 【防災リュック】お引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。(同仕様)
建物・設備 【溶接閉鎖型帯筋】住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。
建物・設備 【戸境壁】住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm~約220mmを基本としています。これは、日本産業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。
建物・設備 【床スラブ厚】重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約240mmを確保しています。
建物・設備 【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

シティハウス綾瀬 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/平日11:00AM~7:00PM 土・日・祝日10:00AM~6:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
※申込の際には認印、収入証明書(令和4年・令和5年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格

8800万円・9700万円

最多価格帯
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 間取り図
専有面積 67.54m2・70.86m2 
その他面積 バルコニー面積:3.47m2・11.7m2、サービスバルコニー面積 :2.84m2、ルーフバルコニー:23.52m2(使用料230円/月)
販売戸数 2戸 
総戸数 67戸 
完成時期 2023年4月10日完成済 
引渡可能年月 2026年1月下旬予定 
管理費 2万4625円・2万5785円/月 
管理準備金 2万4625円・2万5785円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 1万1080円・1万1620円/月 
修繕積立基金 77万5400円・81万3500円(一括払い) 
取引条件有効期限 2024/11/01
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 シティハウス綾瀬
マンションの口コミを見る
住所 東京都足立区綾瀬2-17-3他(地番)  地図・周辺環境
交通

東京メトロ千代田線/綾瀬 歩4分

JR常磐線/綾瀬 歩4分

総戸数 67戸 
構造・階建て RC14階建 
用途地域 1種住居 1種中高 
敷地面積 1403.63m2 
建築面積 702.71m2
建築延面積 5240.36m2
駐車場 敷地内18台(料金1万9000円~2万3000円/月、横行昇降式18台) 
自転車置き場 102台収容(料金300円~3500円/月)(平置き6台、2段式96台(下部スライド式60台、上段36台))  
バイク置場 1台収容(料金7000円/月)
ミニバイク置場 2台収容(料金3500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-21004302号(2021年3月25日付)、第ERI-21018545号(2021年6月18日付)、第ERI-21037622号(2021年10月20日付)、第ERI-22037448号(2022年10月7日付)

※本物件の北側約230m先に、事業主・住友不動産株式会社による地上32階建ての「シティタワー綾瀬」が建設中です(2025年8月中旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。 

お問合せ会社

お問合せ先

住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
【通話料無料】TEL:0120-517-857
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~7:00PM/土・日・祝日10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜定休、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(17)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)

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施工会社

川口土木建築工業(株)

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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この物件の暮らしデータ

足立区の人口などの統計情報

世帯数 345010世帯
人口総数 690114人
転入者数 42223人
転入率(人口1000人当たり)
61.18人
転出者数 35843人
転出率(人口1000人当たり)
51.94人
土地平均価格 住宅地 353074円/m2
商業地 601818円/m2

足立区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。
出産祝い あり
備考
(1)スマイルママ面接として。妊娠届出書提出時等に保健師等が面接を行い、「子ども商品券」1万円分を支給。(2)ファーストバースデーサポートとして、1歳の誕生月に送付するアンケートに回答した方へ、「こども商品券」を郵送。※第1子(1万円分)、第2子(2万円分)、第3子以降(3万円分)。(3)多胎児移動支援として、2歳以下の多胎児(双子・三つ子等)を養育する世帯へ、「こども商品券」2.4万円分を配布 。※各年齢ごとに1回。
公立保育所数 40ヶ所
0歳児保育を実施 21ヶ所
私立保育所数 113ヶ所
0歳児保育を実施 105ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 7園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.5%
安心・安全
建物火災出火件数 105件
人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数 3664件
人口1000人当たり 5.27件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 51ヶ所
一般診療所総数 446ヶ所
小児科医師数 144人
小児人口10000人当たり
19.44人
産婦人科医師数 26人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.80人
介護保険料基準額(月額) 6760円
ごみ
家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(次のいずれか位に該当する者のみで構成される世帯で、世帯員が集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、世帯員以外の者の協力を得ることが出来ない方。[1]要介護2以上に認定されている者。[2]身体障害者手帳1級又は2級に認定されている者。[3]その他自ら集積所にごみを出すことが困難であると区長が認める者)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は年度内2回、1回につき10点まで無料。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 15000円
上限比率 50.0%

足立区の住まいの給付金

暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
情報の見方

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シティタワー綾瀬 先着順

  • 物件写真

    7900万円~1億3500万円

    • 最寄り駅東京メトロ千代田線「綾瀬」歩1分
    • 東武伊勢崎線「小菅」歩18分
    • JR総武線「新小岩」バス37分綾瀬駅停歩4分
    住所東京都足立区綾瀬3

更新あり ライオンズ南千住グランプレイス 第5期2次

  • 物件写真

    未定

    • 最寄り駅東京メトロ日比谷線「南千住」歩13分
    • JR常磐線「南千住」歩13分
    • 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」歩9分
    住所東京都荒川区南千住1

ブリシア南千住パークサイド 第1期2次

  • 物件写真

    未定

    • 最寄り駅東京メトロ千代田線「町屋」歩14分
    • 東京メトロ日比谷線「南千住」歩17分
    • JR常磐線「南千住」歩17分
    住所東京都荒川区荒川8

ブリシア南千住パークサイド 第1期1次先着順

  • 物件写真

    4998万円~5998万円

    • 最寄り駅東京メトロ千代田線「町屋」歩14分
    • 東京メトロ日比谷線「南千住」歩17分
    • JR常磐線「南千住」歩17分
    住所東京都荒川区荒川8

ブリシア南千住パークサイド 第1期1次登録抽選

  • 物件写真

    3998万円・4998万円

    • 最寄り駅東京メトロ千代田線「町屋」歩14分
    • 東京メトロ日比谷線「南千住」歩17分
    • JR常磐線「南千住」歩17分
    住所東京都荒川区荒川8

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住宅購入にかけられる自己資金

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