サンライフ別院通り（福岡県北九州市門司区原町別院15番5（地番）別院通駅タイヘイ）物件詳細

外観完成予想図
2020年8月に現地11階相当の高さから撮影した写真に建物完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なります
２面採光を実現した開放感あふれるリビング・ダイニング（Aタイプ・メニュープラン完成予想図※1※2）
海を望むバルコニー（Aタイプバルコニー完成予想図※1）
南西向きの明るいリビング（Bタイプ・メニュープラン完成予想図※2）
アクセス図
スパイシーモール門司（徒歩7分・約530m）
ハローデイ西門司店（徒歩7分・540m）
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棟内モデルルーム公開中！西鉄バス「別院通」バス停より徒歩1分。全42邸、全邸南西向きの3LDK・4LDK＜サンライフ別院通り＞誕生

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マンション名	サンライフ別院通りマンションの口コミを見る
住所	福岡県北九州市門司区原町別院15番5（地番）地図・周辺環境
交通	西鉄バス「別院通」バス停より徒歩1分
価格	2460万円～3540万円返済シミュレーション
最多価格帯	2500万円台（4戸）
間取り	3LDK・4LDK 間取り図
専有面積	65.28m²～87.04m²
販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／サンライフ別院通り　現地販売センター
モデルルーム情報	棟内モデルルーム公開中！

電磁調理器
浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
光ファイバー対応
オール電化
小規模マンション

駐車場	敷地内42台（料金3000円～9000円／月、屋外平置駐車場17台・屋外機械式駐車場10台・屋内分譲駐車場15台（価格：250万円、管理費：1300円／月、修繕積立金：1000円／月、管理準備金：2600円／一括、修繕積立基金：5万8000円／一括））
自転車置場	33台収容（料金無）
バイク置場	-
ミニバイク置場	-

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間取り

タイプ	B
間取り	3LDK
専有面積	70.38m²
価格	2480万円～2750万円

タイプ	C
間取り	3LDK
専有面積	65.28m²
価格	2460万円～2560万円

タイプ	D
間取り	3LDK
専有面積	78.05m²
価格	3030万円～3130万円

タイプ	A
間取り	4LDK
専有面積	87.04m²
価格	3350万円～3540万円

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地図・環境

現地地図

案内図

現地・現地販売センター案内図カーナビアドレス：北九州市門司区原町別院15番7

周辺環境

サンキュードラッグ社ノ木薬局（徒歩5分・約400m）

グッデイ門司店（徒歩10分・約750m）

マルショク西門司店（徒歩10分・約800m）

スーパーセンタートライアル門司店（徒歩13分・約980m）

ヤマダ電機テックランド門司店（徒歩13分・約1020m）

マックスバリュ門司西店（徒歩14分・約1050m）

敬愛幼稚園（徒歩4分・約320m）

鎮西保育園（徒歩7分・約490m）

花かご保育園（徒歩12分・約930m）

大里南小学校（徒歩10分・約770m）

柳西中学校（徒歩3分・約240m）

にしざわクリニック(整形外科)（徒歩2分・約120m）

泉医院(内科・呼吸器内科・小児科)（徒歩2分・約130m）

木尾歯科医院（徒歩3分・約170m）

いわさクリニック(産婦人科)（徒歩3分・約220m）

松本眼科クリニック（徒歩3分・約230m）

新小文字病院（徒歩8分・約590m）

竹内リウマチ整形外科クリニック（徒歩8分・約610m）

九州鉄道記念病院（徒歩8分・約630m）

新九郎公園（徒歩3分・約180m）

門司体育館（徒歩7分・約490m）

門司図書館大里分館（徒歩7分・約550m）

照葉スパリゾート門司店（徒歩12分・約960m）

門司赤煉瓦プレイス（徒歩17分・約1350m）

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北九州市の住宅購入の助成金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【住むなら北九州定住・移住推進事業(定住・移住促進支援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若年世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

北九州市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い	あり備考母子健康手帳交付時に、ブックスタートの絵本2冊、市指定ごみ袋3枚
公立保育所数	21ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所
私立保育所数	126ヶ所 0歳児保育を実施 126ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	41園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	72園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢	中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢	中学校卒業まで

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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

IHクッキングヒーター／お手入れ簡単で、火を使わず安全なIHヒーター。揚げ物キーを押して温度を選ぶだけで、油の適正温度をキープする温度調節機能が左右どちらのIHでも設定可能です。※以下掲載の設備写真は同仕様です

ハンドシャワー式浄水器水栓／ホースを引き出して使えるハンドシャワー式の水栓なので、シンクのどの場所でも自由に伸ばせます。また、ヘッドに浄水器を内蔵していますので、清潔な水をいつでもたっぷり使えます。※フィルター交換は実費となります。

節水仕様の食器洗い乾燥機／節水・節電に優れたビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。排気口からの排気温度を低減させて、キッチンまわりの気温上昇を抑えます。

サイドマントルレンジフード／すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。ホーロー整流板は取り外しOK。表も裏も丸洗いできます。（ステンレス製）

静音シンク／シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えました。スポンジを置ける小物置き、食器などを置けるリサイクルホルダーを設けています。

人造大理石カウンター／落ち着いた雰囲気と滑らかな質感がある高級アクリル人造大理石。傷や汚れがつきにくく、お手入れもラクラク簡単です。

シンク前ホーローボックス付マルチ収納／手元にホーロー収納を設置。水に強いホーロー仕様なので、濡れた物も気にせず置けます。家事に便利な2口コンセントも設置しています。

キャビネット／乱雑になりがちなキッチンには、さまざまな用途によって使い分けられるスライド式収納を採用しました。奥の収納物も楽に出し入れできます。

魔法びん浴槽／浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても追い焚きなしで、すぐにお風呂に入れます。（概念図）

ゆるリラ浴槽／「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。

浴室換気暖房乾燥機／寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しました。

カラリ床／規則正しい床表面のパターンが水を誘導して、翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りもよく、お手入れラクラクです。

ワンプッシュ排水栓／ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。

らくポイヘアキャッチャー／排水口のフィルターを特殊な立体網目構造に。キャッチした髪の毛を、ひっくり返して簡単に捨てられます。

収納付三面鏡・サイド収納付／ミラーの裏は全面収納。化粧品・ヘア小物など、たっぷり収納できます。サイドは片開きのキャビネットに。洗面まわりの小物を整理して収納できます。

メラミンポストフォームカウンター／メラミン化粧板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンター。天板とボウル間の継ぎ目が目立たず、段差がないので、汚れが溜まりません。

シングルレバー式シャワー水栓／水栓はシンプルなシングルレバー式。すっきりとスタイリッシュな洗面空間を演出してくれます。ホースを引き出して使えるので、洗面器のお手入れなどに便利です。

家具調洗面化粧台／デッドスペースだったボウル下に、ポケットタイプの収納を設けました。ヘアブラシやヘアピン、コットン、綿棒、マニキュアなどの化粧小物をスッキリ収納できます。奥のものが取り出しやすいスライド扉を採用しています。

プレミスト／自動で便器にミスト（水）をふきつけて水のクッションをつくります。「セフィオンテクト」との相乗効果で便器を汚れから守ります。

トルネード洗浄／渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。

フチなし形状／便器のフチ裏がなく、汚れのこびり付きがありません。凸凹がないので、サッとふき取れます。

トイレカウンター／全戸にトイレカウンターを設置。シンプルでスタイリッシュなデザインで、下部は収納キャビネットとなっています。

建物・施設

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

敷地配置図

オートロックシステム／エントランスにオートロックシステムの操作盤を設置。鍵はノンタッチキーを採用、ヘッド部分を受信機にかざすだけで解錠できます。（同仕様）

敷地内駐車場100％完備／敷地内に42台の駐車場（屋内分譲駐車場15台、屋外平置駐車場17台、屋外機械式駐車場10台）を確保しました。※写真は駐車できる車の一例です

屋根付駐輪場・各戸専用自転車置場／屋根付の駐輪場を設置。雨や雪による劣化から自転車を守ります。各戸玄関横には専用の自転車置場スペースを設けています。※写真は駐輪できる自転車の一例です

いつでも受け取れる宅配ボックス／外出中でも届いた荷物の受け取りと保管ができる宅配ボックスを設置。荷物が届くと室内にある住宅情報盤に表示されます。（同仕様）

24時間セキュリティシステム（概念図）

不正操作を防ぐ玄関ドアまわり／玄関は耐ピッキング性にすぐれたディンプルキーを採用。不審者による不正操作・開錠をブロックするために、鎌付きデッド、ストロングボックス型受座、ドアガードも装備しました。さらにダブルロック、押し回し式サムターンで、何重もの厳重なセキュリティを敷いています。（概念図）

多機能で心強い集中型玄関ドアユニット／各住戸の玄関ドアにはインターホン・新聞受け・照明などの機能を集中させました。また、ダブルロック、対震枠採用で安心と安全に配慮しました。（同仕様）

ヒートポンプ給湯器「エコキュート」／空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かす、ヒートポンプ方式です。（概念図）

高速光ファイバーインターネットサービス［UCOM光レジデンス］／高速インターネット「UCOM光レジデンス」の光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで光ファイバーを引き込み、棟内はLAN配線によりお客様のお部屋まで最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信をご提供いたします。

24時間換気システム／24時間換気システムの採用により、換気扇を通して室内の空気を排気させ、換気レジスターにより新鮮な空気を供給します。お部屋には24時間いつもクリーンな空気が流れ、健康で快適な空気環境をつくります。（概念図）

複層ガラス／2枚の板ガラスの間に空気層のある複層ガラスを採用しました。室内外の気温差による結露が生じにくいのが特徴です。（概念図）

ペットもOK／新しいマンションで暮らし始めるのと同時に家族同然のペットと一緒に暮らしたい。そんなご家族も、安心してペットとの生活をお楽しみいただけます。※同マンション管理規約の条件に従っていただきます。※写真は飼えるペットの一例です

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販売期概要