シエリア京都二条(京都府京都市中京区壬生神明町1-61(地番) 二条駅 関電不動産開発) 物件詳細

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【第1期1次~3次即日完売!全76邸中53邸ご成約】【3LDK 3500万円台~(予定)×中京区アドレス】【3線3駅利用可】JR・地下鉄東西線・阪急電車が利用可能。徒歩10分圏内に商業施設12ヶ所・医療施設13ヶ所・教育施設9ヶ所揃う住環境【南向き・3LDK中心】サイクルポート100%設置・ディスポーザー採用など設備やサービスも充実

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マンション名 シエリア京都二条
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住所 京都府京都市中京区壬生神明町1-61(地番)  地図・周辺環境
交通

JR山陰本線「二条」駅徒歩8分
京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩9分
阪急京都線「大宮」駅徒歩13分

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価格

3548万円~4388万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 61.79m2・65.5m2 
販売スケジュール 2021年11月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報  
  • ディスポーザー
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内32台(料金1万4000円~2万円/月、平面3台、機械式29台、他にサービス用平面1台、来客用平面(福祉対応)1台) 
自転車置場 サイクルポート76区画(料金600円/月) 
バイク置場 3台収容(料金3000円/月)
ミニバイク置場 14台収容(料金1500円/月)

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 BiVi二条(徒歩6分・約460m)
周辺環境 京都三条会商店街(徒歩7分・約530m)
周辺環境 京都市急病診療所(徒歩9分・約650m)
周辺環境 中京みぎわ園(徒歩3分・約190m)
周辺環境 コープ二条駅店(徒歩10分・約740m)
周辺環境 京都市立朱雀第一小学校(徒歩8分・約630m)
周辺環境 京都市立朱雀中学校(徒歩4分・約280m)
周辺環境 栂尾公園(徒歩6分・約440m)
周辺環境 二条城(自転車5分・約1140m)
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京都市の住宅購入の助成金

京都市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館129館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)京都はぐくみ憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
備考
市長からの出産お祝いレターとあわせて、こんにちは赤ちゃん事業による訪問の際に、地域の子育て情報冊子や家庭ごみ有料指定袋無料引換券等を贈呈。
公立保育所数 14ヶ所
0歳児保育を実施 14ヶ所
私立保育所数 218ヶ所
0歳児保育を実施 218ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 51園
預かり保育実施園数-公立 15園
預かり保育実施園数-私立 88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■セブンイレブン京都三条通壬生神明町(徒歩4分・約300m)
■木村内科医院(徒歩8分・約570m)
■キリン堂三条御前店(徒歩5分・約340m)
■あきデンタルクリニック(徒歩4分・約310m)
■コレモ壬生店(徒歩8分・約570m)
■多田眼科(徒歩8分・約580m)
■阪急オアシス西院店(徒歩7分・約520m)
■ファミリア保育園(徒歩6分・約480m)
■ライフ二条駅前店(徒歩11分・約850m)
■光明幼稚園(徒歩12分・約900m)
■ディオハウス(徒歩12分・約920m)
■フィットネスクラブコ・ス・パ 二条(徒歩11分・約830m)
■京都西ノ京西月光郵便局(徒歩7分・約550m)
■神明公園(徒歩1分・約30m)
■TOHOシネマズ二条(BiVi二条4階)(徒歩6分・約460m)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 リビング・ダイニング/F1タイプモデルルーム
室内・設備 リビング・ダイニング/F1タイプモデルルーム
室内・設備 寝室/F1タイプモデルルーム
室内・設備 人造大理石カウンター/耐久性に優れ、お手入れも簡単な人工大理石カウンター。シンク部分をサイドに寄せ作業スペースが確保されています(同仕様)
室内・設備 IHクッキングヒーター/火を使わずに安全に調理できるIHクッキングヒーター。水無し自動両面焼きグリルを搭載。お手入れのしやすさも魅力です※中央はラジエントヒーターとなります(同仕様)
室内・設備 食器洗い乾燥機/食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引き出しタイプです(同仕様)
室内・設備 蛇口一体型浄水器/温度・水量の調節が片手でできる、浄水器付シングルレバーシャワー水栓です(同仕様)
室内・設備 レンジフード/サッと拭くだけで汚れが落ちやすいホーロー整流板付レンジフードです(同仕様)
室内・設備 キッチンコンパクト吊戸棚/小物やラップ、キッチンペーパーなどの収納に便利。取り出しが容易で家事効率を高めます(同仕様)
室内・設備 スライドキャビネット/出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネット(シンク下は開き扉)。ソフトクローズレール採用で静かにゆっくりと閉まります(同仕様)
室内・設備 シングルレバー式シャワー水栓/ホースを引き出せるので洗髪のすすぎや洗面の清掃に便利な、リフトアップ機能付のシャワー水栓です(同仕様)
室内・設備 ボウル一体型洗面台/ボウル横にはパジャマやスキンケア用品などを一時的に置けるスペースを確保。ミラーは複数人でも使いやすくレイアウトされています(同仕様)
室内・設備 リネン庫/バスタオルや石けんなどの収納に便利。パジャマやスキンケア用品を一時的に置けるスペースが確保されているので、雑然となりがちな洗面室を、すっきりと整理できます(同仕様)
室内・設備 ヘルスメータースペース/洗面室を広く使えるよう、洗面台下のスペースが有効活用されています(同仕様)
室内・設備 エコフルシャワー/シャワーヘッドに内蔵した羽根車によりシャワー内の圧力を上げることで、節水と心地よいシャワー感が両立されています(同仕様)
室内・設備 保温浴槽(サーモバスS)/4時間後の温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で光熱費を節約できます(概念図)
室内・設備 浴室換気暖房乾燥機/入浴時のヒンヤリ感を緩和する暖房機能や、雨の日の洗濯に助かる衣類乾燥機能などが備えられています(同仕様)
室内・設備 FRPモザイクパターン/水はけのよい素材とカタチで水だまりを防ぎます。溝が浅く奥までスポンジが届くため汚れを落としやすくなっています(同仕様)
室内・設備 くるりんポイ排水口/浴槽の残り湯を利用して排水口にうず流を発生させて、排水口を洗浄しながら髪の毛やゴミをまとめます。まとまったゴミはヘアキャッチャーを外してひっくり返すだけで簡単に捨てられます(概念図)
室内・設備 フルオートバス/スイッチひとつでお湯はり・保温・追い焚きができるフルオートバスが標準装備されています(同仕様)
室内・設備 4.8L超節水洗浄トイレ/洗浄使用量は大4.8L/小3.6Lと同社従来品に比べ約70%の節水が可能で、経済的です(同仕様)
室内・設備 ウォシュレット/温水洗浄、オートパワー脱臭、暖房便座、ウォシュレットなど多彩な機能が標準装備されています(同仕様)
室内・設備 トイレ吊り戸棚/トイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚や、空間を演出する飾り棚も設置されています(同仕様)
室内・設備 スロップシンク/ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに役立つスロップシンクが設置されています(同仕様)
室内・設備 住戸玄関前カメラ/来訪者を共用エントランスで確認した後、再度それぞれの住戸玄関前でもカメラの映像と音声で確認してから対応でき安心です(同仕様)
室内・設備 可動式ルーバー面格子/共用廊下に面する居室の窓には、可動式ルーバー面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮されています(同仕様)
室内・設備 Low-E複層ガラス/太陽の日射熱を50%以上カットする「Low-E複層ガラス」を一部窓に採用。断熱性が高まり、冷暖房効率も向上します※一部住戸のみ(概念図)

建物・施設

建物・施設 外観完成予想図
建物・施設 エントランスホール完成予想図
建物・施設 ランドプラン説明図
建物・施設 専用テラス/1階には戸建感覚を愉しめる専用テラス付住戸を用意。ガーデンファニチャーを設置すれば心地よいアウトドアリビング空間に。テラスへは、リビングからも敷地内の南側通路からも出入りできて便利です。専用サイクルポートも設けられています※南面住戸のみ(完成予想図)
建物・施設 立地/南向き中心の開放的な眺望。現地南側には、低層の戸建住宅街のため、大きな空の下遠くまで見渡せる心地いい風景が広がります。また、陽光だけでなく、気持ちのいい風に包まれるのも開放感あふれる場所ならではの魅力です(概念図)

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販売期概要

シエリア京都二条 第2期(一般定期借地権)

販売スケジュール 2021年11月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

3548万円~4388万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 61.79m2・65.5m2 
その他面積 バルコニー面積:11.16m2、テラス:15.34m2
販売戸数 3戸 
総戸数 76戸 
完成時期 2022年7月上旬予定 
入居時期 2022年8月上旬予定 
管理費 1万2300円・1万3000円/月 
管理準備金 2万円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 6200円・6600円/月 
修繕積立基金 62万円・66万円(一括払い) 
その他諸費用 地代:1万180円・1万790円/月、解体準備金:1900円・2000円/月、解体準備一時金:19万円・20万円/一括、地代保証金:24万4320円・25万8960円/一括、インターネット使用料:2189円/月
その他制限事項 準防火地域、20m第三種高度地区、美観形成地区

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 シエリア京都二条
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住所 京都府京都市中京区壬生神明町1-61(地番)  地図・周辺環境
交通

JR山陰本線「二条」駅徒歩8分
京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩9分
阪急京都線「大宮」駅徒歩13分

乗り換え検索
総戸数 76戸 
構造・階建て RC7階建 
用途地域 準工業 
敷地面積 2587.59m2 
建築面積 1446.85m2
建築延面積 6159.11m2
駐車場 敷地内32台(料金1万4000円~2万円/月、平面3台、機械式29台、他にサービス用平面1台、来客用平面(福祉対応)1台) 
自転車置き場 サイクルポート76区画(料金600円/月) 
バイク置場 3台収容(料金3000円/月)
ミニバイク置場 14台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、【借地期間】引渡日より2093年7月31日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※借地権設定登記不可、賃料は3年毎に改定、改定後賃料は公式による。借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OSA21-10-0019号(令和3年3月19日)、第BVJ-OSA21-11-0019号(2021年7月26日) 

お問合せ会社

お問合せ先

「シエリアサロン京都二条」
【通話料無料】TEL:0800-832-7854
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10時~18時
定休日:火曜・水曜・木曜日

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6379 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル

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<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第51562 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員
株式会社プロヴァンスコーポレーション
〒541-0041 大阪市中央区北浜2丁目2番22号

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施工会社

(株)大京穴吹建設

管理会社

関電コミュニティ(株)

情報更新日

2021/10/26

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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ジオ京都二条 先着順

  • 4560万円~7580万円

    • JR山陰本線「二条」歩5分
    • 地下鉄東西線「二条」歩6分
    • 阪急京都線「大宮」歩9分
    京都府京都市中京区壬生朱雀町

シーンズ京都円町

  • 3700万円台~7300万円台

    • JR山陰本線「円町」歩8分
    • 地下鉄東西線「西大路御池」歩17分
    京都府京都市右京区花園巽南町

セントフローレンスパレス京都太秦天神川

  • 3390万円~4290万円

    • JR山陰本線「花園」歩7分
    • 京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」歩9分
    • 地下鉄東西線「太秦天神川」歩10分
    京都府京都市右京区太秦和泉式部町

ブランズ京都円町 第1期・最終期(第2期)

  • 4770万円~4860万円

    • JR山陰本線「円町」歩6分
    • 地下鉄東西線「西大路御池」歩15分
    • 京福電鉄北野線「北野白梅町」歩10分
    京都府京都市中京区西ノ京中保町

ルーシアコート京都花園西陵 モデルルーム家具付き分譲

  • 5480万円・6940万円

    • JR山陰本線「花園」歩4分
    • 京福電鉄北野線「妙心寺」歩13分
    京都府京都市右京区花園寺ノ内町

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