オーヴィジョン上熊本II(熊本県熊本市中央区段山本町42番1、43番(地番) 杉塘駅 エス トラスト) 物件詳細

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先着順申込受付中【全面平置き駐車場1台目0円~、敷地内2台目区画、来客駐車場有】2LDK 2390万円~、3LDK 2740万円~、4LDK 3610万円~。熊本市電上熊本線「杉塘」電停徒歩2分とアクセス良好。「ゆめマート島崎店」自転車約3分、「熊本城公園」徒歩3分。地上14階建て、全65邸オーヴィジョン上熊本II誕生

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マンション名 オーヴィジョン上熊本II
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住所 熊本県熊本市中央区段山本町42番1、43番(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)熊本市電上熊本線「杉塘」電停より徒歩2分
(2)熊本都市バス・産交バス「杉塘」バス停より徒歩1分

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価格

2390万円~3960万円

返済シミュレーション
最多価格帯 3000万円台・3300万円台(各7戸) 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 63.05m2~86.11m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/オーヴィジョン上熊本II モデルルーム
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。
モデルルーム情報 モデルルーム完全予約制にてオープン 
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • 無料駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内73台(料金0円~7000円/月、平置き71区画、73台(来客用2区画、2台含む)。他に敷地外平面駐車場29台(料金6000円・6500円/月、軽区画料金6000円/月・普通区画料金6500円/月)※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。) 
自転車置場 67台収容(料金無)平置き 
バイク置場 4台収容(料金無)
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 市立一新小学校(徒歩11分・約840m)
周辺環境 市立西山中学校(徒歩11分・約830m)
周辺環境 ディスカウントドラッグコスモス島崎店(徒歩6分・約470m)
周辺環境 熊本城公園(徒歩3分・約230m)
周辺環境 JR「上熊本」駅(車約2分・約1000m)
周辺環境 熊本城(徒歩16分・約1220m)
周辺環境 ファミリーマート熊本段山本町店(徒歩2分・約110m)
周辺環境 肥後銀行上熊本支店(徒歩7分・約520m)
周辺環境 段山公園(徒歩4分(約270m)
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熊本市の住宅購入の助成金

熊本市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前の子どもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)子どもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動を行う個人、団体及び子ども食堂に対し、活動資金の一部を助成する)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に「満1歳おめでとうカード」を送付し子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い あり
備考
記念樹木1本を贈呈(要申込)。
公立保育所数 19ヶ所
0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数 90ヶ所
0歳児保育を実施 90ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 83園
預かり保育実施園数-公立 6園
預かり保育実施園数-私立 21園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 食器洗浄乾燥機/ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。※以下掲載の設備写真は全て同仕様です。
室内・設備 ビルトインガラストップコンロ/横幅60cmで使いやすいビルトインコンロ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。
室内・設備 キッチンステンレスワークトップ/キッチン天板は、不規則な磨き跡が味わいを感じさせるステンレスを使用し、シンプルなデザインを極めました。
室内・設備 天板一体型スクエアシンク/無駄な曲線を省いたストレートでスクエアなシンク形状。天板一体型なのでお手入れが簡単。
室内・設備 浄水器一体型ハンドシャワー水栓/蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。
室内・設備 スライドストッカー/カウンター下の収納はスライド収納となっており、キッチン用品の収納に大変便利です。また、閉めた時の衝撃をやわらげるファインモーション機構を備えています。
室内・設備 キッチンパネル/油煙などで汚れやすいコンロ前の壁は、汚れに強いキッチンパネルを採用。油の飛び散りもサッと拭き取ることができます。
室内・設備 レンジフード/整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。
室内・設備 キッチン勝手口/キッチンからバルコニーへの出入りが可能な勝手口を設置。家事動線を考えた仕様です。※D・Eタイプ
室内・設備 〈スマートフォン・スマートスピーカー対応〉無線LAN対応給湯器 わかすアプリ/スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでお風呂の自動お湯はりや、床暖房のスイッチを入れることができる、「わかすアプリ」に対応した給湯器リモコンを標準装備しています。
室内・設備 弓型浴槽/柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。
室内・設備 3WAYシャワー/手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドです。
室内・設備 サーモスタット付水栓/温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。
室内・設備 ポップアップ排水栓/浴室には手元のボタンを軽く押すだけで排水できる排水栓を採用。ワンタッチで排水できます。
室内・設備 収納棚・カウンター/シャンプーなどのバスアイテムをすっきりと収納できる収納棚や、入浴時に小物が置けるカウンターを設けました。
室内・設備 バリアフリー設計/浴室に安心して出入りができるよう、つまずき防止に配慮して、浴室出入口の段差を小さくしています。
室内・設備 ガス温水式浴室暖房乾燥機/1台で3室の換気に対応、さらに24時間換気機能を搭載。各居室の外壁面に自然給気口を設置することで新鮮な空気を取り入れ、浴室・洗面室・トイレの3室より強制排気して住居全体の換気を24時間行うことができます。
室内・設備 サイドステップカウンター/洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。
室内・設備 シングルレバーマルチ水栓/水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。
室内・設備 三面鏡キャビネット/贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。
室内・設備 カウンター下キャビネット/サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤や生活用品などを収納できる二段引き出しを設けました。
室内・設備 ヘルスメーター置場/洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けています。
室内・設備 プレミスト/便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。(同仕様・概念図)
室内・設備 お掃除リフト/温水洗浄便座の前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。(同仕様・概念図)
室内・設備 フチなし形状/お掃除のしやすさを究めた進化したフチ形状で汚れがかくれる場所がありません。汚れてもさっとひと拭きで、いつでも清潔。
室内・設備 トルネード洗浄/渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。(同仕様・概念図)

建物・施設

建物・施設 外観完成予想図 ※掲載の完成予想図は2021年3月に現地周辺を撮影したものに一部加工を施し、設計段階の図面を基に描き起こしたCGパースを合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。
建物・施設 外観完成予想図 ※掲載の完成予想図は周辺道路や建物を省略しております。
建物・施設 外観完成予想図 ※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたものに、14階相当の眺望写真(2020年11月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。
建物・施設 バルコニー眺望 ※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたもの(Aタイプ)に、14階相当の眺望写真(2020年11月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。
建物・施設 エントランスアプローチ完成予想図
建物・施設 エントランスアプローチ完成予想図 ※掲載の完成予想図は周辺道路や建物を省略しております。
建物・施設 エントランスホール完成予想図
建物・施設 エントランスラウンジ完成予想図
建物・施設 ガラス手摺完成予想図/バルコニーには、ガラス製の手摺を採用。光の表情豊かな開放感あふれるバルコニースペースを演出してくれます。※2~5階のB~Dタイプ除く。
建物・施設 屋内駐輪場/雨や雪などによる劣化から大切な自転車を守る建物下の駐輪場です。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
建物・施設 各戸ゴミ回収サービス/家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理人が回収を行います。(参考写真)
建物・施設 宅配ボックス/エントランスホールには、留守時の宅配物を受け取り、保管する、便利な宅配ボックスを設置。また、着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。「Tebraキー」を身に付けていれば、リーダに手をかざすだけで荷物を取り出せます。(同仕様)
建物・施設 便利なサブエントランス/行き先に合わせてエントランスを使い分けることができ、出入りもスムーズ。ハンズフリー電気錠にも対応しています。(概念図)
建物・施設 ハンズフリー電気錠/鍵をカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーでエントランス・サブエントランスのドアを解錠できます。(概念図)
建物・施設 ハンズフリーでオートロックと玄関ドアを解錠「Tebraシステム」/「Tebraキー」を身につけたままリーダに手をかざしてエレベーターに乗り込むと、自動的に居室階に到着します。買い物などで重い荷物を両手に持っている時に便利です。(概念図)
建物・施設 防犯カメラ16台設置/建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置。犯罪やいたずらの抑止効果が高まります。(同仕様)
建物・施設 警備会社と連携した24時間セキュリティ/増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。(概念図)
建物・施設 防犯仕様のサムターン/玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。(同仕様)
建物・施設 リバーシブルディンプルキー/玄関扉の鍵には約1000億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。(概念図・同仕様)
建物・施設 二重床・二重天井構造/床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造とし、床にはLL-45・LH-50(メーカー性能値)の下地材を使用し、生活音への配慮をしています。(概念図)
建物・施設 生活音への配慮/洋室1・浴室・トイレの間仕切り壁にはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。(概念図)
建物・施設 地震対策が施された玄関ドア/地震時に避難口が閉ざされてしまうことがないよう、玄関ドアは耐震仕様としています。ドア枠とドアとの間に適度なクリアランスを確保することで、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。(概念図)
建物・施設 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」/排熱(約200℃の高温)を再利用することで、熱効率がアップ。エネルギー消費を抑え、地球温暖化防止や光熱費の節約に役立ちます。(概念図)
建物・施設 住宅性能評価/品確法に基づき、住宅の性能を共通のルールに基づいて第三者(=国に登録された評価機関)が客観的に評価し、表示する制度です。設計図面を審査し、評価する設計住宅性能評価と、その設計通りに工事が行われているかの検査を行う建設住宅性能評価があります。同物件は「設計住宅性能評価書」取得済、「建設住宅性能評価」取得予定です。

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販売期概要

オーヴィジョン上熊本II

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/オーヴィジョン上熊本II モデルルーム
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。
価格

2390万円~3960万円

最多価格帯 3000万円台・3300万円台(各7戸) 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 63.05m2~86.11m2 
その他面積 バルコニー面積:13.7m2~22.9m2
販売戸数 53戸 
総戸数 65戸 
完成時期 2022年12月下旬予定 
入居時期 2023年1月下旬予定 
管理費 1万1100円~1万5200円/月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 4100円~5600円/月 
修繕積立基金 27万1000円~37万円(一括払い) 
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 オーヴィジョン上熊本II
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住所 熊本県熊本市中央区段山本町42番1、43番(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)熊本市電上熊本線「杉塘」電停より徒歩2分
(2)熊本都市バス・産交バス「杉塘」バス停より徒歩1分

乗り換え検索
総戸数 65戸 
構造・階建て RC14階建 
用途地域 準工業 
敷地面積 2463.92m2 
建築面積 564.44m2
建築延面積 5501.94m2
駐車場 敷地内73台(料金0円~7000円/月、平置き71区画、73台(来客用2区画、2台含む)。他に敷地外平面駐車場29台(料金6000円・6500円/月、軽区画料金6000円/月・普通区画料金6500円/月)※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。) 
自転車置き場 67台収容(料金無)平置き 
バイク置場 4台収容(料金無)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:KJH20-04347-1号(令和3年3月30日)、第KJH20-04347-2号(令和3年5月17日) 

お問合せ会社

お問合せ先

オーヴィジョン上熊本II モデルルーム
【通話料無料】TEL:0800-831-3148
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7207 号(一社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エス トラスト
山口県下関市竹崎町4丁目1番22号

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9495 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
オリエルホーム株式会社
福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-3-102

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<販売提携(代理)>
福岡県知事(4)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド
福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6三陽長浜ビル8F

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施工会社

(株)優渾

管理会社

(株)トラストコミュニティ、(株)長谷工コミュニティ

情報更新日

2021/09/15

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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