グランフォーレ日吉レジデンス(福岡県久留米市日吉町22番2(地番)、福岡県久留米市日吉町22番地2 グランフォーレ日吉レジデンス○○○号(住居表示) 西鉄久留米駅 コーセーアールイー) 物件詳細

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第1期先着順申込受付中! 全邸南向きのワイドスパン設計。日吉小学校徒歩1分、静寂が包む地。西鉄×JRのWアクセスで天神・博多へのアクセスも良好!

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マンション名 グランフォーレ日吉レジデンス
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住所 福岡県久留米市日吉町22番2(地番)  地図・周辺環境
交通

西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅より徒歩11分

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価格

2280万円~4690万円

返済シミュレーション
最多価格帯 3900万円台・4300万円台(各2戸) 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 57.27m2~92.22m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/グランフォーレ久留米マンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
モデルルーム情報 グランフォーレ久留米マンションギャラリーオープン<完全予約制> 
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内46台(料金500円~1万5000円/月) 
自転車置場 86台収容(料金100円/月) 
バイク置場 2台収容(料金1000円/月)
ミニバイク置場 3台収容(料金500円/月)

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 聖母幼稚園(徒歩4分・約300m)
周辺環境 久留米市役所(徒歩10分・約790m)
周辺環境 明善高等学校(徒歩15分・約1200m)
周辺環境 ほとめき通り商店街(徒歩4分・約290m)
周辺環境 岩田屋久留米店(徒歩12分・約930m)
周辺環境 久留米大学病院(徒歩19分・約1470m)
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久留米市の住宅購入の助成金

久留米市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)私立保育所での障害児受入加配保育士に対する補助制度。(2)社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度。(3)子育て中の保護者で組織された子育てグループが行う自助的活動に係る経費に対する補助制度。(4)ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度など。(5)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)、ロタウイルス予防接種(任意)の一部助成(対象者:2020年4月2日生まれから2020年7月31日生まれまで)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 9ヶ所
0歳児保育を実施 9ヶ所
私立保育所数 58ヶ所
0歳児保育を実施 58ヶ所
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 17園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■三菱UFJ銀行久留米支店(徒歩2分・約160m)
■福岡銀行久留米営業部(徒歩3分・約180m)
■西日本シティ銀行久留米営業部(徒歩4分・約260m)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 3口ガラストップコンロ。ダブル高火力&ダブルトロ火のバーナーは、温度調節機能付きだから安心・安全。トップは耐熱性のガラスでお手入れもカンタン。お料理の幅を広げてくれます。重いものを落としてもひび割れの心配が少なく、安心して使用できます。ガラス天板に比べて熱が一か所に留まりにくいので天板の変色や変質を防ぎます。(以下掲載の設備写真は同仕様)
室内・設備 浄水器一体型混合水栓。中空糸膜フィルターを装備した3重ろ過システムにより、赤サビや雑菌も除去します。レバーの切替でシャワー、原水、浄水が簡単に選べ、また浄水器ごと蛇口を引き出せ、浄水を大きな鍋などに注ぐ時に重宝します。
室内・設備 食器洗い乾燥機。幅45cmのコンパクトサイズながら、一度に食器40点(5人分)を洗える優れた洗浄力で、家事負担軽減はもちろん、節電・節水も実現します。
室内・設備 ホーロークリーンキッチンパネル。コンロに近く油ハネで汚れやすいキッチンパネルも高品位ホーロー。頑固な油汚れもサッと一拭きでキレイになります。また、ホーローは、マグネットが付くので、キッチンの壁一面にマグネット収納ができます。浮かす収納なら、物を動かさなくていいので、キッチンカウンターの掃除もスムーズです。
室内・設備 静音ステンレスシンク。シンク裏に制振シートが貼られた静音タイプです。サイズは幅800mmとワイドです。
室内・設備 レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。取り外して丸洗いもできます。
室内・設備 キッチンスライド収納。必要な物がサッと取り出せる、ストレスフリーで作業もはかどる心地良さです。また、巾木スライド収納がスペースを無駄にせず、収納量を十分に確保しています。
室内・設備 ソフトクローズ機能付引き出しレール。レールは音も静かでゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きです。※コンロ横小引出は除く
室内・設備 浴室換気暖房乾燥機(24時間換気システム付)。入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や雨の日や夜間も洗濯物を乾燥できる便利な浴室換気暖房乾燥機を備えています。
室内・設備 カラリ床。タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。ブラシの通りもよく、お掃除もカンタンです。
室内・設備 コンフォートウェーブクリックシャワー(手元止水ボタン付き)。大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。節水しながら、快適な浴び心地を実現します。
室内・設備 清掃性が高い壁面パネル。カビやサビ、汚れに対し優れた耐久性を発揮するハイクオリティパネルです。
室内・設備 スマートカウンター&収納棚。シャンプーや石鹸などをスマートに収納でき、洗い場を広く使えます。
室内・設備 ワンプッシュ排水栓。浴槽のフチにあるボタンを押すだけで簡単に排水ができます。
室内・設備 らくポイヘアキャッチャー。らくポイヘアキャッチャーはボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。
室内・設備 スッキリ開き戸。ハンドルがなくスッキリしたデザインの開き戸です。
室内・設備 シングルレバーシャワー水栓(ノズル引出機能付)。シンプルモダンなフォルムのカウンターは、お掃除しやすいボウル一体型でポップアップ機能付きドレッサータイプです。
室内・設備 フランジレス排水栓フランジレス排水栓。排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
室内・設備 収納付き三面鏡(曇り止めヒーター付)。鏡の裏側には、小物を収納できるキャビネットを設けました。中央ミラーには、曇り止めヒーター付きです。ドライヤーの使用に便利なコンセントも付いています。
室内・設備 ヘルスメータースペース。置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にすっきり収納。使うときにはすぐに取り出せます。
室内・設備 超節水&節電のECOトイレ。これまで主流だった(大洗浄時流水量/13L)に比べ、大洗浄(4.8L)小洗浄(3.6L)、さらにECO小洗浄(3.4L)で、年間おフロ223杯分以上(53,582L)の節水を実現。水道料金なら年間約14,200円お得です。
室内・設備 プレミスト。便座に座ると、ボウル面に自動でミストを吹き付け、汚れが付きにくく、落ちやすくします。
室内・設備 フチなし形状「スゴフチ」。お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
室内・設備 トルネード洗浄。渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
室内・設備 セフィオンテクト。汚れが付きにくく、お手入れも簡単なTOTO独自の防汚技術です。
室内・設備 お掃除リフト。ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
室内・設備 吊り戸棚。トイレの備品をすっきりしまえる吊り戸棚を設置。

建物・施設

建物・施設 外観完成予想図(2021年5月に撮影した航空写真に現地部分をCG合成・加工したものです。周辺環境は将来変わる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません)
建物・施設 外観完成予想図
建物・施設 外観完成予想図(2021年5月に撮影した写真に現地部分をCG合成・加工したものです。周辺環境は将来変わる場合があります。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定しております)
建物・施設 エントランスホール完成予想図
建物・施設 エントランスラウンジ完成予想図
建物・施設 エントランスアプローチ完成予想図
建物・施設 安全な基礎構造。当建設地の地盤調査を行い、地下約25mに堅固な支持地盤の存在を特定。その上に約22m~23.1mのコンクリート杭を14本打設することで強固な基礎を造り、建物を足下からしっかりと支えます。(概念図)
建物・施設 かぶり厚。「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのこと。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化防止、建物の耐久性アップを図るため、この「かぶり厚」を十分に確保しています。(概念図)
建物・施設 高いコンクリートの設計基準強度。1m2でおよそ3000~3600トンの圧力に耐えられる強度、30ニュートン(N/mm2)以上のコンクリート強度を、設計基準強度としています。※附属建物及び土間コンクリート等は除く(概念図)
建物・施設 LL45・LH50等級のシステムフロア。マンションでの生活は子供たちの走る足音や落下音などの音が気になります。そこで廊下・リビングダイニング・洋室の床には遮音性に優れたLL45・LH50等級のシステムフロアを採用し、生活音を軽減しています。
建物・施設 外壁二重壁構造。居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に面したコンクリート壁の居室内側に右図の様な断熱材、空気層を設けました。(概念図)
建物・施設 ボイドスラブ工法と二重床・二重天井構造。床構造には、厚さ275mmのボイドスラブを採用(一部を除く)。さらに、置床工法により、その上に床材を直貼りせずフロアを上げるなど、上下階の生活音の低減を実現しました。また、二重床・二重天井の採用で、メンテナンスや将来のリフォーム時の自由度が高まります。(概念図)
建物・施設 共用部には13台の防犯カメラ。13台の防犯カメラで屋内外からの侵入者や盗難、不審物などを24時間見守り続けます。(同仕様)
建物・施設 共用部オールマイティシステム[テブラパス]。Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。 小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。(同仕様・概念図)
建物・施設 UCOM光レジデンスの全戸一括契約。高速光通信で、専用ジャックにつなげばすぐにインターネットが楽しめます。マンション内の全戸に一括でUCOM回線を導入することで、使用料金がお得になります。(概念図)
建物・施設 M・E・Mのマンション一括受電システム。一括受電システムは、マンションの建物全体をひとつの事業所とみなすことで電力会社と高圧受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にする仕組みになっています。(概念図)
建物・施設 給湯時の排熱を上手に利用する「エコジョーズ」。排熱を再利用することで95%の熱効率を実現する「エコジョーズ」。熱効率を上げることで、CO2排出量とガス料金を削減できるようになりました。(概念図)
建物・施設 断熱に優れた複層ガラス。板ガラスの中空層にある空気が、熱が最も移動しやすい窓の断熱性能を高め、室内の温度を外に逃がさず、外からの熱が伝わるのを防ぎ、冷暖房効果をぐんと高めます。(概念図)
建物・施設 [断熱等性能等級4を取得]。断熱性能に優れた「最高等級4」の住まいは、断熱性向上によるランニングコストの抑制や、税制や住宅ローンなどで優遇措置を受けられるメリットがあります。詳しくは係員へお問合せください。(概念図)
建物・施設 屋上を断熱材で覆う外断熱工法。太陽光や雨の影響が大きい屋上を断熱材ですっぽり覆うことで、昼夜の温度差が小さくなり住居部分の快適性が向上。省エネや結露対策にもなります。さらに断熱材がコンクリートの劣化を抑え、建物を長持ちさせます。(一部を除く)(概念図)

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販売期概要

グランフォーレ日吉レジデンス 第1期

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/グランフォーレ久留米マンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
価格

2280万円~4690万円

最多価格帯 3900万円台・4300万円台(各2戸) 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 57.27m2~92.22m2 
その他面積 バルコニー面積:14.04m2~29.89m2
販売戸数 18戸 
総戸数 60戸 
完成時期 2022年10月中旬予定 
入居時期 2022年11月下旬予定 
管理費 5800円~9400円/月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 5200円~8300円/月 
修繕積立基金 37万4400円~59万7600円(一括払い) 
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区、景観計画区域(中心市街地地域)

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 グランフォーレ日吉レジデンス
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住所 福岡県久留米市日吉町22番2(地番)  地図・周辺環境
交通

西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅より徒歩11分

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総戸数 60戸 
構造・階建て RC13階建 
用途地域 商業 
敷地面積 1213.01m2 
建築面積 601.17m2
建築延面積 5948.44m2
駐車場 敷地内46台(料金500円~1万5000円/月) 
自転車置き場 86台収容(料金100円/月) 
バイク置場 2台収容(料金1000円/月)
ミニバイク置場 3台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-19004317号(平成31年2月18日付)、第ERI-21007737号(令和3年3月26日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

グランフォーレ久留米マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-461-226
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:火・水曜日定休(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(4)第7271 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー
福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30

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施工会社

(株)内藤工務店

管理会社

(株)アールメンテナンス

情報更新日

2021/09/22

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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パークアソシア ザ・レジデンス 最終期

  • 3580万円・3970万円

    • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」歩20分
    • JR久大本線「南久留米」歩2分
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    • 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩3分
    福岡県小郡市祇園1

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