ラルステージ横川駅前（広島県広島市西区横川町２-12-14他（地番） 横川一丁目駅 リバックス） 物件詳細
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広島電鉄「横川一丁目」電停徒歩2分、JR「横川」駅徒歩4分。JRや市電が利用可能な快適アクセス。自分らしさを実現する、快適性を高めたプランニング。地上14階建・全39邸。「ラルステージ横川駅前」誕生。
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| マンション名 |
ラルステージ横川駅前 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市西区横川町２-12-14他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島電鉄横川線/横川一丁目 歩2分 ＪＲ山陽本線/横川 歩4分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3800万円～4630万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4500万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK（2LDK・2LDK+SIC） 間取り図 |
| 専有面積 | 56.31m2・62.08m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ラルステージ マンションサロン ※申込の際には、認印、本人確認資料、収入証明書をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内17台（料金8500円～2万円／月、平面3台、機械式14台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 59台収容（料金100円・200円／月）（平面4台、ラック式55台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金500円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
セブンイレブン広島横川2丁目店（徒歩1分／約80m）
瀬都（ベーカリー）（徒歩4分／約290m）
エニタイムフィットネス広島横川店※フレスタモールカジル横川3F（徒歩5分／約390m）
横川メディカルプラザ（徒歩5分／約360m）
横川保育園（徒歩6分／約420m）
三篠小学校（徒歩7分／約490m）
広島銀行横川支店（徒歩2分／約160m）
広島横川郵便局（徒歩1分／約80m）
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
101ヶ所 0歳児保育を実施 100ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 5人 |
| 認定こども園数 | 55園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 60園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
建物・施設
【エントランスアプローチ】（完成予想図）
【エントランスホール】（完成予想図）
【ペット足洗場】勝手口そばには、ペット足洗場を設置。散歩の帰りに立ち寄り、ペットの汚れた足を洗え、建物内を清潔に保ちます。（写真は飼えるペットの一例）
【メール＆宅配ロッカー】郵便物と小荷物を一時預かるメール＆宅配ロッカーを設置。宅配ロッカーはオートロック操作盤と連動し、Tebra（テブラ）キーで解錠操作を行った場合に着荷のお知らせを表示します。（同仕様）
【毎？ゴミ出し可能】敷地内に設けたゴミ置場は、毎？ゴミ出しが可能。曜？を気にすることなく、いつでも都合のいい時にゴミ出し可能です。※有料ゴミを除く。
【新日本パワーサプライの一括受電システム】個別契約料金と一括契約料金との料金（単価）差を利用した電気料金割引サービスを採用。これにより電気料金一律10％割引を実現しました。電力自由化時代だからこそ考えたい、家計に優しい賢い選択です。（概念図）
【エコジョーズ】給湯器上部から空気中に排出する約200℃の排気熱を再利用。熱効率を引き上げたエコジョーズは、CO2排出量をカット。熱効率が上がった分、ガスの使用量が少なくなり、ガス料金が軽減されとても経済的。環境とともに家計にも優しいシステムです。
【結露を防ぎ熱効率もUPさせるLow-E（複層）ガラス】遮熱・断熱効果の高いLow-Eガラスをすべての窓に採用。Low-Eガラスと板ガラス、2枚の板ガラスの間に12mmの空気を密閉する複層ガラスで断熱性を高めています。（概念図）
【カラーモニターインターホン採用】住戸内で風除室の来訪者の映像、音声を確認。不審者の侵入を未然に防ぐことができるオートロックシステム。住戸内のインターホンはクリアな映像でチェックが可能なカラーモニター。受話器を持たずに簡単に会話ができるハンズフリータイプを採用しました。
【オートロックに先進のTebraハンズフリーシステム採用】Tebraキーをカバンなどにしまったまま、専有部リーダのボタンを押すだけ。Tebraならマンションに着いてから部屋に入るまで、キーを取り出す必要は一切ありません。自動的にID認証を行い、オートロックを解錠します。荷物で両手がふさがっている時でもキーを取り出す煩わしさがなくスムーズに建物内へ入れます。また勝手口にも対応しています。（同仕様）
【24時間セキュリティシステム】警備会社とのオンラインによる24時間体制の遠隔監視システムを導入。共用部の火災、停電、給水設備の故障、住戸内での火災、ガス漏れ、不審者の侵入など、24時間センサーでリアルタイムで監視します。万一の時は、必要に応じて警察、消防、緊急連絡先に通報し、警備会社に現場急行を指令します。
【ディンプルシリンダー錠】丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。また半円周上に配置した5方向22本のピンに対応するディンプルは不正コピーがほぼ不可能です。（概念図）
【場所打ちコンクリート拡底杭】マンションを支える杭は、その先端を支持基盤となる強固な地層まで打ち込み、杭先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。
【中空ダイヤモンドボイド工法】床の剛性を高め、厚さも約250mm(一部除く)を実現。天井の小梁が出ないように配慮しました。小梁がないと視覚的に広さを感じるだけでなく、デッドスペースが発生しにくくなります。（概念図）
【防音性に優れた戸境壁】住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造を採用。これにより高い遮音性能を実現、隣戸への音漏れを抑えています。（概念図）
【溶接閉鎖フープ筋で建物の強度をアップ】柱には、全階にわたり溶接閉鎖型フープ筋を採用。地震の際の強い揺れにも主筋をしっかり拘束し、粘り強い構造性能を実現。高水準の耐震性を誇ります。（概念図）
【壁と床の境界に断熱対策】高い断熱効果と結露対策のために壁や床の境界にも断熱材を豊富に充填。快適で健康的な居住空間を実現します。1階部分や屋上にもしっかり外断熱を実施しました。（概念図）
【排水音が伝わりにくい遮音材を採用】各住戸のパイプスペース内の排水縦管は排水音を低減させる遮音材、壁にはグラスウールでカバーしました。水の流れる音が伝わりにくく、静かな居住空間を演出します。（概念図）
【コンクリートの劣化を防ぐ水セメント比50％以下】コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50％以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり、耐久性もアップします。（概念図）
【長期に渡り耐久性を維持するコンクリート強度】供用限界期間がおよそ100年であるとされている設計基準強度FC:24～39N/mm2のコンクリートを採用しています。これは1m2あたり約2400t～約3900tの圧縮に耐える強さを示します。（概念図）
販売期概要
ラルステージ横川駅前 最終期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ラルステージ マンションサロン ※申込の際には、認印、本人確認資料、収入証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3800万円～4630万円 |
| 最多価格帯 | 4500万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK（2LDK・2LDK+SIC） 間取り図 |
| 専有面積 | 56.31m2・62.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：18.25m2・19.39m2 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2022年10月下旬予定 |
| 入居時期 | 2022年12月上旬 |
| 管理費 | 9200円・1万100円／月（インターネット使用料含む） |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3400円・3700円／月 |
| 修繕積立基金 | 31万円・34万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2022/10/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ラルステージ横川駅前 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 広島県広島市西区横川町２-12-14他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島電鉄横川線/横川一丁目 歩2分 ＪＲ山陽本線/横川 歩4分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 536.13m2 |
| 建築面積 | 250.49m2 |
| 建築延面積 | 2666.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金8500円～2万円／月、平面3台、機械式14台） |
| 自転車置き場 | 59台収容（料金100円・200円／月）（平面4台、ラック式55台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第HP16-3314782号（令和2年12月17日付）、第HP16-3392449号（令和3年4月8日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
ラルステージ マンションサロン
【通話料無料】TEL：0800-832-7995
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第7711 号(公社)全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社リバックス
〒730-0037 広島県広島市中区中町3-11 中町センタービル4階
＜販売提携(代理)＞
広島県知事（1）第10935 号(公社)全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクスアメニティ
〒730-0037 広島県広島市中区中町6-30 広テレプラザ3階
施工会社
三栄建設(株)
管理会社
(株)合人社計画研究所
情報更新日
2023/01/25
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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