ザ・レーベン上杉三丁目（宮城県仙台市青葉区上杉３-112（地番） 北四番丁駅 タカラレーベン東北） 物件詳細
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大通りから1本入った穏やかな住宅街。南接道角地/都心に近い上杉3丁目。落ち着いた環境と利便性を享受。地上10階建・全53邸、こだわり仕様のマンション「ザ・レーベン上杉三丁目」誕生。
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| マンション名 |
ザ・レーベン上杉三丁目 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区上杉３-112（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
(1)仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅より徒徒歩9分 |
| 価格 |
3400万円台～7600万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.18m2～88.56m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 7月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（7戸）のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルサロンオープン［来場予約受付中］ご案内時間 ①10:00AM～ ②2:00PM～ ③6:00PM～ モデル見学ショートコース受付中 ※お時間の取りにくい方などもご利用ください。（約60分） |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内27台（料金1万2000円～1万8000円／月、平置き1台（Ggpタイプ住戸専用）・機械式25台・来客用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 77台収容（料金100円～400円／月）（平置4台、ラック式9台、2段ラック式64台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
仙台市地下鉄「北四番丁」駅（約700m／徒歩9分）
JR東北本線「仙台」駅（約1390m／徒歩18分）
愛宕上杉通（約110m／徒歩2分）
宮城県庁（約450m／徒歩6分）
仙台市役所（約720m／徒歩9分）
上杉山通小学校（約200m／徒歩3分）
上杉山中学校（約950m／徒歩12分）
宮城教育大学附属小学校（約730m／徒歩10分）
勝山公園（約350m／徒歩5分）
勾当台公園（約660m／徒歩9分）
仙台三越（約940m／徒歩12分）
みやぎ生協 錦町店（約440m／徒歩6分）
仙台市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | - |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
35ヶ所 0歳児保育を実施 35ヶ所 |
| 私立保育所数 |
153ヶ所 0歳児保育を実施 153ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 44人 |
| 認定こども園数 | 51園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 70園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】（掲載の室内・設備写真はサンプルルームGpタイプ有償メニュープランを撮影。有償オプションが含まれます（メニュープランは内容によって有償。同サンプルルームは有償。メニュープラン、オプションは申込期限有）※WICはサンプルルーム内に再現されておらず、モデルサロン内にて同仕様を公開しています。洋室（マスターベッドルーム）に面したバルコニー・サービスバルコニーはサンプルルーム内に再現されておりません）
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】（窓外の眺望写真は現地10階相当からのパノラマ撮影（2020年10月）写真にCG加工を施しており、実際とは多少異なります）
【ダイニング】
【キッチン】
【DEN】
【マスターベッドルーム】
【ベッドルーム】
【浴室】
【洗面室】
【玄関】
【タッチレスセンサー付グースネック水栓】吐水口先端のセンサーに手をかざすだけで吐水と止水ができるタッチレスのシャワー水栓です。油や洗剤で汚れた手で触れずに済むので、水栓まわりを汚すことがありません。（以下設備写真7点はGpタイプなど一部タイプ）
【天然御影石天板】キッチンの天板には質感やデザイン性の高い天然御影石を採用しています。水や傷にも強く、毎日のお料理も快適です。
【マントルレンジフード】すっきりと美しいシルエットデザインが魅力のマントル型のレンジフードを採用しました。
【ガラスオイルガード】ガラス仕様のオイルガードを採用。お掃除のし易さに加え、空間を広くスッキリと見せることができます。
【陶器ボウル】洗面室のボウルには、美しいデザインが魅力の陶器ボウルを採用しています。傷がつきにくく、美観を保てます。
【天然御影石天板】洗面台の天板には高級感あふれる天然御影石を採用。ドレッシングタイムを優雅に彩ります。また、水や傷にも強く、お手入れも簡単です。
【手洗いサイドカウンター付きタンクレス調トイレ】すっきりと清潔感を保つことが出来るタンクレスのトイレを採用しました。便利な鏡・手洗いサイドカウンター付きです。
【ディスポーザ】毎日発生する生ゴミを瞬時に破砕、浄化槽に流し込みいつもキッチンを清潔にします。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【食器洗い乾燥機】後片付けの手間を減らし家事をサポートする食器洗い乾燥機。
【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
【ガラストップガスコンロ】スッキリしたデザインのガラストップコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。
【浴室テレビ標準装備】
【浴室換気暖房乾燥機（電気式）】雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
【三面鏡裏収納（上下木枠）】上質な気品漂う木枠の三面鏡を採用。歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
【シングルレバー水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、デザイン性も優れた混合水栓です。
【ガス温水式床暖房】ホコリを巻き上げず、足下から暖める床暖房を採用。
【たからの水】「たからの水」は住戸内における水の入口であるメーターボックスに浄活水装置を取り付けるという革命的発想から生まれたシステム。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。（イメージ）
【たからのマイクロバブルトルネードO2】「たからのマイクロバブルトルネードO2」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「アクティブマイクロウェーバー」機能を新たに搭載しました。（イメージ）
【たからのミラブル「ウルトラファインミスト」】忙しくても欠かしたくない美肌ケア。優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を「ストレート」「ミスト」の2ウェイで使える画期的なシャワー。シルクに包まれるような上質な肌感触の水流が、極上の美肌タイムを実現します。※ミストへの切り替えは特殊機構でワンタッチです。シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。
【高効率型給湯器 エコジョーズ】地球にも家計にもやさしい高効率ガス給湯器。少ないガス消費量で加熱でき、高い熱効率を実現しました。
建物・施設
【ラウンジ】（完成予想図）
【コリドー】（完成予想図）
【ペット飼育可】大切な家族の一員とも一緒に暮らせます。※ペットの種類・大きさ・頭数には制限があります。（写真は飼えるペットの一例）
【高速光ファイバーインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」】マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。
【不在時に宅配便などを一時保管。24時間取り出し可能で、外出時にも便利なフルタイムロッカー】24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。（同仕様）
【セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）】各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。
【来訪者を慎重に確認】風除室等にはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録画・録音機能も搭載。（概念図）
【ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー】ピッキング対策として、玄関錠には約1000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばす、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。（概念図）
【サムターン回し防止機能】サムターン回しによる不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能。（同仕様）
【鎌デッド本締錠】こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠。（同仕様）
【インターホン親機】エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。※録画録音機能搭載（同仕様）
【防犯センサー(1Fのみ）】外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。より安心に暮らすための確かな構えです。※玄関扉、面格子付窓、侵入防止柵付バルコニーに面した窓を除く。（同仕様）
【防犯カメラ】不審者や万が一の異常に対応し画像が一定期間保存される防犯カメラを設置しています。（同仕様）
【コンクリート】セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし固体化させたもので、圧縮に対する強度が非常に大きく、主に建築物の荷重を支える構造部材として多用されています。（概念図）
【コンクリート水セメント比（コンクリートの強度を表す指標のひとつ）】水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。「ザ・レーベン上杉三丁目」では、水セメント比を基礎を含む上部躯体部分は50％以下としました。（概念図）
【戸境壁（界壁・耐震壁）】集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められていて、特に防火、遮音性能が強く要求されます。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm以上確保。隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性に配慮しています。（概念図）
【外壁（室内側）】外壁の室内側は外壁コンクリート（RC）に対し、断熱材を施し、室内環境を保つため下地材と空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスを施しています。（概念図）
販売期概要
ザ・レーベン上杉三丁目 第4期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 7月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（7戸）のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3400万円台～7600万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.18m2～88.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.01m2～15.18m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2022年1月 |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万700円～1万6000円／月 |
| 管理準備金 | 1万700円～1万6000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4970円～7440円／月 |
| 修繕積立基金 | 38万4700円～57万5600円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1934円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ザ・レーベン上杉三丁目 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区上杉３-112（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
(1)仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅より徒徒歩9分 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1506.5m2 |
| 建築面積 | 718.78m2 |
| 建築延面積 | 4685.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内27台（料金1万2000円～1万8000円／月、平置き1台（Ggpタイプ住戸専用）・機械式25台・来客用1台） |
| 自転車置き場 | 77台収容（料金100円～400円／月）（平置4台、ラック式9台、2段ラック式64台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R02確認建築宮城建住02063号（2020年11月5日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0800-832-7992
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：9:00AM～6:00PM
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
宮城県知事（2）第6172 号
株式会社タカラレーベン東北
〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-2-10 仙都会舘ビル5階
施工会社
松井建設(株)東北支店
管理会社
(株)レーベンコミュニティ
情報更新日
2022/06/29
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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