THE CROSS CITY TOWER（大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目4番8（地番） 大国町駅 サンヨーホームズ） 物件詳細
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目4番8（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅徒歩2分 |
| 価格 |
5790万円～1億5000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 6800万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.38m2～107m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／なんばギャラリー ※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、および本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- ペット可
- 20階以上の高層
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内76台（料金2万円～3万2000円／月、機械式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 380台収容（料金200円～500円／月）平面式：114台・ラック式：266台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 33台収容（料金2000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
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| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 80ヶ所 |
| 私立保育所数 |
380ヶ所 0歳児保育を実施 374ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 14人 |
| 認定こども園数 | 95園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 89園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
その他周辺情報
■大阪木津卸売市場（徒歩1分・約50m）
■食材センターODA 木津市場店（徒歩1分・約50m）
■スーパー玉出 大国町店（徒歩4分・約290m）
■なんばサンフレンズ保育園（徒歩5分・約360m）
■市立小田町保育所（徒歩10分・約780m）
■市立日東幼稚園（徒歩14分・約1050m）
■高岸公園（徒歩1分・約40m）
■広田・関谷公園（徒歩5分・約360m）
■戎公園（徒歩6分・約420m）
■難波中公園（徒歩6分・約440m）
■小池クリニック（徒歩2分・約150m）
■吉野眼科（徒歩3分・約230m）
■浪速区役所（徒歩5分・約330m）
■浪速大国郵便局（徒歩5分・約400m）
■市立浪速図書館（徒歩6分・約420m）
設備・施設
室内・設備
ガラストップコンロ／お手入れしやすいガラストップコンロは水なし両面焼グリルも搭載されています※B・B’タイプはコンロ幅約60cmとなります(同仕様)
ビルトイン浄水器／三層ろ過で不純物を取り除く、ハンスグローエデザインのビルトイン型の浄水器です(同仕様)
スキットシンク／2段のレーンとシンクサポートで水を使う作業を効率アップします(同仕様)
ディスポーザー／生ゴミをキッチンですばやく粉砕処理できるシステムです(同仕様)
スライド式食器洗い乾燥機／効率よく食器類を洗浄。節水効果にも優れた食器洗い乾燥機を装備。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます(同仕様)
調味料入れ／調味料を効率よく収納できるように、スライド式の小引出が設けられています(同仕様)
スライド式収納／システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納が採用されています(同仕様)
キッチン物入／キッチンの手が届きやすい位置に物入を設置。保存食や大型調味料、調理用品などのストックに便利です※タイプによって異なります(同仕様)
保温浴槽／浴槽を断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします(同仕様)
スライドバー付エコフルシャワー／少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです(同仕様)
浴室カウンター／取り外し可能なカウンターはシャンプーなどの置き場所に便利です(同仕様)
浴室暖房乾燥機／24時間換気、乾燥、浴室換気、暖房、涼風、ミストサウナの機能付き。洗濯物も乾かせます(同仕様)
給湯リモコン／お湯張りから追い焚きまで簡単にできるオートバス。リビング・ダイニングに設置されたリモコンからも操作できます(同仕様)
くるりんポイ排水口／排水のうずの力で排水口をきれいに洗浄。ゴミもまとまりお手入れが簡単です(同仕様)
三面鏡付洗面化粧台／三面鏡の裏には、ドライヤーを掛けておけるフック付収納スペースを設置。ティッシュボックスのスペースも確保されています(同仕様)
一体型ボウル／ボウル一体型カウンターなので、掃除が楽にできます(同仕様)
シングルレバー水栓／洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓が採用されています(同仕様)
フロアキャビネット／洗面化粧台カウンター下部に引出・開き扉の収納スペースを確保したフロアキャビネットが採用されています(同仕様)
フロアキャビネット／洗面化粧台カウンター下部に引出・開き扉の収納スペースを確保したフロアキャビネットが採用されています(同仕様)
リネン庫／洗面室には、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫が用意されています。洗面室をすっきり保ちます(同仕様)
手洗いカウンター／機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターが用意されています※B・B’タイプ除く(同仕様)
吊戸棚／ペーパー類のストックや、掃除用品の収納などに便利に使えます(同仕様)
モニター付インターホン／住戸内から画像(共用エントランス)と音声で来訪者を確認することが出来ます(同仕様)
リビング収納／リビング・ダイニング・キッチン(または廊下)に、収納スペースが設置されています(同仕様)
ウォークインクロゼット／衣類や小物等の収納に重宝するウォークインクロゼットが備えられています※画像はオプション仕様(同仕様)
シューズクロゼット／靴のまま出入りできるシューズクロゼットが設けられています。靴類の他、様々な物を収納することができます※B・B’・F・F’・H・H’・K・K’タイプのみ(同仕様)
アルコーブ／内廊下からつづく各住戸の玄関アルコーブ。温もりと重厚感あふれる設いが、私邸の誇りを静かに物語ります(同仕様)
建物・施設
内廊下
Raccess(ハンズフリー)対応・カメラ付エントランスオートロック／風除室からエントランスホールには、カバンやポケットに携帯したままでオートロックドアの解錠ができるRaccessキーと、鍵をキーリーダーに近づけるだけで解錠ができる非接触キーが採用されています(鍵6本の内、Raccessキー3本、非接触キー2本、メタルキー1本)※1.リーダー感知には範囲・条件があります(概念図)
iEL Zero／鍵を差し込んで回すことが不要な「iEL Zero」が採用されています。玄関ドアにはRaccessキーを携帯した状態で、グリップの施解錠ボタンを押すだけで施解錠可能な電気錠が採用されています※非接触キーを使用する場合は受信部に鍵をかざして解錠します(同仕様)
ダンパーシステム／鋼板と高減衰ゴムの接合に「加硫接着※1」を採用。ゴムと相性の良い接着剤と鋼板に相性の良い2種類の接着剤を用いた2層構造で、化学反応によって強固な接着を実現します。また、加熱による促進劣化試験では、60年経過しても性能がほとんど変わらず効果を発揮することを確認しています※1.熱と圧力をかけて接合部分を化学的に強固に接着する技術(概念図)
開放感を生む高い天井高／各階の階高は約3.25m※を確保し、各住戸の天井高は、最大約2.69m(最上階は約2.8m)という開放的で伸びやかな住空間を実現。開口部も高くでき、豊かな眺望を愉しめるなど伸びやかで開放感溢れる贅沢な暮らしを演出します※30階は約3.45m、1～3階共用部を除く(概念図)
KHトラス合成床板工法／床を約180mm～320mmのスラブによって支える工法です。同社在来工法に比べて小梁がなく、より広々とした空間を実現します※1階、共用廊下(床・庇)、階段、EV屋根、ペントハウス床・屋根を除く(概念図)
合計20本のコンクリート杭／耐震性・耐久性の高いコンクリート杭。しっかりした支持層まで20本打ち込み、強固な基礎を築きます(概念図)
T-2相当サッシ／穏やかな暮らしを守るため、T-2等級のアルミサッシを採用。T-2等級とは、JIS規格で規定されたサッシの遮音性能を示す数値で、約30dBの低減効果が期待できます※音の感じ方は個人差があり、断定的判断ができないことをあらかじめご了承ください(概念図)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
THE CROSS CITY TOWER 第1期1次～3次先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／なんばギャラリー ※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、および本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5790万円～1億5000万円 |
| 最多価格帯 | 6800万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.38m2～107m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.18m2～13.39m2、サービスバルコニー面積：2.97m2～3.74m2、アルコーブ面積：0.92m2～2.71m2 |
| 販売戸数 | 21戸 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 完成時期 | 2023年7月下旬予定 |
| 入居時期 | 2023年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3060円～2万4630円／月 |
| 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6390円～1万1880円／月 |
| 修繕積立基金 | 76万6800円～142万5600円（一括払い） |
| その他諸費用 | 防災倉庫面積：0.38m2～1.67m2、インターネット利用料：2855円／月、機械警備利用料：330円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
THE CROSS CITY TOWER マンションの口コミを見る |
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目4番8（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅徒歩2分 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 構造・階建て | RC30階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1927.28m2 |
| 建築面積 | 938.62m2 |
| 建築延面積 | 19956.4m2 |
| 駐車場 | 敷地内76台（料金2万円～3万2000円／月、機械式） |
| 自転車置き場 | 380台収容（料金200円～500円／月）平面式：114台・ラック式：266台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 33台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21005167号(2021年4月20日付)、計画変更後確認番号：第ERI-21023933号(2021年11月12日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
「THE CROSS CITY TOWER」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-811-4156
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜日(祝日を除く)
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6105 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
サンヨーホームズ株式会社
〒550-0005 大阪市西区西本町1丁目4番1号(オリックス本町ビル8階)
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目4番9号
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（4）第51171 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーク不動産
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階
＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル
施工会社
日本国土開発(株)
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ(株)
情報更新日
2022/05/18
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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