ポレスター駅東公園ザ・タワー（栃木県宇都宮市東宿郷５-1-1、1-2（地番） 宇都宮駅 マリモ） 物件詳細
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| マンション名 |
ポレスター駅東公園ザ・タワー マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 栃木県宇都宮市東宿郷５-1-1、1-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線/宇都宮 歩12分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3700万円～4810万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.06m2～85.17m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ポレスター駅東公園ザ・タワー」建物内モデルルーム ※申込の際は、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。 ※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！＜完全予約制＞新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。 詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内101台（料金1000円～1万5000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 171台収容（料金200円・300円／月） |
| バイク置場 | 9台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
トナリエ宇都宮（徒歩14分／約1080m）
かましんカルナ駅東店（徒歩4分／約290m）
ホームセンターカンセキ駅東店（徒歩4分／約280m）
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ベルモール宇都宮（徒歩27分／約2140m）
けいほう保育園（徒歩12分／約950m）
宇都宮市夜間休日救急診療所（車約5分／約3.3㎞）
宇都宮市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」がある。(2)宇都宮市の子育て施策や事業に関する情報を集約し発信しているホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)青少年一人ひとりが健全な生活を送ることができるよう、青少年自立支援センター「ふらっぷ」を設置。(4)青少年や子育て家庭など同世代・異世代との交流の場の提供や青少年の社会体験機会を提供する「宮っこフェスタ」を開催。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所 |
| 私立保育所数 |
73ヶ所 0歳児保育を実施 73ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 18園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■ローソン宇都宮東宿郷4丁目店（約50m／徒歩1分）
■バンビーニゆめ（約850m／徒歩11分）
■ツルハドラッグ宇都宮東宿郷店（約360m／徒歩5分）
■市立泉が丘中学校（約1630m／徒歩21分）
■TSUTAYA宇都宮駅東口店（約460m／徒歩6分）
■益田内科医院（約260m／徒歩4分）
■東武宇都宮百貨店（約2.8km／自転車で13分）
■済生会 宇都宮病院（約3.3km／車で5分）
■宇都宮市役所（約2.7km／自転車で13分）
■東宿郷2号児童公園（約200m／徒歩3分）
設備・施設
室内・設備
【リビングダイニングキッチン】建物内モデルルームDタイプ
【リビングダイニングキッチン】建物内モデルルームFタイプ
【リビングダイニングキッチン】建物内モデルルームAタイプ
【主寝室】建物内モデルルームAタイプ
【プライベートルーム】
【プライベートルーム】
【バスルーム】
【パウダールーム】
【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※以下掲載の写真は同仕様
【食器洗い乾燥機】約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。
【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。
【タッチ水栓】前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。（概念図）
【出入りしやすいユニットバス】浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。（同仕様・概念図）
【マルチシングルレバー水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。
【三面鏡】ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
【タンクレストイレ】お掃除もラクラクなウォシュレット一体型トイレを採用。
【フラットフロア】住戸内の浴室出入口や廊下と水回り間など、段差を抑えた設計です。
【クロゼット（システム収納）】使いやすさにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるよう棚を設けて、整理しやすさに配慮しています。
【トールタイプの下足入れ】フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入れを設置。さらに身だしなみをチェックできるよう鏡付き扉を採用。利便性を収納力を兼ね備えています。
【スロップシンク】バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。
【温水式床暖房】足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。（概念図）
【LED仕様の照明器具】全室に照明器具を標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう標準装備しています。居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。※写真は住戸内ダウンライト。
【遮光等級1級のカーテン】全室にカーテンを標準装備。カーテンは遮光率99.99％以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。
建物・施設
【外観】
【外観完成予想図】
【食材宅配受け取りサービス（食配ラボ）】提携した食材宅配会社やネットスーパーなどの「食品留め置きサービス(※)」をご利用いただけます。操作キーを発行された提携会社だけがお届けできるから安心。しかも美観を保ち、セキュリティレベルも下がりません。(※)お留守のときでも、住戸玄関前に食品をお届けするサービスです。（概念図）
【お引越無料サービス】ご入居時におけるお客様のご負担をできる限り少なくしたいという想いから、マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービスです。 （イメージ写真）
【24時間遠隔監視システム】住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプや機械式駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。（概念図）
【防犯カメラ】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（写真はエントランス、同仕様）
【ハンズフリー対応のテブラセル】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。（同仕様・概念図）
【セキュリティシステム】外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。（概念図）
【カラーモニター付インターホン】来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。（同仕様）
【鎌式デッドボルト】玄関扉の鍵を施錠すると鎌式の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを防止します。（同仕様）
【杭基礎】綿密な地盤調査により検出した、地下約20～27m、N値60以上の範囲の硬い支持層に20本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。（概念図）
【スクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。（概念図）
【柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。同社従来の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。（概念図）
【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています。※ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。（概念図）
【強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3900トン（最小2700トン）の圧縮に耐える最大39N/mm2（最小27N/mm2）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。（概念図）
【コンクリートかぶり厚】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。（概念図）
【宅配ロッカー】1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さ。（同仕様）
【24時間ゴミ出し可能】行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
販売期概要
ポレスター駅東公園ザ・タワー 先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ポレスター駅東公園ザ・タワー」建物内モデルルーム ※申込の際は、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。 ※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3700万円～4810万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.06m2～85.17m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.89m2～12.3m2 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 完成時期 | 2022年4月末完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万1320円～1万3200円／月 |
| 管理準備金 | 2万2640円～2万6400円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7090円～8270円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万9530円～43万780円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/06/16 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ポレスター駅東公園ザ・タワー マンションの口コミを見る |
| 住所 | 栃木県宇都宮市東宿郷５-1-1、1-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線/宇都宮 歩12分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 構造・階建て | RC20階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1830m2 |
| 建築面積 | 670.08m2 |
| 建築延面積 | 10898.57m2 |
| 駐車場 | 敷地内101台（料金1000円～1万5000円／月） |
| 自転車置き場 | 171台収容（料金200円・300円／月） |
| バイク置場 | 9台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第SJK-KX195211250号（令和2年2月14日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「ポレスター駅東公園ザ・タワー」販売事務所
【通話料無料】TEL：0800-812-3977
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水・木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（1）第9899 号（公社）全日本不動産協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
バージョンes株式会社
〒810-0011 福岡県福岡市中央区高砂1-11-1
施工会社
東武建設(株)
管理会社
(株)GMアソシエ
情報更新日
2023/06/03
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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