更新ありアルファスマート九品寺(熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9番11(地番) 南熊本駅 穴吹興産) 物件詳細

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JR豊肥本線「南熊本」駅徒歩12分。中央区九品寺、公園に囲まれた立地に全87邸<アルファスマート九品寺>誕生

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マンション名 アルファスマート九品寺
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住所 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9番11(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)JR豊肥本線「南熊本」駅より徒歩12分
(2)熊本都市バス「西原公園前」バス停より徒歩3分
(3)熊本バス「西原公園・九品寺三丁目」バス停より徒歩3分

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価格

3500万円・3980万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 73.1m2・81.75m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「アルファスマート九品寺」マンションギャラリー
※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください
モデルルーム情報 モデルルーム公開中新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内87台(料金0円~5000円/月、平面駐車場) 
自転車置場 110台収容(料金無)ラック式44台、平置き66台 
バイク置場 24台収容(料金500円~1000円/月)バイク18台、大型バイク6台
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 熊本市立白山小学校(徒歩9分・約690m)
周辺環境 熊本市立白川中学校(徒歩23分・約1810m)
周辺環境 私立真和中学・高等学校(徒歩13分・約1030m)
周辺環境 熊本バス・熊本都市バス「西原公園前」バス停(徒歩3分・約180m)
周辺環境 熊本バス「西原公園・九品寺三丁目」バス停(徒歩3分・約230m)
周辺環境 熊本市電「味噌天神前」電停(徒歩14分・約1120m)
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熊本市の住宅購入の助成金

熊本市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前の子どもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)子どもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動を行う個人、団体及び子ども食堂に対し、活動資金の一部を助成する)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に「満1歳おめでとうカード」を送付し子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い あり
備考
記念樹木1本を贈呈(要申込)。
公立保育所数 19ヶ所
0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数 90ヶ所
0歳児保育を実施 90ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 83園
預かり保育実施園数-公立 6園
預かり保育実施園数-私立 21園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■ローソン熊本九品寺五丁目店(徒歩3分・約190m)
■くわみず病院附属平和クリニック(徒歩3分・約180m)
■ゆめマート九品寺(徒歩4分・約290m)
■メディカルスクエア九品寺クリニック(徒歩4分・約290m)
■ダイレックス九品寺店(徒歩6分・約420m)
■鳥谷医院(徒歩4分・約290m)
■ドン・キホーテ南熊本店(徒歩6分・約450m)
■鳥谷歯科医院(徒歩4分・約290m)
■熊本銀行白山通支店(徒歩4分・約270m)
■熊本市立出水中学校(徒歩26分・約2020m)
■JA熊本市本店営業支店(徒歩6分・約420m)
■熊本大学本荘南キャンパス(徒歩3分・約220m)
■肥後銀行南熊本支店(徒歩6分・約480m)
■三町分公園(徒歩1分・約80m)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 リビング・ダイニング※掲載の室内写真はAタイプモデルルームを撮影(2020年10月)したものです。※一部オプション仕様(有料・申込期限有)が含まれております。
室内・設備 リビング・ダイニング
室内・設備 リビング・ダイニング
室内・設備 リビング
室内・設備 バルコニー
室内・設備 子供部屋
室内・設備 主寝室
室内・設備 キッチン
室内・設備 パウダールーム
室内・設備 バスルーム
室内・設備 レストルーム
室内・設備 人造大理石カウンター/キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたアクリル系人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
室内・設備 3口ガラストップコンロ/立ち消え安全装置・消し忘れ消火装置・調理油加熱防止装置・焦げつき自動消火機能など、多機能なガラストップコンロです。
室内・設備 シロッコファン/すきま風現象を利用した整流板の効果により、高い吸引力を発揮。 高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
室内・設備 ガス横小引出し/調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。
室内・設備 タオル掛け/シンク下には、便利なタオル掛けを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。
室内・設備 食器洗い乾燥機/毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
室内・設備 オートバスシステム/お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
室内・設備 浴室暖房換気乾燥機/雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
室内・設備 ランドリーパイプ/雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを装備しています。
室内・設備 とるピカスリムカウンター/汚れが気になるカウンターや収納棚の裏側を、両手を使ってカンタンに取外しができます。お手入れが面倒なカウンターをお掃除する際に便利です。
室内・設備 プッシュワンウェイ排水栓/ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
室内・設備 モザイクパターンフロア/水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっております。
室内・設備 ベッセルボウル/LIXIL独自のセラミック技術で実現した美しいデザイン。「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる衛生陶器です。
室内・設備 モノスタイルシングルレバーマルチ洗面/水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
室内・設備 スキマレス排水口/カウンター本体との間にあったフランジをなくし、隙間に汚れが溜らない構造です。
室内・設備 リネン庫/洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。
室内・設備 セフィオンテクト加工/フチ裏を含めた便器陶器部分は、ナノレベルの滑らかさに、メーカー独自の「セフィオンテクト」加工を施しております。汚れをつきにくくする効果で、お手入れも楽になります。
室内・設備 トルネード洗浄/うずを巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。少ない水でも効率よく洗います。(同仕様・概念図)
室内・設備 たっぷリッチ洗浄/水に空気を混ぜて、「たっぷり」と「しっかり」の洗い心地を両立した「たっぷリッチ洗浄」です。
室内・設備 スゴフチ/汚れもひと拭きできます。前も後ろもぐるっとフチなしだからお手入れが簡単です。
室内・設備 楽々お掃除設計/サイドのレバー操作で便器とのすき間を楽にお掃除できます。
室内・設備 ガスコック(ガスコンセント)/ポータブル型コンロや、冬場に活躍するガスストーブをお使いになるご家庭に重宝する設備です。
室内・設備 スロップシンク/バルコニーでの多目的な愉しみをサポートするため、スロップシンクを採用しました。

建物・施設

建物・施設 外観完成予想図
建物・施設 外観完成予想図※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こした外観完成予想図と現地付近を撮影した写真をCG処理により合成したもので形状・色等は実際とは多少異なる場合があります。(2020年9月撮影)
建物・施設 外観完成予想図
建物・施設 外観完成予想図※掲載の外観完成予想図は設計図書を基に描き起こした外観完成予想図と現地付近を撮影した写真をCG処理により合成したもので形状・色等は実際とは多少異なる場合があります。(2020年9月撮影)
建物・施設 エントランスアプローチ完成予想図
建物・施設 24時間体制の防犯システム/24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。(概念図)
建物・施設 監視カメラ/不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ(ビデオ録画付き)を設置しています。(同仕様)
建物・施設 ハンズフリーテレビモニター付きインターホン/風除室の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。(同仕様)
建物・施設 ダブルロック/玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。(同仕様)
建物・施設 Clavisキー・シリンダー/同社従来の一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。(概念図)
建物・施設 鎌付デッドボルト・防犯サムターン/「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。(同仕様)
建物・施設 Clavis先進のハンズフリーキー「Tebra」システム/両手がふさがっていてもハンズフリーでらくらく解錠。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解除することができます。また約2m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます(メインエントランスのみ)。(同仕様)
建物・施設 宅配ボックス/Tebraキーを携帯していれば、リーダーに手をかざしていただくと宅配ボックスの操作が可能。パスワードなどの入力も不要です。(概念図)
建物・施設 柱構造/建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート製。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。(概念図)
建物・施設 外壁構造/建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル(一部吹付タイル)と断熱材で、快適性を高めています。(概念図)
建物・施設 地震対策/地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。(概念図)
建物・施設 二重天井構造/天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線(主に照明関係)を将来的に動かすことができます。(一部除く)(概念図)
建物・施設 フルフラットフロア設計/住戸内の段差を無くし、安全性に配慮したフラットフロア設計を採用。お年寄りや小さなお子様にも安心して生活していただけます。(概念図)
建物・施設 設計住宅性能評価書を取得/国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。同物件は竣工時に建設住宅性能評価書も取得予定です。
建物・施設 ペット対応/1階共有部にペット専用の足洗い場を設置。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。

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販売期概要

アルファスマート九品寺 第4期

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「アルファスマート九品寺」マンションギャラリー
※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください
価格

3500万円・3980万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 73.1m2・81.75m2 
その他面積 バルコニー面積:10.24m2・21.33m2、アルコーブ面積:1.6m2・2.5m2
販売戸数 2戸 
総戸数 87戸 
完成時期 2022年2月中旬予定 
入居時期 2022年4月中旬予定 
管理費 5600円・6300円/月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 4600円・5100円/月 
修繕積立基金 35万1000円・39万3000円(一括払い) 
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 アルファスマート九品寺
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住所 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9番11(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)JR豊肥本線「南熊本」駅より徒歩12分
(2)熊本都市バス「西原公園前」バス停より徒歩3分
(3)熊本バス「西原公園・九品寺三丁目」バス停より徒歩3分

乗り換え検索
総戸数 87戸 
構造・階建て RC8階建 
用途地域 準工業 
敷地面積 3836.76m2 
建築面積 1150.58m2
建築延面積 6780.37m2
駐車場 敷地内87台(料金0円~5000円/月、平面駐車場) 
自転車置き場 110台収容(料金無)ラック式44台、平置き66台 
バイク置場 24台収容(料金500円~1000円/月)バイク18台、大型バイク6台
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-20025128号(2020年9月2日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

「アルファスマート九品寺」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8142
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜日・水曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(9)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12

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<販売提携(代理)>
香川県知事(4)第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6-11

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<販売提携(代理)>
福岡県知事(4)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド
〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6

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施工会社

(株)福田組

管理会社

(株)穴吹ハウジングサービス

情報更新日

2021/09/17

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • JR豊肥本線「水前寺」歩7分
    熊本県熊本市中央区大江3

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