更新ありアクタス博多グランミライ(福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番) 竹下駅 クレ・コーポレーション) 物件詳細

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【竹下駅徒歩4分×博多区最大級(※1)169邸】博多ミライ街区創造マンション、始動。『ディスポーザー』『床暖房』全戸標準装備。全29タイプ豊富な間取り・充実の共用施設・EVチャージスポット設置。

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マンション名 アクタス博多グランミライ
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住所 福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)JR鹿児島本線「竹下」駅より徒歩4分
(2)西鉄天神大牟田線「大橋」駅より徒歩20分

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価格

未定

返済シミュレーション
最多価格帯 未定 
間取り 1LDK~4LDK 間取り図
専有面積 39.61m2~100.12m2 
販売スケジュール 販売開始予定 2021年8月下旬
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 資料請求受付中 
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  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内134台(料金5000円~2万5000円/月、敷地内平置104台、縦列4台、機械式26台) 
自転車置場 206台収容(料金100円/月)(平置き式13台、スライドラック式193台) 
バイク置場 15台収容(料金500円・1000円/月)(敷地内平置、原付用。大型1000円/月、原付500円/月)
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 那珂川河川敷緑地(徒歩6分・約410m)
周辺環境 那珂中央公園(徒歩5分・約400m)
周辺環境 コマーシャルモール博多(徒歩13分・約1000m)
周辺環境 A-プライス竹下駅前店(徒歩3分・約210m)
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福岡市の住宅購入の助成金

福岡市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 7ヶ所
0歳児保育を実施 7ヶ所
私立保育所数 268ヶ所
0歳児保育を実施 268ヶ所
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 8園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 117園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 リビングダイニング(掲載の室内写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム(AIタイプ・モデルルーム仕様)を撮影(2021年6月)したもので、一部オプション仕様(申込期限あり・有償)が含まれます)
室内・設備 リビングダイニング
室内・設備 リビングダイニング
室内・設備 洋室
室内・設備 主寝室
室内・設備 洋室
室内・設備 キッチン
室内・設備 バスルーム
室内・設備 パウダールーム
室内・設備 トイレ
室内・設備 静音仕様のスキットシンク。水がはねる音等を軽減するシンク。大型の調理器具もラクに洗える大きめのシンクを採用しています。※タイプにより異なります。(以下掲載の設備写真は同仕様)
室内・設備 キッチンディスポーザー。キッチンから出る調理くずや残飯などの生ゴミを細かく破砕し、処理槽を通じて台所排水と一緒に下水道に放流するディスポーザーをキッチンに装備しています。
室内・設備 多機能ガラストップコンロ。中華料理や煮物など、料理に合わせて火力調整ができ、美味しい料理作りをサポートします。また、汚れやキズが付きづらく、お手入れも簡単です。
室内・設備 オールインワン浄水栓AJタイプ「エコハンドル」。浄水機能・微細シャワー等の機能がひとつになったオールインワン浄水栓AJタイプ「エコハンドル」。美しく、使いやすいスタイリッシュなフォルムで、キッチン空間に馴染みます。
室内・設備 ビルトイン食器洗い乾燥機。手間の掛かる食後の洗い物をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を装備。邪魔にならないだけでなく、時間や水を節約できる先進設備です。※BGタイプ除く
室内・設備 レンジフード。煙や匂いを強力に排出する大型のレンジフードです。吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。
室内・設備 スライドストッカー収納。スライド式なので、奥の物も簡単に取り出せます。片手でサッと引き出せ、大変便利です。
室内・設備 人造大理石ワークトップ。継ぎ目がなく汚れがつきにくい高級アクリル系の素材を、キッチンのワークトップに採用しました。
室内・設備 キッチンパネル。お掃除がしやすいキッチンパネル。油汚れが簡単に落とせるのでお手入れもラクラクです。
室内・設備 ラウンドライン浴槽。なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとり、ゆったり入浴できる形状です。※タイプにより異なります。
室内・設備 サーモスタット付混合水栓。設定した湯温をキープして供給してくれるサーモスタット付の混合水栓を採用。
室内・設備 スライドバー付シャワー水栓。シャワーの高さが調節できるスライドバー付。高級感漂うシャワーヘッドです。
室内・設備 とるピカスリムカウンター。カウンターまわりが明るく、スッキリとして洗い場を広く使えます。カウンターは壁から外せるので、お手入れもラクラクです。
室内・設備 浴室換気暖房乾燥機。雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせるだけでなく、浴室の除湿・カビ予防にも効果的な浴室換気暖房乾燥機を設置しました。
室内・設備 水はけのよい床。水の表面張力を壊す効果で乾きやすく、水はけが良く、滑りにくい床を採用。お掃除も簡単です。
室内・設備 くるりんポイ排水溝。うずのチカラでキレイにする、お掃除カンタン排水口です。シンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすく、清掃性がアップ。
室内・設備 スクエアカウンター。ゆったりとした広がりのあるボウルデザイン。片流れで広がりのあるデザインのスクエアカウンターは、片側がゆるやかなカーブを描いたデザインです。
室内・設備 シングルレバーシャワー水栓。ホースが引き出せるので、洗髪や、洗面器の清掃に便利です。
室内・設備 三面鏡裏収納。三面鏡の裏側は大容量の収納空間。サニタリーグッズを収納でき、洗面カウンターまわりをすっきりと演出します。
室内・設備 洗面下部収納。化粧小物やバケツなどを、引出し部と扉部で、効率よく分別収納できます。
室内・設備 お掃除リフト。ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
室内・設備 トルネード洗浄。渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
室内・設備 プレミスト。ご使用前に、便器ボウル面にミスト(水)を自動でふきかけ、汚れを付きにくくします。
室内・設備 壁掛けリモコン。様々な機能を便座に座ったまま操作できるリモコンを壁面に設置。
室内・設備 手洗いカウンター。掃除ブラシやチャームボックスなどをすっきり収納できるキャビネットのついた手洗いカウンターです。※一部タイプのみ。

建物・施設

建物・施設 グランドホール完成予想図
建物・施設 外観完成予想図
建物・施設 来訪者を慎重に確認できるオートロックシステム。風除室にはオートロックシステムを設置しています。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できるだけでなく、録画機能も搭載されていますので安心です。(概念図)
建物・施設 留守中の訪問者も録画できるインターホン。自動録画機能が付いているから、留守中でも訪問者の映像を録画でき、帰宅後に訪問者を確認できます。(同仕様)
建物・施設 Raccess(ラクセス)キー。Raccessキーの使い方は3種類。カバンやポケットに携帯した状態で共用部リーダの前を通過するだけで解錠できるハンズフリーモード。ボタンを押して使用するリモコンモード。宅配ボックスやエレベータに設置されたリーダにかざして使用する近接モードがあります。(同仕様)
建物・施設 PRシリンダーキー。ピッキングに強く、不正複製が極めて困難な防犯性の高いキーを採用しています。(概念図)
建物・施設 宅配ボックス。不在時に届いた宅配物を一時的にお預かりする宅配ボックスを設置。お荷物をお預かりすると、住戸内インターホンモニターに到着のお知らせが表示されます。また、「Raccess(ラクセス)キー」との連動により操作も簡単です。リーダに「Raccess(ラクセス)キー」を約3cm以内に近づけるだけで、宅配ボックスの操作が可能になり、荷物を取り出すことができます。(概念図)
建物・施設 電気料金を割安にする「マンション一括受電システム」。一括受電システムとは、マンション一棟丸ごとの契約をすることで、単価の安い高圧受電契約とし、従来の地域電力会社と各入居者さまとの個別契約に比べて電気代を安くするサービスです。(概念図)
建物・施設 ペット飼育可能。大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らしたい方のために、ペット飼育可能です。※ペット飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
建物・施設 高速ブロードバンドサービス「FGBB」・次世代Wi-Fi規格「Wi-Fi6」標準装備。最大1Gbps対応の高速インターネットサービス「FGBB」を標準装備※1しています。最新のWi-Fi規格であるWi-Fi6対応のアクセスポイントを各住戸に設置していますので、スマートフォンやタブレット、パソコンでも快適にインターネットをご利用いただくことができます。(概念図)
建物・施設 玄関扉前ゴミ回収サービス。午前7時~10時の間に玄関横にゴミを出しておくだけで、係員が回収いたします。(可燃物/毎週火・金曜、不燃物/第3水曜、ビン/第1水曜)※年末年始の回収については別途ご連絡いたします。※実際の運用詳細については今後変更になる場合がございます。(参考写真)
建物・施設 耐震を考えた構造安定に関する基礎知識。「アクタス博多グランミライ」では柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。(概念図)
建物・施設 複層ガラス。2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを各住戸のサッシに採用。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。(概念図)
建物・施設 ラーメン構造。接合する部分がしっかり固定され、柱と梁の接点が変形しにくい「剛」接合になっている構造なので住戸内に自由な空間を作ることができます。(概念図)
建物・施設 コンクリート強度。一般的なコンクリートよりも強度を強め、設計基準強度はFc=27~36N/mm2以上。これは1m2当たり約2700~約3600トンもの重量を支えられるということを示しています。(概念図)
建物・施設 タガ型フープ構造※一部を除く。主要構造部である柱の帯筋に、タガ型フープ構造を採用しました。震災時のせん断破壊にも強く、地震時に粘り強さを発揮します。(概念図)
建物・施設 コンクリートかぶり厚。コンクリートの中性化による鉄筋のサビやコンクリートの劣化等を防ぐために、鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み(かぶり厚)を適切な厚さで確保。「アクタス博多グランミライ」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm~約40mm(設計かぶり厚)、土に接する部分は約50mm~約60mm(設計かぶり厚)確保し、耐久性を保っています。(概念図)
建物・施設 戸境壁(界壁・耐震壁)※一部を除く。住戸間の遮音効果を高め、快適な住環境をもたらすために、各住戸の戸境壁のコンクリート厚は約150mm~約250mm確保しています。(概念図)
建物・施設 ダブル配筋。主要な壁は、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋としました。シングル配筋と較べ、高い強度と耐久性をもたらします。(概念図)
建物・施設 外壁(構造体・仕上)。「アクタス博多グランミライ」では、外壁のコンクリート厚を約150mm確保。さらにコンクリートの劣化を軽減する、タイル貼りまたは吹きつけタイルを採用しています。(概念図)
建物・施設 生活音に配慮した二重床・二重天井。床には床面と床スラブとの間の緩衝空間に加え、空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加える二重床構造を採用。床スラブのコンクリート厚は約250mm~約350mmを確保。置床の床衝撃音はLL-45等級(メーカー表示)を採用しました。※LL-45等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準(日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」に基づき作成)(概念図)

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販売期概要

アクタス博多グランミライ 第2期

販売スケジュール 販売開始予定 2021年8月下旬
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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価格

未定

最多価格帯 未定 
間取り 1LDK~4LDK 間取り図
専有面積 39.61m2~100.12m2 
その他面積 バルコニー面積:7.83m2~25.75m2、サービスバルコニー面積:1.28m2、ルーフバルコニー:8.28m2~46.2m2(使用料未定)
販売戸数 未定 
総戸数 169戸 
完成時期 2023年5月下旬予定 
入居時期 2023年6月中旬予定 
管理費 金額未定 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 金額未定 
修繕積立基金 金額未定 
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 アクタス博多グランミライ
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住所 福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)JR鹿児島本線「竹下」駅より徒歩4分
(2)西鉄天神大牟田線「大橋」駅より徒歩20分

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総戸数 169戸 
構造・階建て RC14階地下1階建 
用途地域 1種住居 
敷地面積 5391.16m2 
建築面積 1645.31m2
建築延面積 12754.76m2
駐車場 敷地内134台(料金5000円~2万5000円/月、敷地内平置104台、縦列4台、機械式26台) 
自転車置き場 206台収容(料金100円/月)(平置き式13台、スライドラック式193台) 
バイク置場 15台収容(料金500円・1000円/月)(敷地内平置、原付用。大型1000円/月、原付500円/月)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-20013203号(2020年7月15日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

「アクタス博多グランミライ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-33-5799
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日

不動産会社情報

会社情報

<売主>
福岡県知事(6)第12705 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社クレ・コーポレーション
福岡県福岡市中央区天神四丁目6番7号 天神クリスタルビル4階

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<販売提携(代理)>
福岡県知事(3)第16546 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社グランディア
福岡県福岡市中央区大名1-8-7 スタープライスビル3階

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施工会社

(株)旭工務店

管理会社

(株)アクタス

情報更新日

2021/07/22

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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