更新ありポレスター今治常盤タワーレジデンス(愛媛県今治市常盤町5丁目甲97-1(地番) 今治駅 マリモ) 物件詳細

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【新春Wキャンペーン QUOカード2000円分+抽選で商品プレゼント!】先着順申込受付中。今治市が一望できる地上15階建てタワーフォルムマンション、常盤町に誕生。JR「今治」駅より徒歩6分、1フロア3邸の上質空間。モデルルーム公開中!建物内モデルルーム公開中!

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マンション名 ポレスター今治常盤タワーレジデンス
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住所 愛媛県今治市常盤町5丁目甲97-1(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)JR予讃線「今治」駅より徒歩6分
(2)せとうちバス「今治図書館前」バス停下車徒歩1分

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価格

2490万円~3770万円

返済シミュレーション
最多価格帯 2900万円台・3400万円台(各3戸) 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 70.59m2~81.9m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM(水・木曜定休)
場所/「ポレスター今治常盤タワーレジデンス」マンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をご持参ください
モデルルーム情報 建物内モデルルーム公開中!全タイプの建物内モデルルームをご用意しています。実際のお部屋や共用部をご覧いただけます。

ご見学はご予約優先とさせていただきます。
フリーダイヤル、または見学予約フォームからご予約ください。 
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 光ファイバー対応
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内45台(料金4000円~7000円/月、※来客用1台含む) 
自転車置場 66台収容(料金100円・200円/月) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 JR「今治」駅(徒歩6分・約450m)/JR「松山」駅とスムーズに直結するJR 「今治」駅へ徒歩6分。さらに駅前は、市内各地への路線バスに加え、島嶼部などと結ぶ高速バスなどが発着するバスターミナルとして、市内外へのスムーズなアクセスを実現。大阪や広島方面、瀬戸内の美しい島々へも、軽快なフットワークを発揮します。
周辺環境 今治市役所(徒歩11分・約860m)
周辺環境 今治市公会堂(徒歩12分・約900m)
周辺環境 マルナカ今治駅前店(徒歩12分・約900m)
周辺環境 今治銀座商店街/アーケード(徒歩9分・約680m)
周辺環境 今治郵便局(徒歩9分・約660m)
周辺環境 今治市立中央図書館(徒歩1分・約70m)
周辺環境 駅南公園(徒歩2分・約130m)
周辺環境 鷺ノ町公園(徒歩1分・約80m)
周辺環境 今治市立常盤小学校(徒歩8分・約570m)
周辺環境 今治市立日吉中学校(徒歩3分・約200m)
周辺環境 エンゼル保育園(徒歩4分・約310m)
周辺環境 藤井病院(徒歩2分・約90m)
周辺環境 村上病院(徒歩2分・約100m)
周辺環境 宮崎歯科病院(徒歩3分・約240m)
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今治市の住宅購入の助成金

今治市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)マイ保育園(妊娠中から満3歳まで保育所等で支援)。(2)子育てファミリー応援ショップ(登録ショップ独自の割引や特典)。(3)子育て応援ヘルパー派遣(家事や育児の支援が必要な家庭へのヘルパー派遣)。(4)親支援プログラム実施(子育て中の親にBP・NPプログラムを実施)。(5)子育てマイスター養成(所定の講座受講修了者を子育てマイスターと認定)。(6)ファミリー・サポートひとり親支援事業(ファミリー・サポートにひとり親家庭が児童を預けた際の利用料金を半額助成)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 13ヶ所
0歳児保育を実施 13ヶ所
私立保育所数 10ヶ所
0歳児保育を実施 10ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 11園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【リビング・ダイニング】(102号室)
室内・設備 【リビング・ダイニング】(1002号室)
室内・設備 【リビング・ダイニング】(1101号室)
室内・設備 【Cタイプバルコニー完成予想図】開放的な空とつながる奥行き2.0mの広々としたバルコニー。今治の美景を堪能する贅沢な時間が流れていきます。
室内・設備 【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。※以下掲載の写真は全て同仕様
室内・設備 【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
室内・設備 【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
室内・設備 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準(ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下)を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。(概念図)
室内・設備 【浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機】
室内・設備 【前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓】
室内・設備 【フルオートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器】自動湯張り・保温機能付きのフルオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作は台所からワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器(エコジョーズ)を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。(フルオートバス概念図)
室内・設備 【伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓】
室内・設備 【ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します】
室内・設備 【手洗い付ロータンク式トイレ】陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。
室内・設備 【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」※で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。※:撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は、「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。
室内・設備 【LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン】全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、1996年より同社分譲マンションに標準装備しています。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。カーテンは遮光率99.99%以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。

建物・施設

建物・施設 【外観】地上15階建てタワーフォルムマンション、常盤町に誕生。今治のマンションライフは次のステージへ。開放感とゆとり、上質な空間と時間を求めた、1フロア3邸という贅沢。洗練された居住空間は住む人の心を満たし、日々の暮らしに小さな感動を与えてくれるでしょう。心が躍り、満たされる上質な暮らしが叶う、44邸の特別な私邸。洗練と上質をまとう、大人達のためのレジデンスが誕生します。(2021年10月撮影)
建物・施設 【エントランス】(2021年10月撮影)
建物・施設 【エントランスホール】(2021年10月撮影)
建物・施設 【外観】季節ごとに、時間ごとに、刻々と変化する空の表情。目の前に広がる街並みや海への眺望を日常の一部とする贅沢。毎日の暮らしの中で、空と、街並みと、海と、つながる。タワーフォルムマンションだから叶う、住まうことの誇りと歓びがここにあります。(2021年10月撮影)
建物・施設 【風除室】(2021年10月撮影)
建物・施設 【ランドプラン概念図】1:歩車分離設計2:アプローチ3:足洗場4:敷地内駐車場5:ハンズフリー対応テブラキー6:宅配ロッカー7:専用庭
建物・施設 【安心のセキュリティシステム】マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
建物・施設 【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。(同仕様・概念図)
建物・施設 【24時間遠隔監視システム】住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。(概念図)
建物・施設 【バルコニーの壁面に緑化対策】夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック(アイボルト)をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。※緑化フック(アイボルト)は有償オプションです。※消防法により避難通路は、有効幅600mm以上の確保が必要となります。(概念図)
建物・施設 【複層ガラス・Low-E複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下・北東・南西側の窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜が適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。(概念図)
建物・施設 【お引越無料サービス】マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービス。 無料サービス内容 ◎移動距離80km以内の引越 (車両費、作業員費、梱包材費、養生費含む)※お荷物の搬出場所は、原則1箇所としますが、同一日に同一車両による作業が可能な地域で、かつ、合計の移動距離が80km以内である場合に限り、2箇所積み、2箇所届けが可能です。※移動距離が80kmを超えるお引越につきましては、超えた部分についてのみ料金が発生します。(注)(イメージ写真)
建物・施設 【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
建物・施設 【強固な支持層に埋め込む杭基礎】綿密な地盤調査により検出した、地下約20m、N値50以上の範囲の硬い支持層に9本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。(概念図)
建物・施設 【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。(概念図)
建物・施設 【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
建物・施設 【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています※1。(概念図)
建物・施設 【プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。◎かぶり厚とは:鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。(概念図)
建物・施設 【外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」】外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。(概念図)
建物・施設 【耐久性に優れた、強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3600トン(最小2700トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小27N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。(概念図)
建物・施設 【床の遮音】生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(Ⅰ)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。(概念図)
建物・施設 【壁の遮音】隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚以上として、日常生活に支障のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。(概念図)
建物・施設 【排水管の遮音】排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。(概念図)
建物・施設 【細やかな配慮の断熱仕様】外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。(概念図)
建物・施設 【24時間ゴミ出し可能】行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
建物・施設 【宅配ロッカー】1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れて便利です。テブラキーで24時間受け取り:液晶画面と音声による対話方式。テブラキーを検知して受け取りができます。集合玄関機着荷表示:ハンズフリーのテブラキーを検知すると着荷のお知らせが表示されます。(同仕様)
建物・施設 【食材宅配受取サービス(食配ラボ)】提携した食材配達会社やネットスーパーなどの「食品留め置きサービス※」をご利用いただけます。操作キーを発行された提携会社だけがお届けできるから安心。しかも美観を保ち、セキュリティレベルも下がりません。※お留守の時でも、宅配ロッカーに安全な状態で食品をお届けするサービスです。(概念図)

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販売期概要

ポレスター今治常盤タワーレジデンス

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM(水・木曜定休)
場所/「ポレスター今治常盤タワーレジデンス」マンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をご持参ください
価格

2490万円~3770万円

最多価格帯 2900万円台・3400万円台(各3戸) 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 70.59m2~81.9m2 
その他面積 バルコニー面積:13.47m2~13.6m2、サービスバルコニー面積:2.36m2~2.6m2、専用庭:29.82m2~35.08m2(使用料無)、テラス:13.6m2~13.76m2(使用料無)
販売戸数 18戸 
総戸数 44戸 
完成時期 2021年9月完成済 
入居時期 即入居可 ※手続完了後 
管理費 1万590円~1万2290円/月 
管理準備金 2万1180円~2万4580円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 5640円~6540円/月 
修繕積立基金 37万1010円~43万450円(一括払い) 
その他諸費用 インターネット料金:1188円/月、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ポレスター今治常盤タワーレジデンス
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住所 愛媛県今治市常盤町5丁目甲97-1(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)JR予讃線「今治」駅より徒歩6分
(2)せとうちバス「今治図書館前」バス停下車徒歩1分

乗り換え検索
総戸数 44戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 準工業 近隣商業 
敷地面積 1445.43m2 
建築面積 373.42m2
建築延面積 3792.15m2
駐車場 敷地内45台(料金4000円~7000円/月、※来客用1台含む) 
自転車置き場 66台収容(料金100円・200円/月) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号: 第ERI-20010270号(令和2年3月30日付) 、※本物件北側道路は都市計画道路≪3-4-27今治日高線≫が計画されています。(道路境界線より約62.08m2収用予定)なお、本都市計画道路の工事着手時期は未定です。(令和2年8月現在) 

お問合せ会社

お問合せ先

「ポレスター今治常盤タワーレジデンス」販売事務所
【通話料無料】TEL:0800-831-8047
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9899 号(公社)全日本不動産協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
バージョンes株式会社
〒810-0013 福岡県福岡市中央区大宮1丁目7番17号-203

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施工会社

大進建設(株)

管理会社

(株)GMアソシエ

情報更新日

2022/01/19

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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更新あり クレアホームズ道後南 ザ・レジデンス

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