ダイアパレス上所サウス(新潟県新潟市中央区上所3-354-126(地番) 新潟駅 ダイア建設新潟) 物件詳細

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【いよいよ2邸・最終期先着順申込受付中】60.84m2~94.94m2・2LDK~4LDK・全52邸「ダイアパレス上所サウス」誕生

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マンション名 ダイアパレス上所サウス
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住所 新潟県新潟市中央区上所3-354-126(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)新潟交通「南地区センター前」バス停より徒歩3分
(2)JR新潟駅より新潟交通バス県庁線乗車11分「南地区センター前」バス停下車徒歩3分

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価格

4620万円・5180万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK 間取り図
専有面積 86.94m2・94.94m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「DiaLand インフォメーションプラザ」
※お申込の際には、申込金10万円、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、2020年中の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。
モデルルーム情報 モデルルーム情報については「お問い合わせ先」までご連絡ください。 
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内53台(<内1台ゲスト用、身障者用駐車場有>、料金(月額)1000円(2区画)・3000円(5区画)・4000円(2区画)・6000円(44区画)) 
自転車置場 76台収容(2段式ラック64台、平面ラック12台※1台目無料(52台)、2台目200円/月(24台) 
バイク置場 4台収容(料金1000円/月)
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 上所小学校(徒歩6分/約440m)
周辺環境 鳥屋野中学校(徒歩10分/約770m)
周辺環境 新潟駅(車で約7分/約2500m)
周辺環境 新潟県庁(車で約4分/約1600m)
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新潟市の住宅購入の助成金

新潟市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 85ヶ所
0歳児保育を実施 82ヶ所
私立保育所数 69ヶ所
0歳児保育を実施 69ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 104園
預かり保育実施園数-公立 0園
預かり保育実施園数-私立 10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■新潟万代病院(車で約5分/約1850m)
■新潟大学医歯学総合病院(車で約6分/約2200m)
■セブンイレブン新潟新和1丁目店(徒歩1分/約30m)
■ウエルシア新潟新和店(徒歩4分/約290m)
■イオンスタイル上所(徒歩2分/約140m)
■アミング新潟店(徒歩8分/約580m)
■新潟伊勢丹(車で約5分/約1800m)
■私立愛泉こども園(徒歩1分/約20m)
■新潟県立新潟南高校(徒歩8分/約590m)
■第四銀行鳥屋野支店(車で約3分/約1090m)
■北越銀行出来島支店(車で約4分/約1520m)
■新潟上所郵便局(徒歩6分/約430m)
■新潟警察署(徒歩8分/約640m)
■万代バスセンター(車で約5分/約1980m)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【キャビネット】スライドにはblum社製メーターボックスレール+ブルモーションを使用。重量物を入れた時でもスムーズな引き心地です。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
室内・設備 【ユーティリティシンクE】3層の立体的なシンクで、「洗う」+「調理する」+「片付ける」を効率的にした究極シンク。
室内・設備 【人造大理石カウンター】耐久性にも優れお手入れも簡単なカウンターは、丈夫で美しい人造大理石です。
室内・設備 【浄水器一体型シャワー水栓】切り替え一つで利用可能。ノズルが延びるので食材洗いに便利です。
室内・設備 【ガラストップコンロ】煮こぼれなどの汚れも拭くだけ。お手入れ簡単なトッププレートです。
室内・設備 【無水両面焼グリル】上下から加熱するのでスピーディー。ひっくり返さないので、魚の身くずれを防ぎます。グリル皿に水入れは不要です。
室内・設備 【ゴミ箱収納】キャスターワゴンタイプのゴミ箱収納です。見た目にもスッキリとしていて、ワゴンごと移動させることも出来ます。
室内・設備 【ホーローキッチンパネル】耐熱や耐久性に配慮したパネルで、汚れが染み込まず、サッと拭くだけで汚れがキレイに!
室内・設備 【整流板付ホーローレンジフード】油はねなどの汚れから守ります。スタイリッシュな前面ガラスパネルを採用しました。※強制同時給排気タイプ
室内・設備 【強化ガラス製オイルガード】切り替え一つで利用可能。ノズルが延びるので食材洗いに便利です。※A.D.E.Fタイプのみ
室内・設備 【ストレージハンガー】吊戸棚に内蔵されており、キッチンペーパーやラップなどを使いやすく収納できます。※B.Cタイプのみ
室内・設備 【洗面化粧台鏡裏収納】鏡裏の収納スペースに洗面用品を整理できる三面鏡裏収納を採用しました。※家具コンセント設置あり
室内・設備 【ウェットスペース付洗面カウンター】継ぎ目の無い一体型カウンター。汚れやカビの発生を抑えることができます。
室内・設備 【フロントポケット】コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できます。
室内・設備 【シングルスプレー混合水栓】吐水口ノズルを伸ばすことができるので洗面ボウルのお手入れも簡単に行えます。
室内・設備 【収納(リネン庫)】タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片づく収納(リネン庫)を洗面室に設置しました。
室内・設備 【ワイド浴槽(標準)】美しい弧を描くワイドフォルム。洗い場側にゆったりと張り出したゆとりある形状です。
室内・設備 【浴室換気乾燥機】暖房、衣類乾燥、換気、涼風をこなす、1台4役のスグレもの。
室内・設備 【浴室・台所リモコン(エネルック機能付)】スイッチを押すと台所と浴室で会話ができます。台所からの追い焚き運転時に、ふろの現在浴槽水温度を沸き上がりまで表示します。
室内・設備 【らくポイヘアキャッチャー】浴槽の残湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、うずの力でまとめた髪やゴミを「ポイ」と捨てられ、汚れも付きにくくしました。
室内・設備 【お掃除ラクラクカウンター】壁や浴槽と離したデザインで汚れがたまりにくく、表から裏面、側面までお手入れがしやすくなりました。
室内・設備 【プレミスト】自動で便器にミスト(水)をふきかけて水のクッションで便器を汚れから守ります。
室内・設備 【自動開閉式トイレ】トイレに入ると自動で便器のふたが開き、トイレから出ると自動に閉まります。体が動きづらい時に便利です。フタの閉め忘れもありません。
室内・設備 【フチなし形状便器】汚れがたまりお手入れしづらい便器のフチをなくし、滑らかな形状でサッと一拭きできます。
室内・設備 【お掃除リフト】ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能で、本体と便器部の間をラクにお掃除できます。
室内・設備 【フラットフロア】段差の少ないフラットフロア設計で、お子様やお年寄りの歩行も安心。つまずきによる転倒に配慮しました。
室内・設備 【ドアキャッチャー】ドアには、軽く押すだけで固定できるドアキャッチャーを採用しました。(一部アームストッパー)
室内・設備 【マルチメディアコンセント】電源コンセント、インターネットアウトレット、TVアウトレット、電話アウトレットが1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置しました。(電話アウトレットはリビングダイニング、主寝室のみ。)
室内・設備 【保安灯付フットライト】廊下の足元には、暗くなると点灯する保安灯を設置しました。非常時には取り外して懐中電灯としてご利用いただけます。
室内・設備 【花粉除去フィルター】住戸内への外気導入口に「花粉防止フィルター」を採用しました。
室内・設備 【温水式床暖房】全住戸のリビング・ダイニングに「温水式床暖房」を採用しています。ムラなく早く暖まり、ホコリを舞い上げず清潔で快適。器具を置かない安心・安全な床暖房です。

建物・施設

建物・施設 【外観】(完成予想図)
建物・施設 【エントランス】(完成予想図)
建物・施設 【エントランスホール】(完成予想図)
建物・施設 【ランドプラン】
建物・施設 【平置き駐車場100%】敷地内に全戸各1台分の駐車場を設置。すべて平置式なので、出し入れがスムーズです。また来客用駐車場も1台分ご用意しました。※掲載の写真は、駐車できる自動車の一例です。
建物・施設 【駐輪場・バイク置場】1階及び敷地内に駐輪場を76台(2段式ラック64台・平置きラック12台)、バイク置場を1階に4台分設けました。※掲載の写真は、駐車できるバイクの一例です。
建物・施設 【コイン式洗車機】マンション敷地内の専用洗車スペースで、簡単に愛車をいつでもきれいに洗車できます。
建物・施設 【AED(自動体外式除細動器)】緊急時、必要に応じて心臓に電気的なショックを与え、心臓の働きを正常にするAEDを設置しています。
建物・施設 【1F共用トイレ】部屋まで戻らずに気軽に使え、災害時の非常時用トイレとしてもご利用いただけます。(同仕様)
建物・施設 【ノンタッチキー】ICチップ内蔵により、キーセンサーにかざすだけで解錠。手荷物があっても簡単に操作できます。(同仕様)
建物・施設 【人感センサー】便利な自動点灯&消灯機能。人の気配を感じてセンサーが作動し、玄関照明が点灯。夜間の帰宅時や荷物の多い時にも便利です。(同仕様)
建物・施設 【トランクルーム】1階に車のタイヤを収納いただけるタイヤラック(2段式)を全住戸分設置しました。(同仕様)
建物・施設 【フレッツ光ネクスト】各住戸まで直接光ファイバーをつなげた方式を採用した「オール光」のマンションです。※別途契約が必要です。(契約料、工事費、月額利用料等がかかります。)
建物・施設 【セコムマンションセキュリティシステム】SECOMによる24時間365日体制のオンラインセキュリティです。コントロールセンターで住戸内を24時間遠隔監視し、異常時に適切な対応を即座に行い、必要に応じて警察・消防・ガス会社などに通報を行います。(概念図)
建物・施設 【セキュリティシステム「F-ics+P(フィクス+プライベートカード)」】エントランス自動ドアや共用出入り口などのセキュリティに対して認証キーを使用して解錠するシステムです。お手持ちの交通系ICカードを無料で登録でき、認証キーとしてご利用いただけます。※詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様・概念図)
建物・施設 【宅配ロッカー集荷サービス】発送したい荷物をフルタイムロッカーに入庫すると、配送業者が引き取りにお伺いし全国に発送します。またクリーニング集荷サービスも採用しています。※詳しくは係員にお尋ねください。(概念図)
建物・施設 【給湯暖房システム「エコジョーズ」】同社独自の排熱(潜熱※)回収システムにより、給湯効率・暖房効率ともアップ。さらに熱効率の向上により月々のガス料金を軽減します。※物質が蒸発する時などに、状態の変化のためにだけ費やされて、温度上昇にあずからない熱。融解熱・気化熱・昇華熱のこと。
建物・施設 【耐震玄関ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震玄関ドア枠を採用しました。(概念図)
建物・施設 【高い強度のコンクリート】「ダイアパレス上所サウス」ではコンクリートの設計基準強度を約30~45N/mm2(1m2あたり3000~4500トン程度の圧縮に耐える強度)としました。この強度は、適切なかぶり厚、水セメント比を50%以下などの対策を組み合わせることにより、実現した高耐久・高品質のコンクリートです。(概念図)
建物・施設 【水セメント比50%以下】コンクリートの耐久性を高めるために、水セメント比※を50%以下に設定しています。このことでコンクリートの中性化を抑え、さらにひび割れも起きにくく、腐食性物質の侵入を抑制することができます。※セメント量に対する使用水量の重量比。数値が小さいほど強度が大きく、劣化しにくいコンクリートです。(概念図)
建物・施設 【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。シングル配筋に比べ強い構造強度も得ています。※一部除く(概念図)
建物・施設 【階高約3m以上】階高約3.065~3.115mを確保したことで、リビング(一部居室)の天井を約2.54m~約2.60mの高い室内空間を実現しました。(概念図)
建物・施設 【外壁・界壁】外部に面する外壁の壁厚(コンクリート)は約170mm~180mmを確保。隣り合う住戸間を区切る界壁(コンクリート)は約180mm~220mm。各住戸のプライバシーに配慮しています。(概念図)
建物・施設 【杭基礎】地中深くに支持層がある場合に、強固な杭を構築して建物を支える工法。所定深度まで掘削した後、高強度の既成コンクリート杭をこの掘削孔に建て込み先端及び周囲にセメントミルクを流し込んで硬化させて、支持層まで埋め込む杭です。(概念図)

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販売期概要

ダイアパレス上所サウス 最終期

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「DiaLand インフォメーションプラザ」
※お申込の際には、申込金10万円、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、2020年中の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。
価格

4620万円・5180万円

最多価格帯
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK 間取り図
専有面積 86.94m2・94.94m2 
その他面積 バルコニー面積:7.46m2・13.86m2、アルコーブ面積:3.36m2
販売戸数 2戸 
総戸数 52戸 
完成時期 2021年11月予定 
入居時期 2022年1月予定 
管理費 1万5390円・1万6800円/月 
管理準備金 1万430円・1万1390円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 4870円・5320円/月 
修繕積立基金 36万5250円・39万9000円(一括払い) 
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ダイアパレス上所サウス
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住所 新潟県新潟市中央区上所3-354-126(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)新潟交通「南地区センター前」バス停より徒歩3分
(2)JR新潟駅より新潟交通バス県庁線乗車11分「南地区センター前」バス停下車徒歩3分

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総戸数 52戸 
構造・階建て RC14階建 
用途地域 1種住居 
敷地面積 2104.68m2 
建築面積 472.99m2
建築延面積 4811.01m2
駐車場 敷地内53台(<内1台ゲスト用、身障者用駐車場有>、料金(月額)1000円(2区画)・3000円(5区画)・4000円(2区画)・6000円(44区画)) 
自転車置き場 76台収容(2段式ラック64台、平面ラック12台※1台目無料(52台)、2台目200円/月(24台) 
バイク置場 4台収容(料金1000円/月)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:NK第19本03020号(令和2年3月31日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

DiaLand インフォメーションプラザ
【通話料無料】TEL:0800-831-8251
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日(祝日の場合は営業いたします。)

不動産会社情報

会社情報

<売主>
新潟県知事(2)第5210 号(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ダイア建設新潟株式会社
〒950-0088 新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号 ダイアパレスシアース万代西棟2F

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施工会社

成和建設(株)

管理会社

大和地所コミュニティライフ(株)

情報更新日

2021/11/24

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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