シティハウス調布(東京都調布市小島町1-30-2、10、11(地番) 調布駅 住友不動産) 物件詳細

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【住友不動産のマンション】京王線特急・準特急停車「調布」駅徒歩4分。「調布パルコ」「トリエ京王調布」など多彩な大型商業施設が集積。駅近立地でありながら穏やかな住環境を享受する良質な低層エリア隣接。住宅地に相応しい安定した武蔵野台地の地盤。リニア中央新幹線乗換駅「橋本」駅へ直通(※3)。

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マンション名 シティハウス調布
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住所 東京都調布市小島町1-30-2、10、11(地番)  地図・周辺環境
交通

京王線「調布」駅より徒歩4分

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価格

7300万円~8800万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK 間取り図
専有面積 64.31m2~67.46m2 
販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/平日11:00AM~7:00PM、土日10:00AM~7:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
※申込の際には印鑑(認印)、令和2年・3年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報 オンライン見学にてご案内!自宅に居ながら、価格・間取り・設備仕様、返済シュミレーションまで、
マンションギャラリーへお越しいただくのと、ほぼ同じ体験が可能です。
 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内22台(料金1万6000円~2万5000円/月) 
自転車置場 130台収容(料金300円~3500円/月) 
バイク置場 1台収容(料金5000円/月)
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【トリエ京王調布B館・調布PARCO】(徒歩3分/約220m)・(徒歩4分/約320m)
周辺環境 【トリエ京王調布A館】(徒歩5分/約380m)
周辺環境 【調布市役所】(徒歩6分・約410m)
周辺環境 【野川】(徒歩18分・約1370m)
周辺環境 【オーケー 調布店】(徒歩5分・約360m)
周辺環境 【西友 調布店】(徒歩5分・約380m)
周辺環境 【ザ・ダイソー100円SHOP 調布ロイヤルプラザ店】(徒歩7分・約530m)
周辺環境 【調布とうきゅう】(徒歩7分・約550m)
周辺環境 【調布東山病院】(徒歩4分・約260m)
周辺環境 【調布市グリーンホール】(徒歩5分・約330m)
周辺環境 【中央図書館(文化会館たづくり内)】(徒歩5分・約380m)
周辺環境 【電気通信大学】(徒歩7分・約500m)
周辺環境 【桐朋学園大学音楽学部調布キャンパス】(徒歩13分・約1000m)
周辺環境 【明治大学付属明治高等学校・中学校】(徒歩26分・約2020m)
周辺環境 【深大寺】(徒歩25分・約1950m)
周辺環境 【味の素スタジアム】(徒歩25分・約1950m)
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調布市の住宅購入の助成金

調布市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷに掲載のある一部の施設・商店等にシンボルマークのステッカーを掲示。(2)ベビーシッター等を利用した保護者に対して、利用料の一部を助成。(3)多胎児がいる非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する給付金を交付。
出産祝い あり
備考
母子健康手帳の交付と同時に行われる「ゆりかご調布」面接を受けられた妊婦さんに、育児ギフトを贈呈。出産後にはコロナ禍において子どもを産み育てる家庭に対して、10万円分の育児用品・子育て支援サービス等を贈呈(対象は2021年1月1日から2021年3月31日までに都内出産し、2021年4月1日に都内に住民票がある世帯。2021年4月1日から2023年3月31日までに都内で出産し都内に住民票があること)。
公立保育所数 9ヶ所
0歳児保育を実施 9ヶ所
私立保育所数 62ヶ所
0歳児保育を実施 62ヶ所
保育所入所待機児童数 46人
認定こども園数 0園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【アウトフレーム設計】躯体柱をリビング・ダイニング、洋室、の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※主開口部側のみ。※F2r、G1t、G1、G2、G2rタイプを除く。
室内・設備 【フレキシブルプラン】リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。
室内・設備 【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。※一部処理できないものもあります。
室内・設備 【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
室内・設備 【対面フラットカウンター】キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※詳細は図面集をご確認ください。※Ktタイプを除く。(同仕様)
室内・設備 【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。除菌洗浄・除菌乾燥で低騒音設計。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。(同仕様)
室内・設備 【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。(同仕様)
室内・設備 【家具固定用下地補強】万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。※住戸タイプにより設置されない洋室がある場合があります。また、設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。
室内・設備 【オートバスシステム(リモコン通話機能付)】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
室内・設備 【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
室内・設備 【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。(同仕様)
室内・設備 【ミュージックリモコン】音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。(同仕様)
室内・設備 【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)
室内・設備 【Low-Eガラス】開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
室内・設備 【エコ機能付き給湯リモコン】キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、TES熱源機(エコジョーズ)で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。(同仕様)
室内・設備 【無線LAN給湯リモコン】専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。(注3)帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。(注1・注2)

建物・施設

建物・施設 【潤いと安らぎを湛えたランドスケープデザイン】豊かな緑に寄り添う環境と開放感に優れた敷地を活かして描いたランドスケープ。敷地を包むように植栽を配し、鉄道敷地に整備される予定の緑道と一体になるようにデザインしました。穏やかな街並みと調和する、潤い豊かな邸宅風景を創出しています。(敷地配置図)
建物・施設 【S-GUARD(エスガード)】24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。(概念図)
建物・施設 【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。
建物・施設 【二重床・二重天井】居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。
建物・施設 【ダブルオートロックシステム】不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン親機で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
建物・施設 【電動シャッターゲート(専用リモコン付)】駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。(同仕様)
建物・施設 【ディンプルキー】各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
建物・施設 【防犯合わせガラス】一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜(フィルム)がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。
建物・施設 【防災備品】地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。(同仕様)
建物・施設 【防災リュック】お引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。(同仕様)
建物・施設 【火災感知器】火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。(同仕様)
建物・施設 【ガス漏れ検知器】万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。当該住戸内のインターホン(親機)と玄関前インターホン(子機)より警報音が鳴り、戸外にも異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。(同仕様)
建物・施設 【直接基礎】建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。
建物・施設 【溶接閉鎖型帯筋】主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。
建物・施設 【戸境壁】住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。
建物・施設 【間仕切り壁】住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室(リビング・ダイニング・洋室)が直接貫通パイプスペースと接する場合は、プラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
建物・施設 【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
建物・施設 【せんたく便】かさばる冬物衣料などを、クリーニング後冬期最大11ヶ月、夏期最大9ヶ月預けられる便利なサービス。割引提携に加え、送料・保管料が無料でご利用できます。※本サービスは有料となります。※表示内容には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
建物・施設 【「SUISUI Lite-Plus(すいすいライトプラス)」】マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス(株)となります。※入居当日からご利用が可能です。※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。(利用料金は管理費に含まれます。) ※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plusの利用規約を遵守いただきます。
建物・施設 【住友不動産のアフターサービス】住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制(夜間および日・祝日は受付のみ)で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。

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販売期概要

シティハウス調布 先着順販売

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/平日11:00AM~7:00PM、土日10:00AM~7:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
※申込の際には印鑑(認印)、令和2年・3年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格

7300万円~8800万円

最多価格帯
間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK 間取り図
専有面積 64.31m2~67.46m2 
その他面積 バルコニー面積:8.92m2~11.16m2
販売戸数 8戸 
総戸数 65戸 
完成時期 2022年9月下旬予定 
入居時期 2023年4月下旬予定 
管理費 2万2415円~2万3465円/月 
管理準備金 2万2415円~2万3465円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 7810円~8200円/月 
修繕積立基金 78万1500円~81万9800円(一括払い) 
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 シティハウス調布
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住所 東京都調布市小島町1-30-2、10、11(地番)  地図・周辺環境
交通

京王線「調布」駅より徒歩4分

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総戸数 65戸 
構造・階建て RC10階建 
用途地域 近隣商業 1種低層 
敷地面積 1842.2m2 
建築面積 1020.81m2
建築延面積 5257.31m2
駐車場 敷地内22台(料金1万6000円~2万5000円/月) 
自転車置き場 130台収容(料金300円~3500円/月) 
バイク置場 1台収容(料金5000円/月)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-20023193号(2020年8月24日)、第ERI-21000394号(2021年1月27日付)、※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※本物件の敷地の一部(約38m2/約2%)の地中に京王電鉄株式会社の鉄道が通っています。
※敷地内には鉄道の運行及び維持管理の支障となる行為、および工作物の制限があります。
※本物件敷地南側は都市計画高速鉄道区域となっております。
※本物件は、高齢者、障がい者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。 

お問合せ会社

お問合せ先

住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
【通話料無料】TEL:0800-831-8226
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階

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施工会社

川口土木建築工業(株)

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

2022/05/25

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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パークホームズ調布 ザ レジデンス 先着順

  • 6940万円・6990万円

    • 最寄り駅京王線「調布」歩6分
    住所東京都調布市小島町1

更新あり ブランズシティ調布 先着順

  • 5488万円~7998万円

    • 最寄り駅京王線「調布」歩7分
    住所東京都調布市調布ケ丘1

ジオ調布 第4期3次

  • 5600万円台~8600万円台

    • 最寄り駅京王線「調布」歩10分
    • 京王相模原線「調布」歩10分
    • 京王相模原線「京王多摩川」歩13分
    住所東京都調布市布田6

ジオ調布 先着順

  • 6098万円・6498万円

    • 最寄り駅京王線「調布」歩10分
    • 京王相模原線「調布」歩10分
    • 京王相模原線「京王多摩川」歩13分
    住所東京都調布市布田6

(仮称)調布多摩川住宅建替プロジェクト 第1期

  • 未定

    • 最寄り駅京王線「調布」バス13分西和泉停歩4分
    住所東京都調布市染地3

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