アクタス上山門ツインズ(福岡県福岡市西区上山門1丁目1092番1号(地番) 下山門駅 クレ・コーポレーション) 物件詳細

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【姪浜駅自転車約10分×3LDK2700万円台~】【最終期先着順申込受付中!】天神・博多へダイレクトアクセス。全59戸26タイプの多彩な間取りプラン。平置き100%駐車場。日々の利便を謳歌するツインレジデンス誕生!3LDK 2750万円~

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マンション名 アクタス上山門ツインズ
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住所 福岡県福岡市西区上山門1丁目1092番1号(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)JR筑肥線「下山門」駅より徒歩13分
(2)地下鉄空港線「姪浜」駅より徒歩31分

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価格

2440万円~3980万円

返済シミュレーション
最多価格帯 2800万円台・3000万円台(各4戸) 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 52.02m2~79.91m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中(完全予約制)
時間/10:00~18:00
場所/「アクタス上山門ツインズ」現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印)、2019年・2020年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)が必要です。
モデルルーム情報 建物内モデルルーム公開中(完全予約制) 
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 低層マンション
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内59台(料金3000円~7000円/月、平置、軽自動車用5台含む) 
自転車置場 79台収容(料金100円/月)(専用庭内駐輪場6台含む) 
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)(大型用)
ミニバイク置場 8台収容(料金1000円/月)(原付用)

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 JR「下山門」駅(徒歩13分・約1020m)
周辺環境 福岡市立西陵中学校(徒歩15分・約1130m)
周辺環境 エフコープ上山門店(徒歩1分・約30m)
周辺環境 デイリーヤマザキ福岡上山門店(徒歩1分・約70m)
周辺環境 下山門中央公園(徒歩7分・約490m)
周辺環境 まつお内科クリニック(徒歩3分・約180m)
周辺環境 白十字病院(徒歩10分・約730m)
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福岡市の住宅購入の助成金

福岡市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 7ヶ所
0歳児保育を実施 7ヶ所
私立保育所数 268ヶ所
0歳児保育を実施 268ヶ所
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 8園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 117園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■地下鉄空港線「姪浜」駅(自転車約10分・約2460m)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 ビルトイン食器洗い乾燥機。手間の掛かる食後の洗い物をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。邪魔にならないだけでなく、時間や水を節約できる先進設備です。(掲載の設備写真は同仕様)
室内・設備 多機能ガラストップコンロ。中華料理や煮物など、料理に合わせて火力調整ができ、美味しい料理作りをサポートします。また、汚れやキズが付きづらく、お手入れも簡単です。
室内・設備 オールインワン浄水栓AJタイプエコハンドル。浄水機能・微細シャワー等の機能がひとつになったオールインワン浄水栓AJタイプエコハンドル。美しく、使いやすいスタイリッシュなフォルムで、キッチン空間に馴染みます。
室内・設備 静音仕様のスキットシンク。水のはね音等を軽減するシンク。大型の調理器具もラクに洗える大きめのシンクを採用してます。
室内・設備 レンジフード。煙や匂いを強力に排出する大型のレンジフードです。吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。
室内・設備 人造大理石ワークトップ。継ぎ目がなく汚れがつきにくい高級アクリル系の素材を、キッチンのワークトップに採用しました。
室内・設備 スライドストッカー収納。スライド式なので、奥の物も簡単に取り出せます。片手でサッと引き出せ、大変便利です。
室内・設備 包丁差し。シンクの幕板内部を活用して、包丁をスッキリと収納できる包丁差し(4本分)を採用しています。
室内・設備 オートバスシステム。お湯張りや保温など、ワンタッチで操作可能。手間が省け、日常の家事効率を高めます。
室内・設備 ラウンドライン浴槽。なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
室内・設備 スライドバー付シャワー水栓。シャワーの高さが調節できるスライドバー付。高級感漂うシャワーヘッドです。
室内・設備 収納棚。シャンプーやボディソープなどのアイテムを収納できる棚を壁面に設置しています。
室内・設備 プッシュワンウェイ排水栓。指でボタンを押すだけで、浴槽のお湯を排水してくれる便利なボタンです。
室内・設備 とるピカスリムカウンター。カウンターまわりが明るく、スッキリとして洗い場を広く使えます。カウンターを壁から外せるので、お手入れもラクラクです。
室内・設備 浴室換気暖房乾燥機。雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせるだけでなく、浴室の除湿・カビ予防にも効果的な浴室換気暖房乾燥機を設置しました。
室内・設備 くるりんポイ排水口。うずのチカラでキレイにする、お掃除カンタン排水口です。シンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすく、清掃性がアップ。
室内・設備 キレイアップカウンター。バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。
室内・設備 キレイアップ水栓。上から水が出るキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらず、ヘッドのノズルを引き出すことができるので、カウンターの隅々まで簡単にお掃除できます。
室内・設備 洗面下部収納。化粧小物やバケツなどを、引出部と扉部で、効率よく分別収納できます。
室内・設備 三面鏡裏収納。三面鏡の裏側は大容量の収納空間。サニタリーグッズを収納でき、洗面カウンターまわりをすっきりと演出します。また、トレイは5cm刻みで高さを自由にアレンジでき、入れるものの高さにピッタリ合わせられます。
室内・設備 手洗い深ひろボウル。大人から子どもまで、しっかり手が洗える高さに設計。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。
室内・設備 トルネード洗浄。渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
室内・設備 座りやすい便座。便器とウォシュレット本体との段差が小さく、すっきり広々と感じられる便座です。
室内・設備 壁掛けリモコン。様々な機能を便座に座ったまま操作できるリモコンを壁面に設置。

建物・施設

建物・施設 外観完成予想図
建物・施設 開放感に優れた3面接道※のランドスケープデザイン。全邸南向きの明るく開放的な住棟配置を実現。(建物完成予想イラスト)※東西の道路と南側通路(水路)に接道
建物・施設 来訪者を慎重に確認できるオートロックシステム。風除室にはオートロックシステムを設置しています。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できるだけでなく、録画機能も搭載されていますので安心です。(概念図)
建物・施設 留守中の訪問者も録画できるインターホン。自動録画機能が付いているから、留守中でも訪問者の映像を録画でき、帰宅後に訪問者を確認できます。(同仕様)
建物・施設 Tebraキー。「Tebraキー」をカバンやポケットにいれたままハンズフリーで共用部分リーダが「Tebraキー」を感知し、オートドアの解錠ができるため、スムーズに入館できます。(同仕様)
建物・施設 安心の24時間セキュリティ。各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。(時間については係員におたずねください)※サービス提供は株式会社にしけいです。(概念図)
建物・施設 玄関枠・扉スペック。災害と防犯に対して配慮し、さまざまな設備を装備しました。外部からの侵入ともしもの時に備えています。(同仕様)
建物・施設 F22シリンダーキー。ピッキングに強く、不正複製が極めて困難な防犯性の高いキーを採用しています。(概念図)
建物・施設 宅配ボックス。不在時に届いた宅配物を一時的にお預かりする宅配ボックスを設置。不意の外出でも安心です。また、「Tebraキー」との連動により操作も簡単です。(同仕様)
建物・施設 24時間換気システム。浴室に設置した換気口を24時間稼動させ、常時クリーンな空気を供給。居室の汚れた空気や臭いを排気して清浄な空気の流れを作ります。(概念図)
建物・施設 全戸に入居後すぐに使えるWi-Fi完備。(株)ギガプライズが提供する「MyAgentネット」を採用。Wi-Fiルーターも内蔵されているため、パスワードを入力するだけで簡単にスマートフォンやタブレットでインターネットをお楽しみ頂けます。LANコネクタもあるため、有線で利用する事も可能です。(概念図)
建物・施設 ペット飼育可能。ペットも大切な家族の一員。ペットと一緒に暮らしたい方のために、ペット飼育可能です。※ペット飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
建物・施設 電気料金を割安にする「マンション一括受電システム」。一括受電システムとは、マンション一棟丸ごとの契約をすることで、単価の安い高圧受電契約とし、従来の地域電力会社と各入居者さまとの個別契約に比べて電気代を安くするサービスです。(概念図)
建物・施設 杭基礎。「アクタス上山門ツインズ」では、地表から約27~28mの深さまで44本の杭を打ち込み、建物をしっかり支えています。(概念図)
建物・施設 複層ガラス。2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを各住戸のサッシに採用。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。(概念図)
建物・施設 ラーメン構造。接合する部分がしっかり固定され、柱と梁の接点が変形しにくい「剛」接合になっている構造なので住戸内に自由な空間を作ることができます。(概念図)
建物・施設 タガ型フープ構造。主要構造部である柱の帯筋に、タガ型フープ構造を採用しました。震災時のせん断破壊にも強く、地震時に粘り強さを発揮します。※一部を除く(概念図)
建物・施設 戸境壁(界壁・耐震壁)。住戸間の遮音効果を高め、快適な住環境をもたらすために、各住戸の戸境壁のコンクリート厚は約150~約180mm確保しています。※一部を除く(概念図)
建物・施設 生活音に配慮した二重床・二重天井。床には床面と床スラブとの間の緩衝空間に加え、空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加える二重床構造を採用。床スラブのコンクリート厚は約250~約300mmを確保。置床の床衝撃音はLL-45等級(メーカー表示)を採用しました。(概念図)
建物・施設 ダブル配筋。主要な壁は、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋としました。シングル配筋と較べ、高い強度と耐久性をもたらします。(概念図)
建物・施設 外壁(構造体・仕上)。「アクタス上山門ツインズ」では、外壁のコンクリート厚を約150mmを確保。さらにコンクリートの劣化を軽減する、タイル貼りまたは吹きつけタイルを採用しています。(概念図)
建物・施設 コンクリートかぶり厚。コンクリートの中性化による鉄筋のサビやコンクリートの劣化等を防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの確保。すなわち鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み(かぶり厚)を適切な厚さで確保。「アクタス上山門ツインズ」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm~約50mm(設計かぶり厚)、土に接する部分は約50mm~約70mm(設計かぶり厚)確保し、耐久性を保っています。(概念図)

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販売期概要

アクタス上山門ツインズ 最終期

販売スケジュール 先着順申込受付中(完全予約制)
時間/10:00~18:00
場所/「アクタス上山門ツインズ」現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印)、2019年・2020年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)が必要です。
価格

2440万円~3980万円

最多価格帯 2800万円台・3000万円台(各4戸) 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 52.02m2~79.91m2 
その他面積 バルコニー面積:10.2m2~30.4m2
販売戸数 15戸 
総戸数 59戸 
完成時期 2021年7月竣工済 
入居時期 即入居可 ※諸手続き完了後 
管理費 4400円~6700円/月(インターネット使用料含む) 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 2660円~3990円/月 
修繕積立基金 26万円~39万9000円(一括払い) 
その他諸費用 町内会費:250円/月
その他制限事項 法22条地域、第二種15M高度地域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 アクタス上山門ツインズ
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住所 福岡県福岡市西区上山門1丁目1092番1号(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)JR筑肥線「下山門」駅より徒歩13分
(2)地下鉄空港線「姪浜」駅より徒歩31分

乗り換え検索
総戸数 59戸 
構造・階建て RC5階建 
用途地域 2種中高 
敷地面積 2584.17m2 
建築面積 1466.08m2
建築延面積 4807.34m2
駐車場 敷地内59台(料金3000円~7000円/月、平置、軽自動車用5台含む) 
自転車置き場 79台収容(料金100円/月)(専用庭内駐輪場6台含む) 
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)(大型用)
ミニバイク置場 8台収容(料金1000円/月)(原付用)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第KJH19-02159-1号(令和1年10月1日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

「アクタス上山門ツインズ」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-87-0288
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
福岡県知事(6)第12705 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社クレ・コーポレーション
福岡県福岡市中央区天神4-6-7 天神クリスタルビル4階

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施工会社

(株)旭工務店

管理会社

(株)アクタス

情報更新日

2021/09/15

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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