ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉（新潟県新潟市中央区万代５丁目1409-7、1413-2、1418-1（地番） 新潟駅 アパホーム） 物件詳細
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実邸公開・即引渡可。JR信越本線、JR上越新幹線「新潟」駅から徒歩8分。1LDK～3LDK、49m2台～85m2台。全212邸「ザ・プレミア＜新潟駅 万代＞」誕生。
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| マンション名 |
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目1409-7、1413-2、1418-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ信越本線/新潟 歩8分 新潟交通/万代シティ 歩1分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3450万円～5668万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4800万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK（1LDK+DEN～3LDK） 間取り図 |
| 専有面積 | 49.67m2～85.69m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM ※火曜・水曜日定休（祝日は除く） 受付場所／ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉現地販売センター ※お申し込みの際には、ご印鑑(お認印)と収入証明、及び本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)をご持参ください。 ※先着順販売につき、販売済みの場合もございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 実邸公開資料請求受付中 |
- 電磁調理器
- ディスポーザー
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内127台（料金7000円～2万2000円／月、来客用1台含む） 敷地外86台（料金7000円～2万2000円／月、機械式）※計213台 （※敷地外（アパホテル＆リゾート〈新潟駅前大通〉）駐車場はアパホテル(株)が運営するものであり、別途、賃貸借契約を締結の上、利用していただきます（契約方法等詳細は未定）また、当該駐車場を将来にわたって利用できることを保証するものではないことを予めご了承ください。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 215台収容（料金無） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ラブラ万代2（約210m／徒歩3分）
新潟伊勢丹（約440m／徒歩6分）
萬代橋（約450m／徒歩6分）
信濃川やすらぎ堤（約400m／徒歩5分）
新潟日報メディアシップ（約260m／徒歩4分）
市立万代長嶺小学校（約680m／徒歩9分）
市立宮浦中学校（約600m／徒歩8分）
新潟中央郵便局（約480m／徒歩6分）
新潟万代病院（約750m／徒歩10分）
万代公園（約480m／徒歩6分）
「万代シテイ」バス停（約70m／徒歩1分）
JR信越本線、JR上越新幹線「新潟」駅（約620m／徒歩8分）
新潟市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
83ヶ所 0歳児保育を実施 80ヶ所 |
| 私立保育所数 |
58ヶ所 0歳児保育を実施 58ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 119園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 2園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 6園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■万代シテイバスセンタービル（約400m／徒歩5分）
■ローソン新潟万代テレコムビル店（約170m／徒歩3分）
■ファミリーマート新潟万代４丁目店（約20m／徒歩1分）
■万代保育園（約550m／徒歩7分）
■新潟縣信用組合新潟駅前支店（約140m／徒歩2分）
■第四北越銀行新潟駅前支店（約300m／徒歩4分）
■中央区役所東出張所（約770m／徒歩10分）
■万代市民会館（約400m／徒歩5分）
■新潟市立中央図書館（約1070m／徒歩14分）
■万代内科クリニック（約20m／徒歩1分）
■東大通眼科医院（約150m／徒歩2分）
■わかば歯科クリニック（約110m／徒歩2分）
設備・施設
室内・設備
【バルコニー】※以下掲載のバルコニー写真は、すべてCタイプ・現地17階から2023年2月に撮影したものです。
【バルコニー】
【バルコニー】
【バルコニー】
【ディスポーザー生ゴミ処理システム】生ゴミをキッチンシンクで素早く粉砕処理し、排水とともに専用の処理槽へ流すシステムを標準装備。生ゴミを減らし、衛生面・利便性を高めると同時に環境への負荷を軽減します。（以下掲載の室内設備写真はすべて同仕様）
【スライド式キッチン収納・巾木収納】引き出しは出し入れしやすいスライド式で、勢いよく閉めても手前でゆっくり閉まるソフトクローズ機能付（一部を除く）。IHキャビネット下部の巾木部分も引き出し収納として利用できます。
【IHクッキングヒーター】火を使わないので安全・安心。高火力でスピーディに調理できます。使いやすいオール天板操作で、お手入れもサッと拭くだけ。2口IH＋1口ラジエント、両面焼きグリルを備えています。
【浄水器一体型節湯CIハンドシャワー水栓】浄水カートリッジ内蔵のハンドシャワー水栓。ホース引出式でシンクや大きな鍋のお手入れに便利です。水と湯水の境目でカチッとクリック感があるので、節温効果が高まります。
【低騒音シンク】シンク裏側に制振材を使い、水はね音や食器がシンクに当たる時の音を低減。またシンク中央部に奥行を持たせているので、大きな鍋もラクに洗えます。
【浴室換気乾燥機】暖房、衣類乾燥、涼風、換気の1台4役。事前に暖房しておくことで、寒い季節の入浴やシャワータイムがより快適に。乾燥運転にすれば、天候に左右されることなく洗濯物を乾かせます。
【三面鏡型洗面化粧台】三面鏡の裏側に小物類がスッキリ片づく収納スペースを確保。ミラー下部はお手入れしやすいホーローパネルを採用しています。また足元にはヘルスメータースペースを設けています。
【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
【スイッチ付エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも大粒で心地よいシャワーが可能に。同社従来の水量（10L/分）と比べて最大48％の節水効果を実現します。また手元でカンタンに吐水・止水の切り替えができるスイッチ付です。
【プッシュワンウェイ排水栓】指で押すだけでスムーズに排水できるプッシュ式の排水栓を採用。縁の段差に汚れがたまりやすかった排水口もスッキリ形状でお手入れが簡単です。
【ソフトクローズリビングドア】ガラス入りのリビングドアは、静かにゆっくり閉まるソフトクローズ機能付。閉めた時の衝撃や音を軽減し、ドア枠に最後までしっかりと引き込みます。
建物・施設
【エントランスホール】（2023年2月撮影）
【エントランスホール】（2023年2月撮影）
【エントランスホール】（2023年2月撮影）
【ラウンジ】（2023年2月撮影）
【宅配ボックス】1階メールコーナーに不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを設置。操作盤に鍵をかざすだけで、スムーズに荷物を受け取れます。（同仕様）
【断熱】屋上や外壁、最下階床下など建物に断熱材を施しています。（断熱範囲概念図）
【高い強度のコンクリートを採用】コンクリート設計基準強度は30～54ニュートン（N/mm2）。これは1m2あたり約3000～5400トンの圧縮力に耐えるというきわめて強固な強硬度コンクリートです。（コンクリート強度概念図）
【杭基礎】直径1.8m～2.4mの場所打コンクリート拡頭・拡底杭37本を地表面から約38m～50mまで貫入。先端地盤耐力と周辺地盤の摩擦力により、建物をしっかりと支えます。（抗概念図）
【ダブル配筋】主要なコンクリート壁には鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性をもたらします。（ダブル配筋概念図）
【ノンタッチ電気錠】グリップのボタンを押してキーをかざすだけで施解錠が可能です。室内側からはサムターンで施解錠。片方だけでの施錠でダブルロックになる「施錠追従機能」などの防犯機能も備えています。（同仕様）
【防犯カメラ】外部の人間が侵入しやすい共用スペース、密室となるエレベーター内には、24時間稼働の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となるとともに、万一の際も有力な証拠となります。（同仕様）
【防犯サムターン・鎌付デッドボルト錠】玄関ドアのサムターンは、スイッチをつまみながら回さないと解錠できない構造。ドアに穴を開けて針金などで内側のサムターンを回す、いわゆる「サムターン回し」という不正解錠を防ぎます。またバールなどによるこじ破り防止として鎌錠タイプのデッドボルトを採用。鎌のような突起がドア枠に引っかかるため不正解錠が困難になります。 （同仕様）
【壁床構造・二重床＆二重天井】外壁のコンクリート厚は約180mm以上を確保。躯体の強度を高めるとともに、気になる外部音や館内における生活音の響きを抑えます。床面もコンクリート厚約200mm～300mmの床スラブ（一部除く）に、軽量床衝撃音に対する低減性能「ΔLL(II)-3等級」の二重床構造を採用。遮音性が高く、メンテナンス性にも優れています。（壁断面図）
【24時間換気システム】人と住まいの健康を守るために24時間、適正に換気するシステムを採用。各居室の給気口から常時新鮮な空気を取り入れ、浴室換気乾燥機などにより排気することで、住まい全体の換気を行います。（概念図）
販売期概要
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM ※火曜・水曜日定休（祝日は除く） 受付場所／ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉現地販売センター ※お申し込みの際には、ご印鑑(お認印)と収入証明、及び本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)をご持参ください。 ※先着順販売につき、販売済みの場合もございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3450万円～5668万円 |
| 最多価格帯 | 4800万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK（1LDK+DEN～3LDK） 間取り図 |
| 専有面積 | 49.67m2～85.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10m2～24.37m2 |
| 販売戸数 | 19戸 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 完成時期 | 2022年12月8日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 7000円～1万2000円／月 |
| 管理準備金 | 1万円～1万7200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6000円～1万300円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万8100円～51万4200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/07/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目1409-7、1413-2、1418-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ信越本線/新潟 歩8分 新潟交通/万代シティ 歩1分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 構造・階建て | RC19階地下1階建（陸屋根） |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2353.21m2 |
| 建築面積 | 1295.47m2 |
| 建築延面積 | 20882.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内127台（料金7000円～2万2000円／月、来客用1台含む） 敷地外86台（料金7000円～2万2000円／月、機械式）※計213台 （※敷地外（アパホテル＆リゾート〈新潟駅前大通〉）駐車場はアパホテル(株)が運営するものであり、別途、賃貸借契約を締結の上、利用していただきます（契約方法等詳細は未定）また、当該駐車場を将来にわたって利用できることを保証するものではないことを予めご了承ください。） |
| 自転車置き場 | 215台収容（料金無） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R020063号(令和2年5月11日付)、第UHEC建確R020063号変1号(令和4年11月28日付)、第UHEC建完R020063号(令和4年12月8日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
ザ・プレミア＜新潟駅 万代＞現地販売センター
【通話料無料】TEL：0800-831-8295
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日は除く）
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
石川県知事（7）第3210 号（公社）石川県宅地建物取引業協会会員 北陸不動産公正取引協議会加盟
アパホーム株式会社
〒920-0046 石川県金沢市大和町1-5
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（12）第2533 号（公社）石川県宅地建物取引業協会会員 北陸不動産公正取引協議会加盟
アパ株式会社
〒950-0911 新潟県新潟市中央区笹口2-12-10
施工会社
熊谷組・加賀田組・植木組共同企業体
管理会社
アパコミュニティ(株)
情報更新日
2023/05/31
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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