オークランド中央エクスタージュ（福岡県北九州市八幡東区中央２丁目7-2（地番）製鉄記念八幡病院東口駅オークラ）物件詳細

エントランスアプローチ完成予想図
外観（完成予想図）
エントランスホール（完成予想図）
リビング・ダイニング・キッチン（Aタイプモデルルーム）※1
リビング・ダイニング（Aタイプモデルルームの写真に2020年9月に撮影した現地14階相当の眺望を合成しており、実際とは多少異なります）※1
ワークスペース（Aタイプモデルルーム）※1
現地周辺　※現地14階相当の眺望写真（2022年6月撮影）に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります
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堂々完成。実物モデルルーム公開中！即入居可！西鉄バス「製鉄記念八幡病院東口」バス停徒歩2分、JR鹿児島本線「スペースワールド」駅徒歩14分。公共施設やショッピング施設、教育施設が徒歩圏内に揃う立地に「オークランド中央エクスタージュ」誕生。先進的なIoTを導入したスマートマンション

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間取り
地図・環境
設備・施設

マンション名	オークランド中央エクスタージュマンションの口コミを見る
住所	福岡県北九州市八幡東区中央２丁目7-2（地番）地図・周辺環境
交通	西鉄バス/製鉄記念八幡病院東口　歩2分ＪＲ鹿児島本線/スペースワールド　歩14分乗り換え検索
価格	2860万円～3430万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
間取り	3LDK 間取り図
専有面積	71.15m²～82.41m²
販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～5:00PM 場所／オークランド中央エクスタージュ販売センター ※申込の際には印鑑が必要です。
モデルルーム情報	モデルルームグランドオープン【完全予約制】

電磁調理器
浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

駐車場	敷地内45台（料金8500円～9000円／月、屋内平置き(普通)6台、屋外平置き(普通)6台、屋外機械式(普通)33台）
自転車置場	39台収容（料金無）屋内スライド式
バイク置場	4台収容（料金1500円／月）
ミニバイク置場	-

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間取り

タイプ	A
間取り	3LDK
専有面積	77.83m²
価格	3210万円・3250万円

タイプ	C
間取り	3LDK
専有面積	82.41m²
価格	3080万円～3430万円

タイプ	D
間取り	3LDK
専有面積	71.15m²
価格	2860万円～2930万円

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地図・環境

現地地図

案内図

現地案内図

周辺環境

眺望写真　※現地14階相当の眺望写真（2022年6月撮影）です。

現地周辺写真　※2020年8月に撮影した現地周辺の空撮写真に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

イオンモール八幡東（徒歩8分・630m）

ジアウトレット北九州（徒歩10分・800m）

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新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【住むなら北九州定住・移住推進事業(定住・移住促進支援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若年世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

北九州市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い	あり備考母子健康手帳交付時に、ブックスタートの絵本2冊、市指定ごみ袋3枚を贈呈。
公立保育所数	20ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所
私立保育所数	111ヶ所 0歳児保育を実施 111ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	55園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	72園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢	18歳3月末まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢	18歳3月末まで

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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■中央区商店街（徒歩2分・85m）
■スピナ帆柱店（徒歩8分・630m）
■ディスカウントドラッグコスモス東田店（徒歩9分・680m）
■レインボープラザ（徒歩5分・345m）
■大谷球場（徒歩6分・430m）
■八幡東区役所（徒歩6分・465m）
■大谷体育館（徒歩7分・500m）
■製鉄記念八幡病院（徒歩3分・230m）
■福岡県済生会八幡総合病院（徒歩7分・550m）
■中央しおり保育園（徒歩2分・125m）
■市立八幡小学校（徒歩7分・515m）
■市立中央中学校（徒歩8分・630m）
■中央二丁目公園（徒歩4分・270m）
■東田大通り公園（徒歩6分・430m）

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設備・施設

室内・設備

リビング・ダイニング・キッチン　※掲載の室内写真は棟内モデルルームCタイプを撮影（2021年7月）したもので、有償オプションを含みます。なお、家具・照明器具・小物等は、販売価格に含まれておりません。オプションには、お申込期限がございます。

食器洗い乾燥機／フロントオープンタイプの食器洗い乾燥機をシンクのそばに配置することで水ダレの心配も少なく、食器をスムーズにセットできます。1～3人分の少人数に対応したコースも選択できるので、少量でも洗えます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

後方排水型Qシンク／中央部に奥行きをもたせた、ワイド設計のシンクは、大きな鍋やフライパンもラクに洗えます。また、正面には便利な洗剤やスポンジ用のカゴを設置しています。

ホースが伸びる浄水器付き水栓／水栓はおしゃれでスリムなタイプを採用しました。残留塩素やカルキ臭はもちろん、濁りも除去する浄水カートリッジが付いていますので、いつも清潔です。また、ホースが伸びるので鍋などの大きな洗い物やシンクのお掃除がラクラクです。

人造大理石天板／耐久性が高く、高級感のある人造大理石カウンタートップは継ぎ目がなく、清掃性に優れているのでお掃除がラクラク。広々としたワークスペースを確保でき、調理効率もアップします。

IHクッキングヒーター／フラットなトッププレートは、吹きこぼれや汚れもサッとふくだけで簡単にお手入れをすることができます。また直火を使わないため、上昇気流も少ないので、油の飛び散りがおさえられキッチンまわりをきれいに保ちます。

キッチン下部収納／鍋やフライパンなどの調理器具もすっきり片付く大容量の収納スペースを確保しました。スライド式なので奥の物もスムーズに出し入れできます。

ホーロー整流板付レンジフード／高品位ホーロー整流板なので、油汚れが気になるレンジフードも汚れがこびりつく前にサッとお掃除。ホーローだから、掃除をちょっとサボってもすぐにキレイになるのが助かります。

キッチンサイドパネル／油ハネや水ハネで汚れやすい場所だからこそ、熱や水に強いメラミン素材のパネルを設置しました。傷や汚れが付きにくいので、お手入れも簡単です。

ソフトクローズ／引き出しを閉める時のバタンという不快な音をシャットアウトします。引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、静かに閉まります。

包丁差し／シンクとの隙間を無駄なく活用して包丁をすっきり収納できます。キッズロック機能付きですので、お子様がいるご家庭も安心です。

レール引手／シンクの下にはレール引手を設置。あると便利なタオルハンガーが付いており、効率よく作業できるよう配慮しました。

ゆるリラ浴槽／「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックス姿勢になれます。

保温浴槽／浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかり包み込み、温度が低下しにくいエコな保温性能を実現。（概念図）

経済的で環境にもやさしい省エネ効果の高い「エコジョーズ」を採用／エコジョーズは、同社従来では捨てていた排気熱を有効に利用して、水を温めるので、同社従来より少ないガス消費量で効率よくお湯が沸かせます。ガスのエネルギーをムダなくお湯に変えます。（概念図）

暖房付ふろ給湯器／一台で温水暖房機能に加え、給湯器をおふろ沸かしの機能を持ったタイプです。キッチン・洗面・シャワーを使いながらおふろの追いだきもできます。

「わかすアプリ」で外出中にも家事ができる、快適IoTリモコン／お湯はり、保温、追いだきが自動でできる機能付きのオートバスを採用。キッチンのリモコンはもちろん、外出先でもスマートフォンなどから専用アプリ「わかすアプリ」を使って、お湯はりや温度設定などの操作が可能です。（概念図）

ガス式浴室暖房換気乾燥機／雨の日や夜間の洗濯物を乾かす際に便利な浴室暖房換気乾燥機を標準装備しました。寒い冬には暖房機能で暖かく、暑い夏には涼風機能で爽やかで快適なバスタイムを実現します。

コンフォートウェーブシャワー／大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現。

浴室乾燥床／汚れにくく、滑りにくい、お手入れの簡単な床です。水はけが良いので清潔感が長持ちします。

収納付き三面鏡／ミラーの裏側には、化粧品や水回りの小物をスッキリ収納できる大容量のスペース。ミラー下部にあるLED照明が手もとも明るく照らします。

人造大理石ボウル一体型カウンター／天板とボウルの継ぎ目がなく、ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。

洗面台下部収納／洗面台の下には、洗剤やお風呂用品のストックに重宝する大きな収納スペースをご用意。洗面所内をスッキリ片付けられます。

ドライヤーフック／三面鏡収納の右側には、ドライヤーフックを設置したことで、スッキリと片付いた機能的な洗面空間が実現しました。

ティッシュBOXスペース／三面鏡収納の左側下部にはティッシュを置くことのできるスペースを設けました。

ヘルスメータースペース／使いたい時に簡単に取り出せるよう、洗面台の下にヘルスメーターを置くことができる便利なスペースを設けました。

プレミスト／便座に座ると、便器ボウル面に自動でミストを吹き付けます。ミストが便器表面に広がり、汚れを付きにくく落ちやすくします。

トルネード洗浄／うずを巻くようなトルネード水流で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。少ない水でも効率よく洗います。（概念図・同仕様）

たっぷリッチ洗浄／一定の間隔で水に空気を混ぜて、洗浄の強弱をつけることで、節水しつつもたっぷりとした量感としっかりとした洗い心地の両立を実現しました。

きれい除菌水／薬品や洗剤を使わずに、水に含まれる塩化物イオンを電気分解して作られる除菌成分(次亜塩素酸)を含む水を利用しノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌。トイレを綺麗に保ちます。

クリーン便座（つぎ目なし）／防汚効果の高い撥水性のあるクリーン樹脂を採用し、汚れもサッとひと拭きでお掃除できます。

お掃除リフト／ワンプッシュで温水洗浄便座前方部が持ち上がるので、便器と温水洗浄便座のすき間をラクにお掃除できます。

フチなし便器／便器の前も後ろもフチがないので、汚れをサッとひと拭きできてお手入れが簡単です。

保温便座／保温便座の採用により、節水だけでなく賢く節電もできるようになり、省エネ達成率が向上しました。

建物・施設

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

24時間警備システム／24時間365日体制で暮らしの安全を見守ります。24時間オンラインで安全を監視。ALSOKの監視センターでは、マンションの火災・非常通報等があった場合、現場にもっとも早く到着できる警備員を急行させるとともに必要に応じて、警察・消防などへ出動を要請します。（概念図）

防犯カメラ／1階エントランスホールをはじめ、エレベーターや駐車場など敷地内各所に防犯カメラを多数設置。外部からの侵入者を24時間監視し、犯罪への抑制力を強化しています。（同仕様）

留守中荷受けできる宅配ボックス／便利な宅配ボックスを風除室に設置しました。お出かけや長期で留守にする際、宅配便を預かってくれるので安心です。（同仕様）

共用エントランスでハンズフリー解錠を実現／ハンズフリーシステム「Raccessキー」を採用することにより、共用エントランスは、ハンズフリー解錠となりました。わざわざキーを出さなくても専用のRaccessキーを持っているだけで自動解錠しますのでスムーズにセキュリティゾーンへのアクセスが可能です。（概念図）

「マンションまるごとBBIQ」で快適なネット環境／九州電力グループのQTnetが提供するBBIQ（ビビック）光インターネットサービスを全戸に標準装備しています。各住戸まで光ファイバーケーブルを配線するため、光の通信品質を落とすことなく、快適なインターネット環境を実現します。通信速度は各住戸最大1Gbpsで、高画質の動画視聴やWeb会議システムもスムーズに対応可能です。※接続費用は管理費に含まれます。（概念図）

マンションの電気代を削減する、マンション一括受電サービスBBIQ電力／一括受電サービスとは、マンション一棟の電気をまとめて高圧電力で契約することで、電気代を削減するサービスです。同物件では、九州電力グループのQTnetが提供する一括受電サービス「BBIQ電力」を採用しています。（概念図）

24時間換気システム／新鮮な空気を取り入れながら汚れた空気を排出。冬期には、室内の湿気を排出し、結露の発生を軽減します。室内空間をいつも新鮮な空気で満たします。（概念図）

安全性を考慮したバリアフリー設計／各住戸の廊下から、リビング・洋室・浴室にいたるまで極力段差を抑えたバリアフリー設計としています。つまずきによる転倒を防ぎ安全性を高めています。（概念図）

耐震性能を高めた柱構造／端部を溶接して強度を高めた帯筋で主筋を囲み、コンクリート表面から帯筋までのコンクリート厚（かぶり厚）を約40mm～50mmとして耐震性にも優れた柱構造となっています。（概念図）

快適な断熱仕様の外壁／外壁は、約170mm以上の十分な厚みのコンクリートに断熱材及び適度な空気層を持たせた構造です。「夏は涼しく、冬は暖かく」をコンセプトに、断熱性・省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。（概念図）

ダブル配筋の戸境壁で遮音へも配慮／住戸と住戸の隣接部分の壁も、充分な強度を持たせるためダブル配筋としました。壁の厚みが増すことで遮音性能を高めていますので隣接住戸からの音も軽減します。（概念図）

遮音性能に優れた置床構造／床下スラブに直接フローリングを貼ることなく、防振ゴム付きの支柱ボルトの上にフローリングを施工する置床工法を採用。LL45等級の高い遮音性能で上下階の生活音の伝達を軽減します。（概念図）

アウトピラー設計／柱の位置をバルコニー側や共用廊下側に設けました。居住空間に柱型が出ない設計なので、デッドスペースを作らず、お部屋を隅々まで広々とお使いいただけます。（概念図）

コンクリート耐久性／劣化しにくく耐久性に優れた約24～39N/mm²のコンクリートを主要構造部分に採用しています。（概念図）

耐震防犯仕様の玄関ドア（指はさみ防止機能付）／ドア枠とドアの間に適度な空間を確保することで、地震時の振動によるドア枠の変形により、ドアが開かなくなることを防ぎます。（概念図）

物件を見たい、住環境の情報など

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販売期概要