パラドール京都下鴨(京都府京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番(地番) 北大路駅 今井建設) 物件詳細

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京都市営地下鉄「北大路」駅・「北山」駅より徒歩12分。京都駅・都心エリアへダイレクトアクセス!賀茂川と高野川が交わる三角州、下鴨神社が鎮座し、豊かな自然と文化施設が充実する閑静な住宅街。幼稚園・小学校は徒歩10分圏、教育施設や公園が点在する恵まれた子育て環境【オンライン商談受付中】

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マンション名 パラドール京都下鴨
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住所 京都府京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番(地番)  地図・周辺環境
交通

地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩12分
地下鉄烏丸線「北山」駅徒歩12分

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価格

5390万円~6880万円

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最多価格帯
間取り 2LDK~3LDK(2LDK+WIC~3LDK+WIC) 間取り図
専有面積 55.35m2~74.9m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/パラドール京都下鴨 マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、2020年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
モデルルーム情報 【オンライン商談受付中】詳しくはマンションギャラリーまでお問い合わせくださいモデルルーム公開中≪完全予約制≫ 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域
  • 低層マンション
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内6台(料金2万3000円/月、平面、他来客者用兼サービス用駐車場1台) 
自転車置場 45台収容(料金100円~400円/月)スライド式17台 2段式8台 3人乗電動アシスト対応スライド式12台 傾斜式8台 
バイク置場 -
ミニバイク置場 1台収容(料金1300円/月)

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 京都市立葵小学校(徒歩6分・約440m)
周辺環境 京都市立下鴨中学校(徒歩15分・約1190m)
周辺環境 京都府立洛北高等学校・附属中学校(徒歩5分・約350m)※2
周辺環境 賀茂川(徒歩7分・約540m)
周辺環境 京都コンサートホール(徒歩10分・約780m)
周辺環境 京都府立京都学・歴彩館(徒歩8分・約570m)
周辺環境 あおい公園(徒歩6分・約470m)
周辺環境 萩児童公園(徒歩7分・約550m)
周辺環境 洛北阪急スクエア(徒歩15分・約1170m)
周辺環境 京都相愛学園 相愛幼稚園(徒歩7分・約530m)
周辺環境 学校法人 マクリン幼稚園(徒歩8分・約610m)
周辺環境 保育所型認定こども園 下鴨夢(徒歩11分・約850m)
周辺環境 京都中央信用金庫 下鴨支店(徒歩7分・約490m)
周辺環境 京都信用金庫 下鴨支店(徒歩1分・約80m)
周辺環境 りそな銀行 下鴨出張所(徒歩1分・約60m)
周辺環境 京都洛北高校前郵便局(徒歩2分・約160m)
周辺環境 ダックス 左京下鴨店(徒歩5分・約380m)
周辺環境 フレンドフーズ 下鴨店(徒歩7分・約520m)
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京都市の住宅購入の助成金

京都市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館129館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)京都はぐくみ憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
備考
市長からの出産お祝いレターとあわせて、こんにちは赤ちゃん事業による訪問の際に、地域の子育て情報冊子や家庭ごみ有料指定袋無料引換券等を贈呈。
公立保育所数 14ヶ所
0歳児保育を実施 14ヶ所
私立保育所数 218ヶ所
0歳児保育を実施 218ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 51園
預かり保育実施園数-公立 15園
預かり保育実施園数-私立 88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

建物・施設

建物・施設 E1gタイプ・E2gタイプ専用庭完成予想図
建物・施設 北大路通沿いに、総25邸・低層5階建の私邸誕生(外観完成予想図)
建物・施設 現地5階相当(Gタイプの位置)から2020年10月撮影
建物・施設 立地説明図

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販売期概要

パラドール京都下鴨 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/パラドール京都下鴨 マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、2020年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
価格

5390万円~6880万円

最多価格帯
間取り 2LDK~3LDK(2LDK+WIC~3LDK+WIC) 間取り図
専有面積 55.35m2~74.9m2 
その他面積 バルコニー面積:9.57m2~10.61m2、専用庭:15.52m2・16.46m2(使用料800円・900円/月)、テラス:9.67m2・10.39m2、アルコーブ面積:1.2m2~4.29m2
販売戸数 5戸 
総戸数 25戸 
完成時期 2022年2月下旬予定 
入居時期 2022年3月下旬予定 
管理費 1万800円~1万4610円/月 
管理準備金 2万円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 5820円~7870円/月 
修繕積立基金 31万5000円~42万6000円(一括払い) 
その他諸費用 サービススペース面積:0.69m2~2.23m2、サービスバルコニー面積:0.91m2
その他制限事項 準防火地域、10m高度地区、15m第4種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、沿道型美観形成区域、遠景デザイン保全地区

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 パラドール京都下鴨
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住所 京都府京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番(地番)  地図・周辺環境
交通

地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩12分
地下鉄烏丸線「北山」駅徒歩12分

乗り換え検索
総戸数 25戸 
構造・階建て RC5階建 
用途地域 1種低層 近隣商業 
敷地面積 1059.62m2 
建築面積 637.69m2
建築延面積 1805.94m2
駐車場 敷地内6台(料金2万3000円/月、平面、他来客者用兼サービス用駐車場1台) 
自転車置き場 45台収容(料金100円~400円/月)スライド式17台 2段式8台 3人乗電動アシスト対応スライド式12台 傾斜式8台 
バイク置場 -
ミニバイク置場 1台収容(料金1300円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第2020確認建築京機構市00875号(2020年12月14日取得) 

お問合せ会社

お問合せ先

パラドール京都下鴨 マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8377
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日・木曜日

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
京都府知事(15)第1464 号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社今井建設
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号(淀屋橋戸田ビル5階)

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施工会社

(株)淺沼組

管理会社

(株)今井建設

情報更新日

2021/11/24

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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