アルファガレリア本町通(新潟県新潟市中央区本町通7番町1097(地番) 新潟駅 穴吹興産) 物件詳細

歴史と誇り、賑わいと安らぎの本町通りに出逢う。JR信越本線・上越新幹線「新潟」駅より徒歩22分。3LDK 3380万円~(最終期)。利便施設もアクセスも便利な住環境を備えた本町通りに誕生。資料請求受付中。

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マンション名 アルファガレリア本町通
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住所 新潟県新潟市中央区本町通7番町1097(地番)  地図・周辺環境
交通

JR信越本線・上越新幹線「新潟」駅より徒歩22分

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価格

3380万円~4380万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.52m2~82.45m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
営業時間/10:00AM~6:00PM
定休日/火曜日・水曜日(祝日を除く)
場所/「アルファガレリア本町通」マンションギャラリー

※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2020年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。
モデルルーム情報 モデルルームグランドオープンご来場予約をしていただきますと優先してご案内いたします。
ご予約は①10:00AM~ ②1:00PM~ ③4:00PM~ の時間帯で受付けております。

資料請求受付中

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内14台(料金2万7000円/月、屋内平面) 
自転車置場 58台収容(料金無) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【ぷらっと本町】徒歩2分(約90m)
周辺環境 【イトーヨーカドー丸大新潟店】徒歩3分(約220m)
周辺環境 【「本町」バス停】徒歩1分(約80m)
周辺環境 【市立新潟小学校】徒歩9分(約720m)
周辺環境 【第四銀行本店】徒歩1分(約80m)
周辺環境 【中新潟クリニック】徒歩1分(約30m)
周辺環境 【白山公園】徒歩14分(約1080m)
周辺環境 【新潟市役所】徒歩17分(約1320m)
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新潟市の住宅購入の助成金

新潟市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 85ヶ所
0歳児保育を実施 82ヶ所
私立保育所数 69ヶ所
0歳児保育を実施 69ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 104園
預かり保育実施園数-公立 0園
預かり保育実施園数-私立 10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■デイリーヤマザキ新潟本町通店(徒歩2分/約100m)
■マツモトキヨシ本町通店(徒歩2分/約120m)
■ココカラファイン本町通店(徒歩3分/約240m)
■JR「新潟」駅(徒歩22分/約1760m)
■新潟中央幼稚園(徒歩6分/約480m)
■市立寄居中学校(徒歩13分/約980m)
■新潟縣信用組合東堀支店(徒歩3分/約180m)
■北越銀行新潟支店(徒歩3分/約190m)
■やまもと形成外科クリニック(徒歩1分/約70m)
■高山歯科医院(徒歩2分/約120m)
■新潟大学医歯学総合病院(徒歩17分/約1330m)
■柾谷小路ゆうあい公園(徒歩2分/約120m)
■新潟中郵便局(徒歩2分/約160m)
■新潟中央警察署柾谷小路警備派出所(徒歩6分/約420m)
■新潟市美術館(徒歩13分/約990m)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 LIVING DINING ROOM※掲載の室内写真は、モデルルームAタイプメニュープラン(無償)を2020年1月に撮影しCG加工を施したものです。基本タイプとは異なります。また、タイプにより室内の形状・色彩・仕様は異なります。メニュー・オプション仕様(一部有料・申込受付期限有)が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合があります。
室内・設備 LIVING DINING ROOM
室内・設備 LIVING DINING ROOM
室内・設備 KITCHEN
室内・設備 BEDROOM
室内・設備 PRIVATE ROOM
室内・設備 BATHROOM
室内・設備 SANITARY
室内・設備 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】水栓シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※洗浄器のカートリッジ交換には別途契約が必要です。(以下設備写真は、全て同仕様)
室内・設備 【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
室内・設備 【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたアクリル系人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
室内・設備 【3口ガラストップコンロ】すっきりクリーンゴトク・温度調節機能・水なし両面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※モデルルーム仕様(オプション・有償/申込期限有)
室内・設備 【薄型シロッコファン】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。
室内・設備 【シンクキャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
室内・設備 【ガス横小引出し】調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。
室内・設備 【タオル掛け】シンク下には、便利なタオル掛けを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。
室内・設備 【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
室内・設備 【クリアプルーフカウンター】水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した一体成形カウンター。ステップカウンター付きで便利です。
室内・設備 【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
室内・設備 【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
室内・設備 【スキマレス排水口】カウンター本体との間にあったフランジをなくし、隙間に汚れが溜らない構造です。
室内・設備 【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっています。
室内・設備 【フロートカウンター水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
室内・設備 【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。
室内・設備 【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
室内・設備 【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
室内・設備 【プッシュワンウェイ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水弁です。チェーン汚れの心配が無く、お掃除も簡単に済ませられます。
室内・設備 【ランドリーパイプ】雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを装備しています。
室内・設備 【楽々お掃除設計】サイドのレバー操作で便器とのすき間を楽にお掃除できます。
室内・設備 【セフィオンテクト加工】フチ裏を含めた便器陶器部分は、ナノレベルの滑らかさに、メーカー独自の「セフィオンテクト」加工を施しております。汚れをつきにくくする効果で、お手入れも楽になります。
室内・設備 【スゴフチ】汚れをひと拭きできます。前も後ろもぐるっとフチなしだからお手入れが簡単です。

建物・施設

建物・施設 【外観完成予想図】
建物・施設 【外観完成予想図】
建物・施設 【エントランスアプローチ完成予想図】
建物・施設 【敷地配置図】
建物・施設 【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】エントランスホール・玄関前の来訪者を目と耳で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。(同仕様)
建物・施設 【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ(ビデオ録画付き)を設置しています。(同仕様)
建物・施設 【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。(同仕様)
建物・施設 【Clavis キー・シリンダー】同社従来のディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。(概念図・同仕様)
建物・施設 【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。(同仕様)
建物・施設 【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。(同仕様・概念図)
建物・施設 【ハンズフリーキー「Tebra」システム】ハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。また約2m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます。(メインエントランスのみ)(同仕様・概念図)
建物・施設 【Low-E複層ガラス】断熱性、遮熱性の高いLow-E複層ガラスを一部使用しています。(概念図)
建物・施設 【基礎(杭基礎方式)】基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した地下最長約28mの支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。(概念図)
建物・施設 【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート製。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。(概念図)
建物・施設 【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル(一部吹付タイル)と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。(概念図)
建物・施設 【ボイドスラブ】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差がなく安全に配慮したフラットフロアを実現します。(概念図)
建物・施設 【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。(概念図)
建物・施設 【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線(主に照明関係)を将来的に動かすことができます。※一部除く(概念図)
建物・施設 【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

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販売期概要

アルファガレリア本町通 最終期分譲

販売スケジュール 先着順申込受付中
営業時間/10:00AM~6:00PM
定休日/火曜日・水曜日(祝日を除く)
場所/「アルファガレリア本町通」マンションギャラリー

※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2020年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。
価格

3380万円~4380万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.52m2~82.45m2 
その他面積 バルコニー面積:14.8m2~25.24m2、アルコーブ面積:3.32m2~3.93m2
販売戸数 7戸 
総戸数 55戸 
完成時期 2022年1月中旬予定 
入居時期 2022年2月下旬予定 
管理費 7300円~8500円/月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 4500円~5200円/月 
修繕積立基金 33万9000円~39万6000円(一括払い) 
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 アルファガレリア本町通
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住所 新潟県新潟市中央区本町通7番町1097(地番)  地図・周辺環境
交通

JR信越本線・上越新幹線「新潟」駅より徒歩22分

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総戸数 55戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業 
敷地面積 942.84m2 
建築面積 487.25m2
建築延面積 5076.55m2
駐車場 敷地内14台(料金2万7000円/月、屋内平面) 
自転車置き場 58台収容(料金無) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-19042985号(令和元年12月10日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

「アルファガレリア本町通」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-5681
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜日・水曜日(祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報

<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(9)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 穴吹五番町ビル

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<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第5854 号(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社リビングギャラリー
〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山4-1-28

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(13)第1937 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員  (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)東日本不動産流通機構会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
あなぶきホームライフ株式会社
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12

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施工会社

(株)国際総合計画

管理会社

(株)穴吹ハウジングサービス

情報更新日

2021/11/24

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 上越新幹線「新潟」バス7分「古町」バス停歩3分
    住所新潟県新潟市中央区西堀通4番町

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  • 4648万円~1億

    • 最寄り駅上越新幹線「新潟」歩20分
    • 新潟交通「礎町」歩6分
    住所新潟県新潟市中央区川端町5

ダイアパレス上所サウス 最終期

  • 4620万円・5180万円

    • 最寄り駅JR信越本線「新潟」バス11分南地区センター前停歩3分
    • 新潟交通「南地区センター前」歩3分
    住所新潟県新潟市中央区上所3

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